Постановление Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 20 января 2017 г. N 84 "О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области, постановляю:

1. Установить, что структура платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется согласно Жилищному кодексу Российской Федерации.

1.1. Размер платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 полугодие 2017 года для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда установить согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению.

1.2. Размер расходов нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в порядке и исходя из показателей, определенных действующим законодательством.

В случае превышения размера платы за содержание жилого помещения, определенного для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, над размером платы, установленным договором управления многоквартирным домом для собственников жилых помещений, применять при расчете платы нанимателей за содержание жилого помещения таких многоквартирных домов размер платы, установленный договором управления для собственников жилых помещений.

2. Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года определяется по формулам, отраженным в Методических указаниях установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, с применением показателей согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению.

3. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года согласно приложению N 3 к настоящему Постановлению.

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма и признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

4. Установить размер платы за вывоз жидких бытовых отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года в размере 2,26 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

5. Установить размер платы за вывоз твердых бытовых отходов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, проживающих в индивидуальных жилых домах, на 1 полугодие 2017 года в размере 2,55 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц.

6. Размер платы, установленной в пунктах 4, 5 настоящего Постановления, применяется для расчета размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг по городскому округу Жигулевск.

7. В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание жилого помещения, или, если принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящее Постановление может применяться в части, не противоречащей действующему законодательству до проведения, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

8. Настоящее Постановление применяется в части, не противоречащей действующему законодательству.

9. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.

10. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы городского округа Жигулевск по экономике Глинских В.Н.

Глава городского округа

В.Я. Классен

Приложение N 1

Размер платы
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и за содержание и текущий ремонт общего имущества для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года

N п/п	Категории многоквартирных домов	Размер платы за 1 кв. м площади в месяц, руб.
		общей площади	жилой площади
1.	Капитальные многоквартирные дома с лифтами:
1.1.	Капитальные многоквартирные дома с лифтами и мусоропроводами
-	с электроплитами	23,88	35,84
-	с газовыми плитами	24,51	36,78
1.2.	Капитальные многоквартирные дома с лифтами без мусоропроводов
-	с электроплитами	22,83	34,26
-	с газовыми плитами	23,46	35,21
2.	Капитальные многоквартирные дома без лифтов:
2.1.	Капитальные многоквартирные дома без лифтов с мусоропроводами
-	с электроплитами	19,24	27,68
-	с газовыми плитами	19,87	28,63
2.2.	Капитальные многоквартирные дома без лифтов и мусоропроводов
-	с электроплитами	18,19	26,11
-	с газовыми плитами	18,82	27,05
3.	Многоквартирные дома пониженной капитальности без лифтов и мусоропроводов:
3.1.	Каркасно-засыпные дома, брусчатые дома и дома с частичными удобствами
-	с электроплитами	15,26	22,91
-	с газовыми плитами	15,89	23,86
3.2.	Ветхие и аварийные дома
-	с электроплитами	12,77	19,17
-	с газовыми плитами	13,40	20,12

Приложение N 2

Показатели
для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года

Наименование показателя	Значение показателя
Базовый размер платы за наем жилого помещения	44,880
Кс - коэффициент соответствия платы	0,140
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	0,800
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, в многоквартирных домах, имеющих этажность до 5 этажей	0,800
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, в многоквартирных домах, имеющих этажность 6 этажей и выше	1,195
К3 - коэффициент, месторасположение дома	1,000

Приложение N 3

Плата
за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 полугодие 2017 года

N п/п	Категории многоквартирных домов	Размер платы за наем 1 кв. м общей площади в месяц, руб.
1.	Многоквартирные дома, имеющие этажность до 5 этажей	5,45
2.	Многоквартирные дома, имеющие этажность 6 этажей и выше	6,27
3.	Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу	-