Решение Собрания представителей муниципального района Похвистневский Самарской области от 29 декабря 2015 г. N 23 "О внесении изменений в Решение Собрания представителей района от 27 ноября 2012 г. N 182 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Похвистневского района"

Руководствуясь ст. 11, 39.6 пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3.1, 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Законом Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области", постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", постановлением Правительства Самарской области от 06.11.2015 N 709 "О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов", Уставом муниципального района Похвистневский Самарской области, Собрание представителей района решило:

1. Внести в Решение Собрания представителей муниципального района Похвистневский Самарской области от 27 ноября 2012 г. N 182 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Похвистневского района" следующие изменения:

1.1. В название Решения Собрания представителей района от 27 ноября 2012 г. N 182 "Об утверждении коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Похвистневского района" после слова "коэффициентов," дополнить словами "механизма,".

1.2. В приложении 1 к решению Собрания представителей от 27 ноября 2012 г. N 182 таблицу 1, 3 признать утратившими силу.

1.3. Признать утратившим силу приложение 2, 3 к решению Собрания представителей района от 27 ноября 2012 г. N 182.

1.4. Утвердить механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых:

- для жилищного строительства (Приложение 2).

- для иных видов строительства (Приложение 3).

- отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов (Приложение 4).

2. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2016 г. и подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Администрации района и Собрания представителей района в сети Интернет.

И.о. Главы района

В.А. Ятманкин

Председатель Собрания представителей

В.Н. Ромаданов

Приложение 1
к решению Собрания представителей
Похвистневского района
от 29.12.2015 г. N 23

Коэффициент

вида использования земельного участка, расположенного на территории муниципального района Похвистневский (Кв)

1. Земли под домами многоэтажной застройки	0,006
2. Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,008
3. Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,002
4. Земли под гаражами и автостоянками	0,08
5. Земельные участки под объектами торговли, общественного питания
5.1. Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками, ветеринарными лечебницами и т.д.)	0,001
5.2. Земельные участки под автомойками	0,01
5.3. Земельные участки под бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями	0,5
5.4. Земельные участки под станциями техобслуживания	0,2
5.5. Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами и др.
- центр села, оживленные трассы, наиболее посещаемые места	0,8
- удаленные от центра села	0,6-0,7
- окраина села	0,5
5.6. земельные участки под объектами общественного питания	0,01
5.7. Земельные участки под рынками, ярмарками	0,01
6. Земельные участки под объектами бытового обслуживания	0,001
7. Земельные участки под объектами религиозных организаций	0,03
8. Земли образовательных организаций и учреждений	0,006
9. Земельные участки под промышленными объектами	0,4
10. Земли свободные от застройки, дворовые территории	0,001
11. Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами и другими организациями связи	0,1
12. Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)	0,02
13. Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	0,001
14. Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами	0,09
15. Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,01
16. Земли сельскохозяйственного использования:
16.1. Земельные участки под теплицами	0,003
16.2. Земельные участки под садовыми культурами	0,008
16.3. Земельные участки под пашней	0,008
16.4. Земельные участки под ЛПХ	0,008
16.5. Земельные участки под сенокосами	0,006
16.6. Земельные участки под пастбищами	0,004
16.7. Земельные участки под рыбоводство и рыболовство (пруды, водоёмы)	0,05
16.8. Земельные участки под прочими объектами	0,5
16.9. Земельные участки для использования в промышленных целях	9,0
17. Земельные участки под промышленными объектами на землях промышленности	12,0

Приложение 2
к решению Собрания представителей
Похвистневского района
от 29.12.2015 г. N 23

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства

N п/п	Виды строительства	Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
		Первые три года	Четвертый год	Пятый год и последующие годы
1	2	3	4	5
1.	Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2 настоящей таблицы	15	20	30
2.	Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны	3	5	7

Приложение 3
к решению Собрания представителей
Похвистневского района
от 29.12. 2015 г. N 23

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для иных видов строительства

N п/п	Виды строительства	Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
		Первые два года	Третий год	Четвертый год и последующие годы
1	2	3	4	5
1.	Строительство гаражей и автостоянок	70	80	90
	за исключением
1.1.	строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны	40	50	60
2.	Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса	50	60	70
3.	Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов	1,65	3,3	6,8
4.	Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического снабжения, объектов связи	3,9	6,1	12,2
	за исключением
4.1.	строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, за исключением перечисленных в пункте 4.2. настоящей таблицы	0,08	0,13	0,24
4.2.	строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, мусороперерабатывающих объектов	0,01	0,013	0,024
4.3.	строительства объектов кладбищ и крематориев	0,08	0,13	0,24
5.	Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения
	за исключением:
5.1.	строительства объектов для размещения научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, лабораторий	0,09	0,12	0,23
6.	Строительство военных объектов	3,9	6,7	12,2
7.	Строительство объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, гостиничных комплексов	4,3	7,1	12,2
8.	Строительство объектов на лесных участках	4,3	7,1	12,2

Приложение 4
к решению Собрания представителей
Похвистневского района
от 29.12.2015 г. N 23

Механизм

определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых отдельным категориям субъектов, имеющим право получения земельных участков в аренду без проведения торгов

N п/п	Случаи предоставления земельных участков	Процент от кадастровой стоимости земельных участков
1	2	3
1.	Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства	0,075
2.	Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации	0,075
3.	Предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Самарской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 10.1 Закона Самарской области "Об инвестициях и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Самарской области"	0,075
4	Предоставление земельного участка для строительства (реконструкции) объекта (объектов) капитального строительства, связанного с выполнением международных обязательства Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения	0,075
5.	Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено пунктами с шестого по восьмой настоящей таблицы	0,075
6.	Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации	Первые 4 года - 0,5; Последующие годы в случае, если на предоставленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на который в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности - 1,5
7.	Предоставление земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства данной некоммерческой организации	0,5
8.	Предоставление земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования данной некоммерческой организации	0,5
9.	Предоставление земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения строительства многоквартирных домов собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"	0,075
10.	Предоставление земельного участка, на котором расположены не предусмотренные пунктом 9 настоящей таблицы объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 21 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"	5
11.	Предоставление земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о застроенной территории	0,075
12.	Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса	0,075
13.	Предоставление земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации	Первые 4 года - 1,5; последующие годы в случае, на представленном гражданину земельном участке не был создан объект недвижимости, на которой в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности - 4,5
14.	Предоставление земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения	0,075
15.	Предоставление земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Самарской области, некоммерческой организации, созданной Самарской областью и муниципальным образованием Самарской области для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования	0,075
16.	Предоставление земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения	0,075
17.	Предоставление земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог	0,075
18.	Предоставление земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования	0,075
19.	Предоставление земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией	0,075
20.	Предоставление земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения приняты Правительством Российской Федерации	0,075