Решение Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 23 декабря 2008 г. N 87 "О порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 23 декабря 2008 г. N 87
"О порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Алтайском крае

В целях совершенствования арендных отношений, в соответствии с Уставом муниципального образования Быстроистокский район районное Собрание депутатов решило:

1. Принять решение "О порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район".

2. Установить, что размер ставки арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Быстроистокского района, не может быть меньше 500 рублей за 1 квадратный метр в год.

3. Признать утратившим силу Постановление районного Собрания депутатов N 38 от 18.04.2001 г. "Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества" и решение районного Собрания депутатов N 40-1 от 29.11.2005 г. "О ставках арендной платы за сдаваемое имущество, находящееся в муниципальной собственности Быстроистокского района".

4. Направить данное решение главе района для подписания и опубликования в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию РСД по народному хозяйству, собственности, природопользованию и земельным отношениям (О.Е. Дорошенко).

Председатель районного Собрания депутатов

О.Б. Рудич

Решение
о порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

Принято решением районного Собрания депутатов

от 23 декабря 2008 г. N 87

1. Принять решение "О порядке расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район" (Приложение N 1).

2. Установить, что размер ставки арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности Быстроистокского района, не может быть меньше 500 рублей за 1 квадратный метр в год.

Глава района

В.С. Мещеряков

Приложение N 1
к решению
от 23 декабря 2008 г. N 44-РСД

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2009 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район устанавливает способ определения арендной платы при сдаче в аренду имущества муниципальной собственности МО Быстроистокский район, а также платы за размещение наружной рекламы на указанных объектах.

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Рассчитанная в соответствии с данным Порядком величина арендной платы за объекты недвижимости включает следующие расходы по содержанию имущества: налог на имущество, налог на землю, амортизационные отчисления и иные расходы, начисленные на имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий период, за исключением расходов, связанных с оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг.

2. Определение арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер арендной платы при сдаче в аренду объектов права собственности МО Быстроистокский район определяется в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине арендной платы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объектов, или в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине арендной платы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости следующих объектов:

движимого имущества;

недвижимого имущества, в том числе такие предприятия, как имущественные комплексы, объекты инженерной инфраструктуры (в том числе электро-, тепло-, газоснабжения, водопроводно-канализационного хозяйства и других), помещения, используемые для проведения массовых мероприятий, передаваемые в почасовое нерегулярное пользование без передачи их в фактическое владение.

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Размер арендной платы при сдаче в аренду зданий, строений, сооружений, нежилых помещений может определяться по формуле:

,

где:

- годовая арендная плата (руб.);

- арендуемая площадь (кв. м);

- территориальный коэффициент:

1,5 - для зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, расположенных в территориальной зоне в радиусе 1 км от здания администрации села,

1 - для зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, расположенных в территориальной зоне в радиусе более 1 км от здания администрации села;

- коэффициент вида деятельности:

N п/п	Вид деятельности, осуществляемый в арендуемом помещении	Коэффициент
1.	Банки, кредитные учреждения, пункты обмена валют, организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, биржи, казино, азартные игровые автоматы, ночные клубы, дискотеки	2
2.	Торговля промышленными и продовольственными товарами, рекламные агентства, агентства недвижимости, нотариальные и адвокатские услуги	1,7
3.	Организация общественного питания, салонов красоты, косметических кабинетов, стоматологических кабинетов оказание парикмахерских и банных услуг, услуг связи, автосервис	1,6
4.	Охранные и туристические фирмы	1,5
5.	Услуги в сфере компьютерных технологий	1,4
6.	Консалтинговые, маркетинговые, лизинговые, юридические, аудиторские инвестиционные компании	1,3
7.	Автошколы, профессиональные курсы	1,2
8.	Помещения, используемые под производственный процесс	0,7
9	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 9
10.	Общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и законные представители инвалидов составляют не менее 80%; организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов вышеуказанных общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50% и их доля в фонде оплаты труда - не менее 50%	коэф. вида деят-ти уменьшается на 0,5
11.	Организация общественного питания без реализации алкогольной продукции и табачных изделий	0,3
12.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 12

Коэффициент всех видов деятельности, не вошедших в данный перечень, равен 1.

Величина коэффициента вида деятельности зависит от вида деятельности, осуществляемого исключительно в арендуемом помещении.

Если в арендуемом здании, строении, сооружении, нежилом помещении осуществляется несколько видов деятельности, которым в соответствии с настоящей таблицей соответствуют разные величины коэффициента вида деятельности, то применяется коэффициент большей величины.

2.4. Для помещений, не используемых в течение трех и более лет (аварийные, заброшенные, помещения с выведенной из строя системой коммуникаций), до передачи в аренду может быть установлена льгота по оплате арендной платы с коэффициентом 0,5 на срок не более 1 года при условии проведения в данном помещении ремонтных работ.

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД настоящее приложение дополнено пунктом 2.5

2.5. Для проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов права собственности МО Быстроистокский район размер арендной платы определяется до проведения торгов в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине арендной платы, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объектов, и является начальной (минимальной) ценой лота.

Информация об изменениях:

Решением Быстроистокского районного Собрания депутатов Алтайского края от 30 ноября 2009 г. N 22-РСД настоящее приложение дополнено разделом 3

3. Определение платы за размещение наружной рекламы.

3.1. Размер платы за размещение наружной рекламы на объектах права собственности МО Быстроистокский район определяется в соответствии с заключением независимого оценщика о рыночной величине платы, указанной в соответствующем отчете.