Приложение N 1. Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Город Вязники"

Приложение N 1

к постановлению

администрации района

от 11.04.2017 N 360

Положение
о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Город Вязники"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Город Вязники" (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования "Город Вязники", которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение), и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Осмотр жилого помещения и вынесение предупреждений о необходимости устранения выявленных нарушений осуществляется комиссией, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории муниципального образования "Город Вязники" (далее - комиссия).

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1. При поступлении в отдел делопроизводства управления аппарата администрации муниципального образования Вязниковский район обращений граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - информация), они регистрируются не более 15 минут и в порядке делопроизводства в срок не более трех дней с даты регистрации обращения передаются в комиссию.

2.2. Комиссия в течение 3 рабочих дней с даты получения информации осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого на месте составляет акт осмотра и в срок не более двух дней с даты составления акта направляет его главе администрации района (приложение N 1 к Положению), а при выявлении фактов нарушений также направляет заместителю главы администрации района по городскому хозяйству, который в течение 2 рабочих дней передает ответственному исполнителю на исполнение.

2.3. В случае подтверждения фактов нарушений на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответственный исполнитель в срок не более двух рабочих дней с даты получения документов, направляет собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение N 2 к Положению).

2.4. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.5. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней и не более шести месяцев.

2.6. Комиссия в срок не более 3 рабочих дней по истечении назначенного собственнику срока повторно выезжает на осмотр жилого помещения, по результатам которого на месте составляет акт осмотра и в срок не более двух рабочих дней с даты составления акта направляет его главе администрации района (приложение N 1 к Положению), а при выявлении фактов нарушений также направляет заместителю главы администрации района по городскому хозяйству, который в течение 2 рабочих дней передает ответственному исполнителю на исполнение.

2.7. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ответственный исполнитель в срок не более двух рабочих дней с даты получения документов направляет собственнику жилого помещения повторное предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в срок, указанный в пункте 2.5 (приложение N 2 к Положению).

2.8. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то ответственный исполнитель по согласованию с главой администрации района, передает документы в комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Вязниковского района в срок не позднее 30 дней с даты истечения срока, установленного в повторном предупреждении для обращения в суд по форме согласно приложению N 3 к Положению.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Вязниковского района подготавливает и направляет в суд исковое заявление о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения в срок не более 60 дней со дня подписания акта приема-передачи документов.

2.9. Работу комиссии организует председатель комиссии.

2.10. Собственник помещения вправе обратиться в комиссию с просьбой о продлении срока устранения выявленных нарушений.

Комиссия в трехдневный срок после поступления обращения выходит на место, составляет акт о недостатках, выполненных собственником работ, и направляет заместителю главы администрации района по городскому хозяйству. Комиссия рекомендует заместителю главы администрации района по городскому хозяйству принять решение об увеличении срока устранения выявленных недостатков, если собственником приняты меры к устранению выявленных недостатков, частично проведены работы по восстановлению жилья, устранению нарушений прав и интересов соседей, либо отказать в увеличении срока. Предоставляемый срок не может превышать 12 месяцев.

2.11. Заместитель главы администрации района по городскому хозяйству в трехдневный срок с даты поступления рекомендации комиссии направляет собственнику уведомление о продлении срока либо об отказе о продлении срока под роспись, либо направляет заказным письмом с уведомлением о вручении.