Приложение N 2. Положение о приемочной комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения

Приложение N 2
к распоряжению Администрации
города Горно-Алтайска
от "23" октября 2017 года N 1239-р

Положение

о приемочной комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет цели, задачи, состав, полномочия и порядок деятельности приемочной комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - Комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующим координационным органом, созданным при Администрации города Горно-Алтайска в целях приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральным законодательством, законодательством Республики Алтай, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Горно-Алтайск" и настоящим Положением.

4. Обеспечение деятельности Комиссии и сопровождение приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения осуществляет Муниципальное учреждение "Управление имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска" (далее - уполномоченный орган).

II. Задачи Комиссии

5. Задачами Комиссии являются:

осмотр жилых помещений после выполнения работ по их переустройству и (или) перепланировке;

осмотр жилых (нежилых) помещений после выполнения работ по их переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;

приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

III. Полномочия Комиссии

6. Комиссия полномочна:

проводить осмотр жилого (нежилого) помещения, в котором были проведены работы по переустройству и (или) перепланировке помещения;

проверять соответствие работ по переустройству и (или) перепланировке помещения проекту переустройства и (или) перепланировки, уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям;

принимать работы по переустройству и (или) перепланировке помещения по их завершении и по их результатам принимать решение о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и их завершению или об отказе в их приемке, которое отражается в акте приемочной комиссии.

IV. Организация деятельности Комиссии

7. Комиссия создается распоряжением Администрации города Горно-Алтайска, которым утверждаются ее состав и Положение о ней.

Количественный состав Комиссии должен составлять не менее 5-ти человек.

8. Комиссия формируется из представителей Администрации города Горно-Алтайска, представителей (по согласованию): Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, ОГИБДД ОМВД России по г. Горно-Алтайску, Государственной жилищной инспекции Республики Алтай, отделения по Республике Алтай Сибирского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", управляющей организации (товарищества собственников жилья) в случае выбора соответствующего способа управления многоквартирным домом в отношении помещения в котором проводится заседание приемочной комиссии, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - совета многоквартирного дома.

9. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

10. Комиссия считается правомочной, если в ее заседании принимало участие не менее двух третей от установленного состава Комиссии.

11. Комиссия принимает решение о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и их завершению или об отказе в их приемке путем открытого голосования. В случае равенства голосов голос председательствующего является решающим.

12. В случае несогласия члена Комиссии с принятым решением такой член Комиссии обязан подписать акт приемочной комиссии и в указанном акте отразить свое особое мнение.

13. Председатель комиссии:

координирует деятельность Комиссии и членов Комиссии по выполнению задач и полномочий Комиссии;

определяет место и время проведения заседаний Комиссии;

определяет порядок ведения заседаний Комиссии;

выполняет иные функции, вытекающие из задач и полномочий Комиссии.

14. Секретарь комиссии:

организует подготовку необходимых для рассмотрения на заседаниях Комиссии документов;

не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения заседания Комиссии уведомляет членов Комиссии о предстоящем заседании при помощи средств сотовой связи (в том числе смс-уведомления) или путем вручения письменного уведомления (нарочно);

организует выезд Комиссии к месту приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения;

осуществляет хранение документов по вопросам, связанным с работой Комиссии;

в течение 5-ти рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии подготавливает акт приемочной комиссии и обеспечивает его подписание членами Комиссии, присутствующими на заседании.

15. Члены Комиссии:

участвуют в заседаниях Комиссии;

выполняют поручения председательствующего на заседании Комиссии;

подписывают акт приемочной комиссии.

16. Основанием для проведения заседания Комиссии является заявление собственника жилого (нежилого) помещения или уполномоченного им лица (далее - заявитель) в письменной форме о завершении работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - заявление), поступившее в уполномоченный орган, который в течение 3-х рабочих дней со дня поступления заявления направляет его в Комиссию.

17. Основной формой работы Комиссии является выездное заседание, которое проводится по месту выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в течение 45-ти дней со дня поступления заявления в уполномоченный орган.

18. В течение 3-х рабочих дней со дня получения заявления секретарь комиссии подготавливает и направляет заявителю способом, позволяющим подтвердить получение, уведомление о дате и времени приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - уведомление).

19. В сроки, указанные в уведомлении, Комиссия осуществляет выезд, осмотр помещения, указанного в заявлении, и принимает решение о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и их завершению или об отказе в их приемке, которое отражается в акте приемочной комиссии.

В течение 5-ти рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии секретарем комиссии подготавливается акт приемочной комиссии по форме согласно приложению к настоящему Положению.

Акт приемочной комиссии подготавливается в 3-х экземплярах, которые в течение 3-х рабочих дней со дня его подписания членами Комиссии, присутствующими на заседании, направляются секретарем комиссии способом, позволяющим подтвердить их получение, соответственно - в уполномоченный орган (два экземпляра), заявителю (один экземпляр).

20. Основаниями для отказа в приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения являются несоответствие выполненных работ:

проекту переустройства и (или) перепланировки на основании которого выполнялись работы по переустройству и (или) перепланировке помещения, представленному заявителем в соответствии со статьями 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации в Администрацию города Горно-Алтайска в целях получения решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки;

уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, направленному заявителю Администрацией города Горно-Алтайска по результатам рассмотрения в соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации его заявления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

21. В случае возникновения у Комиссии сомнений в отношении полноты и качества выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссия вправе потребовать от заявителя представления материалов проводимого строительного контроля, в том числе акты на скрытые работы, а также привлечь к работе Комиссии специализированные организации, экспертов, имеющих право давать технические заключения по выполненным работам по переустройству и (или) перепланировке помещения.