Приложение N 3. Расчет арендной платы

Приложение N 3
к договору
аренды N __
от "____"______" 20 ___г.

Расчет
арендной платы на 20___ год

Арендатор

ИНН

Почтовый индекс и адрес арендуемого имущества:

S -общая арендуемая площадь строения (помещения) _____________ кв. м.,

в том числе: ________ надземная часть,

________ подвалы, ________ полуподвалы, ________ чердак (мансарда, антресоль).

ВЫБРАТЬ ОДИН ИЗ ТРЕХ ВАРИАНТОВ РАСЧЕТА

Вариант I. Расчет арендной платы в соответствии с "Порядком расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества Владимирской области", утвержденным постановлением Губернатора области от 19.03.2009 N 211 и численными значениями коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области на 20__г., утвержденными постановлением

администрации области от ______20___ N __.

1. Расчетные коэффициенты.

Сб (базовая ставка арендной платы) -

N п/п	Наименование коэффициента	Значение
1.	Киз - коэффициент износа
2.	Км -коэффициент вида строительного материала стен
3.	Кт -коэффициент типа здания (сооружения)
4.	Кз -коэффициент территориальной зоны
5.	Ктд -коэффициент типа деятельности
6.	Кнж -коэффициент качества недвижимого имущества, включающий в себя:
6.1	Расположение помещения в здании
6.2	Степень технического обустройства
6.3	Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
7.	Ккр - коэффициент капитального ремонта
8.	Кп - коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию

2. Расчет арендной платы.

2.1. Арендная плата за 1 кв. м. в год в рублях:

Ап1 = Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Ккр

2.2. Расчетная величина арендной платы за всю арендуемую площадь:

2.2.1. В год: Ап = Ап1 х S = _______ руб.

2.2.2. В месяц: Ап_мес. = Ап / 12 = _______ руб.

2.3. Всего арендная плата по соглашению сторон устанавливается в сумме:

2.3.1. В месяц:

Ап_мес_дог. = _______ руб.

(не менее, чем Ап_мес, округленная до рублей в большую сторону.)

2.3.2. В год (Ап_дог) = 12 х Ап_мес_дог. = 12 х ________ = ________ руб.

2.4. При почасовом использовании арендуемого помещения производится дополнительный расчет почасовой оплаты на основании графика, согласованного с балансодержателем, являющегося неотъемлемым приложением к договору аренды.

Вариант II. Расчет арендной платы для казенных, бюджетных учреждений и общественных организаций.

1.1 Арендная плата за 1 кв. м. в год в рублях:

Ап1 = Минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м, установленная в соответствии с законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.2. Расчетная величина арендной платы за всю арендуемую площадь:

В год: Ап = Ап1 х S = _________ руб.

В месяц: Ап_мес. = Ап / 12 = _________ руб.

Вариант III. Расчет арендной платы производится в соответствии с отчетом независимого оценщика N ________ от "___"____20___ года "Об определении рыночной стоимости арендной платы нежилого (-ых) помещения (-ий), расположенного (-ых) по адресу: ______________________________________________________________________

Дата составления отчета:_________________

Арендная плата в год: ____________________руб.

Арендная плата в месяц: __________________руб.

Примечание. НДС не включен в расчет арендной платы, рассчитывается и уплачивается арендатором в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

Реквизиты для перечисления арендной платы в соответствии с действующим законодательством

Реквизиты для перечисления пени за просрочку платежей по арендной плате в соответствии с действующим законодательством

Арендатор	(подпись, м.п.)		______________________________ (должность и ФИО руководителя)
			"____"______ 201__
Арендодатель	(подпись, м.п.)		______________________________ (должность и ФИО руководителя)
			"____"______ 201__