Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области

Приложение N 2
к Порядку
заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов,
включая определение платы по данным договорам,
в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области

Договор N
на размещение нестационарного торгового объекта на территории МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области

г. Гусь-Хрустальный                            "___" ____ 20 _____ г.

Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области в лице директора МКУ "Управление имущества, землеустройства и архитектуры" _____________________,

действующего на основании распоряжения главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный от _______ "О наделении полномочиями", именуемая в дальнейшем Сторона 1, с одной стороны, и ________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем Сторона 2, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 (владельцу нестационарного торгового объекта) право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) площадью ____ кв.м.

_________________________________________________________________________ ____________

(наименование объекта оказания услуг)

для осуществления торговой деятельности (специализация)

по адресу: _________________________________________________________________________ __

(реализуемая продукция)

_________________________________________, кадастровый номер _________________________

на срок с _________________________________________________________________________ ___

(место расположения объекта)

по _____ 20 ____ года. _____ дней.

2. Плата за размещение нестационарного торгового объекта

2.1. Плата за размещение нестационарного торгового объекта (далее - Плата) рассчитывается в соответствии с "Порядком заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов, включая определение платы по данным договорам, в муниципальном образовании город Гусь-Хрустальный Владимирской области" по установленной методике или на основании результата торгов и составляет ______ рублей в год для НТО, функционирующих круглогодично, или _______ рублей за период размещения для:

- объектов, функционирующих в весенне-летний период, - до 7 месяцев (с 1 апреля по 31 октября);

- объектов, функционирующих в осенне-зимний период - до 5 месяцев (с 1 ноября по 31 марта);

для объектов по реализации хвойных деревьев и новогодних игрушек - до 1 месяца (с 1 декабря по 31 декабря).

2.2. Плата уплачивается Стороной 2 единовременно в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора за весь период для:

- объектов, функционирующих в весенне-летний период, - до 7 месяцев (с 1 апреля по 31 октября);

- объектов, функционирующих в осенне-зимний период - до 5 месяцев (с 1 ноября по 31 марта);

- для объектов по реализации хвойных деревьев и новогодних игрушек - до 1 месяца (с 1 декабря по 31 декабря).

Плата уплачивается Стороной 2 единовременно в размере 100% годовой платы в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора за первый год размещения НТО для объектов, функционирующих круглогодично; за последующие года - ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала из расчета % суммы годового платежа без дополнительных уведомлений или требований.

2.3. Получатель и наименование платежа: расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области (МКУ "Управление имущества, землеустройства и архитектуры") ИНН 3304022298; КПП 330401001; БИК 041708001; ОКТМО 17720000; расчетный счет 40101810800000010002 банк получателя отделение Владимир; назначение платежа: плата за размещение нестационарного торгового объекта, код бюджетной классификации 70311705040040000180.

2.4. Плата начисляется с момента подписания Сторонами договора и акта приема- передачи места. Исполнением обязательства по внесению Платы является поступление денежных средств на счет, указанный в квитанциях об оплате.

2.5. Размер платы за размещение НТО, указанный в п. 2.1. Договора, не является постоянной и изменяется в соответствии с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка либо земель. При этом плата за размещение НТО подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация платы за размещение нестационарного торгового объекта с учетом размера уровня инфляции не производится;

- изменением размера уровня инфляции. Размер уровня инфляции, устанавливается постановлением Губернатора Владимирской области;

- изменением коэффициента за размещение нестационарного торгового объекта.

2.6 Сторона 2 самостоятельно производит перерасчет и оплачивает плату за размещение НТО, без внесения изменений и дополнений в Договор.

Информация об изменениях реквизитов получателя платежа, ставок от кадастровой стоимости земельного участка и (или) размера уровня инфляции на очередной финансовый год размещается на сайте администрации МО г. Гусь-Хрустальный Владимирской области gus@avo.ru.

2.7. За нарушение срока внесения платы по Договору, Сторона 2 выплачивает Стороне 1 из расчета 0,1% от размера невнесенной платы, за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 2.3. Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Сторона 1 обязана:

3.1.1. В соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории МО г. Гусь-Хрустальный (далее - Схема) предоставляет Стороне 2 (владельцу нестационарного торгового объекта) право на размещение объекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.

3.1.2. Осуществляет контроль за выполнением требований к эксплуатации объекта и использованием земельного участка;

3.1.3. Инициирует демонтаж установленного объекта при нарушении (невыполнении) Заявителем (владельцем нестационарного торгового объекта) обязательств, предусмотренных настоящим Договором, за счет средств Заявителя (владельца нестационарного торгового объекта).

3.1.4. Обеспечивает методическую и организационную помощь в вопросах организации торговли, предоставления услуг населению.

3.2. Сторона 2 обязана:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в установленных границах.

3.2.3. Своевременно и полностью вносить Плату в размере и на условиях, установленных Договором.

3.2.4. В случае изменения адреса, иных реквизитов своевременно сообщать об этом Стороне 1.

3.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, ухудшению экологической обстановки на нем и прилегающих территориях.

3.2.6. Обеспечивать уборку участка и закрепленной вокруг него территории, вывоз ТБО, содержать фасады НТО и элементы благоустройства, расположенные на участке в должном состоянии в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.2.7. Не допускать загрязнения и захламления участка отходами производства и потребления, сточными водами.

3.2.8. Земляные работы производить согласно "Правилам производства земляных работ во Владимирской области", утвержденными решением исполнительного комитета Владимирского областного Совета народных депутатов от 19.12.89 г. N 559.

3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ владельцам инженерных коммуникаций, расположенных на участке, с целью их ремонта и обслуживания, а также Стороне 1 для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего Договора.

3.2.10. В течение 3-х дней после получения уведомления о неиспользовании земельного участка вернуть его Стороне 1 по акту приема-передачи.

3.2.11. Не допускать строительства капитального объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для размещения НТО.

3.2.11. После истечения срока действия Договора вернуть Участок Стороне 1 по акту приема-передачи.

3.2.12 После подписания настоящего Договора, в случае если он заключен на срок более одного года, в течение 30 дней произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области и предоставить Стороне 1 копию настоящего договора с отметкой о государственной регистрации.

3.2.13. Сторона 2 без каких-либо компенсаций освобождает земельный участок в случае капитального строительства.

3.2.17. Сторона 2 после предупреждения Стороны 1 о расторжении договора в течение 30 дней за свой счет освобождает земельный участок и приводит его в первоначальное состояние.

3.2.18. Использовать объект по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, без права передачи его третьему лицу.

3.2.19. Обеспечивать выполнение установленных законодательством Российской Федерации торговых, санитарных и противопожарных норм и правил организации работы для данного объекта.

3.2.20. Освободить занимаемую территорию от конструкций и привести ее в первоначальное состояние в течение 30 дней:

- по окончании срока действия настоящего Договора;

- в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Стороны 2 (владельца нестационарного торгового объекта) или Стороны 1 в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

3.3. Сторона 1 имеет право:

3.3.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении Платы, установленной договором более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа, а также в случае нарушения других условий Договора.

Расторжение договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по уплате задолженности по настоящему договору и выплаты неустойки.

3.3.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Стороны 2, упущенной выгоды в случаях и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4. Сторона 2 имеет право:

3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.4.2. По истечении срока действия Договора при исполнении надлежащим образом своих обязанностей на преимущественное право перед другими лицами заключить договор на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Стороне 2 не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия Договора.

3.4.3. На досрочное расторжение Договора при условии направления не менее, чем за 30 календарных дней письменного уведомления об этом Стороне 2 (при этом Сторона 2 обязана выплатить плату за размещение НТО до конца текущего квартала и освободить участок от НТО).

3.4.5. Производить установку НТО только по согласованию со Стороной 1 в соответствии с действующим законодательством.

4. Изменение, расторжение и прекращение Договора

4.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению Сторон.

4.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

4.3. Договор может быть досрочно расторгнут только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в тридцатидневный срок.

4.4. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Стороны 1, на основании решения суда, в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, а также по соглашению Сторон.

4.5. Решение о досрочном расторжении настоящего Договора принимается Стороной 1 в следующих случаях:

при прекращении осуществления торговой деятельности Стороной 2 (владельцем нестационарного торгового объекта);

по представлению органов, осуществляющих государственные функции по контролю и надзору;

при принятии органом местного самоуправления решения о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог; реализации муниципальных программ и (или) приоритетных направлений деятельности в социально-экономической сфере; использовании территории, занимаемой объектом для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор городского уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей, и для иных городских целей, определенных в соответствии с документацией о планировке территорий; изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; принятии решений о развитии территории, изменении градостроительных регламентов в отношении территории, на которой находится объект;

- при нарушении Стороной 2 (владельцем нестационарного торгового объекта) одного из следующих условий настоящего Договора:

- несохранение заявленного типа и специализации объекта;

- передачи прав по настоящему Договору третьим лицам;

- нарушение запрета установки Стороной 2 (владельцем нестационарного торгового объекта) дополнительного торгового оборудования на земельном участке около объекта;

- несоответствие места размещения объекта Схеме.

4.6. Сторона, инициирующая процедуру досрочного расторжения настоящего Договора, обязана за 30 календарных дней сообщить об этом другой стороне в письменной форме.

4.7. При принятии решения о досрочном прекращении настоящего Договора Сторона 1 вручает Стороне 2 (владельцу нестационарного торгового объекта) уведомление о расторжении настоящего Договора и сроке демонтажа объекта.

4.8. Сторона 2 (владелец нестационарного торгового объекта) в 5-дневный срок после получения уведомления обязан прекратить функционирование объекта.

4.9. Функционирование объекта по истечении установленного срока считается незаконным, за что Сторона 2 (владелец нестационарного торгового объекта) несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. При досрочном прекращении настоящего Договора Сторона 2 (владелец нестационарного торгового объекта) в течение 30 календарных дней в соответствии с условиями настоящего Договора обязана демонтировать объект и восстановить благоустройство места размещения и прилегающей территории.

4.11. При неисполнении Стороной 2 (владельцем нестационарного торгового объекта) обязанности по своевременному демонтажу объект считается самовольно установленным, а место его размещения подлежит освобождению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Владимирской области, муниципальными правовыми актами, условиями настоящего Договора.

5. Прочие условия

5.1. Изменения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

5.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов каждая из Сторон обязана в 10-дневный срок направить об этом письменное уведомление другой Стороне, в противном случае все извещения и другие документы, отправленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными.

5.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых 2 экземпляра хранится у Стороны 1, один экземпляр - у Стороны 2.

6. Рассмотрение споров.

6.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

7. Приложение к договору

7.1. Акт приема передачи.

8. Реквизиты Сторон.

Сторона 1:

Адрес: 601500 Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 1 УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования г. Гусь-Хрустальный) Р/С 40101810800000010002 ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР, БИК 041708001, ИНН 3304003792, ОКТМО 17720000 КПП 330401001 тел. 3-91-48. 3-52-02. 2-76-62

Сторона 2:

Адрес: __________________________________________

ИНН ____________________________________________,

паспорт _______________,

тел. _____________________

9. Подписи Сторон

Сторона 1:               Сторона 2:

__________________       _________________