Приложение 4. Договор аренды объектов муниципального имущества, заключаемого сроком не более 30 дней

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 4

к постановлению администрации

города Ачинска

от 18.03.2019 N 101-п

                    Договор аренды N _________ объектов 

     муниципального имущества, заключаемого сроком не более 30 дней

г.Ачинск                                     _________________ _______ г.

     Комитет  по управлению муниципальным имуществом администрации города

Ачинска,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице руководителя

комитета  __________________________________,  действующего  на основании

Положения  о  комитете,  с  одной стороны, и ___________________________,

именуемый        в        дальнейшем        "Арендатор",        в    лице

_______________________________________,    действующего    на  основании

_____________________,    с    другой   стороны,  совместно  именуемые  в

дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий  договор (далее - Договор) о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Руководствуясь  пунктом  11  части 1 статьи 17.1. Федерального

закона  от  26.07.2006  N  135-ФЗ  "О  защите  конкуренции", Арендодатель

передает  Арендатору,  а  Арендатор  принимает  от  Арендодателя в аренду

муниципальное    имущество   (далее  по  тексту  -  "объект  аренды"),  в

состоянии,    позволяющем    его    нормальную    эксплуатацию,  с  целью

осуществления __________________________________________________________:

N п/п	Наименование имущества	Инвентарный (кадастровый) номер	Площадь, кв.м., протяженность, м., др. характеристики	Место расположения

     1.2.    Объект    аренды   передается  по  акту  приема-передачи,  с

приложением  его  технического  плана  (схемы)  и  указанием  недостатков

сданного  в  аренду  имущества.  Акт  приема-передачи  и технический план

(схема)    объекта   аренды  являются  неотъемлемыми  частями  настоящего

Договора.

     1.3.  Передача  Арендатору  объекта  аренды  в  соответствии с п.1.1

настоящего  Договора  не  влечет  перехода  права собственности на объект

аренды.

     1.4.  Арендатор  не  вправе  передавать  свои права и обязанности по

Договору  другому  лицу,  предоставлять  объект аренды, либо его часть, в

субаренду,  в  безвозмездное  пользование,  а  также  передавать арендные

права  в  залог,  вносить  их,  как  и объект аренды, в качестве вклада в

уставный  капитал  хозяйственных  товариществ  (по  договору о совместной

деятельности),    и    обществ  или  паевого  взноса  в  производственный

кооператив, без письменного согласия Арендодателя.

                             2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязан:

     2.1.1.    Предоставить    Арендатору    объект    аренды    по  акту

приема-передачи  с  указанием  недостатков  сданного в аренду имущества и

отражением  технического  состояния объекта аренды на момент передачи его

в пользование Арендатору.

     2.1.2.  Сообщать  Арендатору  об  изменении  существенных условий по

Договору,   обязательных  для  исполнения  одной  из  сторон  или  обеими

сторонами в письменном виде.

     2.1.3.  Предоставлять  по письменному запросу Арендатора информацию,

касающуюся  предмета  Договора  и  необходимую для выполнения Арендатором

его обязательств по Договору.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1.    Использовать    объект  аренды  исключительно  по  прямому

назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.

     2.2.2.    Содержать   объект  аренды  в  технической  исправности  и

санитарном    состоянии    в   соответствии  с  требованиями  санитарных,

строительных    норм   и  правил,  обеспечивать  сохранность  и  пожарную

безопасность объекта аренды.

     2.2.3.  Обеспечивать  представителям  Арендодателя беспрепятственный

доступ  на  объект  аренды  для осмотра и проверки соблюдения Арендатором

его обязательств по содержанию арендуемого имущества.

     2.2.4.  Вносить  арендную плату в установленный срок, в размере и на

расчетные   реквизиты,  предусмотренные  пунктами  4.2,  5.1.  настоящего

Договора.

     2.2.5.  Обеспечить  текущее  содержание прилегающей к объекту аренды

территории в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами.

     2.2.6.  Обеспечить к объекту аренды беспрепятственный доступ людей с

ограниченными возможностями.

     2.2.7.  В  течение 5 (пяти) календарных дней с даты принятия объекта

аренды  от  Арендодателя  в  пользование  по  акту приема-передачи обязан

заключить  в  пользу  третьего  лица (управляющей организации) договор по

несению   расходов  на  содержание  и  текущий  ремонт  общего  имущества

собственников  многоквартирного  дома,  а  также расходов на коммунальные

услуги,  предоставляемые  в арендованное помещение, соразмерно занимаемой

площади  (включая  места  общего  пользования),  нести  расходы по оплате

указанных  дополнительных  обязательств,  а  также  расходы  по установке

приборов учета и устройству инженерных коммуникаций.

     2.2.8.  В  течение  5  (пяти)  календарных дней с момента заключения

представить  Арендодателю  копию  договора на оказание возмездных услуг с

организациями, предусмотренными п.2.2.7 настоящего Договора.

     2.2.9.    При    обнаружении    признаков    аварийного    состояния

сантехнического,  электротехнического  и  прочего оборудования на объекте

аренды  немедленно  сообщать  об  этом  организации,  с  которой заключен

договор по содержанию объекта аренды.

     2.2.10.  В  течение  10  (десяти)  календарных  дней с даты принятия

объекта  аренды  от  Арендодателя  в пользование по акту приема-передачи,

заключить  договор  аренды  земельного  участка,  в  случае если объектом

аренды является отдельностоящее нежилое здание, либо помещение в нем.

     2.2.11.  При  расторжении  (прекращении)  Договора аренды произвести

передачу  объекта  аренды  Арендодателю по акту приема-передачи в срок не

позднее    5  (пяти)  рабочих  дней,  с  даты  расторжения  (прекращения)

настоящего Договора, в состоянии и качестве, не хуже первоначального.

     2.2.12.  Письменно  уведомлять Арендодателя об изменении Арендатором

местонахождения  юридического  лица  либо  места  жительства  физического

лица,  почтового адреса, наименования, не позднее 5 (пяти) рабочих дней с

момента изменения.

     2.2.13.    Оформить  охранное  обязательство  пользователя  объектом

культурного  наследия,  в  случае  если  объект  аренды является объектом

культурного наследия.

     2.2.14.  Соблюдать  Правила  благоустройства  города  Ачинска, общие

требования  к размещению объектов художественного оформления и информации

при  размещении  таких  носителей,  в  соответствии  с Решением Ачинского

городского   Совета  депутатов  "Об  утверждении  Правил  благоустройства

города Ачинска".

              3. Порядок возврата объекта аренды арендодателю

     3.1.  Передача  объекта  аренды  Арендодателю  производится  по акту

приема-передачи.  Дата  передачи  объекта  является последним днем аренды

объекта.    В   акте  приема-передачи  отражается  техническое  состояние

сдаваемого  объекта  аренды. Арендатор обязан передать Арендодателю ключи

от  запирающих  устройств  входных  дверей  объекта  аренды  и обеспечить

свободный доступ представителю Арендодателя в помещения объекта аренды.

     3.2.    В  случае  если  по  истечении  срока  аренды  Арендатор  не

возвращает    объект   аренды,  Арендодатель  вправе  требовать  внесение

арендной  платы  за  все  время просрочки до фактической передачи объекта

аренды.

     3.3.  Если объект аренды выбывает из эксплуатации по вине Арендатора

до  окончания  срока  действия  Договора  аренды,  то Арендатор возмещает

Арендодателю   убытки  в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской Федерации.

                      4. Платежи и расчеты по договору

     4.1.  Арендная  плата  составляет ____________ руб. в мес., с учетом

НДС  (20%), в том числе ежемесячный взнос на капитальный ремонт имущества

в многоквартирном доме________ руб. в мес.

     4.2.  Арендная  плата  (без  НДС)  в  сумме  ________  руб. вносится

Арендатором  ежемесячно,  до 1 числа следующего за текущим месяцем, путем

перечисления  на  расчетные  реквизиты:  р/счет  N 40101810600000010001 в

Отделении  Красноярск  г.Красноярск,  БИК 040407001, УФК по Красноярскому

краю   (комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом  администрации

города  Ачинска) ИНН 2443005530, КПП 244301001, код 16211105074040000120,

ОКТМО  04703000.  В  назначении  платежа  указать  номер  Договора  и вид

платежа.

     4.3.  Сумма  НДС  (20%)  _________  руб. в мес. вносится Арендатором

самостоятельно,  в соответствии с Налоговым кодексом РФ (часть вторая) от

05.08.2000 N 117-ФЗ.

     4.4.    Арендная    плата,    подлежащая    ежемесячному   внесению,

рассчитывается  с даты, определенной п.8.1 настоящего Договора, с момента

фактической передачи объекта по акту приема-передачи.

     4.5.  Исполнением  обязательства по внесению арендой платы считается

дата  зачисления  денежных средств на расчетные реквизиты Арендодателя по

соответствующему коду бюджетной классификации.

     4.6.   В  случае  неправильного  указания  Арендатором  в  платежном

документе    расчетных  реквизитов  Арендодателя  обязанность  по  уплате

арендных платежей считается неисполненной.

     4.7.  Начальный  (минимальный) размер арендной платы определяется на

основании  отчета  об  оценке  объекта,  подготовленного в соответствии с

Федеральным  законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N

135-ФЗ  от  29.07.1998,  либо,  в случае его отсутствия, в соответствии с

Методикой    определения    арендной    платы  за  пользование  зданиями,

сооружениями  (включая  временные),  объектами инженерной инфраструктуры,

движимым  имуществом,  жилыми  и  нежилыми  помещениями,  находящимися  в

муниципальной  собственности  города Ачинска, утвержденной Постановлением

администрации города Ачинска.

     4.8.   Арендатор  самостоятельно  оплачивает  услуги  по  содержанию

объекта    аренды   по  заключенным  договорам,  предусмотренным  п.2.2.7

настоящего Договора.

                         5. Ответственность сторон

     5.1.  За  неуплату  (уплату  в неполном размере) арендных платежей в

установленные  Договором сроки Арендатору начисляется пеня в размере 0,1%

от  просроченного  платежа  за каждый календарный день просрочки платежа.

Уплата  пени  не  освобождает  Арендатора  от  выполнения обязательств по

Договору.

                      6. Досрочное расторжение договора

     6.1.  По  требованию Арендодателя Договор аренды подлежит досрочному

расторжению  в  следующих  случаях,  признаваемых сторонами существенными

нарушениями условий Договора:

     6.1.1.  Использование  объекта  аренды  в  целом  или его части не в

соответствии с условиями Договора аренды;

     6.1.2.  Передача  объекта аренды или его части в субаренду, передача

своих  прав  и  обязанностей  по  Договору  другому  лицу, предоставление

арендованного  имущества  в  безвозмездное пользование, передача арендных

прав   в  залог,  внесение  их  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал

хозяйственных    товариществ    и    обществ    или    паевого  взноса  в

производственный  кооператив,  использование  объекта  аренды  в качестве

вклада    по   договору  простого  товарищества  (договору  о  совместной

деятельности), без наличия письменного согласия Арендодателя;

     6.1.3.  Умышленное или по неосторожности ухудшение состояния объекта

аренды вследствие нарушения условий его эксплуатации;

     6.1.4.   Неуплата  (неполная  уплата)  арендных  платежей  в  сроки,

предусмотренные настоящим Договором;

     6.1.5.    Неисполнение   обязательств  по  заключению  договоров  по

техническому    обслуживанию,    эксплуатации,    содержанию,    оказанию

коммунальных  услуг,  объекта  аренды,  по  содержанию  и  ремонту общего

имущества  многоквартирного  дома,  в  котором  расположен объект аренды,

соразмерно  занимаемой  площади  (включая  места  общего  пользования), в

срок, предусмотренный пунктом 2.2.7 настоящего Договора;

     6.2.  При  ликвидации  Арендатора  Договор считается прекращенным со

дня  внесения  записи  об  исключении  его из реестра юридических лиц или

индивидуальных предпринимателей, либо со дня смерти физического лица.

                              7. Сообщения

     7.1.  Любое  уведомление  или иное сообщение, направляемое Сторонами

друг другу, должно быть совершено в письменной форме.

     7.2.    Все  требования  и  уведомления,  а  также  иные  сообщения,

намерения,  направленные  Сторонами  друг  другу  в  течение  всего срока

действия  настоящего  Договора,  должны  быть подписаны уполномоченным на

подписание соответствующих документов лицом.

                             8. Прочие условия

     8.1.    Настоящий   Договор  считается  заключенным  с  момента  его

подписания  и  вступает  в  силу  со  дня подписания акта приема-передачи

объекта    аренды,    который  является  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.  При  подписании  Договор  скрепляется  печатью  Сторон (при ее

наличии).

     8.2.  Срок аренды устанавливается с ___________ по ________________.

Окончание  срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон

по Договору.

     8.3.    Настоящий   Договор  составлен  на  _______  листах  в  двух

аутентичных  экземплярах,  имеющих равную юридическую силу, по одному для

каждой из сторон.

                       9. Порядок разрешения споров

     Споры   и  разногласия,  возникающие  между  сторонами  по  вопросам

исполнения   настоящего  Договора,  рассматриваются  в  Арбитражном  суде

Красноярского  края,  либо  в  суде  общей юрисдикции по месту нахождения

Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

                          10. Толкование договора

     10.1.  Заявления  и  иные  действия  Стороны  должны  толковаться  в

соответствии  с  его  намерениями, если другая сторона знала или не могла

не знать об этих намерениях.

     При  этом  во  внимание  должны  быть  приняты  все  обстоятельства,

включая  предварительные  переговоры  между  сторонами, практику, которую

Стороны  установили  в своих взаимоотношениях, характер и цель настоящего

Договора.

     10.2.    Наименования    статей    настоящего    Договора  приведены

исключительно  для  удобства и не влияют на толкование условий настоящего

Договора.  При  их  толковании и применении положения настоящего Договора

является  взаимосвязанными  и  каждое  положение должно рассматриваться в

контексте всех других положений.

     10.3.  Настоящий Договор выражает все договорные условия и понимания

между  Сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все

предварительные    переговоры    по    нему,  переписка,  предварительные

соглашения    и   протоколы  о  намерениях  по  вопросам,  относящимся  к

настоящему  Договору, теряют юридическую силу и заменяются вышеизложенным

текстом.

     10.4.    Все    исправления  по  тексту  настоящего  Договора  имеют

юридическую  силу  только  при  взаимном их удостоверении представителями

сторон в каждом отдельном случае.

     10.5.  Переход  права  собственности на сданное в аренду имущество к

другому лицу не является основанием для расторжения настоящего Договора.

     10.6.  Во  всех  случаях,  не  предусмотренных  настоящим Договором,

стороны    руководствуются    действующим  гражданским  законодательством

Российской Федерации.

                    11. Реквизиты сторон и подписи сторон

     11.1.  Арендодатель:  комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации  города  Ачинска,  ИНН: 2443005530, ОГРН 1022401153807, КПП

244301001

     662150, г.Ачинск, ул.Свердлова, д.17; телефон: 6-13-62, 6-13-73,

     11.2. Арендатор: ___________________________________________________

ИНН______________ КПП _______________ ОГРН ______________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Почтовый адрес: _________________________________________________________

Телефон:______________________________  E-mail:__________________________

Арендодатель:                          Арендатор:

___________________ _________________  ____________________ _____________

(подпись)                              (подпись)

М.П.                                   М.П.

     Приложение:

     1. Акт приема-передачи объекта аренды;

     2. Технический план (схема) объекта аренды