Решение Совета городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 4 апреля 2016 г. N 49/370 "Об утверждении Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений маневренного фонда и договорам найма жилых помещений служебного фонда"

В соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений маневренного фонда и договорам найма жилых помещений служебного фонда, Совет городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений маневренного фонда и договорам найма жилых помещений служебного фонда (прилагается).

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.

3. Возложить контроль исполнения настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по промышленности, строительству, транспорту, жилищно-коммунальному хозяйству и связи (Р.М. Галлямов).

Председатель Совета

И.М. Нуртдинов

г. Дюртюли

от 4 апреля 2016 г.

N 49/370

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений маневренного фонда и договорам найма жилых помещений служебного фонда
(утв. решением Совета городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан
от 4 апреля 2016 г. N 49/370)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - муниципального жилищного фонда), занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - жилые помещения).

1.3. Плата за наем является доходом местного бюджета.

1.4. Главным администратором доходов местного бюджета в отношении поступления платы за наем является администрация городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - Администрация).

1.5. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.6. Размер платы за наем определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, а в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат, в соответствии с решением Совета городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан об установлении размера платы за жилое помещение на соответствующий год.

1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем в местный бюджет производится организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также организациями, осуществляющими обслуживание многоквартирных домов, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления (далее - Организации), на основании соглашения о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем в местный бюджет (далее - Соглашение).

1.8. Соглашение заключается между Организациями и Администрацией по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Организация на основании Соглашения ежемесячно в сроки, установленные договором управления многоквартирным домом, договором обслуживания многоквартирного дома при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного способа управления либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, производит начисление платы за наем в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Организация включает данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

Наймодатель и организации уведомляют нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда об изменении размера платы за наем в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если иной срок не установлен договором управления.

2.3. Наниматель производит оплату платы за наем занимаемого им жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

2.4. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.

2.5. Организация вправе с письменного разрешения Администрации осуществлять расчеты с нанимателем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за наем при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

3.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае невнесения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин платы за жилое помещение, включающую в себя плату за наем, наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений Организацией, а также взысканные Организациями как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

4.2. Организация производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в Соглашении, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет позднее установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Организациями денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока перечисления по день фактического перечисления включительно в размере, предусмотренном Соглашением.

5. Контроль за соблюдением настоящего порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Соглашением.

5.2. Организации ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в администрацию информацию о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной в местный бюджет плате за наем.

5.3. Администрация в течение десяти рабочих дней с момента получения от Организаций информации, указанной в настоящем Порядке, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за наем к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за наем в местный бюджет.

5.4. Организации при осуществлении действий по взысканию платы за наем, ежемесячно, до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим, направляют в администрацию информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за наем с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.

5.5. Администрация осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем.