Приложение N 3. Договор аренды государственного движимого имущества (за исключением транспортных средств), закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными и казенными предприятиями и на праве оперативного управления за казенными, бюджетными и автономными учреждениями Владимирской области

Приложение N 3
к распоряжению
департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области
от 4 февраля 2016 г. N 113

Типовая форма

Договор N _________
аренды государственного движимого имущества (за исключением транспортных средств), закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственными унитарными и казенными предприятиями и на праве оперативного управления за казенными, бюджетными и автономными учреждениями Владимирской области

г. __________________ (место заключения договора)

"____" ___________20___г.

_____________________________________________________________________________________________,

(полное наименование предприятия, учреждения),

владеющее передаваемым в аренду движимым имуществом на праве хозяйственного ведения

(оперативного управления), именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________________

___________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________ от "____" ____ _____г. N ______,

                          (устав, доверенность, иной документ)

с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

                  (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________________________________,

                                         (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________________________,

                        (указать наименование и реквизиты положения, устава, свидетельства и т.д.)

с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие положения

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (для бюджетных и автономных

учреждений: особо ценное) движимое имущество, находящееся в государственной собственности

Владимирской области _________________________________________________________________________,

                               (полное наименование движимого имущества)

имеющее по балансу на ___________ стоимость _____________________________________________тыс. руб.,

                 (указать отчетную дату)

для использования в целях: ______________________________________________________________________

по адресу: ____________________________________________________________________________________

                  (указать адрес, по которому будет использоваться имущество)

на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Передача имущества производится Арендодателем по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой

частью Договора (приложение N 1). Принадлежности имущества и относящиеся к нему документы

(технический паспорт и т.п.) Арендатору не передаются, если Договором не определено иное.

1.3. Характеристика передаваемого имущества приведена в приложении N 2, являющемся неотъемлемой

частью Договора.

1.4. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. Арендуемое

имущество остается государственной собственностью и в течение всего срока аренды находится у

Арендатора во временном владении и пользовании. За пределами исполнения обязательств по Договору

Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.5. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендуемого

имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.

1.6. После прекращения Договора Арендатор не имеет права на возмещение стоимости как отделимых,

так и неотделимых улучшений арендуемого имущества, в том числе произведенных с согласия

Арендодателя.

1.7. Контроль за надлежащим использованием арендуемого имущества осуществляет Арендодатель,

который вправе привлекать для проведения соответствующих проверок представителей Департамента

(для учреждений: и Учредителя).

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды устанавливается по "____" ___________ 20___г.

2.2. Договор считается заключенным с даты подписания его Сторонами.

2.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами

с "____"________________ 20____ г.

(с даты подписания передаточного акта)

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Предоставить арендуемое имущество Арендатору по передаточному акту.

3.1.4. По окончании срока действия Договора принять арендуемое имущество от Арендатора по передаточному акту после окончания действия настоящего Договора.

3.1.5. Своевременно производить капитальный ремонт арендуемого имущества, если Договором не определено иное.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. Принять у Арендодателя арендуемое имущество, указанное в п. 1.1., по передаточному акту.

3.2.2 Использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. Договора, и в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Не производить переоборудования арендуемого имущества, вызываемого потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.4. Содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем состоянии, использовать его для деятельности, предусмотренной учредительными документами и п. 1.1. Договора.

3.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, связанный с деятельностью Арендатора, и нести все расходы по его содержанию в соответствии с условиями Договора.

3.2.6. Вносить арендную плату в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.2.7. Обеспечивать представителям Арендодателя, Департамента и (для учреждений: и Учредителя) беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также предоставлять им всю необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по настоящему Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (субаренда, залог, внесение права аренды арендуемого имущества или его части в уставный капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя, Департамента (для учреждений: и Учредителя).

3.2.9. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендодателя о досрочном расторжении Договора.

4. Расчеты по договору

4.1. При подписании настоящего Договора за аренду имущества, указанного в п. 1.1, устанавливается оплата в сумме _________________________________________________________________ руб. в год, в т.ч.:

арендная плата: ___________________________________________________________ руб.,

НДС ______________________________________ руб.

Сумма ежемесячной платы составляет ________________________________________ руб., в т.ч.:

арендная плата в размере __________________________________________________ руб.;

НДС в размере ____________________________________ руб.

Расчет арендной платы (приложение N 3) является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Арендная плата перечисляется по реквизитам, указанным в приложении N 3 к настоящему Договору.

Выбрать один из предлагаемых вариантов:

1) Для арендаторов, финансируемых из федерального бюджета и бюджетов муниципальных образований:

Арендатор обязуется в полном объеме осуществлять оплату за текущий месяц на расчетный счет, указанный в приложении N 3, не позднее 20-го числа текущего месяца.

2) Для прочих арендаторов:

Арендатор обязуется в полном объеме осуществлять оплату за текущий месяц на расчетный счет, указанный в приложении N 3, не позднее 5-го числа текущего месяца.

Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор перечисляет в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Для договоров сроком 1 год и более:

4.3. Размер годовой арендной платы (приложение N 3) может быть пересмотрен в случае изменения порядка расчета арендной платы (но не чаще одного раза в год), и принимается Арендатором в безусловном порядке на основании письменного уведомления Арендодателя, направленного заказным письмом или вручено под расписку.

5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Арендодателя:

5.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Ответственность Арендатора:

5.2.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2.6., 4.2., Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2.2. В случае если Арендатор в установленный настоящим Договором срок не возвратил арендуемое имущество или возвратил его несвоевременно, он обязан оплатить штраф в размере месячной арендной платы по реквизитам, указанным в приложении N 3 к настоящему Договору, и арендную плату за все время просрочки на счет и в порядке, указанном в п. 4.2. настоящего Договора, а в случае изменения порядка расчета арендной платы -с учетом этих изменений. Арендодатель и Департамент также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

5.2.3. В случае утраты или повреждения арендуемого имущества, произошедших по вине Арендатора (если состояние имущества хуже, чем при передаче в аренду и с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненные убытки (реальный ущерб или упущенную выгоду) в полном объеме сверх неустойки.

В случае, когда такое повреждение имущества возможно устранить путем проведения капитального ремонта, Арендатор осуществляет его за свой счет.

5.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков в соответствии с действующим законодательством РФ и исполнения обязательств надлежащим образом.

5.4. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 3.2.2, 3.2.3., 3.2.8, 3.2.9 Договора, Арендатор обязан оплатить штраф в размере 3-х месячной арендной платы по реквизитам, указанным в приложении N 3 к настоящему Договору.

6. Изменение, прекращение и расторжение Договора

6.1. Договор прекращается по истечении срока Договора, установленного в п. 2.1.

Изменение условий настоящего Договора, за исключением изменений, предусмотренных п. 4.3 Договора, допускаются по соглашению Сторон с согласия Департамента (для учреждений: и Учредителя).

Предложения по изменению условий настоящего Договора и его досрочному расторжению рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2. При прекращении или досрочном расторжении Договора Арендатор возвращает Арендодателю арендуемое имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа по передаточному акту в течение 3-х дней со дня истечения срока аренды или дня его расторжения, в том месте, где оно было получено Арендатором.

6.3. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде по месту нахождения Арендодателя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе если арендуемое имущество не может использоваться в связи с его аварийным состоянием или его ликвидацией, постановкой на капитальный ремонт.

6.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

6.4.1. При неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.2, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения.

6.4.2. При использовании арендуемого имущества (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 Договора.

6.4.3. При ухудшении Арендатором состояния арендуемого имущества.

6.4.4. При невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8. Договора

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты штрафа и неустойки.

6.5. Переход права собственности (вещного права) на арендуемое имущество к другому лицу, ликвидация или реорганизация Арендодателя или Арендатора, не является основанием для изменения условий или расторжения договора.

7. Особые условия

Бюджетными и казенными учреждениями в раздел 7 включается п. 7.1. в одной из предлагаемых редакций:

7.1. Настоящий Договор заключен без проведения торгов на основании п.п. ____ п.1 ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7.1. Настоящий Договор заключен на основании итогового протокола о результатах торгов на право заключения договоров аренды движимого имущества от "____"_____.20___ N ______.

7.1. Настоящий Договор заключен на основании протокола рассмотрения заявок на участие в торгах на право заключения договоров аренды движимого имущества от"___"_____20__ N ____ .

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.2. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Арендодателя.

8.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменениях сообщить другой Стороне о данных изменениях.

8.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.5. Приложения N 1, 2, 3 к договору являются его неотъемлемой частью.

9. Особые условия

К договору прилагаются:

1. Передаточный акт (Приложение N 1).

2. Характеристика передаваемого в аренду имущества (Приложение N 2).

3. Расчет арендной платы (Приложение N 3).

Юридические адреса, банковские реквизиты, номера телефонов сторон:

Арендодатель:		Арендатор:
Юридический адрес:		Юридический адрес:
Телефон/факс:		Телефон/факс:
Банковские реквизиты:		Банковские реквизиты:

Подписи сторон:

Арендодатель:		Арендатор:
м.п.		м.п.
_______________________		_________________________
(ФИО руководителя)		(ФИО руководителя)
"____"___________201___г.		"____"___________201___г.