Приложение N 4. Границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13)

Приложение N 4

Республики Башкортостан

от 5 июля 2017 г. N 314

Границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13)

1. Границы объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13)

1.1. Единая охранная зона - 1

Границы единой охранной зоны (далее - ЕОЗ-1) устанавливаются на территории общего пользования, представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
16,17	от точки 16 проходит на восток 100,5 м до точки 17
17,18	далее поворачивает на юг и проходит 17,3 м до точки 18
18,4	далее поворачивает на восток и проходит 36 м до точки 4
4,3	далее проходит 22,9 м до точки 3
3,2	далее поворачивает на север и проходит 26,3 м до точки 2
2,29	далее проходит 19,1 м до точки 29
29,19	далее проходит 62,8 м до точки 19
19,20	далее поворачивает на восток и проходит 26,2 м до точки 20
20,21	далее поворачивает на юг и проходит 108,1 м до точки 21
21,22	далее поворачивает на восток и проходит 82,1 м до точки 22
22,23	далее поворачивает на юго-восток и проходит 47,3 м до точки 23
23,24	далее поворачивает на запад и проходит 128,9 м до точки 24
24,25	далее поворачивает на юг и проходит 132,8 м до точки 25
25,26	далее поворачивает на запад и проходит 30,4 м до точки 26
26,27	далее поворачивает на север и проходит 133,1 м до точки 27
27,12	далее поворачивает на запад и проходит 26,5 м до точки 12
12,11	далее проходит 116 м до точки 11
11,16	далее поворачивает на север и проходит 52,1 м до точки 16

1.1.1. Координаты поворотных точек границы территории ЕОЗ-1 в местной системе координат МСК-02:

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
16	657245,5028	1358050,4862
17	657218,0868	1358147,1970
18	657201,3287	1358142,8243
4	657192,1752	1358177,6638
3	657186,3200	1358199,8280
2	657211,8247	1358206,4750
29	657230,2602	1358211,3434
19	657290,9062	1358227,3232
20	657284,2269	1358252,4799
21	657179,6995	1358224,9713
22	657158,8113	1358304,3554
23	657118,6523	1358329,2666
24	657151,4689	1358204,5506
25	657022,8855	1358170,7488
26	657030,4549	1358141,6595
27	657159,1467	1358175,5328
12	657165,8358	1358149,9153
11	657195,1203	1358037,7625

1.2. Единая охранная зона - 2

Единая охранная зона - 2 (далее - ЕОЗ-2) состоит из двух территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ЕОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
28,29	от точки 28 проходит на восток 58,9 м до точки 29
29,2	далее поворачивает на юг и проходит 19,13 м до точки 2
2,1	далее поворачивает на запад и проходит 18,6 м до точки 1
1,6	далее поворачивает на юг и проходит 15,8 м до точки 6
6,5	далее поворачивает на запад и проходит 6,3 м до точки 5
5,4	далее поворачивает на юг и проходит 10,3 м до точки 4
4,18	далее поворачивает на запад и проходит 36 м до точки 18
18,17	далее поворачивает на север и проходит 17,3 м до точки 17
17,28	далее проходит 28 м до точки 28

1.2.1. Координаты поворотных точек границы территории участка 1 ЕОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
28	657245,1927	1358154,2699
29	657230,2602	1358211,3434
2	657211,8247	1358206,4750
1	657215,9732	1358190,1596
6	657200,6619	1358186,2612
5	657202,2013	1358180,2007
4	657192,1752	1358177,6638
18	657201,3287	1358142,8243
17	657218,0868	1358147,1970

Границы участка 2 ЕОЗ-2 представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
11,12	от точки 11 проходит на восток 116 м до точки 12
12,27	далее проходит 26,5 м до точки 27
27,26	далее поворачивает на юг и проходит 133,1 м до точки 26
26,30	далее поворачивает на запад и проходит 55,4 м до точки 30
30,10	далее поворачивает на север и проходит 32,3 м до точки 10
10,9	далее поворачивает на восток и проходит 29 м до точки 9
9,8	далее поворачивает на север и проходит 67,7 м до точки 8
8,7	далее поворачивает на запад и проходит 29 м до точки 7
7,13	далее проходит 69,9 м до точки 13
13,14	далее поворачивает на юг и проходит 6,7 м до точки 14
14,15	далее поворачивает на запад и проходит 17,3 м до точки 15
15,11	далее поворачивает на север и проходит 39,2 м до точки 11

1.2.2. Координаты поворотных точек границы территории участка 2 ЕОЗ-2 в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
11	657195,1203	1358037,7625
12	657165,8358	1358149,9153
27	657159,1467	1358175,5328
26	657030,4549	1358141,6595
30	657044,4116	1358088,0236
10	657075,7006	1358096,1653
9	657068,3097	1358124,2451
8	657133,7900	1358141,4800
7	657141,1808	1358113,4003
13	657158,8953	1358046,0982
14	657152,4440	1358044,4002
15	657157,0990	1358027,8194

1.3. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности А (далее - ЕЗРЗ.А) состоит из двух территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ЕЗРЗ.А представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
31,19	от точки 31 проходит на восток 84,8 м до точки 19
19,29	далее поворачивает на юг и проходит 62,8 м до точки 29
29,28	далее поворачивает на запад и проходит 58,9 м до точки 28
28,32	далее поворачивает на север и проходит 13,6 м до точки 32
32,33	далее поворачивает на запад и проходит 26,1 м до точки 33
33,31	далее поворачивает на север и проходит 49,1 м до точки 31

1.3.1. Координаты поворотных точек границы территории участка 1 ЕЗРЗ.А в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
31	657312,4073	1358145,0292
19	657290,9062	1358227,3232
29	657230,2602	1358211,3434
28	657245,1927	1358154,2699
32	657258,2905	1358157,7749
33	657264,9320	1358132,5363

Границы участка 2 ЕЗРЗ.А представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
15,14	от точки 15 проходит на восток 17,3 м до точки 14
14,13	далее поворачивает на север и проходит 6,7 м до точки 13
13,7	далее поворачивает на восток и проходит 69,6 м до точки 7
7,10	далее поворачивает на юг и проходит 67,6 м до точки 10
10,30	далее проходит 32,3 м до точки 30
30,41	далее поворачивает на запад и проходит 86 м до точки 41
41,15	далее поворачивает на север и проходит 93,7 м до точки 15

1.3.2. Координаты поворотных точек границы территории ЕЗРЗ.А в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
15	657157,0990	1358027,8194
14	657152,4440	1358044,4002
13	657158,8953	1358046,0982
7	657141,1808	1358113,4003
10	657075,7006	1358096,1653
30	657044,4116	1358088,0236
41	657066,2707	1358004,8147

1.4. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Б (далее - ЕЗРЗ.Б) состоит из двух территориально удаленных участков.

Границы участка 1 ЕЗРЗ.Б представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
20,34	от точки 20 проходит на восток 67,3 м до точки 34
34,42	далее поворачивает на юг и проходит 16,5 м до точки 42
42,35	далее поворачивает на восток и проходит 42,7 м до точки 35
35,36	далее поворачивает на юг и проходит 70,1 м до точки 36
36,37	далее поворачивает на запад и проходит 28,8 м до точки 37
37,22	далее поворачивает на юг и проходит 23,5 м до точки 22
22,21	далее поворачивает на запад и проходит 83,1 м до точки 21
21,20	далее поворачивает на север и проходит 108,1 м до точки 20

1.4.1. Координаты поворотных точек границы территории участка 1 ЕЗРЗ.Б в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
20	657284,2352	1358252,4489
34	657268,8413	1358317,9676
42	657252,6277	1358314,6766
35	657242,0695	1358356,0027
36	657174,2363	1358338,1656
37	657181,5543	1358310,3358
22	657158,8032	1358304,3604
21	657179,6995	1358224,9713

Границы участка 2 ЕЗРЗ.Б представляют собой замкнутый контур и определяются следующим образом:

Участок между точками	Описание границы
24,23	от точки 24 проходит на восток 128,9 м до точки 23
23,38	далее поворачивает на юг и проходит 48,4 м до точки 38
38,39	далее поворачивает на запад и проходит 99,9 м до точки 39
39,40	далее поворачивает на юг и проходит 84,2 м до точки 40
40,25	далее поворачивает на запад и проходит 29,1 м до точки 25
25,24	далее поворачивает на север и проходит 132,8 м до точки 24

1.4.2. Координаты поворотных точек границы территории участка 2 ЕЗРЗ.Б в местной системе координат МСК-02

Наименование (номер) характерной точки	Местная система координат X	Местная система координат Y
24	657151,4689	1358204,5506
23	657118,6523	1358329,2666
38	657071,8137	1358317,0785
39	657096,9618	1358220,4335
40	657015,4745	1358199,2296
25	657022,8855	1358170,7488

2. Схема границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13)

2.3. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32

2.4. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Контрольная палата", расположенного по адресу:
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Гоголя, 13

2.5. Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Главное здание БГУ", расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32

Границы ЕОЗ-1

Границы участка 1 ЕОЗ-2

Границы участка 2 ЕОЗ-2

Границы участка 1 ЕЗРЗ.А

Границы участка 2 ЕЗРЗ.А

Границы участка 1 ЕЗРЗ.Б

Границы участка 2 ЕЗРЗ.Б

3. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон объектов культурного наследия регионального значения "Мужское духовное училище" (г. Уфа, ул. Заки Валиди, 32) и "Контрольная палата" (г. Уфа, ул. Гоголя, 13)

3.1. Единая охранная зона - 1

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (далее - ЕОЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением организации подземных переходов при обязательном проведении археологического надзора;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

не регламентируется;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры при обязательном проведении археологического надзора;

сохранение ценных пород деревьев в виде аллейных посадок, восстановление утраченных;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, на срок проведения публичных мероприятий, указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, перетяжек, кроме указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 метров;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается сохранение исторических красных линий, совпадающих с исторической линией регулирования застройки;

запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешаются:

понижение существующих отметок уровня земли при обязательном проведении археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещаются:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более не более 2 метров;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

запрещаются:

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 "Историческая" и кодом 12.0 "Общее пользование территории", в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Все работы на участках, примыкающих к территориям объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, осуществляются в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

В границы территории ЕОЗ-1 включены территории общего пользования. Предложенные режим использования земель и требования к градостроительному регламенту в границах ЕОЗ-1 применяются в соответствии с нормами законодательства.

3.2. Единая охранная зона

Единая охранная зона (далее - ЕОЗ-2) состоит из двух участков. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны ЕОЗ-2 устанавливаются едиными для участков с учетом следующих требований:

запрещается новое строительство объектов капитального и некапитального строительства;

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования традиционных натуральных (дерева, кирпича, камня, штукатурки) и (или) имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

разрешаются:

ведение хозяйственной деятельности в целях функционирования объектов культурного наследия с возможностью развития и размещения культурно-досуговой, научно-просветительской или образовательной функции;

ограниченное устройство парковок, необходимых для функционирования памятников и зданий, входящих в охранную зону;

размещение временных сборно-разборных сооружений, нестационарных объектов мелкорозничной торговли, остановочных павильонов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры и их частей, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение следующих средств наружной рекламы и информации с использованием форм, шрифтов и компоновки текста, характерных для конца XIX - начала XX вв.:

объектов системы городской ориентирующей информации высотой и площадью не более 2,5 метра;

афишных тумб с элементами исторической стилизации высотой не более 3 метров;

строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции), элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильных информационных конструкций, флаговых композиций);

расположенных не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м вывесок органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы, в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей";

запрещаются:

изменение при проведении землеустройства исторически сложившихся границ земельных участков, а также разделение земельных участков, влекущее за собой изменение уличной сети, ухудшающее подходы и подъезды к объектам культурного наследия, причиняющее вред объекту культурного наследия;

осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, нарушающей композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющей на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, создающей неблагоприятный фон для восприятия объекта культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, линий телефонной связи) надземным способом и по фасадам зданий, установка любых видов телевизионных антенн и кондиционеров на уличных фасадах зданий и сооружений;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

транспарантов-перетяжек;

отдельно стоящих рекламных конструкций высотой и площадью более 2,5 метра;

знаков информирования об объектах и дорожных указателей, совмещенных с коммерческой рекламой и информацией;

рекламных конструкций на крышах зданий, строений и сооружений;

вывесок выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания, плоскостных и в виде коробов, с использованием открытого способа свечения;

настенных панно;

вертикальных консольных конструкций на фасадах, расположенных перпендикулярно к точкам наилучшего восприятия объектов культурного наследия;

разрешаются:

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

регенерация (восстановление, воссоздание) утраченной историко-градостроительной среды на период конца XIX - начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового транспорта;

разрешается применение отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

разрешаются:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещаются все виды использования земельных участков, за исключением вида разрешенного использования с кодом 9.3 "Историческая", в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

3.3. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЕЗРЗ.А) состоит из двух участков. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ.А устанавливаются для участков с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и (или) неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота - 25 метров;

использование в архитектурном решении фасадов морфотипов исторической застройки, использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

проведение работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства в соответствии со статьей 36 Федерального закона;

освоение подземного пространства, допустимые параметры которого определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

разрешаются:

реконструкция объектов с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка):

максимальная высота - 25 метров;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камня, гранита, гравийной смеси) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада - не более 0,6 метра;

вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

запрещаются:

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов, шириной 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, не регламентируются.

3.4. Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее - ЕЗРЗ.Б) состоит из двух участков. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗРЗ.Б устанавливаются едиными для участков с учетом следующих требований:

разрешаются:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного (неудовлетворительного) технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

максимальная высота - 30 метров;

использование в архитектурном решении фасадов в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

согласование архитектурных решений проектов в области строительства и реконструкции объектов недвижимости с органом охраны объектов культурного наследия в целях определения их соответствия предмету охраны исторического поселения;

разрешаются:

максимальная высота - 30 метров;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

запрещается изменение существующего рельефа;

разрешаются:

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории города Уфы;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

запрещаются:

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

разрешаются:

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаются:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаются:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 метров, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамеек, урн, цветочниц), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

<< Приложение N 3. Границы объединенной зоны охраны, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах...
	Содержание Постановление Правительства Республики Башкортостан от 5 июля 2017 г. N 314 "О границах зон охраны объекта культурного наследия...

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.