Приложение. Порядок внесения управляющим организациям части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение
к постановлению
администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области
от 19.04.2017 г. N 549

Порядок
внесения управляющим организациям части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок внесения управляющим организациям части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности (далее по тексту - Порядок), определяет порядок внесения за счет средств городского бюджета управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным кооперативам (далее управляющие организации)

- части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, если размер вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы, установленной договором управления многоквартирным домом;

- части платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеются помещения (жилые и нежилые), находящиеся в муниципальной собственности, если расходы на ремонт общего имущества многоквартирного дома не включены в стоимость на содержание и текущий ремонт жилого фонда, установленную для нанимателей жилых помещений.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

2. Порядок внесения части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений

2.1. Часть платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, подлежащая внесению за счет средств городского бюджета, определяется как произведение общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме и разницы между размером платы, вносимой нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, и размером платы, установленным договором управления многоквартирным домом (далее - договор управления).

Если жилое помещение муниципального жилищного фонда не заселено по договору социального найма, часть платы равна размеру платы за жилое помещение, начисленному управляющей организацией в соответствии с условиями договора управления.

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации ЗАТО г. Радужный Владимирской области.

2.2. Внесение управляющим организациям части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирных домах осуществляет муниципальное казенное учреждение "Городской комитет муниципального хозяйства ЗАТО г. Радужный Владимирской области" (далее - МКУ "ГКМХ") в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств и на основании заключенных с управляющими организациями договоров управления.

2.3. При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об установлении платы за содержание и текущий ремонт жилья в размере, превышающем размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, установленный для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, управляющая организация представляет в МКУ "ГКМХ" копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (заверенная копия протокола или выписка из протокола).

Кроме того, управляющая организация, ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в МКУ "ГКМХ" следующие документы:

- перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- расчет части платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений в многоквартирных домах (далее - расчет) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.4. МКУ "ГКМХ" в течение пяти рабочих дней со дня получения от управляющей организации документов осуществляет их проверку.

При наличии замечаний МКУ "ГКМХ" возвращает полученные документы управляющей организации с указанием причины возврата.

Управляющая организация в срок, установленный МКУ "ГКМХ", устраняет допущенные нарушения и представляет документы в МКУ "ГКМХ".

2.5. При отсутствии замечаний МКУ "ГКМХ" направляет в финансовое управление администрации заявку на распределение объемов финансирования части платы за содержание и текущий ремонт жилья в размере, превышающем размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, установленный для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, и документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Порядка.

2.6. Финансовое управление администрации ЗАТО г. Радужный в пределах лимитов бюджетных обязательств на часть платы за содержание и текущий ремонт жилья в размере, превышающем размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, установленный для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, распределяет объемы финансирования МКУ "ГКМХ" на основании документов, представленных в соответствии с п. 2.3. настоящего Порядка.

2.7. МКУ "ГКМХ", на основании договоров управления с управляющими организациями, в сумме доведенных бюджетных ассигнований в соответствии с п. 2.6 настоящего Порядка, перечисляет денежные средства на расчетный счет управляющей организации.

3. Порядок внесения платы за ремонт общего имущества в многоквартирном доме

3.1. Размер платы за ремонт устанавливается соразмерно доле муниципального образования ЗАТО г. Радужный в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на основании принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об оплате расходов на ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.2. Плата за ремонт общего имущества вносится МКУ "ГКМХ" управляющей организации, с которой заключен договор управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 ЖК РФ .

3.3. Для перечисления платы за ремонт общего имущества многоквартирных домов в доле муниципальной собственности управляющая организация направляет в МКУ "ГКМХ" письмо с просьбой о возмещении расходов на ремонтные работы соразмерно доле муниципальных жилых помещений с подтверждением того, что указанные расходы не включены в стоимость содержания и текущего ремонта жилого фонда, установленную для нанимателей жилых помещений. К письму прилагаются следующие документы:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома;

2) копии учредительных документов управляющей организации, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3) проектно-сметную документацию, разработанную и утвержденную в установленном порядке, а в случае, если возмещаются расходы на капитальный ремонт, то копию заключения достоверности определения сметной стоимости;

4) акт выполненных работ ремонту общего имущества многоквартирного дома формы КС-2, подписанный управляющей организацией и МКУ "ГКМХ";

5) заявку (титульный список) на возмещение расходов установленной формы (Приложение 3)

3.4. Перечисление платы за ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств с лицевого счета МКУ "ГКМХ" на расчетный счет управляющей организации в соответствии с договором оплаты муниципальной доли ремонта общего имущества многоквартирного дома, заключенным МКУ "ГКМХ" с управляющей организацией за счет средств городского бюджета предусмотренных в мероприятиях муниципальной программы "Жилищно-коммунальный комплекс ЗАТО г. Радужный Владимирской области"

3.5. Перечисление платы за ремонт приостанавливается или прекращается в случаях:

- банкротства, ликвидации управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленных средств городского бюджета;

- ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором целевого бюджетного финансирования.

4. Контроль и ответственность

4.1. МКУ "ГКМХ", управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Порядком расчетов и сведений.