Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка заключенного по результатам торгов

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к решению Совета

муниципального района

Ишимбайский район

Республики Башкортостан

от 28 декабря 2015 г. N 39/725

                    Договор купли-продажи N _________

          земельного участка заключенного по результатам торгов

г. Ишимбай                                        "___" __________ 20_ г.

     Администрация  муниципального  района  Ишимбайский  район Республики

Башкортостан   (ИНН  ___________,  юридический  адрес:  РБ,  ___________,

свидетельство  о  государственной  регистрации  юридического  лица  серии

_________,    дата    регистрации   ___________  г.,  выдано  Межрайонной

инспекцией    Федеральной    налоговой    службы    N  25  по  Республике

Башкортостан),  именуемая  в  дальнейшем  "Продавец", в лице председателя

Комитета    по    управлению   собственностью  Министерства  земельных  и

имущественных  отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и

городу  Ишимбаю  Юсупова Фаргата Тимерхановича, действующего на основании

Соглашения    о  взаимодействии  Комитета  по  управлению  собственностью

Министерства  земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

по  Ишимбайскому  району и городу Ишимбаю с Администрацией муниципального

района  Ишимбайский  район Республики Башкортостан по вопросам управления

и  распоряжения  муниципальным  имуществом, утвержденного решением Совета

муниципального   района  Ишимбайский  район  Республики  Башкортостан  от

__________  г.  N __________ и доверенности ______________от ____________

г.,  с  одной  стороны и (Ф.И.О., наименование юр. лица, местонахождение,

паспортные  данные  и иные данные), именуемый в дальнейшем "Покупатель" и

именуемые    в    дальнейшем    "Стороны",   на  основании  постановления

администрации    муниципального    района  Ишимбайский  район  Республики

Башкортостан   N  ___________  от  ___________  г.,  итогового  протокола

постоянно  действующей  комиссии  по разработке условий продажи земельных

участков  и  права  на  заключение  договоров аренды земельных участков и

проведению  торгов  N  _______  от  _____ г., заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1  Продавец  передает  в  собственность  Покупателю,  а Покупатель

обязуется  принять  и  оплатить на условиях настоящего Договора земельный

участок  (далее  -  Участок)  площадью  __________  кв.  м, относящийся к

категории  земель  населенных  пунктов  с кадастровым номером __________,

местоположение: ______________________, для __________________________.

                          2. Плата по Договору

     2.1.  Цена  Участка  в соответствии с итоговым протоколом составляет

_______ (__________) рублей без учета НДС.

     2.2.  В  цену  земельного  участка включена сумма задатка, внесенная

Покупателем Организатору торгов.

     2.3.  Оплата  производится  в  рублях.  Покупатель  оплачивает  цену

Участка  путем  перечисления  всей суммы указанной в пункте 2.1 Договора,

за  вычетом  задатка,  в течение 10 календарных дней с момента заключения

настоящего  Договора  на счет Организатора (Продавца) торгов, в платежном

документе  указывается код бюджетной классификации (КБК): 863 11 40 60 13

10  0000  430, ОКТМО: __________, в поле "Назначение платежа" указывается

наименование  КБК:  доходы от продажи земельных участков, государственная

собственность   на  которые  не  разграничена  и  которые  расположены  в

границах  поселений  по  Договору купли-продажи N ____ от "___" _________

г.".

     Сведения о реквизитах счета:

     а)    "Получатель"    -   Управление  федерального  казначейства  по

Республике  Башкортостан (КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и

г. Ишимбаю);

     б) "Банк получателя" - Отделение-НБ Республика Башкортостан г. Уфа;

     в) "Расчетный счет получателя" - 40101810100000010001;

     г) "БИК получателя": 048073001;

     д) "ИНН уполномоченного органа": 0261009199;

     е) "КПП уполномоченного органа": 026101001.

     2.4.  Днем  оплаты  считается  день  поступления денежных средств на

счет  Управления  федерального  казначейства  по Республике Башкортостан,

указанный в пункте 2.3 Договора.

     2.5.  Все  расходы  по регистрации настоящего договора и регистрации

перехода права собственности на земельный участок несет Покупатель.

           3. Ограничения использования и обременения участка

     3.1.   Порядок  пользования  Участком  регламентируется  действующим

законодательством и настоящим Договором.

     3.2.  Продавец  гарантирует,  что  до совершения настоящего Договора

Участок  никому  другому  не  продан,  не заложен, в споре, под арестом и

запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.  Оплатить  цену  Участка  в  порядке и в сроки, установленные

пунктами 2.1 - 2.5 Договора.

     4.1.2.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     4.1.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  и  исполнительной  власти  и

органов   местного  самоуправления,  создавать  необходимые  условия  для

контроля  за  надлежащим  выполнением  условий  Договора и установленного

порядка  использования  Участка,  а также обеспечивать доступ и проход на

Участок их представителей.

     4.1.4.  С момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не продавать его, не сдавать его в аренду, не

отдавать  в  залог,  не вносить в качестве вклада в уставный (складочный,

паевой)  капитал  хозяйственных  обществ,  товариществ и кооперативов или

иным  способом  распоряжаться  этим  Участком,  а  также  не  отчуждать в

собственность    третьих  лиц  принадлежащее  ему  недвижимое  имущество,

находящееся на Участке.

     4.1.5.  Обеспечить  соответствующим службам свободный доступ в целях

ремонта  коммунальных,  инженерных, электрических и других линий и сетей,

а  также  объектов  транспортной  инфраструктуры при прохождении их через

Участок.

     4.1.6.  Предоставлять  возможность  прокладки  и использования линий

электропередач,  связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации

и мелиорации.

     4.1.7.  Принять  Участок  от  Продавца  по  приема-передачи  акта не

позднее  чем  через 5 дней с момента выполнения обязательств, указанных в

пункте 4.1.1 Договора.

     4.1.8.  За  свой счет обеспечить все действия и расходы, связанные с

обязательной  государственной  регистрацией  перехода права собственности

на  Участок  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра  и  картографии  по  Республике Башкортостан и представить копии

документов  о  государственной  регистрации  Продавцу  в  течение 10 дней

после регистрации.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     4.2.2.  Не позднее чем через 5 дней с момента выполнения Покупателем

обязательств,  указанных  в  пункте  4.1.1  Договора, обеспечить передачу

Участка Покупателю по передаточному акту.

                       5. Ответственность сторон

     5.1.  За  нарушение  срока  внесения  денежных средств Покупателем в

счет    оплаты  цены  Участка  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  2.2

Договора,  Покупатель  уплачивает Продавцу пеню в размере одной трехсотой

процентной ставки рефинансирования

     Центрального    банка  Российской  Федерации,  действующей  на  дату

выполнения  денежных  обязательств  перед  соответствующими бюджетами, от

невнесенной суммы за каждый день просрочки.

     5.2.  В  случае отказа Покупателя от оплаты или от принятия Участка,

настоящий    Договор  расторгается  по  инициативе  Продавца  в  судебном

порядке, при этом Покупатель уплачивает:

     - штраф в размере 5% от стоимости Участка;

     - пеню, указанную в п. 5.1 Договора.

     Расторжение  Договора  не  освобождает  Покупателя от уплаты пеней и

штрафа.

     5.3.  Пени  и  штраф  перечисляются  на счет Управления федерального

казначейства    по   Республике  Башкортостан,  указанном  в  пункте  2.3

Договора.  Датой  оплаты  считается  дата поступления денежных средств на

данный расчетный счет.

                        6. Расторжение Договора

     6.1.  Договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению сторон или по

требованию одной из сторон по решению суда.

     6.2.    В    случае    неуплаты    Покупателем    в    установленные

законодательством  сроки,  цены  земельного  участка  согласно пункта 2.1

настоящего  договора,  Продавец  имеет  право  одностороннего  отказа  от

исполнения настоящего договора полностью.

     При  одностороннем отказе Продавца от исполнения договора, настоящий

договор    считается  соответственно  расторгнутым  с  момента  получения

Покупателем    отказа  Продавца  от  исполнения  договора,  направленного

Продавцом   по  адресу  Покупателя,  указанному  в  договоре,  с  момента

направления такого отказа.

     При  одностороннем отказе Продавца от исполнения настоящего договора

сумма    задатка   внесенного  Покупателем  при  участии  в  аукционе  не

возвращается  Покупателю  и перечисляется на счет Управления Федерального

казначейства по РБ по реквизитам указанным в п. 2.3 настоящего договора.

                           7. Особые условия

     7.1.    Изменение,    указанное  в  пункте  1.1.  Договора  целевого

назначения     земель,    допускается    в    порядке,    предусмотренном

законодательством.

     7.2.  Право  собственности  на Участок переходит к Покупателю со дня

государственной  регистрации  перехода  права  собственности на Участок в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Башкортостан.

     До  перехода права собственности на Участок Покупатель пользуется им

и несет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 Договора.

     С  даты подписания Договора Сторонами ответственность за сохранность

Участка, равно как и риск случайной порчи Участка, несет Покупатель.

                     8. Заключительные положения

     8.1.  Сроки,  указанные  в  настоящем Договоре, исчисляются периодом

времени,  указанном  в  днях  с  даты  подписания Договора Покупателем. В

указанный  срок  не  включаются  выходные,  праздничные дни, а также дни,

которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

     8.2.    Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и подписаны

уполномоченными на то представителями сторон.

     8.3.    Отношения  сторон,  неурегулированные  настоящим  Договором,

регламентируются действующим законодательством.

     8.4.    Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательстве.

     8.5  Акт  приема-передачи земельного участка подписывается сторонами

в  течение 5 дней после поступления денежных средств на счет Организатора

торгов  в полном объеме, в соответствии с разделом 2 настоящего договора,

а также суммы пени, в случае ее начисления.

     8.6.   Настоящий  Договор  составлен  на  русском  языке  в  простой

письменной  форме,  в  трех  экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую

силу.  Один экземпляр находится у Продавца, другой - у Покупателя, третий

подлежит    передаче  в  Управление  Федеральной  службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

               9. Почтовые и банковские реквизиты сторон:

Продавец:                            ____________________________________

Администрация

Ишимбайского района

Республики Башкортостан.

Местонахождение:

453200, РБ, г. Ишимбай,

проспект Ленина, 60.

ОГРН:

ИНН:

КПП:

Покупатель:

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

Местонахождение:

Подписи сторон:

            От Продавца:                       От Покупателя:

Председатель Комитета

по управлению собственностью

Министерства земельных

и имущественных отношений

Республики Башкортостан

по Ишимбайскому району

и городу Ишимбаю

м.п. _______________________________ ____________________________________

               Ф.Т. Юсупов