Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан от 27 сентября 2017 г. N 34-4 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан
от 27 сентября 2017 г. N 34-4
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан"

В соответствии с решением Совета ЗАТО Межгорье от 10.02.2016 г. N 17-6 "Об утверждении Положения о порядке формирования и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан", в целях установления единого механизма предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (далее - договор найма) Совет городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан. (Положение прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Наше время Межгорье" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета ЗАТО Межгорье по вопросам городского хозяйства, землепользования и экологии (председатель комиссии - депутат Машковский П.В.), по социальным вопросам (председатель комиссии - депутат Галиуллина Р.И.) и Администрацию ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан (Панченко В.В.).

Председатель Совета ЗАТО Межгорье

В.П. Абрамчук

ЗАТО Межгорье

27 сентября 2017 г.

N 34-4

Утверждено

решением Совета

городского округа закрытое

административно-территориальное

образование город Межгорье

Республики Башкортостан

от 27 сентября 2017 г. N 34-4

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, решением Совета ЗАТО Межгорье от 10.02.2016 г. N 17-6 "Об утверждении Положения о порядке формирования и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.

1. Общие положения

1.1. Наем жилого помещения коммерческого использования представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

1.2. Функции наймодателя по договору найма жилого помещения выполняет Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан. В качестве нанимателя может выступать только гражданин.

1.3. Предоставление жилого помещения по договору найма допускается только после отнесения такового в установленном порядке к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан.

1.4. Учет жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также заявлений граждан, желающих заключить договор найма, осуществляет отдел по учету и распределения жилья Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в порядке, установленном постановлением Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

1.5. Органом, уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования функции наймодателя в части оформления договоров найма и дополнительных соглашений к договорам найма в случаях предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, является Управляющая организация, заключившая договор с муниципальным образованием на содержание и обслуживание жилого фонда.

1.6. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

1.7. Жилые помещения в период действия договора найма не подлежат отчуждению и обмену, приватизации.

1.8. По договору найма предоставляются жилые помещения, включенные в установленном порядке в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются:

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2. Гражданам, проходящим службу или состоящим в трудовых отношениях с организациями - юридическими лицами, расположенными на территории ЗАТО Межгорье;

3. При отсутствии заявлений граждан, указанных в настоящем пункте, при наличии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования - иным гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений на территории ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

3. Порядок заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Основным документом, определяющим права и обязанности наймодателя и нанимателя, является договор найма жилого помещения.

3.1.1 Основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является постановление Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан.

3.2. Для получения жилого помещения по договору найма в отдел по учету и распределению жилья Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан предоставляются следующие документы:

справка (ходатайство) с места работы с указанием фамилии, имени, отчества, занимаемой должности и даты трудоустройства для работающих граждан;

копия паспорта гражданина и членов его семьи;

копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет;

копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя с членами его семьи;

справка государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан и Управления Росреестра по Республике Башкортостан о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи жилья на праве собственности в ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан;

копия трудовой книжки, подтверждающей право гражданина на предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.1. настоящего Положения;

справка о составе семьи (объединенная);

документы лиц, постоянно проживающих с нанимателем с согласия наймодателя, нанимателя и граждан постоянно проживающих с нанимателем.

3.3. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается главой Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в форме постановления в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления (обращения) о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, после проведения проверки сведений, указанных в заявлении (обращении) и представленных документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Положения.

3.4. В предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования может быть отказано в случаях:

если не представлены документы предусмотренные пунктом 3.2. настоящего Положения;

если представленные документы не подтверждают право гражданина на заключение договора найма жилого помещения коммерческого использования;

выявления в представленных документах недостоверных сведений;

подписания заявления и представления документов лицом, не обладающим полномочиями на совершение указанных действий от имени гражданина;

если отсутствуют свободные жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования.

3.5. На основании постановления Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан заключается договор найма жилого помещения на срок до пяти лет.

3.6. Наймодатель вправе отказать нанимателю в заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок по причине исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования и изменения его назначения в соответствии с жилищным законодательством и Гражданским кодексом Российской Федерации или решением наймодателя не сдавать жилое помещение внаем в течение года.

3.7. Передача и принятие жилого помещения коммерческого использования оформляются актом приема-передачи, подписываемым сторонами договора.

3.8. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

4. Заключительные положения

4.1. К правоотношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы действующего законодательства.