Постановление администрации Новичихинского района Алтайского края от 24 июня 2015 г. N 234 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков"

В соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27.07.2010 N 210-ФЗ, Порядком разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением Администрации Новичихинского района от 22.11.2010 N 328, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков"

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на председателя комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района Т.Е. Уранову.

4. Постановление Администрации Новичихинского района от 10.05.2012 года N 161 "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков" считать утратившим силу.

Глава Администрации района

С.Л. Ермаков

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков"
(утв. постановлением Администрации Новичихинского района Алтайского края от 24 июня 2015 г. N 234)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новичихинского района по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения эффективности и качества деятельности данного предприятия, создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной в том числе через краевое автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края" (далее - МФЦ) 1 [1], в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" 2 [2] (далее - Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)).

Полное наименование услуги - "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам".

Сокращенное наименование услуги - "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам".

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

3) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

4) Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

5) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

6) Федеральным Законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

7) Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве".

1.3. Муниципальная услуга оказывается - комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новичихинского района (сокращенное наименование - комитет по имуществу), который выполняет в пределах своих полномочий функции по оказанию населению услуг по предоставлению в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам".

1.4. Данный регламент предусматривает порядок оформления земельных участков в границах территории МО Новичихинский район.

1.5. Основанием получения муниципальной услуги являются положения ст. 11, 29, 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

1.6. Муниципальная услуга затрагивает имущественные отношения, связанные с недвижимостью.

1.7. Сведения об учреждениях и организациях, в которые можно обратиться для оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новичихинского района (659730, Алтайский край, с. Новичиха, ул. Первомайская, 70, каб N 5, тел: (38555) 22-4-36).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам" (наименование муниципальной услуги).

2.2. Муниципальную услугу предоставляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новичихинского района (далее - комитет по имуществу).

Место нахождения комитета: (659730, Алтайский край, с. Новичиха, ул. Первомайская, 70, каб N 5, тел: (38555) 22-4-36).

Комитет по имуществу осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:

Понедельник-пятница с 900 ч. до 1700 ч.

(обед: с 1300 ч. до 1400 ч.)

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Справочные телефоны, факс комитета по имуществу: (38555) 22-4-36.

Адрес официального сайта Администрации муниципального образования Новичихинский район в сети Интернет: www.novichiha.ru, адрес электронной почты: adm-nov@mail.ru.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является

Заключение договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка либо направление заявителю муниципальной услуги мотивированного отказа в предоставлении земельного участка.

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1) Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993;

2) Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

3) Градостроительным кодексом Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

4) Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

5) Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

6) Федеральным Законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

7) Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве".

2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, порядок их предоставления.

2.5.1. Основанием для предоставления муниципальной услуги является направленное в Администрацию Новичихинского района заявление в письменной форме, представленное на личном приеме, направленное почтой или в форме электронного документа через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) либо поданное через Многофункциональный центр.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1. копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

2. копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

3. копия учредительного документа (устав или учредительный договор), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

4. кадастровый паспорт земельного участка;

5. заявка на участие в торгах; документ, подтверждающий внесение задатка- в случае подачи двух и более заявок.

2.5.2. Заявитель вправе предоставить документы, предусмотренные подпунктом 4 пункта 2.5.1 Административного регламента самостоятельно. Для рассмотрения заявления о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, находящихся в собственности муниципального образования, юридическим лицам и гражданам комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.

2.5.3. Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.5.1 Административного регламента. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через Многофункциональный центр расписка выдается указанным Многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 2.5.2 Административного регламента, обязаны направить в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района запрошенные им документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

2.6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

Основания для отказа в приеме документов отсутствуют. Поступившее заявление подлежит обязательному приему.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- наличие отрицательного заключения органа местного самоуправления, в том числе о несоответствии размера испрашиваемого земельного участка нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки (зонированию территории), землеустроительной, градостроительной документации;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям Административного регламента, указанного в пункте 2.5.1 регламента, за исключением подпункта 4 указанного пункта, либо требованиям земельного законодательства.

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

2.8. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов на получение муниципальной услуги - 15 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут.

2.9. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Регистрация заявления, поданного заявителем, в том числе в электронном виде, осуществляется в день приема.

2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.10.1. Помещение, в котором осуществляется прием заявителей, должно обеспечивать:

1) комфортное расположение заявителя и должностного лица комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района;

2) возможность и удобство оформления заявителем письменного заявления;

3) доступ к нормативным правовым актам, регулирующим предоставление муниципальной услуги;

4) наличие информационных стендов с образцами заполнения заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.10.2. Вход и передвижение по помещению, в котором проводится личный прием, не должны создавать затруднений для лиц с ограниченными возможностями.

2.10.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются стендами, стульями и столами для возможности оформления документов.

2.10.4. На информационных стендах Администрации Новичихинского района размещается следующая информация:

1) извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

2) график (режим) работы комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района, предоставляющего муниципальную услугу, органов государственной власти, иных органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

3) Административный регламент предоставления муниципальной услуги;

4) место нахождения комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района, предоставляющего муниципальную услугу, органов государственной власти, иных органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

5) телефон для справок;

6) адрес электронной почты комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района, предоставляющего муниципальную услугу, органов государственной власти, иных органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

7) адрес официального интернет-сайта Администрации Новичихинского района, предоставляющего муниципальную услугу, органов государственной власти, иных органов местного самоуправления и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

8) порядок получения консультаций;

9) порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Новичихинского района, предоставляющего муниципальную услугу.

2.10.5. Помещение для оказания муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности для размещения в здании.

2.10.6. Кабинет приема заявителей должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской) с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием, а также графика работы.

2.11. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в помещениях, расположенных в здании Администрации Новичихинского района по адресу: 659730, Алтайский край, с. Новичиха, ул. Первомайская, 70.

Помещения для предоставления муниципальной услуги обеспечиваются необходимым оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, мебелью, а также средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.12.1. Информация о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Новичихинского района (659730, Алтайский край, с. Новичиха, ул. Первомайская, 70, каб N 5, тел: (38555) 22-4-36:

1) непосредственно председателем и специалистами комитета;

2) с использованием средств телефонной связи.

2.12.2. Индивидуальное устное Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником и специалистами комитета при непосредственном личном контакте с потребителями результата предоставления муниципальной услуги, с использованием почтовой, телефонной связи при их непосредственном обращении.

2.12.3. Заявитель имеет право на получение сведений о стадии прохождения его обращения.

2.12.4. При информировании заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги должностное лицо сообщает информацию по следующим вопросам:

- категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;

- перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых для получения муниципальной услуги;

- требования к заверению документов и сведений;

- входящие номера, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы;

- необходимость представления дополнительных документов и сведений.

Информирование по иным вопросам осуществляется только на основании письменного обращения.

При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделения, предложить гражданину представиться и изложить суть вопроса.

Должностное лицо при общении с заявителем (по телефону или лично) должно корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

Должностное лицо, осуществляющее устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлять информирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенно влияющее на индивидуальное решение гражданина.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полной информации должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для него время для устного информирования по интересующему его вопросу.

2.12.5. Индивидуальное письменное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги при письменном обращении гражданина в орган, предоставляющий муниципальную услугу, осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, а также электронной почтой.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

2.12.6. Публичное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, на официальном сайте органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также на информационных стендах в местах предоставления услуги.

2.12.7 Целевые значения показателя доступности и качества муниципальной услуги.

Показатели качества и доступности муниципальной услуги	Целевое значение показателя
1. Своевременность
1.1. % (доля) случаев предоставления услуги в установленный срок с момента сдачи документа	90-95%
2. Качество
2.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления услуги	90-95%
2.2. % (доля) случаев правильно оформленных документов должностным лицом (регистрация)	95-97%
3. Доступность
3.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных качеством и информацией о порядке предоставления услуги	95-97%
3.2. % (доля) случаев правильно заполненных заявителем документов и сданных с первого раза	70-80%
3.3. % (доля) Заявителей, считающих, что представленная информация об услуге в сети Интернет доступна и понятна	75-80%
4. Процесс обжалования
4.1. % (доля) обоснованных жалоб к общему количеству обслуженных Заявителей по данному виду услуг	0,2% - 0,1%
4.2. % (доля) обоснованных жалоб, рассмотренных в установленный срок	95-97%
5. Вежливость
5.1. % (доля) Заявителей, удовлетворенных вежливостью должностных лиц	90-95%

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений, в том числе некапитальных (временных), осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования места размещения объектов;

- с предварительным согласованием места размещения объектов.

3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

Предоставление земельных участков из муниципальных земель, без предварительного согласования места размещения объекта, осуществляется:

- при размещении объекта в соответствии с генеральным планом и правилами застройки поселения;

- для нужд сельскохозяйственного производства;

- гражданину для индивидуального жилищного строительства;

- для ведения личного подсобного хозяйства.

3.3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в аренду или в собственность, в случаях установленных ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсе, аукционе).

3.4. Предоставление свободных земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке.

3.4.1. Администрация Новичихинского района организует работу:

Отдел архитектуры и градостроительства:

- по подготовке проекта границ земельных участков;

- по подготовке проектов постановлений главы Администрации района о формировании земельного участка и утверждении проекта его границ;

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом:

- по проведению оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

- по информированию населения о возможном предоставлении земельного участка под строительство путем публикации в газете "Сельчанка" информации о земельном участке (местоположение, площадь, разрешенное использование), условиях предоставления земельного участка; сроках приема заявлений от заинтересованных в приобретении прав лиц или иных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением;

- по постановке земельного участка на кадастровый учет.

3.4.2. В случае, если в течение месяца с момента публикации о возможном предоставлении земельного участка под строительство поступила только одна заявка, комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом до проведения работ по установлению утвержденных границ на местности по постановке земельного участка на кадастровый учет, передает на рассмотрение комиссии документы, полученные в результате уже произведенных работ, а также, в необходимых случаях, заключения соответствующих органов. Комиссии также передаются поступившая в ответ на публикацию заявка от заинтересованного в приобретении прав лица и заявления иных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением.

По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия в недельный срок с момента получения документов принимает решение о предоставлении земельного участка под строительство в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона), или о проведении конкурса или аукциона по продаже земельных участков, или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом организует работу по:

- постановке земельного участка на кадастровый учет;

- подготовке в двухнедельный срок с момента предоставления арендатором кадастрового паспорта участка проекта постановления главы Администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.

3.4.3. При поступлении на публикацию о возможном предоставлении земельного участка под строительство более одной заявки, а также в случае принятия Комиссией решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом:

- в двухнедельный срок с учетом решения Комиссии определяет условия проведения торгов (конкурса, аукциона), подготавливает проект постановления главы Администрации муниципального образования о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды;

- публикует в газете "Сельчанка" сообщение о проведении торгов (конкурса, аукциона). Публикация о проведении торгов (конкурса, аукциона) должна содержать информацию в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- проводит торги (конкурс, аукцион). Администрация имеет право привлекать в качестве организатора торгов специализированную организацию;

Администрация Новичихинского района:

- подписывает в пятидневный срок с победителем торгов договор купли-продажи земельного участка при продаже на торгах земельного участка, осуществляет совместно с покупателем государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок;

- подписывает в пятидневный срок договор аренды земельного участка с победителем торгов при продаже на торгах права аренды.

3.5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду; лицам, указанным в пункте 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование; религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3.5.1. Лица, заинтересованные в предоставлении им земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в Администрацию.

Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем и заверяется печатью. В заявлении указываются:

- адрес проживания (для гражданина и индивидуального предпринимателя);

- адрес фактического местонахождения (для юридического лица);

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок и срок использования;

- предполагаемая цель и вид использования;

- основные данные объекта строительства.

К заявлению прилагаются:

- копия удостоверения личности (для гражданина) или копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;

- копия учредительного документа (устав или учредительный договор) юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

3.5.2. Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом организует работу по выбору земельного участка;

- информированию населения о возможном предоставлении земельного участка под строительство путем публикации в газете "Сельчанка" информации о земельном участке (местоположение, ориентировочная площадь, разрешенное использование), сроках приема заявлений лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением.

3.5.3. Документы, поступившие в ответ на публикацию заявления от лиц, чьи интересы могут быть затронуты данным предоставлением, а также, в необходимых случаях, заключения соответствующих органов комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом передает на рассмотрение Комиссии.

3.5.4. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия в недельный срок с момента получения документов принимает решение о согласовании акта выбора земельного участка или отказе в согласовании с указанием причин отказа.

3.5.5. При положительном решении Комиссии о согласовании акта выбора земельного участка:

Отдел архитектуры и градостроительства организует работу:

- по подготовке проекта границ земельного участка;

- по подготовке проекта постановления главы Администрации района о формировании земельного участка и утверждении проекта его границ;

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом:

- по проведению оценки права на заключение договора аренды земельного участка.

Копия постановления главы Администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка направляется заявителю.

3.5.6. Постановление Администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего предоставления земельного участка для строительства.

3.5.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство, к которому прилагается кадастровый паспорт.

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в двухнедельный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы Администрации района о предоставлении земельного участка заявителю.

3.5.8. В случае принятия Комиссией решения об отказе в согласовании акта выбора земельного участка и размещения объекта комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в семидневный срок с момента принятия такого решения направляет заявителю отказ в размещении объекта.

3.5.9. При обращении органа государственной власти, государственного учреждения и государственного унитарного предприятия с заявлением о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом в течение 3-х месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка и направляет заявителю оформленный в установленном порядке перечень свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта, с приложением к нему необходимых документов.

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом подготавливает в двухнедельный срок проект постановления главы Администрации района о предоставлении земельного участка заявителю.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистами комитета осуществляется заместителем главы Администрации Новичихинского района и другими контролирующими органами.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги.

Текущий контроль осуществляется председателем комитета.

4.2. Проведение текущего контроля должно осуществляться не реже двух раз в год.

Текущий контроль может быть плановым, осуществляться на основании квартальных и годовых планов работы и внеплановым, проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельных административных процедур (тематические проверки).

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Обжаловать действия (бездействия) специалистов отдела при предоставлении муниципальной услуги (далее - нарушение) может любое лицо, являющееся получателем муниципальной услуги либо иной уполномоченный орган (лицо) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правозащитные организации могут представлять интересы вышеуказанных лиц (в случаях, предусмотренных законодательством РФ).

5.2. Лицо, обратившиеся с заявлением, жалобой, на нарушение данного регламента (далее - заявитель) при условии его дееспособности, может обжаловать нарушение следующими способами:

1) указать на нарушение специалисту комитета, оказывающему услугу;

2) подать жалобу на нарушение на имя главы Администрации Новичихинского района;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) обратиться в суд или другие органы в соответствии с законодательством РФ.

Обжалование действий и решений при предоставлении муниципальной услуги иными уполномоченными лицами (органами) производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3. Указание на нарушение специалисту предприятия, оказывающему услугу.

1) При выявлении нарушения, заявитель вправе указать на это специалисту, оказывающему услугу на личном приеме в любой рабочий день, с целью незамедлительного устранения нарушения и (или) получения извинений в случае, когда нарушение было допущено непосредственно по отношению к заявителю (лицу, которого он представляет).

2) При невозможности, отказе или неспособности специалиста комитета, оказывающего услугу, устранить допущенное нарушение и (или) принести извинения, заявитель может использовать иные способы обжалования.

Обжалование в форме указания на нарушение специалисту комитета, оказывающему услугу, не является обязательным и возможно использование иных, предусмотренных настоящим регламентом, способов обжалования.

5.4. Жалоба должна быть рассмотрена в течение пятнадцати рабочих дней со дня её регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня её регистрации.

(1) [1] при условии наличия заключенного соглашения о взаимодействии между МФЦ и ОМСУ

(2) [2] предоставление муниципальной услуги "Прием заявлений, документов, а также постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" осуществляется в электронной форме при наличии регистрации заявителя на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), а также специальной кнопки "Получить услугу".