Постановление администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан от 7 ноября 2016 г. N 423-п "Об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы"

В целях реализации Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 годы", утвержденной Постановлением Правительства РБ от 31.03.2015 N 99 (с последующими изменениями), руководствуясь п. 5 ст. 26 Устава муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы.

2. Контроль за исполнением муниципальной программы возложить на заместителя главы Администрации района Уразметова К.Ш.

Глава Администрации муниципального района

Ф.З. Уразметов

Утверждена

постановлением администрации

муниципального района

Чишминский район

Республики Башкортостан

от 7 ноября 2016 г. N 423-п

Муниципальная программа
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы

Паспорт
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы

Наименование Программы	Муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28 марта 2014 года N 136 (с последующими изменениями) "Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы"
Основные разработчики Программы	Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан
Исполнитель Программы	Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Администрация городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан
Цель Программы	Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан
Задачи Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан; - переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения; - поэтапная ликвидация многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации
Сроки реализации Программы	2017-2018 годы
Объем и источники финансирования Программы	Прогнозируемый объем бюджетного финансирования Программы составляет - 69 577 400,00 руб., в том числе за счет средств: бюджета Республики Башкортостан - 65 732 400,0 руб. бюджета Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан - 3 845 000,0 руб.
Ожидаемые результаты реализации Программы	Обеспечение жилыми помещениями 151 граждан Сокращение количества аварийных жилых домов, повышение уровня комфортности и социальной защиты населения муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения программными методами

Муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан" на 2017-2018 годы разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 марта 2015 года N 99 (с последующими изменениями) "Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 годы", направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов и обеспечение благоустроенным жильем собственников жилых помещений, проживающих в аварийных домах.

Решение вопроса переселения граждан из аварийного жилищного фонда программным методом обусловлено необходимостью обеспечения управляемости процесса, достижения заданного уровня социальной эффективности проводимых мероприятий, контроля за целевым и эффективным использованием средств, направляемых на расселение аварийного жилищного фонда в муниципальном районе Чишминский район Республики Башкортостан. Реализация Программы позволит осуществить финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными после 1 января 2012 года и подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

2. Цель и задачи программы

Целью Программы является организационное и финансовое обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений и граждан, выселяемых из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, путем переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие задачи:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан;

- переселение граждан, выселяемых из жилых помещений, находящихся в подлежащих сносу многоквартирных домах, в благоустроенные жилые помещения путем строительства новых многоквартирных жилых домов;

- поэтапная ликвидация многоквартирных домов, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

3. Сроки реализации программы

Программа реализуется в течение 2017-2018 годов.

4. Механизм реализации программы

4.1. Согласно Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2018 годы городское поселение Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан входит в перечень муниципальных образований, участвующих в Республиканской адресной программе.

4.2. Средства, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрацией муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

4.3. Изъятие жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма производится в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение об изъятии жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, принимается после истечения установленного срока, в течение которого собственники помещений должны были осуществить снос или реконструкцию признанного аварийным дома.

Решение об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная регистрация проводится в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.4. В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

4.5. Предоставление жилого помещения по договору социального найма производится в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляются другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию, не изымаются. Нанимателям по договорам социального найма и членам их семей, проживающим совместно с ними в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляются жилые помещения по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде.

4.6. При реализации Программы гражданам, переселяемым в жилые помещения по договору социального найма, или собственникам изымаемых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, по договору мены, предоставляются жилые помещения в многоквартирных домах, построенные либо приобретенные за счет средств бюджета РБ и местного бюджета.

4.7. В целях реализации Программы строительство жилых помещений в многоквартирных домах осуществляется путем участия в долевом строительстве на основании Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

4.8. В соответствии с требованиями части 10 статьи 32, статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащие сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации или реконструкции.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении N 1 к ней.

При необходимости Программа может корректироваться.

4.9. Очередность переселения граждан определяется в соответствии с законодательством.

5. Объемы и источники финансирования программы

Программа предусматривает использование средств бюджета Республики Башкортостан и местного бюджета в качестве источника совместного финансирования реализации Программы.

Объемы финансирования Программы могут уточняться в ходе ее реализации.

Общий объем бюджетного финансирования Программы составляет - 69 577 400,00 руб., в том числе за счет средств:

бюджета Республики Башкортостан - 65 732 400,0 руб.

бюджета Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан - 3 845 000,0 руб.

Предельная стоимость единицы общей площади жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда устанавливается согласно приложению N 2 к Программе.

Программой запланировано предоставление гражданам жилых помещений площадью, не менее площади изымаемого жилого помещения. Объем средств местного бюджета на приобретение площади, превышающей площадь изымаемого жилого помещения, является прогнозным и основан на изучении предложений застройщиков на рынке жилья, в том числе в строящихся домах. Окончательный объем средств на оплату разницы между предоставляемой и изымаемой площадями определяется после проведения конкурсных процедур на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, оплата производится из местного бюджета.

Программа разработана в соответствии с нормативными правовыми актами, принятыми Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

6. Оценка социально-экономической эффективности реализации программы

Критериями эффективности реализации Программы являются:

- количество граждан, семей, переселенных из аварийного жилищного фонда;

- размер привлекаемых ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- снижение удельного веса граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.

Реализация Программы обеспечит:

улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде;

значительное уменьшение аварийного жилищного фонда муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Управляющий делами Администрации муниципального района

Ф.А. Хусаинов

ГАРАНТ:

Приложение не приводится

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 2

к муниципальной программе

"Переселение граждан

из аварийного жилищного фонда

в муниципальном районе

Чишминский район

Республики Башкортостан"

на 2017-2018 годы

Стоимость квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда

N п/п	Наименование муниципального образования	Год	Стоимость квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, рубли
1	РП Чишминский поссовет МР Чишминский район РБ	2017	36 000