Постановление Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 15 октября 2012 г. N 2099 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Жигулевск, утвержденную постановлением мэра городского округа Жигулевск от 10.10.2008 N 1841"

Руководствуясь Порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Жигулевск, утверждённым решением Думы городского округа Жигулевск от 28 сентября 2007 г. N 191, Уставом городского округа Жигулевск, постановляю:

1. Раздел 5 Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Жигулевск, утвержденной постановлением мэра городского округа Жигулевск от 10.10.2008 N 1841, читать в следующей редакции:

"В целях принятия решения по снижению арендной платы в связи с проведением арендатором капитального ремонта арендуемого помещения постановлением администрации создается комиссия из представителей комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, финансового управления, департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений, департамента ЖКХ и муниципального учреждения, исполняющего функции заказчика-застройщика.

Указанная комиссия рассматривает обращение арендатора о необходимости проведения капитального ремонта арендуемых помещений с прилагающейся проектно-сметной документацией, дефектной ведомостью на выполнение ремонтных работ и заключением организации, имеющей лицензию на деятельность по проектированию зданий и сооружений, дающей право на обследование технического состояния зданий и сооружений, о целесообразности проведения капитального ремонта помещений.

На основании представленных документов комиссия выносит заключение о необходимости проведения капитального ремонта, определяет перечень планируемых работ и срок, в течение которого капитальный ремонт должен быть выполнен. Один экземпляр заключения направляется в адрес арендатора.

Возмещению путем зачета в счет арендной платы подлежат следующие затраты:

- на устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплутационные показатели ремонтируемых помещений;

- на укрепление фундаментов несущих стен, каркасов и других несущих элементов помещений, восстановление и замену инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения;

- на замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектов или пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора);

- на устройство отдельных входов в случае необходимости или наличия предписания должностных лиц пожарной охраны;

- на установку пожарной сигнализации;

- на капитальный ремонт или замену столярных изделий (дверей, окон) и полов, если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора;

- затраты на составление сметной документации.

Возмещению не подлежат следующие затраты:

- на выполнение текущего ремонта, предусмотренного ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312;

- на ремонт фасадов, если его выполнение предусмотрено долгосрочной или ведомственной целевой программой;

- на применение высококачественных материалов, облицовку поверхностей гранитом, мрамором и другими природными материалами, устройство подвесных потолков;

- на устройство бронированных дверей и декоративных решеток;

- на согласование технических условий;

- на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением, технологическое оборудование).

После завершения ремонтных работ арендатор представляет в комиссию следующие документы:

- смету на проведение капитального ремонта с указанием расчета стоимости необходимых работ, согласованную с комиссией;

- копию договора с подрядчиком на проведение капитального ремонта и копию соответствующей лицензии подрядчика;

- копии платежных документов, подтверждающих расходы арендатора на капитальный ремонт;

- акт выполненных работ.

Комиссия на основании представленных документов и проверки фактически выполненного объема работ принимает решение об утверждении размера затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого помещения, которые будут компенсированы арендатору путем снижения размера арендной платы.

На основании решения комиссии уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом оформляется дополнительное соглашение к договору аренды, при этом размер арендной платы рассчитывается по формуле:

,

где

- годовая арендная плата;

- базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра здания, устанавливаемая органом местного самоуправления и ежегодно пересматриваемая до начала очередного финансового года;

S - общая площадь арендуемого помещения.

Указанный размер арендной платы действует до полного погашения утвержденного комиссией размера затрат арендатора на капитальный ремонт арендованного помещения, после чего размер арендной платы исчисляется в соответствии с положениями раздела 2 настоящей Методики.

До момента подписания дополнительного соглашения арендатор вносит арендную плату в сроки и порядке, предусмотренном договором аренды".

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Жигулевский рабочий"

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск Вернигорову В.Д.

Мэр	А.И. Курылин