Решение окружного Совета депутатов муниципального образования "Светлогорский городской округ" Калининградской области от 15 апреля 2019 г. N 119 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Светлогорский городской округ"

Заслушав информацию главы муниципального образования "Светлогорский городской округ" А.В. Мохнова, руководствуясь Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным Законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением правительства Российской Федерации N 42 от 26.01.2006 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава администрации муниципального образования "Светлогорский городской округ", окружной Совет депутатов решил:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Светлогорский городской округ".

2. Признать утратившим силу:

- решение районного Совета депутатов "Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Светлогорский район" " N 69 от 12.12.2016 г.;

- решение городского Совета депутатов муниципального образования "Поселок Донское" "Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования "Поселок Донское" " N 13 от 22.03.2011 г.;

- решение городского Совета депутатов муниципального образования "Город Светлогорск" "Об утверждении Положения "О порядке предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "Город Светлогорск" " N 96 от 21.12.2010 г.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, строительству и благоустройству (А. В. Мойса).

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Вестник Светлогорска" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.svetlogorsk39.ru.

5. настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального образования "Светлогорский городской округ"

А.В. Мохнов

Приложение
к решению окружного Совета
депутатов муниципального образования
"Светлогорский городской округ"
от 15 апреля 2019 года N 119

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Светлогорский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании жилищного Кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской федерации от 26.01.2006 г. N 452 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в Светлогорском городском округе, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а также порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых благоустроенных помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Светлогорский городской округ" (далее - Специализированный жилищный фонд) относятся следующие виды жилых помещений, включенных в состав муниципальной собственности:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Учет муниципального специализированного жилищного фонда ведет Администрация муниципального образования "Светлогорский городской округ" (далее - Администрация).

1.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается после включения жилого помещения в Специализированный жилищный фонд.

1.6. Жилые помещения Специализированного жилищного фонда предоставляются на основании постановления Администрации.

1.7. Жилые помещения Специализированного жилищного не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в поднаем.

1.8. Жилые помещения Специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений Специализированного жилищного фонда.

1.9. Жилые помещения Специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.10. При предоставлении жилого помещения Специализированного жилищного фонда граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду

2.1. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

2.2. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

2.3. Включение жилых помещений в Специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации.

2.4. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения Специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан:

- не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

- являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- на период трудовых отношений граждан, указанных в пункте 3.2. настоящего порядка.

3.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

3.2.1. Гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального образования "Светлогорский городской округ";

3.2.2. Гражданам, назначенным на муниципальные должности муниципального образования "Светлогорский городской округ", муниципальным служащим муниципального образования "Светлогорский городской округ";

3.2.3. Работникам, состоящих в трудовых отношениях с Администрацией, окружным Советом депутатов "Светлогорский городской округ";

3.2.4. Работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями;

3.2.5. Специалистам (должностным лицам) территориальных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Калининградской области и государственных учреждений Калининградской области, расположенных и осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Светлогорский городского округа".

3.3. Лица, указанные в пункте 3.2. настоящего порядка направляют на имя главы администрации Светлогорского городского округа заявление о предоставлении служебного жилого помещения.

К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- справка Калининградского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в муниципальном образовании "Светлогорский городской округ" до 1999 года у работника и членов его семьи;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- копии паспортов работника и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

- ходатайство работодателя (при наличии);

- на обработку персональных данных;

- обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения (в случае, если граждане занимают муниципальное жилое помещение);

- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования "Светлогорский городской округ".

При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого (приглашенного) специалиста, указанного в пункте 3.2. настоящего Порядка, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения) направляет ходатайство главе администрации Светлогорского городского округа о предоставлении такому специалисту служебного жилого помещения, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста, предполагаемую должность, профессиональные умения и навыки, данные о регистрации по месту жительства и обеспеченности жильем.

3.4. Заявления и ходатайства о предоставлении служебных жилых помещений после регистрации в административном отделе Администрации передаются в юридический отдел Администрации для проверки поступивших с ходатайством документов и последующей передачи на рассмотрение жилищной комиссии при Администрации (далее - Комиссия).

3.5. Комиссия рассматривает все заявления и ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии, в порядке очередности их поступления.

При принятии Комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения одному из нескольких заявителей (при отсутствии необходимого количества свободных жилых помещений) преимущественное право на предоставление такого жилья отдается работникам с большим стажем работы на муниципальном предприятии, в учреждении, органе местного самоуправления.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;

- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в следующих случаях:

- представление документов лицом, не имеющим права на получение служебного жилого помещения;

- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

- в случае установления факта обеспеченности жилым помещением на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ";

- установления факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемыми ранее жилыми помещениями (статья 53 Жилищного кодекса РФ);

- при отсутствии свободных служебных жилых помещений;

- представление заявителем неполного перечня документов, установленных пунктом 3.3. настоящего Порядка.

3.6. Подготовку постановлений Администрации о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных, о предоставлении жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения осуществляет юридический отдел Администрации.

3.7. На основании постановления Администрации о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе или выборной должности в органе местного самоуправления Светлогорского городского округа

3.8. После предоставления служебного жилого помещения Администрация осуществляет контроль оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

3.9. Мероприятия по контролю осуществляются юридическим отделом Администрации путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения. Выявление у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Светлогорском городском округе является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения.

3.10. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

3.11. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан.

3.12. Регистрацию и учет договоров найма служебных жилых помещений осуществляет юридический отдела Администрации.

3.13. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором найма служебного жилого помещения;

- выявления у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Светлогорском городском округе;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором найма служебного жилого помещения.

3.14. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (пребывания на выборной должности, увольнения со службы);

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором найма служебного жилого помещения.

3.15. в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца со дня расторжения (прекращения) договора найма.

3.16. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.17. Руководители муниципальных предприятий и учреждений, руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, глава муниципального образования "Светлогорский городской округ", выборное должностное лицо муниципального образования "Светлогорский городской округ" в трехдневный срок со дня издания приказа об увольнении, окончания срока избрания обязаны направить в Администрацию округа информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), окончании срока избрания для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

3.18. Рекомендовать руководителям территориальных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Калининградской области и государственных учреждений Калининградской области, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования "Светлогорский городской округ", в трехдневный срок со дня издания приказа об увольнении направлять в Администрацию информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях Специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

4.2. Лица, указанные в пункте 4.1. настоящего Положения и направляют на имя главы Администрации заявление о предоставлении жилого помещения в общежитиях.

К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- справка Калининградского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в муниципальном образовании "Светлогорский городской округ" до 1999 года у заявителя и членов его семьи;

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

- ходатайство работодателя либо документ, подтверждающий прохождение обучения.

4.3. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии после регистрации в административном отделе Администрации передается в юридический отдел Администрации для проверки поступивших с документов и последующей передачи на рассмотрение Комиссии.

4.4. Комиссия рассматривает все заявления и ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии, в порядке очередности их поступления.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.5. Подготовку постановлений Администрации о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения в общежитии осуществляет юридический отдел Администрации.

4.6. На основании постановления Администрации о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма с жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений, прохождения службы либо на период обучения.

4.7. Договор найма жилого помещения в общежитии является основанием для вселения в жилое помещение в общежитии.

4.8. Регистрацию и учет договоров найма жилых помещений в общежитии осуществляет юридический отдела Администрации.

4.9. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения в общежитии в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого в общежитии, договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;

- выявления у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Светлогорском городском округе;

4.10. Договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи:

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором найма служебного жилого помещения.

4.11. в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца со дня расторжения (прекращения) договора найма.

4.12. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Порядок предоставления маневренного фонда

5.1. Жилые помещения по договорам найма маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Лица, указанные в пункте 5.1. настоящего Положения и направляют на имя главы Администрации заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- справка Калининградского отделения филиала ФГУП "ростехинвентаризация" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в муниципальном образовании "Светлогорский город" до 1999 года у заявителя и членов его семьи;

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака.

5.3. Заявление о предоставлении с жилых помещений маневренного фонда после регистрации в административном отделе Администрации передается в юридический отдел Администрации для проверки поступивших с документов и последующей передачи на рассмотрение Жилищной комиссии при Администрации.

5.4. Комиссия рассматривает все заявления и ходатайства, поступившие со дня последнего заседания Комиссии, в порядке очередности их поступления.

По результатам рассмотрения Комиссия принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда;

- об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда

5.5. Подготовку постановлений Администрации о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу маневренного Фонда, о предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда осуществляет юридический отдел Администрации.

5.6. На основании постановления Администрации о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином заключается договор найма с жилого помещения маневренного фонда на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного Фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищным Кодексом РФ);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса РФ).

5.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

5.8. Регистрацию и учет договоров найма жилых помещений маневренного фонда осуществляет юридический отдела Администрации.

5.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;

- выявления у нанимателя или членов семьи нанимателя в собственности или по договору социального найма других жилых помещений в Светлогорском городском округе;

5.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи:

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или договором найма служебного жилого помещения.

5.11. в случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане и члены их семей обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не позднее одного месяца со дня расторжения (прекращения) договора найма.

5.12. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.