Решение окружного Совета депутатов Пионерского городского округа Калининградской области от 26 апреля 2018 г. N 36 "О внесении изменений в приложение к решению окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 07 апреля 2014 года N 23 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории "Пионерского городского округа"

В целях приведения Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования "Пионерский городской округ" (далее - Положение), утвержденного решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 07 апреля 2014 года N 23 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории "Пионерского городского округа" в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 31.12.2017 года N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", окружной Совет депутатов Пионерского городского округа решил:

1. Внести в приложение к решению окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 07 апреля 2014 года N 23 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории "Пионерского городского округа" следующие изменения:

1.1. Пункт 2.1. части 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1. Предметом муниципального жилищного контроля на территории Пионерского городского округа в соответствии с законодательством является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Калининградской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе:

- контроль за техническим состоянием, содержанием и использованием муниципального жилищного фонда, требований правил содержания общего имущества и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, в составе которого находится муниципальный жилищный фонд, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;

- контроль за соблюдением правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в составе которых находится муниципальный жилищный фонд;

- контроль за соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений в многоквартирных домах, в составе которых находится муниципальный жилищный фонд, приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- контроль за соблюдением требований к порядку размещения информации в системе;

- контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми помещениями нанимателями и членами их семей, использованием жилого помещения по целевому назначению в соответствии с договором социального найма".

1.2. Пункт 4.5. части 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.5. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", являются поступления, в частности посредством системы, в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в системе. Основанием для проведения внеплановой проверки органом муниципального жилищного контроля (в случаях наделения органами государственной власти субъектов Российской Федерации уполномоченных органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля) является приказ (распоряжение) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новости Пионерского", разместить на официальном сайте администрации Пионерского городского округа в сети Интернет.

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава городского округа

Е.С. Широченко