Решение Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 2 февраля 2017 г. N 111 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 27 октября 2010 года N 426 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан"

Руководствуясь Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Закона Республики Башкортостан от 11 июля 2006 года N 341-з "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан", Правилами землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, согласно Предписанию N ЦО-16-286-122 от 28.09.2016 г. об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, на основании решения Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 20 декабря 2012 года N 48, проведенных публичных слушаний Совет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести в Приложение N 1 решения Совета муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от 27 октября 2010 года N 426 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан" следующие изменения:

1.1. В пункте 1.1 главы 1. "Общие положения о правилах землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан" раздела I "Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и внесения в них изменений" значение термина "блокированный жилой дом" изложить в следующей редакции:

"блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры или, когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы".

1.2. Подпункт 5 пункта 10.4 главы 10. "Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан" раздела I "Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и внесения в них изменений" изложить в следующей редакции:

"Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в пунктах 3 и 4 настоящих Правил. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса".

1.3. Пункт 19.1 главы 19. "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" раздела II "Карта градостроительного зонирования городского поселения город Белебей" изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "раздела II" имеется в виду "раздела III"

"Таблица 2

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Территориальные зоны	Мин. площадь (га)	Мин. длина стороны по уличному фронту (м)	Мин. ширина/ глубина (м)	Макс. коэффициент застройки (%)	Мин. коэффициент озеленения (%)	Макс. высота оград (м)
1	2	3	4	5	6	7
Ж-1, Ж-1.1	0,06	15	30	20	20	1,5
Ж-2, Ж-2.1	0,03	6	24	60	10	-
Ж-3	0,01	46	24	60	10	-
ОД-1
жилые дома	0,14	42	24	60	10	-
общ. объекты	0,3	60	35	70	10	1,5
ОД-2
жилые дома	0,1	42	24	60	10	-
обществ. объекты	0,16	40	26	70	10	1,8
ОД-3
жилые дома	0,07	27	24	60	10	-
обществ. объекты	0,1	30	26	70	20	1,8
ОД-4
обществ. объекты	0,16	40	26	70	10	1,5
ОД-5
обществ. объекты	0,16	40	26	70	10	1,5
П-1	2,0	120	160	65	20	НР
П-2	0,5	60	80	70	20	2,0
П-3	2,0	120	160	65	20	НР
Р-1	0,02	НР	НР	30	50	1,5
Р-2	4,0	НР	НР	20	50	1,5
Р-3	1,0	НР	НР	30	50	1,5
С-1	0,06	НР	НР	40	50	1,5
С-2	0,06	НР	НР	40	50	1,5
СП-1	2,0	НР	НР	НР	50	2,0
СП-2, СП-4
СП-3
Т-1, Т-2, Т-3, Т-4	НР	НР	НР	НР	20	НР

Мин. - минимальный размер

Макс. - максимальный размер

НР - не регламентируется

Таблица 3

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках для индивидуальных жилых домов в зонах застройки малоэтажными жилыми домами

1	Минимальный отступ жилого дома от красных линий со стороны, выходящей: на улицу - на проезд -	5 м 3 м
2	Минимальный отступ жилого дома от границ земельного участка	3 м
3	Минимальный отступ со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка	6 м
4	Минимальный отступ хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	5 м
5	Минимальный отступ хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка: от постройки для содержания скота и птицы - от других построек (бани, автостоянки и др.) -	4 м 1 м
6	Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка: от стволов деревьев: высокорослых - среднерослых - от кустарника -	4м 2м 1 м
7	Минимальный отступ жилых домов со стороны окон жилых помещений комнат, кухонь и веранд и от соседних жилых домов, капитальных хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань и т.п.), расположенных на соседних земельных участках	6 м
8	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - для отдыха взрослого населения - для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик - для хозяйственных целей - для выгула собак -	12 м 10 м 10-40 м 20м 40 м
9	Минимальные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приквартирном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
10	Максимальное количество этажей	3
11	Максимальная высота ограждений земельных участков: в пределах отступа от красной линии - на границе с соседним земельным участком ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка - ограждение участков в виде декоративного озеленения -	2 м 2 м 1,2 м

Таблица 4

Минимальные расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки в зонах застройки малоэтажными жилыми домами

Нормативный разрыв, м	Поголовье (шт.), не более
	свиньи	коровы, бычки	овцы, козы	кролики - матки	птица	лошади	нутрии, песцы
10	5	5	10	10	30	5	5
20	8	8	15	20	45	8	8
30	10	10	20	30	60	10	10
40	15	15	25	40	75	15	15

Примечание: Содержание скота и птицы на придомовых участках допускается только в районах индивидуальной, усадебной жилой застройки с размером земельного участка не менее 0,1 га.

Таблица 5

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках для блокированных жилых домов в зоне застройки малоэтажными жилыми домами

1	Минимальный отступ жилого дома от красной линии со стороны, выходящей: на улицу - на проезд -	5 м 3 м
2	Минимальный отступ блокированного жилого дома до границ соседнего приквартирного участка	4,5 м
3	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между длинными сторонами блокированных жилых домов высотой 2-3 этажа	15 м
4	Минимальный отступ между длинными сторонами и торцами блокированных жилых домов с окнами из жилых комнат	10 м
5	Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями на приквартирных участках принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований
6	Минимальные отступы капитальных площадок общего пользования различного назначения от жилых домов и общественных зданий со стороны окон: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - для отдыха взрослого населения - для занятий физкультурой в зависимости от шумовых характеристик - для хозяйственных целей - для выгула собак -	12 м 10 м 10-40 м 20 м 40 м
7	Максимальное количество этажей	3
8	Максимальная высота здания	15 м
9	Максимальная высота ограждений земельных участков: в пределах отступа от красной линии - на границе с соседним земельным участком ограждения должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка - ограждение участков в виде декоративного озеленения -	2 м 2 м 1,2 м

Таблица 6

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах

1	Максимальная высота зданий	20 м
2	Максимальное количество этажей	5
3	Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений: от стен зданий без окон- от стен зданий с окнами -	0 м 6 м
4	Минимальное расстояние между учебными корпусами, лечебными корпусами и проезжей частью улиц и дорог	25м
5	Минимальные расстояния от жилых зданий до объектов общественно-деловых зон определяются по нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
6	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств от площади земельного участка	не более 10%
7	Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории

Таблица 7

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах

1	Максимальная высота зданий, строений, сооружений	20 м
2	Максимальное количество этажей	5
3	Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений: от стен зданий без окон- от стен зданий с окнами -	0 м 6 м
4	Минимальная высота капитальных ограждений земельных участков	2 м
5	Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, % от площади земельного участка	10-15%
6	Предельные размеры земельных участков определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.

Таблица 8

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры объектов на земельных участках в зоне специального назначения, связанной с захоронениями (СП-1)

1	Максимальная площадь участка для кладбища	40 га
2	Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона "О погребении и похоронном деле" от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ, СанПин 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения"

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не указанные в градостроительном регламенте и законодательстве РФ, не подлежат установлению".

2. Обнародовать настоящее решение в здании Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан www.belebey-mr.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию Совета по промышленности, строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, аграрным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям, транспорту, торговле, предпринимательству и иным видам услуг населению (Косихин А.В.).

Председатель Совета

С.С. Губаев