Приложение N 1. Порядок предоставления социальных выплат участникам районной программы Поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2016-2020 годы

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 1

к муниципальной программе

поддержки молодых семей,

нуждающихся в улучшении

жилищных условий,

на 2016-2020 годы

Порядок
предоставления социальных выплат участникам районной программы Поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий на 2016-2020 годы

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - социальная выплата; строительство индивидуального жилого дома) участникам Программы "Поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на 2016-2020 годы" (далее - Порядок; Программа).

1.2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

1.3. Право молодой семьи - участника Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

1.4. Выдача свидетельства осуществляется Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на основании решения о включении молодой семьи в список участников Программы в соответствии с выпиской из утвержденного Государственным комитетом Республики Башкортостан списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Оплата изготовления бланков свидетельства осуществляется Государственным комитетом Республики Башкортостан за счет средств бюджета Республики Башкортостан, предусмотренных на финансирование Программы.

Бланк свидетельств предаются Государственным комитетом Республики Башкортостан в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Оформление свидетельств осуществляется Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан средствами автоматизированной информационной системы "Учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

1.5. Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в нем.

1.6. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья (состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье на день принятия Госстроем РБ решения о включении молодой семьи - участника Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 Порядка;

в) наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.7. Применительно к Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные администрациями сельских поселений МР Уфимский район Республики Башкортостан по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.8. Участие в Программе является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета (кроме средств материнского (семейного) капитала) и бюджета Республики Башкортостан предоставляется молодой семье только один раз.

1.9. Социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан и местного бюджетов на условиях софинансирования.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в срок до 1 августа 2016 года организует работу по уведомлению молодых семей - участников Программы о необходимости предоставления документов, определенных пунктами 3.1 и 3.2 Порядка, а также по проверке этих документов. Уведомление молодых семей должно осуществляться способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.

В случае непредставления молодой семей документов, определенных пунктами 3.1 и 3.2 Порядка, в течение одного месяца после уведомления администрация вправе принять решение об исключении такой молодой семьи из числа участников Программы.

1.10. Молодые семьи - участники подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 (с последующими изменениями), и (или) Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 года N 80 (с последующими изменениями), и (или) подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 18 октября 2014 года N 1076), поставленные на учет, но не получившие государственной поддержки на улучшение жилищных условий, после представления документов, определенных пунктами 4.1 и 4.1.1 Порядка и подтверждающих право молодой семьи на участие в Подпрограмме, получают государственную поддержку в рамках Подпрограммы в порядке очередности с учетом даты постановки их на учет в предыдущих программах.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящий Порядок не содержит пункта 4.1.1

2. Условия предоставления социальной выплаты и ее размер

2.1. Социальная выплата предоставляется в размере:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, - молодым семьям, не имеющим детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Порядком, - молодым семьям, имеющим одного ребенка и более, а также неполным молодым семьям, состоящим из одного родителя и одного ребенка и более.

Доли средств федерального бюджета, бюджета Республики Башкортостан и местного бюджета в обоих случаях определяются в соответствии с законодательством.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "в" пункта 1.2 Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "е" пункта 1.2 Порядка, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

2.2. Расчет размера социальной выплаты производится средствами автоматизированной информационной системой "Учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях" исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному району Уфимский район Республики Башкортостан, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному району Уфимский район Республики Башкортостан для расчета размера социальной выплаты устанавливается ежеквартально Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Башкортостан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.2.1. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 2.2. Порядка исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

2.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

для молодой семьи численностью 2 человека (молодые супруги без детей или 1 молодой родитель и 1 ребенок) - 42 кв. метра;

для молодой семьи численностью 3 и более человек, включающей, помимо молодых супругов, 1 и более детей, либо для молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей, - по 18 кв. метров на каждого члена молодой семьи.

2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному району Уфимский район Республики Башкортостан, определенный в соответствии с требованиями, установленными в пункте 2.2 Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определенный в соответствии с пунктом 2.3 Порядка.

2.5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения Госстроем РБ списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

2.6. При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье - участнику Подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета Республики Башкортостан в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на момент рождения ребенка, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения или строительством индивидуального жилого дома.

3. Порядок формирования списков молодых семей - участников Программы

3.1. Для участия в Программе молодая семья подает в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а"-"д" пункта 1.2 Порядка в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

3.2. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 1.2. настоящих Правил молодая семья подает в Администрацию муниципального района Уфимский район по месту жительства следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;

д) копия кредитного договора (договора займа), заключенного с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;

е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

3.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2. Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

3.4. Условием признания молодой семьи семьей, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, может являться наличие:

доходов молодой семьи, позволяющих получить кредит на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

решения банка (кредитных организаций) о предоставлении кредита (займа), в том числе ипотечного жилищного кредита.

Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, могут быть подтверждены молодой семьей на основании одного из следующих документов или нескольких из них:

документы, подтверждающие доходы супругов за последние шесть месяцев;

сертификат на получение материнского (семейного) капитала;

свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, документ, подтверждающий право собственности на транспортное средство супругов (супруга), и справка об оценочной стоимости данного имущества;

документы, подтверждающие наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супругов в банках (кредитных организациях);

документы, подтверждающие разрешение на строительство индивидуального жилого дома, договор (договоры) строительного подряда и акт (акты) выполненных работ или акт сверки кредиторской задолженности;

документ, подтверждающий согласие банка (кредитной организации) на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита (займа), в том числе ипотечного жилищного кредита.

Документы, подтверждающие доходы молодой семьи, и документ, подтверждающий согласие банка (кредитной организации) на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита (займа), в том числе ипотечного жилищного кредита, являются взаимозаменяемыми.

Рассмотрение вопроса по признанию молодой семьи имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется в соответствии с разделом 8 Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящий Порядок не содержит раздела 8

3.5. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан организует работу по проверке сведений, которые содержатся в документах, указанных в пункте 3.1. или 3.2. Порядка и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником Программы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в 5-дневный срок со дня принятия данного решения.

В течении 3 рабочих дней после принятия решения о признании либо отказе в признании молодой семьи участником Программы Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан вводит соответствующие данные в автоматизированную информационную систему "Учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

3.6. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником Программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 1.6 Порядка;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 3.1. или 3.2. Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием различных форм государственной поддержки за счет средств федерального бюджета (кроме средств материнского (семейного) капитала) и бюджета Республики Башкортостан.

3.7. Повторное обращение молодой семьи с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа.

3.8. При изменении сведений в представленных документах, определенных в пунктах 3.1 Порядка, в период ожидания получения социальной выплаты молодая семья должна уведомить об этих изменениях администрацию муниципального образования Республики Башкортостан, которая приняла решение о включении данной молодой семьи в число участников Подпрограммы.

3.9. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году, и представляет эти списки в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в установленные им сроки. Данный список формируется средствами автоматизированной информационной системы "Учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, так же молодые семьи, имеющие 3 и более детей по дате принятия органом местного самоуправления решения о признании молодой семьи участником Программы.

Очередность молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года, устанавливается в списке по дате принятия органом местного самоуправления решения о признании молодой семьи участником Программы.

Молодые семьи, признанные участниками Программы в один день, включаются в список по дате и времени обращения в орган местного самоуправления республики для участия в Программе.

3.10. Администрация муниципального района Уфимский Республики Башкортостан доводят до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в соответствующем году, решение Госстроя РБ о включении их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

3.11. Основанием исключения семей (молодой семьи) из числа участников Программы являются:

а) подача личного заявления об исключении из числа участников Программы;

б) изменение жилищных условий, в результате которых отпали основания для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) выявление в предоставляемых гражданами документах не соответствующих действительности сведений о молодой семье как нуждающейся в улучшении жилищных условий, послужившим основанием для признания ее нуждающейся в жилых помещениях;

г) выявление неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) превышение возраста 35 лет одним из супругов либо молодым родителем в неполной семье до момента утверждения списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году;

е) выявление несоответствия молодой семьи условию, определенному в подпункте "в" пункт 1.6 Порядка;

ж) выезд молодой семьи на место жительства в другое муниципальное образование Республики Башкортостан;

з) выявление фактов намеренного ухудшения молодой семей жилищных условий;

и) непредставление молодой семей в срок до 1 августа 2016 документов, определенные пунктами 3.1 и 3.2 Порядка, подтверждающих право молодой семьи на участие в Программе;

к) перечисление средств, предоставляемых молодой семье в качестве социальной выплаты в рамках Программы, с банковского счета распорядителя счета на цели, предусмотренные пунктом 1.2 Порядка;

л) ранее реализованное молодой семей право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (или иной формы государственной поддержки) за счет средств федерального бюджета Республики Башкортостан.

3.12. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об исключении молодой семьи из числа участников Программы оповещает молодую семью о принятом решении.

3.13. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об исключении молодой семьи из числа участников Программы делает соответствующую отметку в учетном деле этой молодой семьи в автоматизированной информационной системе "Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях".

4. Организация работы по выдаче свидетельств

4.1. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Республики Башкортостан, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам Программы, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельств, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальных выплат, предоставляемых по этим свидетельствам.

В течение 1 месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Республики Башкортостан, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам Программы, Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной утвержденным Госстроем РБ списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

В случаях, если молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году не представила необходимые документы для получения свидетельства в срок, или в течение срока действия свидетельства отказалась от получения социальной выплаты, или по иным причинам не смогла воспользоваться социальной выплатой, Госстрой РБ может вносить изменения в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

4.2. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан при высвобождении средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствующем году, уведомляет о таких средствах Госстрой РБ.

Свидетельства на высвободившуюся сумму подлежат выдаче молодым семьям, следующим после молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в порядке очереди в списке участников Подпрограммы.

В случае, если высвободившихся средств достаточно для предоставления социальной выплаты молодой семье, следующей после молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в порядке очереди в списке участников Подпрограммы, или администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан имеет возможность выделить недостающие средства из местного бюджета, администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан уведомляет Госстрой РБ о возможности выдачи свидетельства данной семье.

Госстрой РБ на основании уведомления администрации принимает решение о включении молодой семьи, следующей после молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в порядке очереди в списке участников Подпрограммы в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан после принятия Госстроем РБ вышеуказанного решения о включении молодой семьи в утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году производит оформление и выдачу свидетельства такой молодой семье.

В случае, если высвободившихся средств недостаточно для предоставления социальной выплаты молодой семье, следующей после молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в порядке очереди в списке участников Подпрограммы и администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан не имеет возможности выделить недостающие средства из местного бюджета, то высвободившиеся средства социальной выплаты возвращаются в Госстрой РБ в соответствии с заключенным соглашением.

4.3. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б"-"д" пункта 3.1 "б"-"ж" пункта 3.2. Порядка.

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан организуют проверку сведений, содержащихся в представленных документах.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются следующие обстоятельства:

непредставление необходимых документов для получения свидетельства в установленный настоящим пунктом срок;

непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; несоответствие приобретенного жилого помещения или построенного индивидуального жилого дома с помощью заемных средств.

4.4. В заявлении о выдаче свидетельства молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении о необходимости представления документов для получения свидетельства.

4.5. При возникновении у молодой семьи - участника Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся: утрата свидетельства; хищение свидетельства; порча свидетельства;

другие уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления молодой семьи о замене свидетельства администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, выдавшая свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве. В случае замены свидетельства по причине изменения количественного состава семьи производится перерасчет размера социальной выплаты исходя из нового состава семьи.

В новом свидетельстве указывается срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

5. Заключение договора банковского счета

5.1. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании соответствующей заявки банка.

Владелец свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечению 1 месяца с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.5 Порядка, в орган, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на имя этого владельца банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

5.2. В договоре банковского счета оговариваются основные условия его обслуживания, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), порядок перевода средств с этого счета, а также лица, которым доверяется им распоряжаться.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

5.3. Банк ежемесячно до 5-го числа каждого месяца представляет в администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан информацию по состоянию на 1-е число текущего месяца о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении таких договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома.

6. Оплата приобретаемого жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома

6.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или для строительства индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, который выбран для постоянного проживания и в котором приобретается жилое помещение или строится индивидуальный жилой дом.

Приобретаемое жилое помещение или строящийся индивидуальный жилой дом должен находиться на территории Республики Башкортостан.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения или строящегося индивидуального жилого дома в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

6.2. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "а" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор купли-продажи жилого помещения;

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

г) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (с которых) будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора купли-продажи жилого помещения, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6.3. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "б" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома;

в) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

г) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

д) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (с которых) будут осуществляться операции по оплате строящегося на основании этого договора подряда жилого дома, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6.4. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "в" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения распорядителем счета права собственности на переданное кооперативом в его пользование жилое помещение;

в) копию устава кооператива;

г) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство распорядителя счета в кооперативе;

д) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участника Программы;

е) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

6.5. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "г" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) договор купли-продажи жилого помещения, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, - в случае приобретения жилого помещения;

г) договор строительного подряда - в случае строительства индивидуального жилого дома.

6.6. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "д" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы по приобретению жилого помещения эконом класса.

Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (с которых) будут осуществляться операции по оплате данного договора, реквизиты уполномоченной организации и ее банковского счета, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья.

6.7. В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "е" пункта 1.2 Порядка, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома - договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома);

г) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

6.8. Одновременно с представлением в банк документов, предусмотренных пунктами 6.2-6.7 Порядка (в зависимости от выбранного способа использования социальной выплаты), аналогичные документы представляются молодой семьей в администрацию муниципального образования Республики Башкортостан, где ей было выдано свидетельство.

6.9. Приобретаемое жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

6.10. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 6.2-6.7 Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов банком вручается в течении 5 рабочих дней соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в этих документах, либо до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

6.11. Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии с учетом проверки документов, предусмотренных пунктах 6.2.-6.7. Порядка перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в указанный срок письменно уведомляет банк.

6.12. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств для предоставления социальной выплаты из местного бюджета на банковский счет.

6.13. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а). до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не была произведена;

б). в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 7.10 Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящий Порядок не содержит пункта 7.10

6.14. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - участнику Программы со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счета средств на цели, предусмотренные пунктом 1.2 Порядка.

Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.15. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в установленном им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в установленном порядке, считаются недействительными.

6.16. В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе, на общих основаниях.

7. Методика оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

7.1. Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется по одному из двух вариантов.

7.2. По первому варианту оценка доходов и иных денежных средств молодой семьи осуществляется следующим образом:

7.2.1. Определяется расчетная (средняя) стоимость жилья (СтЖ) в соответствии с пунктами 2.3 и 2.4 Порядка.

7.2.2. Определяется размер социальной выплаты (С) в соответствии с условиями Программы:

для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой по следующей формуле:

С = СтЖ х 30%;

для молодых семей, имеющих одного и более детей, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой по следующей формуле:

С = СтЖ х 35%.

7.2.3. Определяется часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья размера социальной выплаты по следующей формуле:

ЧСтЖ = СтЖ - С.

7.2.4. Сравниваются суммы имеющихся денежных средств молодой семьи и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты.

Если сумма имеющихся у молодой семьи денежных средств равна или больше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7.3. Если сумма имеющихся у молодой семьи денежных средств меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то оценка доходов и иных денежных средств осуществляется по второму варианту.

7.3.1. Производится расчет размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, для чего используется программное обеспечение, предоставляемое государственным заказчиком Программы, при этом применяются следующие показатели:

срок кредита - 25 лет;

процентная ставка по кредиту - ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату проведения расчетов + 2,0% годовых.

Определение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту осуществляется по следующей формуле:

П=ЧСтЖ х _0,01*з*(1+0,01*р),

(1+0,01*р) - 1

П - размер ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту;

Р - месячная процентная ставка за пользование кредитом, которая рассчитывается путем деления годовой процентной ставки по кредиту на 12 месяцев;

В - срок кредита, указанный в месяцах.

7.3.2. Определяются ежемесячный совокупный доход молодой семьи и размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи.

Ежемесячный совокупный семейный доход молодой семьи (далее - СД)

определяется путем суммирования доходов, указанных в представленных молодой семьей справках 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, и деления полученного результата на 6.

Определение размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (далее - ЧСД), осуществляется следующим путем:

определяется ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи (СПМ) путем умножения величины прожиточного минимума на душу населения по Республике Башкортостан (ПМ) на количество членов семьи:

СПМ = ПМ х количество членов семьи;

из ежемесячного совокупного семейного дохода молодой семьи вычитается ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи:

ЧСД = СД - СПМ.

Производится сравнение размера ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи. Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода, превышающего ежемесячный прожиточный минимум в расчете на членов молодой семьи, больше либо равен размеру ежемесячных платежей по ипотечному жилищному кредиту, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.