1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Белокуриха Алтайского края, принятые решением Белокурихинского городского Совета депутатов от 25.12.2013 N 180:
1.1. Изложить статью 11. "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства" в следующей редакции:
"Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, правообладатель земельного участка или объекта капитального строительства, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
2. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя для физического лица либо копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица (физического лица);
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) контрольная съемка (копия топоплана) (масштаб 1:500, 1:1000 или 1:2000) с отображением земельного участка и (или) объекта капитального строительства.
Документы, не указанные в настоящем перечне, не могут быть затребованы у заявителей.
Все документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в подлинниках (для сверки) и в копиях.
По каналам межведомственного взаимодействия производится запрос:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, объекты капитального строительства из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее - Управление Росреестра по Алтайскому краю);
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц из органов Федеральной налоговой службы;
- кадастровой выписки на объекты недвижимости из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Алтайскому краю" (далее - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Алтайскому краю").
Заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы.
3. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
4. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия в течение 15 дней осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации города Белокуриха.
5. В рекомендациях Комиссии должны содержаться выводы о возможности соблюдения в случае получения разрешения на условно разрешенный вид использования:
1) требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других требований, установленных действующим законодательством;
2) прав и законных интересов других физических и юридических лиц.
6. На основании указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций глава администрации города Белокуриха в течение 3 дней со дня поступления таких рекомендаций принимает постановление, содержащее решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное постановление подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Белокуриха.
7. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства являются:
1) несоответствие документам территориального планирования и градостроительного зонирования;
2) несоблюдение нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других требований, установленных действующим законодательством;
3) нарушение прав и законных интересов других физических или юридических лиц;
4) несоблюдение требований технических регламентов и (или) отсутствие возможности обеспечить соблюдение требований технических регламентов при использовании земельного участка или объекта капитального строительства в соответствии с условно разрешенным видом использования;
5) отсутствие у заявителя прав на земельный участок, объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования.
8. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
9. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
10. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.";
1.2. Изложить статью 12. "Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в следующей редакции:
"Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
3. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя - для физических лиц либо копия документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени юридического лица (физического лица);
2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) контрольная съемка (копия топоплана) (масштаб 1:500 или 1:1000) с отображением земельного участка и (или) объекта капитального строительства;
4) технико-экономическое обоснование необходимости предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Документы, не указанные в настоящем перечне, не могут быть затребованы у заявителей.
Все документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках (для сверки) и в копиях.
По каналам межведомственного взаимодействия производится запрос:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, объекты капитального строительства из Управления Росреестра по Алтайскому краю;
- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц из органов Федеральной налоговой службы;
- кадастровой выписки на объекты недвижимости из Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра по Алтайскому краю".
Заявитель вправе самостоятельно предоставить указанные документы.
5. Вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.
6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия в течение 15 дней осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе администрации города Белокуриха для принятия решения.
7. В рекомендациях Комиссии должны содержаться выводы о возможности соблюдения в случае получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других требований, установленных действующим законодательством;
2) прав и законных интересов других физических и юридических лиц.
8. Глава администрации города Белокуриха в течение 7 дней со дня поступления указанных в части 6 настоящей статьи рекомендаций принимает постановление, содержащее решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном Интернет-сайте города Белокуриха.
9. Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются:
1) несоответствие документам территориального планирования и градостроительного зонирования;
2) несоблюдение нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, проектов зон охраны объектов культурного наследия и других требований, установленных действующим законодательством;
3) нарушение прав и законных интересов других физических или юридических лиц;
4) несоблюдение требований технических регламентов и (или) отсутствие возможности обеспечить соблюдение требований технических регламентов при использовании земельного участка, объекта капитального строительства с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) отсутствие у заявителя прав на земельный участок, объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.";
1.3. Дополнить главу 3. "Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьями 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 12/5, 12/6, 12/7, 12/8 и 12/9 следующего содержания:
"Статья 12/1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, при котором требуется получение разрешения на строительство
1. В случае, если изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства связано со строительством, реконструкцией и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации требуется получение разрешения на строительство, правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства осуществляет мероприятия, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации, для получения разрешения на строительство.
При этом для выдачи разрешения на строительство и иных документов, необходимых для получения разрешения на строительство, требуется внесение изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок и объект капитального строительства.
2. Органы, осуществляющие выдачу разрешения на строительство и иных документов, необходимых для получения разрешения на строительство, проверяют соответствие изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства градостроительному регламенту, установленному для соответствующей территориальной зоны.
Статья 12/2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, при котором не требуется получение разрешения на строительство
В случае, когда изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства не связано с проведением работ, требующих получения разрешения на строительство, правообладатель земельного участка и объекта капитального строительства:
самостоятельно изменяет вид разрешенного использования (получает разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, если выбираемый вид разрешенного использования относится к условно разрешенным);
при необходимости проводит работы, связанные с изменением вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, на которые не требуется получение разрешения на строительство, с соблюдением требований технических регламентов и действующего в отношении земельного участка и объекта капитального строительства градостроительного регламента.
Статья 12/3. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства для целей образования, здравоохранения, хранения автотранспорта, предусмотренного документацией по планировке территории
Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, предусмотренного документацией по планировке территории для целей образования, здравоохранения, хранения автотранспорта, осуществляется после подготовки новой документации по планировке территории или внесения изменений в утвержденную документацию, учитывающих изменение на другой вид такого использования.
Статья 12/4. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, при котором требуется перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с использованием жилого помещения в качестве нежилого или с использованием нежилого помещения для целей постоянного проживания граждан, допускается после перевода такого помещения в нежилое или жилое соответственно в порядке, установленном главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 12/5. Разрешенное использование земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального строительства, в случае, если строительство объекта не завершено
1. В случае, если земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, предоставлен для строительства объекта капитального строительства нежилого назначения, вид разрешенного использования создаваемого объекта капитального строительства нежилого назначения может быть выбран застройщиком в соответствии с градостроительным регламентом, действующим в отношении застраиваемого участка, в любое время с момента предоставления земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию, за исключением вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство.
2. Для реализации указанного права застройщика, являющегося собственником, землевладельцем или арендатором земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального строительства нежилого назначения (проектирования, получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, получения иных документов, необходимых для проектирования и строительства объекта), не требуется внесение изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок в части уточнения (изменения) наименования и параметров объекта капитального строительства нежилого назначения, в случае их указания в правоустанавливающих документах.
3. В случае, если земельный участок в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, предоставлен для жилищного строительства, то особенности (параметры, наличие (отсутствие) встроенно-пристроенных нежилых помещений, подземных автостоянок) создаваемого многоквартирного дома (домов) могут быть уточнены застройщиком, или выбран вид разрешенного использования, связанный с размещением объекта капитального строительства нежилого назначения, в соответствии с градостроительным регламентом, действующим в отношении застраиваемого участка, в любое время с момента предоставления земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию.
4. Для реализации указанного права застройщика, являющегося собственником или арендатором земельного участка, предоставленного для жилищного строительства (проектирования, получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию), не требуется внесение изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок в части уточнения особенностей (параметры, наличие (отсутствие) встроенно-пристроенных нежилых помещений, подземных автостоянок) создаваемого многоквартирного дома (домов) или в части изменения наименования объекта (объектов) капитального строительства жилого назначения на объект (объекты) капитального строительства нежилого назначения, указанных в правоустанавливающих документах.
5. Реализация прав, указанных в частях 1, 2 настоящей статьи, застройщиками, являющимися землепользователями земельного участка, осуществляется с внесением изменений в правоустанавливающие документы на земельный участок.
Статья 12/6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента
1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия, заинтересованные в изменении основного, вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию города Белокуриха.
2. К заявлению прилагаются:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
2) кадастровый паспорт земельного участка;
3) правоустанавливающие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
4) контрольная съемка (копия топоплана) (масштаб 1:500, 1:1000 или 1:2000) с отображением земельного участка и (или) объекта капитального строительства.
5) правовой акт органа государственной власти, органа местного самоуправления, создавшего соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления, государственную либо муниципальную организацию, либо выполняющий полномочия собственника государственного или муниципального имущества в отношении указанных органов и организаций.
3. Администрация города Белокуриха в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления направляет его с приложением документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, в Комиссию.
4. Комиссия в течение 15 дней со дня принятия указанного постановления администрации города Белокуриха рассматривает заявление и осуществляет подготовку рекомендаций об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства и направляет такие рекомендации главе администрации города Белокуриха для принятия решения.
5. Глава администрации города Белокуриха в течение 30 дней после поступления рекомендаций Комиссии принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства или об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства.
6. Основаниями для отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства являются:
1) несоответствие градостроительным регламентам;
2) несоответствие утвержденным проектам планировки территорий;
3) несоответствие нормативам градостроительного проектирования Алтайского края.
Статья 12/7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
4. В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным нормативами градостроительного проектирования Алтайского края и иными требованиями, установленными действующим законодательством к размерам земельных участков. В качестве максимальной площади земельных участков устанавливается площадь, предусмотренная градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки соответствующих земельных участков, но не превышающая площадь территориальной зоны размещения указанных земельных участков или ее части, ограниченной красными линиями.
5. Необходимые отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Алтайского края с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.
6. Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (под существующими жилыми домами) не должны превышать допустимых значений, установленных планируемыми характеристиками и параметрами развития функциональных зон, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов, нормативами градостроительного проектирования Алтайского края, зонами с особыми условиями использования территории.
7. Земельные участки предоставляются гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в границах города Белокуриха в пределах от 0,05 га до 0,19 га.
8. При выделе или разделе земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством и (или) эксплуатацией индивидуального жилого дома, минимальная площадь земельного участка устанавливается 0,05 га.
9. Предельный минимальный размер земельного участка под существующими многоквартирными жилыми домами устанавливается в размере 50% от установленной (уточненной) площади в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо на основании расчета минимальной площади земельного участка, выполненного в соответствии с действующими техническими регламентами.
10. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, норм градостроительного проектирования Алтайского края и иных нормативных правовых актов.
11. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания), параметры разрешенного строительства (застройки) применяются в соответствии с данной документацией.
12. Параметры разрешенного строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются Правилами и нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
13. Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства может быть основным, исходя из видов разрешенного использования, определенных в группе основных и вспомогательных, и условно разрешенным, при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.
14. Плотность застройки земельных участков территориальных зон устанавливается в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Алтайского края.
Статья 12/8. Особенности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. В случае, если земельный участок не связан с расположением объекта капитального строительства, ранее не предоставлялся для размещения объекта капитального строительства, возможность размещения на указанном участке индивидуального жилого дома или объекта капитального строительства нежилого назначения оценивается Комиссией с учетом градостроительных условий использования территории.
2. Если до вступления в силу Правил администрацией города Белокуриха в порядке, установленном пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", был изменен вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на вид разрешенного использования, который в соответствии с Правилами является условно разрешенным, постановление администрации города об изменении вида разрешенного использования приравнивается к разрешению на условно разрешенный вид использования.
3. Не требуется получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, если земельный участок и (или) объект капитального строительства используется в соответствии с видом разрешенного использования, отнесенным к условно разрешенным на момент внесения изменений в Правила, а также, если правовой акт о предоставлении земельного участка для целей, отнесенных Правилами к условно разрешенным видам использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, принят до вступления в силу изменений в Правила.
Статья 12/9. Обязательность соблюдения законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования при изменении видов разрешенного использования земельного участка
1. При реализации правообладателями прав на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, выполнение всех связанных с изменением вида разрешенного использования работ производится с обязательным соблюдением требований технических регламентов, действующих в соответствии с законодательством о техническом регулировании, минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования. Изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства не может быть произведено в нарушение требований технического регламента, минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.
2. Выбор параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе, когда предельные значения параметров разрешенного строительства и реконструкции или ограничения в использовании земельного участка градостроительным регламентом не устанавливаются и могут быть любыми, осуществляется с учетом инвестиционных возможностей застройщика и необходимости обеспечения требований технических регламентов (в том числе установленных нормативными правовыми актами требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий), а также минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащихся в региональных и местных нормативах градостроительного проектирования.";
1.4. Изложить третий абзац пункта 3. статьи 20. "Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования города Белокуриха" в следующей редакции:
"Общественно-деловая зона (2 ОДЗ)
- административно-делового назначения (2 01)
- социально-бытового назначения (2 02)
- торгового назначения (2 03)
- учебно-образовательного назначения (2 04)
- культурно-досугового назначения (2 05)
- здравоохранения (2 07).
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (2 06).";
1.6. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 21 в следующей редакции:
"- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);
- коммунальное обслуживание.";
1.7. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 21 в следующей редакции:
"- среднеэтажная жилая застройка;
- социальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- здравоохранение;
- образование и просвещение;
- культурное развитие;
- общественное управление;
- обеспечение научной деятельности;
- деловое управление;
- магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- общественное питание;
- гостиничное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- спорт;
- водные объекты;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- общее пользование территории;
- общее пользование водными объектами;
- трубопроводный транспорт;
- резервные леса.".
1.8. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 21 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.9. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 22 в следующей редакции:
"- среднеэтажная жилая застройка;
- коммунальное обслуживание.".
1.10. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 22 в следующей редакции:
"- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство);
- блокированная жилая застройка;
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);
- социальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- здравоохранение;
- образование и просвещение;
- культурное развитие;
- общественное управление;
- обеспечение научной деятельности;
- деловое управление;
- магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- общественное питание;
- гостиничное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- спорт;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- трубопроводный транспорт;
- резервные леса.".
1.11. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 22 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.12. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 23 в следующей редакции:
"- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).";
1.13. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 23 в следующей редакции:
"- среднеэтажная жилая застройка;
- блокированная жилая застройка;
- коммунальное обслуживание;
- социальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- здравоохранение;
- образование и просвещение;
- культурное развитие;
- общественное управление;
- обеспечение научной деятельности;
- деловое управление;
- магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- общественное питание;
- гостиничное обслуживание;
- ветеринарное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- спорт;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- трубопроводный транспорт;
- общее пользование территории;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- резервные леса.".
1.14. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 23 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.15. Пункт 1. статьи 24. "Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловых зон" изложить в следующей редакции:
"1. Общественно-деловые зоны (код зон 2 01, 202, 203, 204, 205, 207), предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, спорта, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов учебно-образовательного назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.";
1.16. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 24 в следующей редакции:
"- социальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- здравоохранение;
- образование и просвещение;
- культурное развитие;
- общественное управление;
- обеспечение научной деятельности;
- деловое управление;
- магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- общественное питание;
- гостиничное обслуживание;
- развлечения;
- обслуживание автотранспорта;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- коммунальное обслуживание;
- трубопроводный транспорт;
- резервные леса;
- спорт;
- общее пользование территории.".
1.17. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 24 в следующей редакции:
"- общее пользование территории.
- историческая деятельность;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- природно-познавательный туризм;
- охота и рыбалка
- обслуживание автотранспорта;
- торговые центры (торгово-развлекательные центры);
- рынки;
- религиозное использование.".
1.18. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 24 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.19. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 25 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- легкая промышленность;
- пищевая промышленность;
- склады;
- трубопроводный транспорт;
- строительная промышленность;
- энергетика;
- связь.";
1.20. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 25 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- магазины;
- общественное управление;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- резервные леса.".
1.21. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 25 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.22. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 26 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- автомобильный транспорт;
- воздушный транспорт;
- обеспечение обороны и безопасности;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- резервные леса;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- культурное развитие;
- трубопроводный транспорт;
- строительная промышленность;
- энергетика;
- связь.".
1.23. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 26 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- магазины;
- склады;
- пищевая промышленность;
- общественное управление;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- обеспечение обороны и безопасности;
- резервные леса.".
1.24. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 26 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.25. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 27 в следующей редакции:
"- природно-познавательный туризм;
- охота и рыбалка;
- спорт;
- поля для гольфа или конных прогулок;
- резервные леса;
- водные объекты;
- коммунальное обслуживание;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории.".
1.26. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 27 в следующей редакции:
"- лесная;
- заготовка древесины;
- лесные плантации;
- заготовка лесных ресурсов;
- деятельность по особой охране и изучению природы.".
1.27. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 27 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.28. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 28 в следующей редакции:
"- поля для гольфа или конных прогулок;
- резервные леса;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории.".
1.29. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 28 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- лесная;
- заготовка древесины;
- лесные плантации;
- заготовка лесных ресурсов;
- деятельность по особой охране и изучению природы.".
1.30. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 28 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.31. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 29 в следующей редакции:
"- здравоохранение;
- гостиничное обслуживание;
- деятельность по особой охране и изучению природы;
- охрана природных территорий;
- коммунальное обслуживание;
- курортная деятельность.".
1.32. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 29 в следующей редакции:
"- лесные плантации;
- резервные леса;
- культурное развитие;
- деловое управление;
- обеспечение научной деятельности;
- магазины;
- банковская и страховая деятельность;
- общественное питание;
- спорт;
- коммунальное обслуживание;
- бытовое обслуживание;
- обслуживание автотранспорта (за исключением автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещения магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещения автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей);
- историческая;
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- развлечения.".
1.33. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 29 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.";
1.34. Дополнить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 30 абзацем следующего содержания:
"- недропользование.".
1.35. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 31 в следующей редакции:
"- растениеводство;
- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;
- овощеводство;
- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;
- животноводство;
- скотоводство;
- звероводство;
- птицеводство;
- свиноводство;
- пчеловодство;
- рыбоводство;
- научное обеспечение сельского хозяйства;
- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;
- питомники;
- обеспечение сельскохозяйственного производства;
- водные объекты;
- лесные плантации;
- резервные леса;
- общее пользование водными объектами;
- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.36. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 31 в следующей редакции:
"- ритуальная деятельность;
- специальная.".
1.37. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 31 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.38. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 32 в следующей редакции:
"- садоводство;
- коммунальное обслуживание;
- водные объекты;
- лесные плантации;
- резервные леса;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории.".
1.39. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 32 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.40. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 33 в следующей редакции:
- ритуальная деятельность;
- специальная;
- религиозное использование;
- резервные леса;
- водные объекты;
- коммунальное обслуживание;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории.".
1.41. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 33 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- обслуживание автотранспорта;
- автомобильный транспорт;
- воздушный транспорт;
- обеспечение обороны и безопасности;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- трубопроводный транспорт;
- энергетика;
- связь.".
1.42. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 33 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.43. Изложить пункт 2. "Основные виды использования" статьи 34 в следующей редакции:
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- специальное пользование водными объектами;
- коммунальное обслуживание;
- гидротехнические сооружения;
- общее пользование территории.".
1.44. Изложить пункт 3. "Условно-разрешенные виды использования" статьи 34 в следующей редакции:
"- резервные леса.".
1.45. Изложить пункт 4. "Вспомогательные виды использования" статьи 34 в следующей редакции:
"- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.".
1.46. Дополнить главу 5. "Градостроительное регламентирование" статьей 24/1. "Градостроительные регламенты на территориях зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений" следующего содержания:
"Статья 24/1. Градостроительные регламенты на территориях зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
1. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (код зоны 206), предназначена для размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
2. Основные виды разрешенного использования:
- спорт.
3. Условно разрешенные виды использования:
- водные объекты;
- общее пользование водными объектами;
- общее пользование территории;
- обеспечение внутреннего правопорядка;
- коммунальное обслуживание;
- обеспечение обороны и безопасности;
- резервные леса.
4. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание;
- общее пользование территории.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- минимальная площадь участка - 500 м2;
- минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями при соблюдении противопожарных требований - 6 м;
- максимальный процент застройки участка - 60%;
- минимальная высота здания - 4 м;
6. Не допускается размещение объектов промышленности, объектов коммунально-складского назначения, а также иных объектов, оказывающих негативное воздействие не окружающую среду.
7. Объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.
8. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.";
1.47. Дополнить главу 6. "Резервирование и изъятие земельных участков" статьей 38/1. следующего содержания:
"Статья 38/1. Особенности установления публичных сервитутов на территории городского округа - города Белокуриха.
1. Установление публичных сервитутов производится в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения интересов государства, местного самоуправления и местного населения.
2. Инициатор установления публичного сервитута подает в администрацию города Белокуриха заявление об установлении публичного сервитута, в котором указываются:
1) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
2) местонахождение земельного участка, в отношении которого устанавливается публичный сервитут;
3) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) данного земельного участка;
4) цель установления публичного сервитута;
5) обоснование необходимости установления публичного сервитута;
6) срок действия публичного сервитута или указание на его бессрочность.
К заявлению об установлении публичного сервитута прилагается межевой план земельного участка.
3. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний, которые организуются и проводятся в порядке, установленном решением Белокурихинского городского Совета депутатов для публичных слушаний.
4. На основании заключения о результатах общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута Комиссия в течение 15 дней осуществляет подготовку рекомендаций и направляет их главе администрации города Белокуриха для принятия решения.
Глава администрации города Белокуриха в течение 30 дней после поступления рекомендаций принимает постановление, содержащее решение об установлении публичного сервитута или об отказе в установлении публичного сервитута.
5. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.
6. Срочный публичный сервитут прекращается по истечении срока его действия, определенного постановлением администрации города Белокуриха об установлении публичного сервитута. Принятие отдельного муниципального правового акта о прекращении действия срочного публичного сервитута не требуется.
7. Бессрочный публичный сервитут прекращается в случае отсутствия интересов государства, местного самоуправления или местного населения, в целях обеспечения которых он был установлен.
8. Инициатор прекращения публичного сервитута подает в администрацию города Белокуриха заявление о прекращении публичного сервитута, в котором указываются:
1) сведения об инициаторе прекращения публичного сервитута;
2) сведения об инициаторе установления публичного сервитута;
3) местонахождение земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут;
4) сведения о собственнике (землевладельце, землепользователе) земельного участка, обремененного публичным сервитутом;
5) реквизиты постановления администрации города Белокуриха об установлении публичного сервитута;
6) цель установления публичного сервитута;
7) обоснование необходимости прекращения публичного сервитута.
К заявлению о прекращении публичного сервитута прилагается кадастровый паспорт земельного участка.
9. Главой администрации города Белокуриха по результатам рассмотрения заявления о прекращении публичного сервитута в течение 30 дней принимается постановление об отмене сервитута.
10. Осуществление публичного сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
11. Если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города Белокуриха соразмерную плату за него. Вопросы о платности публичного сервитута, размере платы и другие вопросы, связанные с установлением публичных сервитутов, рассматриваются при проведении общественных слушаний об установлении публичного сервитута.
12. Если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка (землевладелец, землепользователь) вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа у него данного земельного участка с возмещением администрацией города Белокуриха, установившей публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
13. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав и законных интересов в судебном порядке.";
1.48. Дополнить главу 5. "Градостроительное регламентирование" статьей 35/1. "Градостроительные регламенты на территориях водоохраной зоны и прибрежных защитных полос." следующего содержания
"Статья 35/1. "Градостроительные регламенты на территориях водоохраной зоны и прибрежных защитных полос.
1. Виды разрешенного использования территориальной зоны:
1.1. Основные виды разрешенного использования:
1) дебаркадеры, понтонные переправы;
2) водозаборные сооружения питьевого водоснабжения;
3) гидротехнические сооружения - дамбы, плотины;
4) объекты берегоукрепления;
5) объекты инфраструктуры водного грузового и пассажирского транспорта;
6) подводные и надводные линейные объекты и сооружения (мосты, тоннели, транзитные инженерные коммуникации и другие подобные объекты);
7) объекты водного спорта и отдыха;
8) причалы, судоподъемные и судоремонтные сооружения.
1.2. Условно разрешенные виды использования:
условно разрешенных видов использования для данной территориальной зоны не установлено.
1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
вспомогательных видов использования для данной территориальной зоны не установлено.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований действующего законодательства.
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований действующего законодательства.
2.3. Предельное количество этажей или предельная высота строений и сооружений для данной территориальной зоны Правилами не устанавливаются и могут быть любыми с учетом соблюдения требований действующего законодательства.
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка Правилами не устанавливается и может быть любым с учетом соблюдения требований действующего законодательства.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В случае, если земельный участок (его часть) и объект капитального строительства расположены в границах охранных зон использование земельного участка (его части) и объекта капитального строительства осуществляется с учетом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.";
1.49. Статью 45. изложить в следующей редакции:
Статья 45. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий. Условия использования территорий объектов культурного наследия
В настоящей статье указаны ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, установленные законодательством Российской Федерации со ссылками на соответствующие нормативные правовые акты.
В случае изменения нормативных правовых актов, установивших ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в части содержания установленных ограничений, подлежат применению ограничения, установленные федеральным законом и (или) принятым в соответствии с федеральным законом нормативным правовым актом, а Правила подлежат незамедлительному приведению в соответствие с законодательством, установившим ограничения.
1. Водоохранная зона и прибрежные защитные полосы:
1.1. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в границах водоохраной зоны запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
1.2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной деятельности. Запрещается:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в соответствии с частью 11 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.3. В границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод, в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
2. Зоны охраны объектов культурного наследия.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в целях охраны объектов культурного наследия. В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
На земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
3. Санитарно-защитная зона.
3.1. В соответствии с пунктами 5.1-5.4 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
1) жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
2) ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;
3) территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
4) спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения;
5) лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
6) другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания.
3.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать:
1) объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;
2) объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;
3) комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
3.3. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать:
1) нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
2) помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
3) здания управления, здания административного назначения;
4) конструкторские бюро, научно-иссле
