Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29 сентября 2016 г. N 121 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Глава VIII. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные площади земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
- Статья 26. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах
Статья 26. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах
Статья 26. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах
1. Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Информация об изменениях:
Часть 2 изменена с 6 сентября 2017 г. - Решение Думы городского округа Отрадный Самарской области от 29 августа 2017 г. N 193
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах приведены в таблице N 2.
Таблица N 2
Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах
|
N п/п |
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Описание вида разрешенного использования земельного участка |
Код вида разрешенного использования земельного участка |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
Наименование параметра, единица измерения |
Значение параметра |
||||
|
1. |
О1 Зона делового, общественного, коммерческого назначения |
||||
|
1.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1 |
||||
|
1.1.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
600 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.2. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); |
3.2 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.1.3. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м |
300 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
1.1.4. |
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2 |
3.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
1.1.5. |
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2 |
3.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
1 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь объекта капитального строительства профессионального образования, кв. м |
1000 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства дополнительного образования (за исключением объектов дополнительного образования детей), кв. м |
300 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
1.1.6. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
1000 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
1.1.7. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
500 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
1.1.8. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
1.1.9. |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
1000 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
1.1.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
200 |
||||
|
1.1.11. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
1.1.12 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9 Классификатора; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
1.1.13. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
3000 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
3000 |
||||
|
1.1.14. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
1.1.15. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
1.1.16. |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
200 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
1.1.17. |
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
4.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.18 |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
5 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
1.1.19. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.20. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.21. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.1.22. |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
20 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежит установлению |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м | |||||
|
1.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1 |
||||
|
1.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
1.2.2. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальное количество постов в мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей |
10 |
||||
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.2.3. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
100 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.3 |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О1 |
||||
|
1.3.1. |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.3.2. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
1.3.3 |
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2. |
О2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения |
||||
|
2.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2 |
||||
|
2.1.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
250 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
300 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.2. |
Социальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); |
3.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.3. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
500 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
2.1.4. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.5. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
2.1.6. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
200 |
||||
|
2.1.7. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.8. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9 Классификатора; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.9. |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.10. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
3000 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
2.1.11. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.12. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.13. |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Развлечения |
4.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.14. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
22,5 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
5 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
2.1.15. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.16. |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
20 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
100 |
||||
|
2.1.17. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.1.18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.2 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2 |
||||
|
2.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
100 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О2 |
||||
|
2.3.1. |
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2 |
3.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
2.3.2. |
Развлечения |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
4.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.3.3. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
2.3.4. |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
50 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3. |
О3 Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
||||
|
3.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3 |
||||
|
3.1.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1. |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь мест сбора вещей для их вторичной переработки, кв. м |
0 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.1.2. |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
3.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.1.3. |
Общественное управление |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
3.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
300 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.1.4. |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
300 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.1.5. |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
3.10 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
200 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.6. |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
4.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.7. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9 Классификатора; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
4.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.8. |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
4.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.9. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.10. |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые |
4.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.11. |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
4.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.12. |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
4.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.13. |
Объекты придорожного сервиса |
Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса |
4.9.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
Обслуживание автотранспорта |
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
4.9 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.14. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
5 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3.1.15. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
100 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.16. |
Склады |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
6.9 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
65 |
||||
|
максимальная площадь объектов капитального строительства, кв. м |
100 |
||||
|
максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м |
2 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
3.1.17. |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
8.3 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.1.18. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства |
12.0 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3 |
||||
|
3.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
3.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О3 |
||||
|
3.3.1. |
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2 |
3.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
3.3.2. |
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2 |
3.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь земельного участка, кв. м |
500 |
||||
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
1000 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
3.3.3. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
1000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
4. |
О4 Зона размещения объектов образования |
||||
|
4.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4 |
||||
|
4.1.1. |
Образование и просвещение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2. |
3.5 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м |
4000 |
||||
|
минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м |
7500 |
||||
|
4.1.2. |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
3.5.2 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальная площадь земельного участка для размещения отдельно стоящих дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м |
4000 |
||||
|
4.1.3 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
3.5.1 |
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м | |||||
|
4.1.4. |
Обеспечение научной деятельности |
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
3.9 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
4.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4 |
||||
|
4.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
4.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О4 |
||||
|
4.3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
100 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
4.3.2. |
Культурное развитие |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
3.6 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
4.3.3. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
4.3.4. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
4.3.5. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
5 000 |
||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. |
не подлежат установлению |
||||
|
4.3.6. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
5. |
О5 Зона размещения культовых объектов |
||||
|
5.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5 |
||||
|
5.1.1. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
3.7 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
200 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
23 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
25 |
||||
|
5.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5 |
||||
|
5.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
5.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О5 |
||||
|
5.3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
50 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
5.3.2. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
5.3.3. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
6. |
О6 Зона размещения объектов здравоохранения |
||||
|
6.1. |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6 |
||||
|
6.1.1. |
Здравоохранение |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1-3.4.2 |
3.4 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
30 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
50 |
||||
|
6.1.2. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
3.4.1 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
30 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
6.1.3. |
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
3.4.2 |
минимальная площадь земельного участка, кв. м |
400 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
||||
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
30 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
не подлежат установлению |
||||
|
6.2. |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6 |
||||
|
6.2.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
0 |
||||
|
максимальная площадь зданий или помещений, предназначенных для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг, кв. м |
0 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
6.3. |
Условные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне О6 |
||||
|
6.3.1. |
Коммунальное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
3.1 |
максимальный размер санитарно-защитной зоны объектов, м |
0 |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, не являющихся линейными объектами, м |
3 |
||||
|
максимальная площадь стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, кв. м |
100 |
||||
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
6.3.2. |
Религиозное использование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища) |
|
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
6.3.3. |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
4.4 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||
|
6.3.4. |
Спорт |
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей |
5.1 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
15 |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % |
60 |
||||
|
максимальная площадь отдельно стоящих объектов капитального строительства физической культуры и спорта |
1 000 |
||||
|
6.3.5. |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
6.8 |
минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений, м |
3 |
|
предельное количество этажей или максимальная высота зданий, строений, сооружений, м |
не подлежат установлению |
||||
|
максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | |||||
|
минимальная и максимальная площади земельного участка, кв. м. | |||||