Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта межевания территории

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Положению о порядке подготовки

документации по планировке территории

городского округа город Нефтекамск

Согласовано:                        Утверждаю:

_________________________           Глава администрации

(наименование организации)          городского округа

г. Нефтекамск

_________________________

(должность руководителя)            ______________________

________________________            (подпись)

(подпись)

дата                                дата

     Техническое задание на разработку проекта планировки территории

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1	Заказчик	Наименование заказчика
2	Разработчик градостроительной документации	Наименование разработчика проекта межевания территории
3	Источник финансирования работ	Бюджет городского округа город Нефтекамск/средства физического или юридического лица
4	Описание проектируемой территории с указанием ее наименования и основных характеристик	Указывается местоположение элемента планировочной структуры, иное описание местоположения планируемых к размещению линейных объектов, площадь территории. Вид планируемых к размещению линейных объектов, месторасположение начального и конечного пунктов планируемых к размещению линейных объектов, ориентировочный маршрут прохождения трассы планируемых к размещению линейных объектов
5	Цели проекта	Образование земельных участков, установление публичных сервитутов и предложения по установлению частных сервитутов(при необходимости), приведение земельных участков в соответствии# с требованиями градостроительного и земельного законодательства, градостроительными и техническими регламентами, а также нормативными размерами, устранение чересполосиц и бесхозных территорий
6	Нормативная правовая и методическая база	Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и нормативно-технической документации, включая: Градостроительный кодекс Российской Федерации; Земельный кодекс российской Федерации; Постановление Госстроя РФ от 29 октября 2002 года N 150 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ); СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89; СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"; иные действующие государственные регламенты, нормы, правила, стандарты
7	Наименование объекта проектирования и его основные характеристики	Указывается наименование проекта согласно постановления администрации городского округа город Нефтекамск "О принятии решения по подготовке документации по планировке территории". Площадь территории (ориентировочная) или протяженность (ориентировочная) линейного объекта (в случае разработки проекта планировки в целях размещения линейного объекта): Существующий жилищный фонд (в случае размещения жилых объектов): Население (в случае размещения жилых объектов): Территориальные зоны в границах проектирования
8	Общие требования к разработке документации	Графические материалы выполняются в масштабе 1:500 - 1:2000 (точность графических материалов должна соответствовать точности масштаба ведения земельного кадастра в данном муниципальном образовании) и представляют собой проект межевания территории, на котором указываются красные линии, границы земельных участков, контуры зданий и сооружений, существующие и проектируемые территории общего пользования, линии застройки, публичные сервитуты, в обоснованных случаях также показываются минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Пояснительная записка содержит характеристику территории, на которую осуществляется межевание; сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания; перечень частных и публичных сервитутов; обоснования принятых решений. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории; 2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; 3) границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков; 4) границы территорий объектов культурного наследия; 5) границы зон с особыми условиями использования территорий; 6) границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений. В проекте межевания территории также должны быть указаны: 1) площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей; 2) образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; 3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Проект межевания территорий исторического поселения разрабатывается в соответствии с Положением о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения, утвержденного Приказом Минкультуры России от 31 июля 2013 года N 1062 "Об утверждении Положения о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических поселений федерального значения". При разработке проекта межевания территории уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить: 1) безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры): 2) возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 3) возможность доступа на участок представителей служб для обслуживания объектов инженерной инфраструктуры. При необходимости могут устанавливаться частные сервитуты
9	Основные требования к представляемым материалам по этапам разработки, последовательность и сроки выполнения работы	Форма предоставления: на бумажном носителе на листах в соответствующих масштабах и электронном носителе в формате dwg (графические материалы), word (текстовые документы) и в форме растровых изображений PDF или JPEG. Документацию предоставить в администрацию в 2 экз. Последовательность - в два этапа. Первый этап - разработка документации по планировке территории. Второй этап - презентация документации по планировке территории на публичных слушаниях (согласно ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Срок выполнения первого этапа определяются между заказчиком и разработчиком. Срок выполнения второго этапа - в соответствии с ч. 11 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации
10	Согласование и проверка документации	Администрация городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (согласно ч. 4 ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
11	Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий	Топографическая съемка должна удовлетворять требованиям для разработки проекта планировки территории, и проектирования соответствующих (масштабу и содержанию выполняемой съемки) инженерных сетей и иных объектов капитального строительства. Топографическую съемку выполнить в координатной системе МСК-02. На топографической съемке должны быть нанесены действующие красные линии, существующие подземные коммуникации, согласованные с эксплуатирующими службами
12	Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации	Дополнительная экспертиза не требуется, если иное не предусмотрено действующим законодательством
13	Иные требования и условия	Принять участие на публичных слушаниях с презентационным докладом и материалами в качестве разработчика проекта
14	Порядок согласования и утверждения	Требования п. 10 настоящего технического задания исполнить до проведения публичных слушаний