Решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 23 января 2015 г. N 32/398 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 12 февраля 2010 года N 291 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года N 645 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести в решение Совета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан от 12 февраля 2010 года N 291 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - Решение), следующие изменения:

1.1. Установить, что ставки арендной платы за землю, утвержденные Решением (с последующими изменениями) при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участках) с 1 января 2015 года определяются с коэффициентом 1,065:

за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;

при применении средних ставок арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Приложение N 2 Решения, изложить в новой редакции, согласно Приложения N 1 к настоящему Решению.

1.3. Приложение N 3 Решения, изложить в новой редакции, согласно Приложения N 2 к настоящему Решению.

2. В правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденных указанным Решением:

2.1. В пункте 1.2:

а) Подпункт "а" дополнить абзацем следующего содержания:

"Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.";

б) В подпункте "б":

в абзаце первом слова "на 2010-2016 годы" заменить словами "на 2009-2016 годы";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.".

2.2. Дополнить пунктом 1.10 следующего содержания:

"1.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

ГАРАНТ:

Абзац седьмой подпункта 2.2 пункта 2 настоящего решения вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

ГАРАНТ:

Абзац восьмой подпункта 2.2 пункта 2 настоящего решения вступает в силу с 1 марта 2015 г.

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

ГАРАНТ:

Абзац девятый подпункта 2.2 пункта 2 настоящего решения вступает в силу с 1 марта 2015 г.

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.".

ГАРАНТ:

Подпункта 2.3 пункта 2 настоящего решения вступает в силу с 1 марта 2015 г.

2.3. Дополнить пунктом 1.11. следующего содержания:

"1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.".

2.4. Пункт 1.2. дополнить следующими подпунктами:

"г) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

"д) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.".

3. Установить, что действие данного решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года, за исключением абзацев седьмого - девятого подпункта 2.2., подпункта 2.3. пункта 2 изменений, вступающих в силу с 1 марта 2015 года.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия и подлежит обнародованию на стенде Совета, на сайтах Совета и администрации муниципального района (sharan-sovet.ru, www.sharanrb.ru)

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям, промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле и иным видам услуг.

Председатель Совета

М.А. Хайруллин