Приложение 2. Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Камышлинский Самарской области и предоставляемых для жилищного строительства

Приложение 2
к Порядку определения размера арендной
платы, условий и сроков её внесения за
использование земельных участков,
государственная собственность на
которые не разграничена, находящихся
на территории муниципального
района Камышлинский Самарской области

Методика
определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Камышлинский Самарской области и предоставляемых для жилищного строительства

Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального района Камышлинский Самарской области, предоставляемые для жилищного строительства (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле

,

где

- арендная плата за один квадратный метр земельного участка в год;

- площадь земельного участка в квадратных метрах.

Размер арендной платы за один квадратный метр земельного участка в год рассчитывается по формуле

,

где

- удельный показатель кадастровой стоимости земель населенных пунктов района (в соответствии с утвержденной государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов Самарской области, графы 2-4 государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Самарской области в зависимости от объекта строительства, соответствующего виду целевого (функционального и разрешенного) назначения земельного участка);

- коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципального района Камышлинский Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле

где

- текущий индекс-дефлятор инвестиций;

- количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году.

В случае пересмотра удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов муниципального района Камышлинский Самарской области m принимается равным количеству месяцев в году начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей 1;

- коэффициент сроков строительства, утверждаемый решением Собрания представителей муниципального района Камышлинский. Коэффициент сроков строительства для земельных участков, расположенных на территории района, определяется в соответствии с таблицей 2.

Таблица 1

Коэффициент категории арендатора (Ка)

Категория арендатора	Значение Ка
Юридические лица	1
Физические лица:
Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, лица, имеющие на иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов, участники Великой Отечественной войны, а также лица, приравненные к ним на основании действующего законодательства	0,5
Прочие физические лица	1

Таблица 2

Коэффициент сроков строительства (Кс)

Периоды строительства	Значение Кс
Первые два года использования земельного участка	0,05
Третий и четвертый год использования земельного участка	0,10
Пятый год использования земельного участка	0,15
Шестой и последующие годы использования земельного участка	0,20

Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета настоящего коэффициента определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. При заключении нового договора аренды в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации для целей применения настоящего коэффициента период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.