Приложение. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение
к постановлению департамента
жилищно-коммунального хозяйства
администрации области
от 12 июля 2018 г. N 5

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, а также правила установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ (далее - Порядок).

2. Воспрепятствование собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме оказанию услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) выражается:

- в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

- в недопуске подрядной организации к проведению работ по капитальному ремонту.

3. В случае воспрепятствования проведению капитального ремонта подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта, о чем в течение 3 рабочих дней уведомляет регионального оператора с указанием обстоятельств, из числа перечисленных в пункте 2 Порядка, послуживших основанием для приостановки работ по капитальному ремонту.

4. Факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается комиссией по установлению фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия) и оформляется актом по форме согласно приложению к Порядку.

5. Комиссия формируется региональным оператором в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления, указанного в пункте 3 Порядка.

В состав комиссии включаются:

- представитель регионального оператора;

- представитель подрядной организации;

- представитель органа государственного жилищного надзора или представитель органа местного самоуправления, осуществляющего функции муниципального жилищного инспектора в соответствии с переданными ему государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;

- представитель органа местного самоуправления;

- представитель собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если такой представитель был выбран на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме);

- представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которым является представитель регионального оператора.

7. Региональный оператор не менее чем за 2 рабочих дня уведомляет посредством телекоммуникационной связи членов комиссии о дате установления комиссией факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

8. Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе комиссии. В случае отказа от подписания акта отдельными членами комиссии, указанный факт фиксируется в акте. Члены комиссии, отказавшиеся от подписания акта, вправе изложить своё особое мнение в отдельном документе, который приобщается к акту.

9. Установленный комиссией и зафиксированный в акте факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме свидетельствует о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ).

10. Установленная невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) вследствие воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является основанием для переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период или корректировки объемов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также основанием для расторжения или внесения изменений в договор с подрядной организацией.