Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 20 ноября 2018 г. N 4-6/20з "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан"

Руководствуясь частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Стерлитамакский рабочий".

Председатель Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

А.А. Ширяев

Утвержден

решением Совета

городского округа

город Стерлитамак

Республики Башкортостан

от 20 ноября 2018 г. N 4-6/20з

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее - Порядок) устанавливает цели, задачи, процедуру и сроки проведения осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, независимо от их форм собственности на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений), а также направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

Лицом, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

1.2. Действие настоящего Порядка не применяется в отношении зданий и сооружений, расположенных на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.3. Целью осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

1.4. Основными задачами проведения осмотров зданий, сооружений являются:

1.4.1. Обеспечение соблюдения требований законодательства, в том числе технических регламентов при эксплуатации зданий, сооружений.

1.4.2. Обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий, сооружений.

1.4.3. Защита прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий и сооружений.

II. Проведение осмотра зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений

2.1. Осмотр зданий и сооружений на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов осуществляется Комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия).

2.2. Положение о Комиссии и состав Комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.3. Осмотр зданий, сооружений проводится на основании письменного заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление), поступившего в администрацию городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее - администрация). Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента его поступления. Заявление является основанием для издания правового акта администрации о проведении осмотра указанных в заявлении объектов.

2.4. В случае поступления заявления в отношении зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор), указанное заявление направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи рабочих дней со дня его регистрации, а заявителю направляется письменное уведомление о направлении заявления в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

2.5. Срок проведения осмотра зданий, сооружений и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (в случае выявления нарушений требований законодательства) составляет не более 30 дней со дня регистрации поступившего в администрацию заявления. По результатам осмотра заявителям направляется ответ в порядке и в сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2.6. Проведение осмотров зданий и сооружений включают в себя:

2.6.1. выезд на объект осмотра, указанный в заявлении;

2.6.2. ознакомление с журналом эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений;

2.6.3. ознакомление с проектной документацией на здание, сооружение, изучение иных сведений об осматриваемом здании, сооружении, общей характеристики объемно-планировочных и конструктивных решений и систем инженерного оборудования здания, сооружения;

2.6.4. визуальное обследование конструкций с фотофиксацией (с указанием даты и времени) и видимых дефектов, проведение обмерочных работ здания, сооружения (при необходимости);

2.6.5. привлечение к осмотру зданий, сооружений экспертов, представителей специализированных организаций (при необходимости, по согласованию);

2.6.6. составление акта осмотра здания, сооружения по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра).

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения, заключения экспертов, специализированных организаций, привлеченных к осмотру, а также иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

Акт осмотра составляется в трех экземплярах. Один экземпляр направляется (вручается) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, второй экземпляр направляется (вручается) заявителю, третий экземпляр остается в Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2.7. По результатам осмотра здания, сооружения, в случае выявления нарушений требований законодательства, лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений в срок, не позднее 10 дней со дня составления акта осмотра зданий, сооружений направляются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - рекомендации).

2.8. При выявлении в ходе осмотра здания, сооружения нарушений требований законодательства, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, либо выявления фактов совершения действия (бездействия), содержащего признаки состава преступления, Комиссия в срок не позднее 10 дней со дня составления акта осмотра зданий, сооружений передает материалы о выявленных нарушениях в орган, должностные лица которого уполномочены в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях составлять протоколы об административных правонарушениях, привлекать к ответственности лицо, совершившее правонарушение к административной ответственности, либо в правоохранительные органы соответственно.

2.9. Должностные лица Комиссии ведут учет проведенных осмотров в Журнале учета осмотров зданий, сооружений, согласно приложению N 3 к Порядку.

2.10. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, обязаны:

обеспечить членам Комиссии доступ в осматриваемые здания, сооружения и представить документацию, необходимую для проведения осмотра;

присутствовать при проведении осмотра, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

принимать меры по устранению выявленных нарушений требований законодательства, указанных в рекомендациях.

2.11. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий, сооружений, имеют право:

получать информацию, которая относится к предмету осмотра, и представление которой предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

знакомиться с актом осмотра;

обжаловать действия (бездействие) Комиссии и результаты осмотров, повлекшие за собой нарушение их прав при проведении осмотра, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.12. Воспрепятствование деятельности Комиссии при исполнении ими обязанностей по осуществлению осмотра зданий и сооружений влечет за собой привлечение к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.13. Лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, не выполнившие в установленный срок рекомендации Комиссии, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.14. В случае отсутствия при проведении осмотра здания, сооружения уведомленного надлежащим образом лица, ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений либо его отказа от подписания акта осмотра при проведении осмотра здания, сооружения, в акте осмотра делается соответствующая отметка.

2.15. Повторный осмотр зданий и сооружений проводится в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений. Предметом повторного осмотра является проверка исполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

в соответствии с требованиями технических

регламентов к конструктивным и другим

характеристикам надежности и безопасности объектов,

требованиями проектной документации указанных

объектов на территории городского округа город

Стерлитамак Республики Башкортостан

                                   Акт

                        осмотра здания, сооружения

                               N __________

г. Стерлитамак                               "____" ____________ 20____г.

     Настоящий акт составлен ____________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                    (Ф.И.О. должностных лиц Комиссии)

     с участием представителей специализированных организаций ___________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

           (фамилия, имя, отчество, должность, место работы)

     На основании

     ____________________________________________________________________

     (дата  и  номер  поступившего обращения физического или юридического

                                  лица)

     проведен осмотр

     ____________________________________________________________________

         (наименование здания, сооружения, его местонахождение)

     в присутствии:

     ____________________________________________________________________

               (Ф.И.О. правообладателя здания, сооружения)

     ___________________________________________________________________.

     (Ф.И.О.    лица,    ответственного   за  эксплуатацию  здания,  либо

                      уполномоченного представителя)

     При осмотре установлено:

     ____________________________________________________________________

               (подробное описание данных, характеризующих

     ____________________________________________________________________

     состояние объекта осмотра, в случае выявленных нарушений указываются

     ____________________________________________________________________

                 документы, требования которых нарушены)

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Приложения к акту:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     (материалы фотофиксации, иные материалы, оформленные в ходе осмотра)

     Подписи должностных лиц, проводивших осмотр:

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     С актом ознакомлены:

Правообладатель здания, сооружения ______________ _______________________

                                      (подпись)         (Ф.И.О.)

Лицо, ответственное за эксплуатацию

здания, сооружения: ________________ ____________________________________

                        (подпись)                (Ф.И.О.)

Копию акта получил: ________________ ____________________________________

                        (подпись)                (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

в соответствии с требованиями технических

регламентов к конструктивным и другим

характеристикам надежности и безопасности объектов,

требованиями проектной документации указанных

объектов на территории городского округа город

Стерлитамак Республики Башкортостан

                             Рекомендации

о мерах по устранению выявленных нарушений в соответствии с Актом осмотра

                          здания, сооружения

              от ______________________ 20____ года N ______

г. Стерлитамак                               "____" ____________ 20____г.

     Для  устранения  нарушений  требований  законодательства  Российской

Федерации  к  эксплуатации  зданий,  сооружений,  зафиксированных  в акте

осмотра    здания,    сооружения  от  "____"  ____________  20____  г.  N

_________________________, рекомендуются следующие меры:

N п/п	Выявленное нарушение	Рекомендации по устранению выявленного нарушения	Срок устранения выявленного нарушения

     Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

     Рекомендации получил:

     ____________________________________________________________________

               (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

в соответствии с требованиями технических

регламентов к конструктивным и другим

характеристикам надежности и безопасности объектов,

требованиями проектной документации указанных

объектов на территории городского округа город

Стерлитамак Республики Башкортостан

                                 Журнал

     учета осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на

  территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

N п/п	Дата проведения осмотра здания, сооружения	Номер и дата акта осмотра	Основание для проведения осмотра	Наименование здания, сооружения, адрес	Данные о владельце здания, сооружения	Краткое описание выявленных недостатков	Дата и отметка о получении акта	Отметка о выдаче рекомендаций (выдавались/не выдавались), срок устранения выявленных нарушений	Отметка о выполнении рекомендаций (выполнены/не выполнены)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10