Постановление администрации Пионерского городского округа от 13 октября 2016 г. N 652 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации Пионерского городского округа от 13 октября 2016 г. N 652
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона"

На основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановления администрации Пионерского городского округа от 30.10.2015 г. N 762 "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых через муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", администрация Пионерского городского округа постановляет:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению Муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона" (далее - Административный регламент), согласно приложению.

2. Начальнику МКУ "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа" обеспечить исполнение настоящего Административного регламента.

3. Управляющему делами - начальнику общего отдела администрации Пионерского городского округа обеспечить опубликование постановления в газете "Новости Пионерского" и на официальном сайте администрации Пионерского городского округа в сети Интернет, направление копии постановления в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистр муниципальных нормативных правовых актов.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации.

5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Врио главы администрации

О.Н. Косенков

Приложение
к постановлению администрации
Пионерского городского округа
от 13 октября 2016 г. N 652

Административный регламент

администрации Пионерского городского округа предоставления муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона"

Раздел 1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования Административного регламента.

Административный регламент регулирует порядок предоставления администрацией Пионерского городского округа (далее - Администрация) муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона, определяет последовательность административных процедур и административных действий должностных лиц администрации, МКУ "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа" (далее - Отдел) и МКУ "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" Пионерского городского округа (далее - МФЦ) в процессе предоставления муниципальной услуги.

1.2. Круг заявителей.

Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе или аукционе (далее - заявители).

От имени получателя муниципальной услуги вправе обратиться его представитель, действующий от имени и в интересах заявителя в силу закона, полномочия, основанного на доверенности, оформленной в порядке, установленном статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (далее - заявители).

1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.3.1. Информация о месте нахождения и графиках работы структурных подразделений Администрации, предоставляющих муниципальную услугу, способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги.

Местонахождение и график работы МФЦ:

238590, г. Пионерский, ул. Комсомольская, дом 10.

График работы МФЦ:

- вторник с 09:00 до 20:00;

- среда, четверг, пятница с 9:00 до 18:00

- суббота с 09:00 до 15:00;

- понедельник, воскресенье, праздничные дни - выходные дни.

Местонахождение и график работы Отдела:

238590, г. Пионерский, ул. Флотская, дом 2

- понедельник - пятница с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

- предпраздничные дни с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;

- суббота, воскресенье, праздничные дни - выходные дни.

Приемные дни для разъяснения специалистами Отдела порядка и положений действующего законодательства Российской Федерации по предоставлению муниципальной услуги (кабинеты N N 36, 37, 41):

- вторник с 9:00 до 13:00,

- четверг с 14:00 до 18:00.

Информация о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги, размещается на официальном сайте Администрации, сайтах организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или по справочным телефонам, указанным в п. 1.3.2 настоящего Административного регламента.

1.3.2. Справочные телефоны структурных подразделений Администрации, предоставляющих муниципальную услугу, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

- телефон для справок МФЦ: (40155)2-30-30, (40155)2-30-31;

- телефоны для справок о рассмотрении заявлений и по вопросам предоставления муниципальной услуги: (40155)259-00, (40155)259-03, (40155)259-10;

- телефон для справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра): (4012) 59-68-59;

- телефон для справок филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области): (4012) 30-51-95;

- телефон для справок Управления Федеральной налоговой службы по Калининградской области (далее - Управление ФНС России по Калининградской области): (4012) 99-03-90;

- телефон для справок Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 10 по Калининградской области (далее - МРИ ФНС N 10 по Калининградской области): (40151) 3-05-00;

1.3.3. Адреса официального сайта Администрации, сайтов организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, адреса их электронной почты.

- Адрес официального сайта Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": pionersk.gov39.ru.

- Адрес электронной почты МФЦ: pionersk@mfc39.ru.

- Адрес электронной почты Администрации: admpionersk@mail.ru.

- Адрес официального сайта Управления Росреестра: www.to39.rosreestr.ru.

- Адрес электронной почты Управления Росреестра: 39_upr@rosreestr.ru.

- Адрес официального сайта Управления ФНС России по Калининградской области: www.r39.nalog.ru.

- Адрес официального сайта Межрайонной ИФНС N 10 по Калининградской области: www.r39.nalog.ru; mri_fns3917@mail.ru.

- Адрес официального сайта ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области: www.to39.rosreestr.ru.

- Адрес электронной почты ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области: fgu39@u39.rosreestr.ru.

1.3.4. Порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг.

1.3.4.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, доводится до заявителей следующими способами:

- непосредственно при личном обращении к специалисту МФЦ или к специалисту Отдела;

- при обращении к специалисту МФЦ или специалисту Отдела с использованием средств телефонной связи по указанным в п. 1.3.2 настоящего Административного регламента номерам телефонов для справок;

- при обращении посредством электронной почты;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации pionersk.gov39.ru.

1.3.5. Порядок, форма и место размещения информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, в том числе на стенде в МФЦ, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

1.3.5.1. На информационном стенде Отдела, размещаемом в МФЦ, содержится следующая информация:

- место нахождения и график работы МФЦ и Отдела, включая режим приема заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги и режим приема заявки о предоставлении муниципальной услуги и выдачи результатов ее предоставления;

- перечень иных МФЦ, в которых предоставляется муниципальная услуга, адреса их местонахождения, телефоны и территории обслуживания таких МФЦ;

- номера справочных телефонов подразделений Администрации, организующих предоставление муниципальной услуги, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

- адрес официального сайта Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, адрес электронной почты Отдела, почтовые адреса организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги;

- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образец заполнения заявки для предоставления муниципальной услуги.

1.3.5.2. На официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" pionersk.gov39.ru размещается следующая информация:

- место нахождения и графики работы МФЦ и Отдела;

- перечень МФЦ, где предоставляется муниципальная услуга, адреса их местонахождения, телефоны;

- способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги;

- адрес электронной почты Отдела;

- исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образец заполнения заявки для предоставления муниципальной услуги;

- порядок получения заявителями информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе сведений о ходе предоставления муниципальной услуги;

- описание процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы;

- порядок обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- полный текст Административного регламента.

Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона".

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, организация, участвующая в предоставлении муниципальной услуги, Органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги.

2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Пионерского городского округа, организуется МКУ "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа" (далее - Отдел).

2.2.2. Организация, участвующая в предоставлении муниципальной услуги:

- МФЦ.

2.2.3. Органы и организации, обращение в которые необходимо для предоставления муниципальной услуги:

- Управление Росреестра;

- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области;

- Управление ФНС России по Калининградской области.

В соответствии с п. 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ.

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение с победителем аукциона договора аренды на временно свободные объекты недвижимого (нежилые здания, помещения) имущества по результатам проведенного аукциона, подписание акта приема-передачи объекта аренды.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, срок приостановления предоставления муниципальной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 45 календарных дней со дня опубликования информационного сообщения о проведении аукциона.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.

Срок выдачи (направления) заявителю (победителю аукциона) договора аренды, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, составляет не более 1 рабочего дня и осуществляется не ранее чем через 10 (десять) и не позднее чем через 20 (двадцать) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ;

- Федеральный закон от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления";

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи";

- Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

- Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67;

- постановление администрации Пионерского городского округа от 30.10.2015 N 762 "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых через муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" администрация Пионерского городского округа.

- решение окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 26 марта 2015 года N 22 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Пионерский городской округ";

- Устав МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Пионерского городского округа;

- Устав МКУ "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа";

- Устав МО "Пионерского городского округа".

2.6. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их предоставления.

Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

- заявку об участии в аукционе;

- документ удостоверяющий личность.

Заявка должна быть оформлена в соответствии с п. 121 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Не допускается требовать от заявителя предоставление оригиналов документов.

2.7. Исчерпывающий перечень документов и информации, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Заявитель вправе представить:

- иные документы по своему усмотрению, в соответствии с требованием законодательства и учредительными документами заявителя.

Запрещается требовать от заявителя:

- представления иных документов, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 121 главы 18 Приказа ФАС России от 25 ноября 2010 N 67.

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов, подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ.

В случае подачи заявки с комплектом документов представителем заявителя, к заявке прилагается документ, подтверждающий его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность либо доверенность, удостоверенная иным предусмотренным законодательством Российской Федерации способом).

Способы получения примерного бланка заявки, в том числе в электронной форме, и порядок их предоставления.

Заявитель получает примерный бланк заявки у специалиста МФЦ, специалиста Отдела при личном обращении; в электронном виде на официальном сайте Администрации Пионерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" pionersk.gov39.ru.

Примерный образец заявки приводится в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту, примерный бланк заявки приводится в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.

Заявку о предоставлении муниципальной услуги заявитель представляет:

- при личном обращении в МФЦ, Отдел;

- по почте в адрес МФЦ, Отдела;

- по электронной почте в форме электронных документов по адресу: pionersk.gov39.ru

При подаче заявки по электронной почте электронные образы документов должны представляться в формате PDF или RTF.

Обращение за получением муниципальной услуги может осуществляться с использованием электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

В случае направления заявки по электронной почте указанные документы заверяются электронной подписью.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- заявитель не входит в круг заявителей, предусмотренный п. 1.2 настоящего Административного регламента;

- к заявке не приложены документы, подтверждающие полномочия на представление интересов заявителя и на право участвовать в аукционе;

- заявка с комплектом документов подана по истечении, предусмотренного срока подачи;

- в заявке, поданной в электронной форме, отсутствует электронная подпись заявителя, владелец электронной подписи, подписавший заявку, не имеет соответствующих полномочий, данные подписанта из заявки не соответствуют данным владельца сертификата ключа подписи, электронная подпись не соответствует заявке;

- иные основания, предусмотренные главой 4 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Отказ в приеме документов оформляется в письменном виде и выдается заявителю специалистом МФЦ в день подачи заявки.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.9.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.

2.9.2. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- не подтверждено поступление в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона срок задатка на счет (счета) бюджета Пионерского городского округа, указанный(ные) в извещении о проведении аукциона.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:

- нотариальные действия по удостоверению полномочий одного лица другому лицу для представительства перед третьими лицами.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины; иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.

Государственная пошлина; иная плата за предоставление муниципальной услуги не взимается.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, включая информацию о методике расчета размера такой платы.

Информация о тарифах за совершение нотариальных действий размещена на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги -15 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации заявки заявителя и услуг, предоставляемых органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме.

2.14.1. Срок регистрации заявки с комплектом документов заявителя:

- при личном обращении заявителя не должен превышать 15 минут;

- при направлении документов по почте, по электронной почте не должен превышать 1 рабочего дня.

2.14.2. В случае подачи заявки в МФЦ, заявка регистрируется специалистом МФЦ, ответственным за прием и выдачу документов, в автоматизированной информационной системе (далее - АИС) с проставлением на заявке оттиска штампа входящей корреспонденции, присвоением номера и даты в соответствии с записью в программе АИС.

2.14.3. При подаче заявки в администрацию Пионерского городского округа, заявитель обращается в кабинет N 36, 37, 41 здания администрации Пионерского городского округа в Отдел. Специалист Отдела изучает заявку на предмет наличия оснований для отказа в приеме и при отсутствии таких оснований передает заявку в приемную администрации Пионерского городского округа, где производится его регистрация специалистом Общего отдела в программе "Дело". При наличии оснований для отказа, специалист Отдела возвращает заявителю заявку без регистрации, с разъяснением причин возврата и порядка обжалования принятого решения.

2.14.4. Регистрация заявки заявителя в электронной форме.

Регистрация заявки, поступившего в рабочее время, осуществляется в день поступления, в нерабочее время - на следующий рабочий день.

Заявке должностным лицом, ответственным за делопроизводство, присваивается регистрационный номер, указывается дата регистрации.

При поступлении электронной заявки допускается централизованная и автоматическая регистрация.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, услуги, предоставляемые организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, к местам ожидания и приема заявителей, размещения и оформления визуальной и текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

2.15.1. Помещения МФЦ, Администрации и Отдела, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, обеспечивать комфортное пребывание заявителей и исполнителей. В помещениях для предоставления муниципальной услуги на видном месте должны располагаться схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и сотрудников.

2.15.2. Места ожидания приема заявителями должны быть оборудованы стульями, столами (стойками) для возможности оформления заявки, обеспечены местами общественного пользования (туалетами).

2.15.3. Прием заявителей осуществляется непосредственно у рабочего места специалиста МФЦ.

Каждое рабочее место специалиста МФЦ, ответственного за прием и выдачу документов, оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим, сканирующим устройствами, стулом для приема заявителя.

Кабинеты (окна) приема заявителей оснащаются информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета (окна).

Специалисты МФЦ, ответственные за прием и выдачу документов, обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками (бейджами) и (или) настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества (последнего - при наличии) и должности.

2.15.4. Визуальная и текстовая информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается на информационном стенде МФЦ.

2.15.5. Руководителями учреждений, предоставляющих услугу, обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа инвалидов в здание, в котором оказывается услуга, и получения услуги в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами, включая:

- возможность беспрепятственного входа в помещения и выхода из них;

- содействие со стороны должностных лиц учреждения, при необходимости, инвалиду при входе в объект и выходе из него;

- оборудование на прилегающих к зданию территориях мест для парковки автотранспортных средств инвалидов;

- возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в учреждение, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью персонала учреждения;

- возможность самостоятельного передвижения по объекту в целях доступа к месту предоставления услуги, а также с помощью должностных лиц, предоставляющих услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменной кресла-коляски;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории учреждения;

- проведение инструктажа должностных лиц, осуществляющих первичный контакт с получателями услуги, по вопросам работы с инвалидами;

- размещение носителей информации о порядке предоставления услуги инвалидам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

- обеспечение допуска на объект собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;

- оказание должностными лицами инвалидам необходимой помощи, связанной с разъяснением в доступной для них форме порядка предоставления и получения услуги, оформлением необходимых для ее предоставления документов, ознакомлением инвалидов с размещением кабинетов, последовательностью действий, необходимых для получения услуги;

- обеспечение допуска сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика, а также иного лица, владеющего жестовым языком;

- оказание должностными лицами учреждения иной необходимой инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.

2.16. Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

2.16.1. Показатели доступности муниципальной услуги:

1) месторасположение МФЦ, в которых осуществляются прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги, с учетом транспортной доступности (возможность дойти до МФЦ общественного транспорта в пределах 10 минут);

2) возможность получения заявителем информации о порядке предоставления муниципальной услуги:

- по телефону;

- непосредственно у специалиста МФЦ и специалиста Отдела;

- на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) возможность выбора заявителем порядка подачи заявки с комплектов документов для предоставления муниципальной услуги:

- путем личного обращения;

- посредством почтовой связи;

- путем направления документов по электронной почте;

4) возможность получения заявителем примерной формы заявки:

- непосредственно у специалиста МФЦ, осуществляющего прием документов для предоставления муниципальной услуги;

- непосредственно у специалиста Отдела, осуществляющего прием документов для предоставления муниципальной услуги;

- на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

5) обеспечение беспрепятственного доступа к помещениям, в которых осуществляются прием документов и выдача результата предоставления муниципальной услуги.

2.16.2. Показатели качества муниципальной услуги:

1) снижение числа обращений получателей муниципальной услуги с жалобой на действия (бездействие) должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги;

2) полнота и актуальность информации о порядке предоставления муниципальной услуги:

- на информационном стенде Администрации, МФЦ;

- на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) соответствие помещений, в которых осуществляются прием документов и выдача результата, мест ожидания приема заявителями санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям, установленным настоящим Административным регламентом в части комфортности;

4) удовлетворенность получателей муниципальной услуги ее качеством и доступностью (определяется в ходе проведения мониторинга качества и доступности муниципальной услуги);

5) соблюдение должностными лицами МФЦ и Отдела, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, установленного нормативными правовыми актами порядка предоставления муниципальной услуги (в части срока предоставления, порядка информирования, комплекта дополнительных документов, оснований для отказа в предоставлении услуги);

6) компетентность, вежливость и корректность должностных лиц МФЦ и Отдела, осуществляющих непосредственное взаимодействие с заявителями.

2.16.3. Заявитель взаимодействует со специалистом МФЦ и Отдела, ответственным за прием и выдачу документов:

1) при личном предоставлении заявки - два раза:

- при предоставлении заявки;

- при получении результата предоставления муниципальной услуги;

2) при предоставлении заявки по почте или электронной почте - один раз:

- при получении результата предоставления муниципальной услуги.

Продолжительность каждого взаимодействия составляет не более 15 минут.

Заявитель может получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, используя входящий номер своей заявки:

- непосредственно у специалиста МФЦ или Отдела;

- с использованием средств телефонной связи у специалиста МФЦ или Отдела;

- с использованием электронной почты МФЦ или Отдела.

Продолжительность каждого взаимодействия составляет не более 15 минут.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

2.17.1. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов и специалист Отдела, ответственный за представление муниципальной услуги, предоставляют консультации по следующим вопросам:

- порядок заполнения заявки;

- срок рассмотрения заявки с комплектом документов;

- время приема на консультацию или подачи заявки с комплектов документов;

- состав документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- комплектность представленных документов;

- правильность оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- источник получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган или организация, ее местонахождение);

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.

Максимальное время устной консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги - 20 минут.

2.17.2. Информация о сроке предоставления муниципальной услуги сообщается заявителю специалистом МФЦ или специалистом Отдела при приеме заявки.

2.18. Начальник Общего отдела осуществляет контроль за передачей в МФЦ результата предоставления муниципальной услуги в срок не позднее 16.30 рабочего дня, предшествующего дате предоставления муниципальной услуги.

2.19. Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги обязаны:

- при консультировании по телефону назвать свою фамилию, должность, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам. При невозможности специалиста Отдела, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию. Во время ответа по телефону не допускается ведение параллельных разговоров с окружающими людьми;

- при консультировании посредством индивидуального устного информирования дать обратившемуся полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы;

- при консультировании по письменным обращениям дать четкий и лаконичный ответ на поставленные вопросы с указанием фамилии, инициалов и номера телефона исполнителя. Ответ выдается под подпись или направляется по почте (по электронной почте) по указанному адресу, в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента поступления письменного обращения.

2.20. Сроки прохождения отдельных административных процедур, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- подготовка, визирование и регистрация постановления администрации МО "Пионерский городской округ" о проведении аукциона на право заключения договора аренды (далее - постановления) -2 рабочих дня;

- подготовка информационного сообщения о проведении аукциона -1 рабочий день;

- опубликование информационного сообщения о проведении аукциона в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации МО "Пионерский городской округ" (далее - Администрация) и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) для размещения информации о проведении торгов, в СМИ -1 рабочий день. Сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за 20 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе;

- прием и проверка документов на участие в аукционе, направление запросов, подготовка материалов к заседанию аукционной комиссии - в течении всего срока приема заявок;

- проведение заседания аукционной комиссии по рассмотрению поступивших заявок на участие в аукционе -1 час. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать 10 дней с даты окончания срока подачи заявок;

- оформление протокола заседания аукционной комиссии, подписание членами аукционной комиссии и председателем аукционной комиссии - 1 день;

- размещение протокола заседания аукционной комиссии на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, на сайте Администрации, в СМИ - 1 день;

- подготовка и направление заявителям уведомлений о принятых аукционной комиссией решениях - 1 день;

- проведение аукциона, подведение итогов аукциона -1 день;

- оформление протокола заседания аукционной комиссии, его опубликование - 1 день;

- подготовка, подписание договора аренды, акта приема-передачи объекта, его регистрация, шнурование, внесение сведений в базу программного комплекса - не ранее чем через 10 дней с момента официального опубликования протокола аукциона, но не позднее 20-го дня;

- передача договора аренды, акта приема-передачи победителю аукциона - в течении 1 рабочего дня, но не позднее 45-го дня с момента опубликования информационного сообщения о проведении аукциона.

2.21. Особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах:

Прием заявки и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, от заявителей (далее - прием заявителей) осуществляется в многофункциональных центрах в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным Администрацией с государственным казенным учреждением Калининградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - соглашение о взаимодействии).

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- подготовка, визирование и регистрация постановления администрации МО "Пионерский городской округ" о проведении аукциона на право заключения договора аренды (далее - постановления);

- подготовка информационного сообщения о проведении аукциона;

- опубликование информационного сообщения о проведении аукциона в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации МО "Пионерский городской округ" (далее - Администрация) и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) для размещения информации о проведении торгов;

- прием и проверка документов на участие в аукционе, направление запросов, подготовка материалов к заседанию аукционной комиссии;

- проведение заседания аукционной комиссии по рассмотрению поступивших заявок на участие в аукционе;

- оформление протокола заседания аукционной комиссии, подписание членами аукционной комиссии и председателем аукционной комиссии;

- размещение протокола заседания аукционной комиссии на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, на сайте Администрации, в СМИ;

- подготовка и направление заявителям уведомлений о принятых аукционной комиссией решениях;

- проведение аукциона, подведение итогов аукциона;

- оформление протокола заседания аукционной комиссии, его опубликование;

- подготовка, подписание договора аренды, акта приема-передачи объекта, его регистрация, шнурование, внесение сведений в базу программного комплекса;

- передача договора аренды, акта приема-передачи объекта победителю аукциона.

3.2. Состав документов и информация, которые находятся в органах государственной власти и организациях, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

- данные о государственной регистрации юридического лица или о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - в Управлении ФНС России по Калининградской области;

- сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Управлении Росреестра.

Лицо, уполномоченное на подписание запросов и получение ответов рассматривает проекты запросов и направляет их в электронном виде с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия за электронной цифровой подписью или на бумажном носителе:

- в Управление Росреестра для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

- в Управление ФНС России по Калининградской области для получения данных из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

3.3. Порядок осуществления в электронной форме административных процедур.

3.3.1. Заявителю предоставляется информация посредством электронной почты.

3.3.2. Заявитель вправе подать уведомление посредством электронной почты при наличии электронной цифровой подписи.

При поступлении в МФЦ, Администрацию уведомления посредством электронной почты по информационно-коммуникационной сети "Интернет" специалист МФЦ, специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги, получивший уведомление с комплектом документов, не позднее рабочего дня, следующего за днем получения уведомления, оформляет и направляет расписку о приеме документов по адресу электронной почты, указанному заявителем.

3.3.3. Заявитель вправе получить сведения о ходе рассмотрения заявки посредством использования электронной почты.

3.3.4. При предоставлении муниципальной услуги Отдел взаимодействует со следующими органами и организациями:

- Управление Росреестра;

- Управление ФНС России по Калининградской области;

3.3.5. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме не предусмотрено.

3.3.6. Иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме не предусмотрены.

3.4. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту. Порядок прохождения документов при предоставлении муниципальной услуги (технологическая карта) приводится в приложении N 4 к настоящему Административному регламенту.

3.5. Подготовка проекта постановления о проведении аукциона на право заключения договора аренды.

3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие/высвобождение помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Пионерский городской округ", пригодных для сдачи в аренду.

3.5.2. Специалист Отдела:

- готовит проект постановления Администрации о проведении аукциона на право заключения договора аренды (далее - постановление);

- передает проект постановления начальнику Отдела для рассмотрения и согласование.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 40 минут.

3.5.3. Результатом административной процедуры является подготовленный проект постановления.

3.6. Визирование и согласование проекта постановления.

3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является получение переданного специалистом Отдела для визирования проекта постановления.

3.6.2. Начальник Отдела (лицо, его замещающее):

- согласовывает проект постановления;

- передает проект постановления главе Администрации (лицу, его замещающему) для подписания.

Максимальный срок выполнения административных действий - 1 день.

3.6.3. Глава Администрации (лицо, его замещающее):

- рассматривает и подписывает проект постановления.

Максимальный срок выполнения административных действий - 1 день.

3.6.3.1. Специалист общего отдела Администрации производит регистрацию постановления и присвоение регистрационного номера.

Максимальный срок выполнения административных действий -1 час.

3.6.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник Отдела (лицо, его замещающее), глава Администрации (лицо, его замещающее), специалист общего отдела Администрации.

3.6.5. Критерием принятия решения является проект постановления, завизированный начальником Отдела (лицом, его замещающим).

3.6.6. Результатом административной процедуры является подписанное главой Администрации и зарегистрированное специалистом общего отдела Администрации постановление.

3.6.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- подпись главы Администрации (лица, его замещающего) и регистрационный номер на постановлении.

3.7. Подготовка проекта информационного сообщения о проведении аукциона (далее - информационное сообщение).

3.7.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное постановление.

3.7.2. Специалист Отдела, начальник Отдела:

- готовит проект информационного сообщения. Информационное сообщение должно включать в себя сведения, установленные п. 105 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 и другими нормативно-правовыми актами.

3.8. Опубликование информационного сообщения в средстве массовой информации, (далее - СМИ) на официальном сайте администрации МО "Пионерский городской округ" и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) для размещения информации о проведении торгов.

3.8.1. Основанием для начала административной процедуры является полученное информационное сообщение.

3.8.2. Специалистом Отдела в СМИ направляется информационное сообщение для публикации.

3.8.3. Специалист общего отдела размещает информацию о проведении аукциона на официальном сайте Администрации.

3.8.4. Специалист Отдела, начальник Отдела, самостоятельно размещает информационное сообщение на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

3.8.5. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - уполномоченное лицо СМИ, Специалист общего отдела, специалист Отдела.

3.8.6. Критерием принятия решения является полученное информационное сообщение.

3.8.7. Результатом административной процедуры является опубликованное информационное сообщение в СМИ, на официальном сайте Администрации и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) для размещения информации о проведении торгов.

3.8.8. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- наличие опубликованного в СМИ, на официальном сайте Администрации и на официальном сайте Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) для размещения информации о проведении торгов.

3.9. Прием, проверка и регистрация заявки с комплектом документов.

3.9.1. Основанием для начала административной процедуры является поступившая от заявителя в МФЦ, Отдел заявка.

3.9.2. Специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

- устанавливает личность заявителя, его представителя (только при личном обращении);

- устанавливает предмет заявки, проверяет соответствие заявки установленным требованиям, удостоверяясь, что:

1) текст уведомления написан разборчиво;

2) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес регистрации по месту жительства (для физических лиц), полное фирменное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения организации (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес регистрации по месту жительства, ИНН (для индивидуального предпринимателя) написаны полностью;

3) заявка не имеет серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание;

- проверяет представленные документы на соответствие требованиям п. 2.6. настоящего Административного регламента;

- с помощью копировально-множительной техники снимает копию с документа, удостоверяющего личность заявителя, проставляет на копии документа штамп "с оригиналом сверено", указывает дату, должность, фамилию, инициалы и заверяет своей подписью, а оригинал возвращает заявителю;

- проставляет на заявке оттиск штампа входящей корреспонденции МФЦ и вписывает номер и дату входящего документа в соответствии с записью в программе АИС;

- на основании порядка прохождения документов при предоставлении муниципальной услуги (технологической карты, приложение N 4) рассчитывает дату выдачи готового результата, указывает в электронной регистрационной карточке (далее - регистрационная карточка) в программе АИС;

- оформляет расписку в приеме документов, проставляет на расписке входящий номер, дату приема уведомления, код услуги, дату выдачи расписки, дату получения результата предоставления муниципальной услуги, заверяет личной подписью с указанием должности, фамилии, инициалов (бланк расписки представлен в приложении N 5 к настоящему Административному регламенту);

- передает заявителю на подпись расписку в приеме документов (только при личном обращении заявителя);

- информирует заявителя о сроке и способах получения результата предоставления муниципальной услуги (только при личном обращении заявителя);

- выдает (направляет) заявителю расписку в приеме документов.

3.9.3. В случае наличия оснований, указанных в п. 2.7. настоящего Административного регламента специалист МФЦ:

- в устной форме уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет ему содержание выявленных недостатков, предлагает принять меры по их устранению;

- извещает о выявленном факте директора МФЦ;

- после подписания уведомления об отказе в приеме документов директором МФЦ (лицом, его замещающим) вносит запись о выдаче (направлении) уведомления об отказе в приеме документов в программу АИС, сканирует и заносит электронный образ документа в учетную карточку обращения в программе АИС;

- передает заявителю под подпись (направляет по почте) уведомление об отказе в приеме документов.

Максимальный срок выполнения административных действий - 30 минут.

3.9.4. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов и директор МФЦ (лицо, его замещающее).

3.9.5. Критерии принятия решения:

- соответствие заявки и предоставленных документов требованиям п. 2.6. настоящего Административного регламента;

- наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов для предоставления муниципальной услуги, предусмотренных п. 2.7. настоящего Административного регламента.

3.9.6. Результат административной процедуры и порядок передачи результата.

3.9.6.1. Результатом административной процедуры является:

- выдача (направление) заявителю расписки в приеме документов для предоставления муниципальной услуги;

- выдача (направление) заявителю уведомления об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги.

3.10. Передача заявки с комплектом документов в общий отдел Администрации.

3.10.1. Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированная заявка с приложенными документами и резолюцией главы Администрации.

Максимальный срок выполнения административных действий -1 час.

3.11. Рассмотрение заявки с комплектом документов начальником Отдела и назначение ответственного исполнителя.

3.11.1. Начальник Отдела (лицо, его замещающее):

- рассматривает поступившую заявку с приложенными документами, назначает специалиста Отдела, ответственного за предоставление муниципальной услуги (далее - специалист Отдела).

Максимальный срок выполнения административных действий - час.

3.12. Изучение заявки и комплекта документов, направление запросов и получение ответов (по каналам внутриведомственного и межведомственного взаимодействия).

3.12.1. Основанием для начала административной процедуры является поступившая к специалисту Отдела заявка с приложенными документами.

3.12.2. Специалист Отдела:

- изучает заявку и комплект документов;

- в случае необходимости готовит проект запроса (запросов) по каналам внутриведомственного и межведомственного взаимодействия;

- контролирует получение ответов.

3.13. Прием документов на участие в аукционе.

3.13.1. Основанием для начала административной процедуры являются дата и время начала приема заявок на участие в аукционе, указанные в информационном сообщении и заявка заявителя с комплектом документов.

3.13.2. Специалист Отдела, начальник Отдела:

- вносит сведения о принятой заявке в журнал учета приема заявок на заключение договоров аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности на аукционе (прошитый и пронумерованный) (далее - журнал учета приема заявок), хранящийся в Отделе;

- указывает на экземпляре заявки заявителя, порядковый номер в соответствии с записью в журнале учета приема заявок, дату и время приема удостоверяет своей подписью;

На заявке, поступившей по истечении срока ее приема, делает отметку об отказе в приеме документов с указанием причины отказа, возвращает в МФЦ в день ее поступления, в случае подачи заявки через МФЦ.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 30 минут.

3.13.3. Специалист Отдела принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, поданных заявителями, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

3.13.4. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела, начальник Отдела.

3.13.5. Критерии принятия решений:

- соответствие заявки с комплектом документов требованиям п. 2.6. настоящего Административного регламента и информационному сообщению о проведении аукциона;

- наличие оснований для отказа заявителю в приеме документов для участия в аукционе.

3.13.6. Результатом административной процедуры является:

- выдача специалистом МФЦ, специалистом Отдела (направление) заявителю расписки о приеме документов для участия в аукционе;

- выдача специалистом МФЦ, специалистом Отдела (направление) заявителю уведомления об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги.

3.13.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- присвоение заявке (уведомлению об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги) регистрационного номера в журнале учета приема заявок.

3.14. Проверка документов, направление запросов, подготовка материалов к заседанию аукционной комиссии.

3.14.1. Основанием для начала административной процедуры является принятая заявка с комплектом документов.

3.14.2. Специалист Отдела:

- проверяет сведения о поступлении (непоступлении) задатка на счет (счета) бюджета Администрации;

- готовит информацию по заявителю о возможности допуска его к участию в аукционе для информирования членов аукционной комиссии.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут.

3.14.3. Критериями принятия решения являются:

- наличие оснований для допуска заявителя к участию в аукционе;

- наличие оснований для отказа заявителю в допуске к участию в аукционе.

3.14.4. Результатом административной процедуры является подготовленная информация для членов аукционной комиссии о возможности допуска (отказа в допуске) заявителя к участию в аукционе.

3.14.5. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- наличие поступивших по системе межведомственного электронного взаимодействия ответов на запрос (запросы);

- наличие сведений о поступлении (не поступлении) задатка на счет (счета) бюджета Администрации.

3.15. Проведение заседания аукционной комиссии по рассмотрению поступивших заявок на участие в аукционе.

3.15.1. Основанием для начала административной процедуры является истечение срока, указанного в опубликованном извещении о проведении аукциона, для приема заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности.

3.15.2. Аукционная комиссия:

- рассматривает заявки и документы претендентов, в том числе сведения о поступлении задатка на счет (счета) бюджета Администрации;

- принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом;

- фиксирует результаты голосования членами аукционной комиссии по каждому заявителю.

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п. 24 приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 1 часа.

3.15.3. Критерием принятия решения является анализ документов претендентов на участие в аукционе на право заключения договора аренды.

3.15.4. Результатом административной процедуры является принятое членами аукционной комиссии решение о признании (непризнании) заявителя (заявителей) участником (участниками) аукциона.

3.15.5. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- протокол заседания аукционной комиссии, подписанный членами аукционной комиссии.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления аукционной комиссией протокола о признании заявителей участниками аукциона.

3.15.5.1. Специалист Отдела:

- размещает протокол заседания аукционной комиссии о признании заявителей участниками аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 2 часа.

3.15.5.2. Специалист общего отдела:

- в день получения извещения о размещении информации от специалиста Отдела, ответственного за предоставление муниципальной услуги, размещает протокол заседания аукционной комиссии о признании заявителей участниками аукциона на официальном сайте Администрации.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 10 минут.

3.15.5.3. Извещение о признании заявителей участниками аукциона публикуется в СМИ.

3.15.6. Критерием принятия решения является подписанный всеми членами аукционной комиссии протокол заседания аукционной комиссии.

3.15.7. Результатом административной процедуры является:

- размещенный в СМИ, на официальном сайте Администрации и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов протокол заседания аукционной комиссии.

3.16. Подготовка и направление заявителям уведомлений о принятых аукционной комиссией решениях.

3.16.1. Основанием для начала административной процедуры является подписанный аукционной комиссии протокол заседания аукционной комиссии.

3.16.2. Председатель аукционной комиссии:

- готовит проекты уведомления заявителям о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе и о принятых аукционной комиссией решениях (далее - проект уведомления) (приложение N 7 к настоящему Административному регламенту);

- зарегистрированные уведомления направляет заявителям способами, указанными ими в заявке (заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, электронным письмом, вручает нарочно), указывает на заявке дату и время направления (вручения) уведомления.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 2 часа.

3.17. Проведение аукциона, подведение итогов аукциона.

3.17.1. Основанием для начала административной процедуры являются место, время и дата проведения аукциона, опубликованные в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.

3.17.2. Председатель аукционной комиссии:

- осуществляет аудио- или видеозапись заседания аукционной комиссии;

- ведет протокол заседания аукционной комиссии.

3.17.3. Предложения о размере арендной платы делаются заявителями (участниками аукциона) после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены лота и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" на 5 (пять) процентов от начальной (минимальной) цены лота (договора), указанной в извещении о проведении аукциона. Аукцион проводится председателем аукционной комиссии.

3.17.4. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион заявителей (участников) (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион заявителей (участников аукциона) (их представителей), подавших заявки в отношении такого лота. При регистрации заявителям (участникам аукциона) (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

б) аукцион начинается с объявления председателем аукционной комиссией начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего заявителям (участникам аукциона) предлагается заявлять свои предложения о цене договора;

в) заявитель (участник аукциона) после объявления начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.17.3. настоящего Административного регламента, поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

г) председатель аукционной комиссии объявляет номер карточки заявителя (участника аукциона), который первым поднял карточку после объявления начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 3.17.3. настоящего Административного регламента, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

д) если после троекратного объявления цены договора ни один заявитель (участник аукциона) не поднял карточку, заявитель (участник аукциона), надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной цене договора;

е) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом "д" пункта 3.17.4. настоящего Административного регламента, председатель аукционной комиссии вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора после чего в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления цены договора ни один заявитель (участник аукциона) не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной цене договора;

ж) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной цене договора ни один заявитель (участник аукциона) не поднял карточку. В этом случае председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки, наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора;

з) победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной наиболее высокой цене договора;

и) аукционная комиссия объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона.

3.17.5. Аукцион признается несостоявшимся, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 заявителей (участников);

б) ни один из заявителей (участников аукциона) в соответствии с решением аукционной комиссии не был признан победителем.

3.17.6. В случае, если аукцион состоялся, однако победитель аукциона отказался подписать или уклонился от подписания протокола о результатах аукциона в зале заседания аукционной комиссии в течение времени заседания, он утрачивает право на заключение договора аренды, а результаты аукциона аннулируются посредством указания в протоколе сведений об отказе победителя подписать настоящий протокол.

3.17.7. Аннулирование результатов аукциона производится и в случае отказа победителя аукциона подписать в установленные настоящим Административным регламентом сроки (1 рабочий день с момента изготовления и визирования договора Администрацией) договор аренды нежилого здания, помещения муниципальной собственности Пионерского городского округа. В данном случае аннулирование оформляется постановлением Администрации.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 6 часов.

3.17.8. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - председатель аукционной комиссии.

3.17.9. Критерием принятия решения являются предложения по цене лота, сделанные участниками аукциона.

3.17.10. Результатом административной процедуры является:

- определение победителя аукциона;

- признание аукциона несостоявшимся.

3.17.11. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- объявление аукционной комиссией победителя аукциона;

- признание аукциона несостоявшимся.

3.18. Оформление протокола заседания аукционной комиссии о подведении итогов аукциона.

3.18.1. Основанием для начала административной процедуры являются результаты проведенного аукциона.

3.18.2. Председатель аукционной комиссии:

- оформляет протокол заседания аукционной комиссии (в двух экземплярах), в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора;

- в день проведения аукциона осуществляет сбор подписей членов аукционной комиссии и победителя аукциона в протоколе заседания аукционной комиссии.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не должен превышать 1 рабочий день.

Протокол заседания аукционной комиссии в течение дня, следующего за днем подписания протокола, передается в общий отдел для размещения на официальном сайте Администрации и размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также в СМИ.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут.

3.18.3. Результатом административной процедуры является:

- подписанный членами аукционной комиссии и победителем аукциона (в случае его объявления) протокол заседания аукционной комиссии;

3.19. Подготовка проекта договора аренды, акта приема-передачи.

3.19.1. Основаниями для начала административной процедуры являются определение победителя аукциона на заседании аукционной комиссии, подписание победителем аукциона протокола заседания аукционной комиссии.

3.19.2. Специалист Отдела:

- готовит 3 экземпляра проекта договора на нежилые здания, помещения муниципальной собственности (далее - Договор) (приложение N 9 к настоящему Административному регламенту), 3 экземпляра акта приема-передачи объекта (приложение N 8 к настоящему Административному регламенту);

- передает для согласования начальнику Отдела (лицу, его замещающему).

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут.

3.19.3. Начальник Отдела (лицо, его замещающее):

- проверяет, корректирует, визирует проект Договора, акта приема-передачи объекта;

- передает 3 экземпляра проекта Договора, 3 экземпляра проекта акта приема-передачи объекта в тот же день главе Администрации для подписания.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 60 минут.

3.19.4. Глава Администрации (лицо, его замещающее):

- рассматривает и подписывает 3 экземпляра проекта Договора, 3 экземпляра проекта акта приема - передачи объекта;

Максимальный срок выполнения административных действий - 1 час.

3.19.5. Должностные лица, ответственные за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - начальник Отдела (лицо, его замещающее), глава Администрации (лицо, его замещающее).

3.19.6. Результатом административной процедуры являются подписанные главой Администрации (лицом, его замещающим) 3 экземпляра Договора, 3 экземпляра акта приема-передачи объекта.

3.19.7. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- подпись Главы Администрации (лицом, его замещающим) на 3-х экземплярах Договора, на 3-х экземплярах акта приема-передачи объекта.

3.20. Присвоение Договору номера, шнурование и постановка печати, внесение сведений о Договоре в программный комплекс учета имущественных прав.

3.20.1. Основанием для начала административной процедуры являются подписанные главой Администрации (лицом, его замещающим) и победителем аукциона 3 экземпляра Договора, 3 экземпляра акта приема-передачи объекта.

3.20.2. Специалист Отдела:

- регистрирует Договор в журнале регистрации;

- прошнуровывает Договор;

- заносит информацию о договоре аренды в программный комплекс учета имущественных прав;

- передает специалисту МФЦ протокол подведения итогов аукциона, 3 экземпляра Договора, 3 экземпляра акта приема-передачи объекта для подписания и вручения победителю аукциона.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 40 минут.

3.20.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист Отдела.

3.20.4. Результатом административной процедуры является:

- зарегистрированный, сшитый, заверенный печатью, внесенный в программный комплекс учета имущественных прав Договор, акт приема-передачи объекта.

3.21. Передача Договора, акта приема-передачи победителю аукциона.

3.21.1. Основанием для начала административной процедуры является прибытие победителя аукциона и зарегистрированный Договор.

3.21.2. Специалист МФЦ, специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

- устанавливает личность победителя аукциона;

- передает победителю аукциона протокол подведения итогов аукциона, 3 экземпляра Договора, 3 экземпляра акта приема-передачи объекта для ознакомления и подписания;

- выдает победителю аукциона под роспись в журнале регистрации договоров аренды Договор и акт приема-передачи объекта.

Максимальный срок выполнения административных действий не должен превышать 30 минут.

3.21.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение каждого административного действия, входящего в состав административной процедуры, - специалист МФЦ, специалист Отдела.

3.21.4. Критерием принятия решения является прибытие победителя аукциона и зарегистрированный Договор.

3.21.5. Результатом административной процедуры является полученный победителем аукциона Договор, акт приема-передачи объекта.

3.21.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- подпись победителя аукциона в журнале регистрации.

Раздел 4. Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента предоставления муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами (специалистами) Отдела, директором и специалистами оператора МФЦ положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также за принятием ими решений осуществляется главой администрации Пионерского городского округа.

4.2. Проверка полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании соответствующих документов администрации Пионерского городского округа.

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых, квартальных, ежемесячных планов) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки).

4.3. Специалист оператора МФЦ, ответственный за прием и выдачу документов, несет персональную ответственность за:

- соблюдение сроков и порядка приема заявки с комплектом дополнительных документов для предоставления муниципальной услуги;

- регистрацию заявки с комплектом дополнительных документов для предоставления муниципальной услуги в АИС, постановку на контроль;

- правильность записи на заявке номера и даты регистрации;

- выдачу (направление) заявителю расписки в приеме документов для предоставления муниципальной услуги; уведомления об отказе в приеме заявки о предоставлении муниципальной услуги;

- своевременную передачу заявки с комплектом дополнительных документов для предоставления муниципальной услуги в администрацию Пионерского городского округа;

- проведение проверки наличия в МФЦ результата предоставления муниципальной услуги не позднее 18 часов рабочего дня, предшествующего дню выдачи заявителю готового результата;

- выдачу (направление) заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

4.4. Начальник общего Отдела персональную ответственность за:

- соблюдение сроков регистрации заявки и пакета документов;

- соблюдение сроков по наложению резолюции главой и передачи в отдел;

- соблюдение сроков регистрации результата муниципальной услуги.

4.5. Специалист Отдела несет персональную ответственность за:

- соблюдение сроков подготовки и предоставления начальнику Отдела (для визирования) документов при предоставлении муниципальной услуги.

4.6. Начальник Отдела несет персональную ответственность за:

- соблюдение сроков назначения специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

- правомерность принятия решения при предоставлении муниципальной услуги;

4.7. Директор МФЦ несет персональную ответственность за:

- осуществление контроля срока предоставления муниципальной услуги,

- правомерность подписания уведомления об отказе в приеме документов;

- соблюдение срока и порядка подготовки проекта уведомления об отказе в приеме документов;

- соблюдение срока и порядка передачи специалисту МФЦ, ответственному за прием и выдачу документов, подписанного уведомления об отказе в приеме документов.

4.8. Глава администрации несет персональную ответственность за:

- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;

- правомерность принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или отказе в получении муниципальной услуге.

4.9. Персональная ответственность должностных лиц администрации Пионерского городского округа и МФЦ закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.10. Директором МФЦ и Администрацией Пионерского городского округа определяются периодичность, порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.

По результатам контроля в случае выявления нарушений положений Административного регламента осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Раздел 5. Досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействий) администрации, представляющей муниципальную услугу, должностного лица администрации, представляющей муниципальную услугу муниципального служащего, руководителя МФЦ, сотрудника МФЦ

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) должностными лицами, специалистами (Отдела администрации, МФЦ) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) администрации Пионерского городского округа и МФЦ, предоставляющих муниципальную услугу, должностного лица администрации, муниципального служащего, директора МФЦ; сотрудника оператора МФЦ.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации документов;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе в МФЦ, в администрацию Пионерского городского округа, предоставляющую муниципальную услугу.

а) Жалоба на действия (бездействия) администрации Пионерского городского округа или директора МФЦ, подается в общий отдел Администрации (приёмную главы администрации).

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по электронной почте администрации Пионерского городского округа admpionersk@mail.ru, официального сайта администрации Пионерского городского округа pionersk.gov39.ru, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

б) Жалоба на действия (бездействия) сотрудников оператора МФЦ подается на имя директора МФЦ.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по электронной почте администрации Пионерского городского округа pionersk@mfc39.ru

5.4. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы) в досудебном или судебном порядке, если это не влечет разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством Российской Федерации тайну.

5.6. Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц (специалистов) в следующем порядке:

- специалиста оператора МФЦ - директору МФЦ;

- специалиста Отдела - начальнику отдела;

- специалиста общего отдела Администрации - начальнику общего отдела Администрации (лицу, его замещающему);

- начальника общего отдела Администрации, директора МФЦ, начальника Отдела - главе Администрации.

Заявители также вправе обратиться с жалобой на действия или бездействие должностных лиц, специалистов к любому из вышеуказанных должностных лиц, в подчинении которого находится ответственное за предоставление муниципальной услуги лицо (специалист).

5.7. Глава администрации проводит личный прием заявителей, на котором жалоба может быть подана в письменной форме.

При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема заявителя.

В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема. В случае личного приема главой администрации при согласии заявителя получения устного ответа в карточке личного приема заявителя делается соответствующая запись. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

5.8. Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит рассмотрению должностными лицами, наделенными полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органами, предоставляющими муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя; в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы Администрация, предоставляющая муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.10. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.9 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.11. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с настоящим разделом, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение N 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Образец

Прошу рассмотреть на аукционе предложение о цене, по продаже на аукционе права заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по лоту N ___1_: нежилые помещения (здания) 1 этажа, расположенные по адресу: __________ул. Иванникова, дом 00______.

Уведомление о признании (или непризнании) участником аукциона прошу направлять заказным письмом с уведомлением (заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, электронным письмом - нужное указать обязательно!) по адресу (номеру телефона): ________________по тел. 00 00 00______________.

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в Приказе ФАС России от 10.02. 2010. N 67.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией Пионерского городского округа договор аренды не ранее 10 дней с момента официального опубликования протокола о результатах аукциона.

Приложение:

1. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения).

2. Письменное решение соответствующего органа Управления претендента, разрешающее приобретение права на заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

3. Иные документы, представляемые претендентом в соответствии с требованием п. 121 главы 18 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67.

4. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

М.П. ________________________

"01" июля 2012 года

Заявка принята организатором аукциона

"____"____________ 20__ года Вх. N _______

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _____________________

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Заявка

Прошу рассмотреть на аукционе предложение о цене, по продаже на аукционе права заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по лоту N ____: нежилые помещения (здания) ____ этажа, расположенные по адресу:

___________________________________________________________________.

Уведомление о признании (или непризнании) участником аукциона прошу направлять ________________________ (заказным письмом с уведомлением, телефонограммой, электронным письмом - нужное указать обязательно) по адресу (номеру телефона): __________________________.

Обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в "_________" от "____" _________ 20__. N _______, а также порядок проведения аукциона, установленный в Приказе ФАС России от 10.02.2010N 67.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с Администрацией Пионерского городского округа договор аренды не ранее 10 дней с момента официального опубликования протокола о результатах аукциона.

Приложение:

1. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды муниципального нежилого здания (помещения).

2. Письменное решение соответствующего органа Управления претендента, разрешающее приобретение права на заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

3. Иные документы, представляемые претендентом в соответствии с требованием п. 121 главы 18 Приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67.

4. Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

М.П. ________________________ "____" ___________ 20__ г.

Заявка принята организатором аукциона

"____"____________ 20__ года Вх. N _______

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ______________________

Приложение N 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Блок-схема

предоставления муниципальной услуги

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Технологическая карта

администрации Пионерского городского округа по предоставлению муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности Пионерского городского округа по результатам проведенного аукциона

N п/п	Процедура	Участники	Длительность (в рабочих днях)	День начала исполнения Регламента
1	2	3	4	5
1	Подготовка, визирование и регистрация постановления администрации МО "Пионерский городской округ" о проведении аукциона на право заключения договора аренды	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги		2 рабочих дня
		Начальник Отдела	1 рабочий день
		глава Администрации	1 рабочий день
2	Подготовка информационного сообщения о проведении аукциона	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Начальник Отдела	1 рабочий день	3 рабочий день
3	Опубликование информационного сообщения о проведения аукциона СМИ, на официальном сайте Администрации, на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Специалист общего Отдела Начальник Отдела	1 рабочий день	Сообщение о проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов не менее чем за 20 дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе
4	Прием и проверка документов на участие в аукционе, направление запросов, подготовка материалов к заседанию аукционной комиссии	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Специалист МФЦ, ответственный за прием документов	В течении всего срока приема заявок	В течении всего срока приема заявок
5	Проведение заседания аукционной комиссии по рассмотрению поступивших заявок на участие в аукционе	Начальник Отдела	1 рабочий день 1 час	Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать 10 дней с даты окончания срока подачи заявок
6	Оформление протокола заседания аукционной комиссии, подписание членами аукционной комиссии и председателем аукционной комиссии	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Начальник Отдела	1 рабочий день	В день проведения заседания аукционной комиссии
7	Размещение протокола заседания аукционной комиссии на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, на сайте Администрации, в СМИ	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Специалист общего Отдела Начальник Отдела	1 рабочий день	В течении суток с момента проведения аукциона
8	Подготовка и направление заявителям уведомлений о принятых аукционной комиссией решениях	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Начальник Отдела	1 рабочий день	В день проведения аукциона
9	Проведение аукциона, подведение итогов аукциона	Начальник Отдела	1 рабочий день	Не позднее 7-го дня с момента окончания приема заявок
10	Оформление протокола заседания аукционной комиссии, его опубликование	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Начальник Отдела	1 рабочий день	В день проведения аукциона
11	Подготовка, подписание договора аренды, акта приема-передачи объекта, его регистрация, шнурование, внесение сведений в базу программного комплекса	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Начальник Отдела глава Администрации	5 рабочих дней	Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20-го дня с момента официального опубликования протокола аукциона
12	Передача договора аренды, акта приема-передачи объекта победителю аукциона	Специалист Отдела, ответственный за предоставление муниципальной услуги Специалист МФЦ, ответственный за выдачу документов	В течении 1 рабочего дня	Не позднее 45 дня с момента опубликования информационного сообщения о проведении аукциона

Всего: предоставление муниципальной услуги - не более 45 календарных дней, с момента опубликования сообщения о проведении аукциона.

Приложение N 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Расписка

в приеме от заявителя заявки с комплектом документов

"____________________________________ (наименование услуги)".

Вход. N _______ от "___"______ 20___ г., код услуги ________

Адрес заявителя:____________________________________________________

Ф.И.О., предоставившего документы __________________________________

(указывается Ф.И.О. полностью (последнее при наличии) в случае

предоставление муниципальной услуги юридическому лицу помимо

____________________________________________________________________

        Ф.И.О. представителя, указывается полное наименование

                         юридического лица)

N п/п	Отметка о наличии	Количество экземпляров		Количество листов		Отметка о выдаче документов заявителю		Отметка о наличии
		подлинных	копий	подлинных	копий	подлинных	копий
1
2								Х

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

   (должность сотрудника, принявшего документы) (подпись, Ф.И.О.)

____________________________________________________________________

дата выдачи расписки

(указывается сотрудником, принявшим документы)

____________________________________________________________________

         (фамилия, инициалы, подпись заявителя)

	- документы, которые заявитель должен предоставить самостоятельно
Х	- документы, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе

Приложение N 6
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

                                 ___________________________________

                                 (Ф.И.О. или наименование заявителя)

                                 ___________________________________

                                     (адрес для корреспонденции)

МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"

Пионерского городского округа

Уведомление

об отказе в приеме от заявителя документов для предоставления муниципальной услуги "Заключение договора аренды на нежилые здания, помещения муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона"

     Исх. N ______ от "___"______ 20___ г., код услуги ________

Дано заявителю

____________________________________________________________________

          (указывается полностью фамилия, имя, отчество

                (последнее - при наличии)

заявителя либо представителя заявителя либо наименование

____________________________________________________________________

юридического лица, Ф.И.О. представителя юридического лица)

___________________________________________________________________,

о том, что Вами на приеме _____________________________ представлены

                          (указать дату и время приема)

документы,   необходимые   для  представления  муниципальной  услуги

"Заключение   договора   аренды   на   нежилые   здания,   помещения

муниципальной собственности по результатам проведенного аукциона".

   По результатам рассмотрения представленных документов на основании

____________________________________________________________________

(указывается пункт и реквизиты Административного регламента либо

          иного нормативного правового акта)

Вам отказано в приеме документов в связи с _________________________

                                          (указать причину отказа)

___________________________ ________________ /_________________/

         (должность)                (подпись, фамилия, инициалы)

Приложение N 7
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

                              Кому: ________________________________

                                    ________________________________

                                    ________________________________

                                Адрес (номер телефона) _____________

                                    ________________________________

                                    ________________________________

                                    ________________________________

Уведомление

о результатах заседания аукционной комиссии

"____"________________ 20____ г. в ____ ч. ____ м. состоялось заседание аукционной комиссии по вопросу рассмотрения заявок, представленных Заявителями на предоставление муниципальной услуги по заключению договора аренды на нежилые помещения (здания) муниципальной собственности на аукционе.

По результатам заседания аукционная комиссия вынесла решение, закрепленное в протоколе, о _____________ (признании, непризнании) Вас (вашей организации) участником аукциона по лоту (лотам) N ________, подведение итогов которого и аукцион состоится "____" ____________ 20___ г. в ______ часов _____ минут в кабинете (зале) N _____ (___ этаж), расположенном по адресу: г. Пионерский, ул. Флотская, 2.

Начальник МКУ "ОУМИ и ЗРПГО"

______________________

                           (фамилия, инициалы)

Приложение N 8
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Акт

приема-передачи нежилого помещения (здания)

"_____"____________ 20___ г.

г. Пионерский

Администрация  Пионерского   городского   округа   в   лице    главы

администрации Пионерского городского округа, _______________________

действующего  на  основании   Устава  передает   нежилые   помещения

по адресу: _________________________________________________________

общей площадью __________________________________ кв. м, в том числе

помещения __________________________________________________________

Подписи: ________________________

         ________________________

         ________________________

         ________________________

Приложение N 9
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договора аренды на нежилые здания,
помещения муниципальной собственности
по результатам проведенного аукциона"

Договор аренды N __________

нежилого помещения (здания)

г. Пионерский

"____" _________ 20___ г.

Администрация Пионерского городского округа ("Арендодатель"), в лице главы администрации Пионерского городского округа, _________________________ действующего на основании Устава с одной стороны, и _________________________________________________________ (далее именуемый "Арендатор"), действующий на основании ___________, в лице ___________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание) (далее именуемое "Объект") общей площадью _________ кв. м, в том числе:

- помещения ____ этажа N N __________ лит. "___",

расположенное по адресу: _______________, ул. ___________________ для использования под _________________________.

1.2. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.

1.3. При перезаключении Договора аренды на новый срок (переоформлении Договора) акт приема-передачи не составляется.

1.4. Техническая документация на Объект не передается.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия Договора аренды устанавливается с "___" ___________ 20__ года по "_____" __________ 20__ года.

2.2. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на неопределенный срок.

При этом Арендодатель или Арендатор вправе отказаться от Договора, предупредив об этом соответствующую сторону по Договору за один месяц с указанием даты освобождения помещений.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права Арендодателя:

3.1.1. Арендодатель имеет право на вход в Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором.

Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.

3.1.2. Арендодатель имеет право изъять из пользования Арендатора часть Объекта, которая не используется Арендатором, или используется не по назначению с нарушением условий Договора, или передана в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя. При этом по инициативе Арендодателя Договор досрочно расторгается или изменяются условия Договора, касающиеся изымаемой части Объекта.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами, за исключением случаев, предусмотренных п. 1.3 Договора.

Принять от Арендатора Объект по акту приема-передачи при прекращении Договора или в случае его досрочного расторжения.

Указать в акте техническое состояние Объекта на момент сдачи, приема.

3.2.2. Производить совместно с Арендатором или его представителем сверку расчетов по арендным платежам, а также в целях оказания содействия Арендатору в выполнении обязательств.

Осуществлять контроль за соблюдением условий Договора.

3.2.3. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятым решением органами местного самоуправления о реконструкции или сносе арендуемого Объекта.

3.2.4. В месячный срок (при наличии согласований органов санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования, что оформляется дополнительным соглашением сторон.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Принять в аренду Объект по акту приема-передачи, который подписывается сторонами, за исключением случаев, предусмотренных п. 1.3 Договора.

3.3.2. В случае прекращения Договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в течение 10 дней после прекращения действия Договора передать Объект Арендодателю по акту приема-передачи, если за это время сторонами не заключен новый Договор.

При этом Арендатор обязан вернуть Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя, заблаговременно проведя освежающий ремонт или оплатив Арендодателю его стоимость согласно предъявленной им сметной документации, а также погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам.

3.3.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, а также оплачивать соответствующим организациям по управлению иным договорам коммунальные услуги.

3.3.4. Использовать Объект. Использование Объекта должно соответствовать назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

3.3.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.

Обеспечить сохранность и эксплуатацию за свой счет в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб.

3.3.6. Не производить перепланировок и переоборудования Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

В случае обнаружения Арендодателем самовольно произведенных Арендатором перепланировок, переоборудования или реконструкции Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

3.3.7. Своевременно производить за свой счет, плановый текущий ремонт Объекта.

За свой счет поддерживать фасад Объекта в надлежащем порядке и осуществлять его ремонт либо оплачивать долю в ремонте фасада, пропорциональную доле площади, занимаемых Арендатором помещений в общей площади здания.

3.3.8. Осуществлять уход за прилегающей к арендуемому Объекту территорией.

3.3.9. Соблюдать все требования законодательства и нормативных актов Калининградской области и города в отношении:

- правового статуса Объекта, как исторического памятника (если он таковым является);

- градостроительной деятельности;

- охране окружающей среды;

- санитарных норм;

- владения и пользования землей;

- стандартов строительства.

3.3.10. За месяц до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок.

3.3.11. В течение месяца с даты вступления в силу Договора заключить в установленном порядке:

договоры на коммунальные услуги.

3.3.12. Не заключать без письменного согласия Арендодателя договоры (в том числе договоры залога, субаренды, безвозмездного пользования, перенайма (переуступки прав), внесения прав на аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятий и пр.) и не вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору вещных прав на Объект, в частности, переход этих прав к иному лицу. Данные сделки, заключенные без согласия Арендодателя, признаются ничтожными.

В случаях сдачи Объекта в субаренду, безвозмездное пользование или внесения права аренды в уставной капитал предприятий ответственным по настоящему Договору перед Арендодателем остается Арендатор.

3.3.13. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора.

3.3.14. Принимать в срок, установленный предписаниями Арендодателя, органов Госпожарнадзора и иных контролирующих органов, меры по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне его, а также могущих повлечь причинение ущерба третьим лицам. В случае причинения ущерба третьим лицам по вине Арендатора, последний своими силами и за свой счет возмещает данный ущерб без участия и содействия в этом Арендодателя.

3.3.15. До изменения своих: наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации (ликвидации), а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан письменно в недельный срок сообщить Арендодателю об имеющихся намерениях.

3.3.16. Арендатор обязан в случае принятия решения органами местного самоуправления о реконструкции или сносе арендуемого Объекта освободить его в течение трех месяцев после получения уведомления об этом от Арендодателя.

3.3.17. В течение 15 дней с момента заключения Договора осуществить за свой счет страхование Объекта в пользу Арендодателя путем заключения договора страхования с любой страховой компанией, имеющей соответствующую лицензию, а также своевременно оплачивать страховую премию.

Договор страхования заключается ежегодно в течение всего срока действия Договора.

3.4. Арендатор имеет право:

3.4.1. За счет собственных средств производить ремонт Объекта, связанный с собственной деятельностью, а также управляемые и, с согласия Арендодателя, неуправляемые улучшения Объекта без компенсации затрат со стороны Арендодателя.

3.4.2. На заключение контракта на участие в реконструкции Объекта в доле с третьими лицами, пропорционально доле площади занимаемых Арендатором помещений в общей площади Объекта.

При заключении контракта Арендатор имеет преимущественное право на возобновление аренды после завершения реконструкции. В случае невыполнения обязательств по контракту право возобновления Договора аренды Арендатором утрачивается.

3.4.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором.

3.4.4. По истечении срока Договора аренды добросовестный Арендатор вправе ходатайствовать перед Арендодателем о заключении Договора на новый срок, но преимущественного перед другими лицами права на заключение Договора аренды на новый срок Арендатор не приобретает. Заключение Договора аренды на новый срок возможно лишь по взаимному согласию сторон.

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Ежемесячная арендная плата за переданный по настоящему Договору Объект устанавливается по результатам торгов по продаже на аукционе права на заключение договора аренды и составляет ________, 00 руб. (_________________ тысяч рублей ___ копеек) без учета НДС.

Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором дополнительно в управление Федерального казначейства по месту налогового учета.

Арендная плата за Объект не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором он расположен.

4.2. Арендную плату перечислять на бюджетный счет N _______________________ в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК __________________________.

Получатель: УФК по Калининградской области МКУ "Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Пионерского городского округа", ИНН ________________, КПП ___________________, ОКАТО ______________________.

В соответствующих графах необходимо указать КБК ____________________________, ОКАТО______________________, в графе назначение платежа - арендная плата за помещения, номер договора аренды.

Арендатор оплачивает арендную плату за каждый месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца.

4.3. Размер арендной платы не подлежит изменению в течение срока действия, установленного п. 2.1 настоящего договора.

4.4. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.5. Арендатор оплачивает коммунальные услуги по договору в установленном порядке.

Стоимость коммунальных услуг подлежит перерасчету и переоформлению в случаях изменения цен на эти услуги.

4.6. Арендодатель по своему усмотрению может изменить порядок, условия и сроки внесения арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

5.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3.3.4-3.3.9, 3.3.11-3.3.17 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5% от годовой арендной платы.

При невыполнении или ненадлежащем выполнении Арендатором условий п.п. 4.1, 4.2 Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

5.3. В случае неправильного оформления Арендатором расчетных документов оплата аренды не засчитывается, и Арендодатель имеет право выставить пени, предусмотренные п. 5.2.

5.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от обязательств по Договору и уплаты пени.

5.5. В случае неосвобождения Арендатором Объекта в сроки, предусмотренные Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 1% годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки передачи Объекта Арендодателю по акту приема-передачи, а также вносит арендную плату и оплачивает коммунальные платежи за все время просрочки.

5.6. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения, указанного в п. 2.1 срока действия Договора, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.7. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании Договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.8. Уплата пени и штрафа не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств по Договору.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем договоре пункт 3.4.15 отсутствует, имеется в виду пункт 3.3.15.

5.9. Арендодатель не несет ответственности за несвоевременное исполнение п.п. 2.2, 3.2.3, 4.5, 6.3, 7.3 Договора в случае нарушения Арендатором п. 3.4.15 Договора.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в течение месяца и оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Не использует Объект или использует его не в соответствии с п. 1.1 Договора.

6.2.2. Сдает Объект как в целом, так и по частям, в субаренду, безвозмездное пользование, перенаем, передает права аренды в залог, вносит их в уставной капитал иного предприятия или обременяет Объект иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или его инженерного оборудования либо более одного месяца не выполняет обязанности, предусмотренные п.п. 3.3.11 Договора.

6.2.4. Не обеспечивает в течение 24 часов беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

6.2.5. Не вносит арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 4.2 Договора срока платежа или имеет задолженность по арендной плате за два и более месяцев.

6.2.6. Не производит ремонтов, предусмотренных п. 3.3.7 Договора.

6.3. Арендодатель вправе требовать расторжения Договора после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в указанный Арендодателем срок.

После окончания указанного срока Арендодатель вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении Договора.

6.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в порядке, предусмотренном законодательством, если Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6.5. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение всех заключенных в соответствии с ним договоров (сделок), предметом которых является Объект.

6.6. Расторжение и прекращение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, а также уплаты пени и штрафов.

6.7. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта не является основанием для расторжения Договора.

6.8. В случае ликвидации Арендатора Договор аренды считается расторгнутым.

6.9. При наличии задолженности по арендной плате за три и более месяцев, а также при неиспользовании объекта в течение трех месяцев подряд, арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке путем направления письменного уведомления арендатору (без подписания дополнительного соглашения). В этом случае договор считается расторгнутым по истечении одного месяца с момента направления уведомления.

7. Прочие положения

7.1. С момента вступления в силу настоящего Договора предыдущий договор и условия его заключения считаются недействующими.

7.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным 10 дням.

7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования, и при толковании настоящего Договора, и не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

7.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны и один - для Управления федеральной регистрационной службы по Калининградской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.7. В случае приватизации сданного в аренду Объекта, полномочия Арендодателя по настоящему договору, в соответствии с законом (ст. 617 ГК РФ), переходят к лицу, ставшему собственником приватизированного Объекта.

8. Государственная регистрация договора

8.1. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

8.2. Арендатор обязан в шестимесячный срок с момента подписания Договора представить Арендодателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора, а также права муниципальной собственности на Объект. Расходы, связанные с подготовкой указанных документов, а также расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.

8.3. Заявление в Управление федеральной регистрационной службы по Калининградской области о государственной регистрации права муниципальной собственности на Объект и Договора подается Арендодателем.

Приложение: план Объекта.

9. Юридические адреса и подписи сторон:

9.1. Юридические адреса сторон:

Арендатор:

_____________________________________.

Адрес:______________________________________________________________

Расчетный счет: ____________ в КБ "_____________" г. _______________

БИК ______, к/сч. __________, ИНН ________________, КПП ___________.

Арендодатель:

____________________________________________________________________

Адрес:______________________________________________________________

Расчетный счет: ____________ в КБ "______________" г. ______________

БИК ______, к/сч. __________, ИНН ________________, КПП ___________.

9.2. Подписи сторон:

Арендодатель:                        Арендатор:

____________ м.п.                    _____________м.п.