Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 28 июня 2016 г. N 342 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 25.06.2013 N 779, от 28.01.2014 N 881, от 25.02.2014 N 894, от 26.08.2014 N 995, от 28.10.2014 N 21, от 25.02.2015 N 86, от 11.03.2015 N 92, от 22.09.2015 N 174, от 29.02.2016 N 260)"

В соответствии с пунктом 3 и абзацем двадцать вторым части 2, частью 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 1 части 1 статьи 17, пунктом 5 части 10 статьи 35, частями 1 - 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 3 пункта 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 9, подпунктом 6 пункта 1 статьи 33, пунктом 1 статьи 53, статьей 54 Устава муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области Совет депутатов решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 25.06.2013 N 779, от 28.01.2014 N 881, от 25.02.2014 N 894, от 26.08.2014 N 995, от 28.10.2014 N 21, от 25.02.2015 N 86, от 11.03.2015 N 92, от 22.09.2015 N 174, от 29.02.2016 N 260):

1.1. Наименование дополнить словами "города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений".

1.2. В преамбуле слова "со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации" заменить словами "со статьями 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 30, статьями 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 и абзацем двадцать вторым части 2, частью 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"".

1.3. Пункт 1 после слова "использования" дополнить словами "города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений".

2. Внести следующие изменения в Положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденное указанным решением:

2.1. Наименование дополнить словами "города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений".

2.2. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 40, 130, 132 Конституции Российской Федерации, статьями 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, главой 30, статьями 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 и абзацем двадцать вторым части 2, частью 4 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", главой V Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты (далее - договор найма), а также продажи отдельных указанных жилых помещений.".

2.3. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:

"1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты не могут быть переведены в нежилые помещения, а также не подлежат сдаче в поднаем, обмену или отчуждению, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с разделом 8 настоящего Положения и в иных установленных Советом депутатов города Апатиты случаях.".

2.4. В пункте 2.2 слова ""г" пункта 2.2.1" заменить словами ""г", "и" пункта 2.2.1", слова "или членам их семьи" заменить словами ", их супругам и несовершеннолетним детям".

2.5. В абзаце первом пункта 2.2.1 слова ""з" настоящего пункта" заменить словами ""з", "и" настоящего пункта".

2.6. Пункт 2.2.1 дополнить подпунктом "и" следующего содержания:

"и) руководитель акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.".

2.7. В абзаце первом пункта 2.3 слова "на территории Мурманской области жилых помещений, принадлежащих им или членам их семей" заменить словами "на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих им, их супругам и несовершеннолетним детям".

2.8. В подпункте "б" пункта 2.3 слова "состоящих на налоговом учете на территории города Апатиты, с которыми указанные граждане состоят в трудовых отношениях не менее трех лет" заменить словами "с которыми указанные граждане состоят в трудовых отношениях не менее одного года".

2.9. Подпункт 2.3 дополнить подпунктом "ж" следующего содержания:

"ж) пенсионеры, имеющие регистрацию по месту жительства в городе Апатиты.".

2.10. В подпункте "б" пункта 2.4 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".

2.11. В подпункте "г" пункта 2.4 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям", слова ""ж" пункта 2.2.1" заменить словами ""ж", "и" пункта 2.2.1".

2.12. В подпункте "г.1" пункта 2.4 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям", слова ""з" пункта 2.2.1" заменить словами ""з", "и" пункта 2.2.1".

2.13. В подпункте "б" пункта 2.5 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".

2.14. Подпункт "г" пункта 2.5 изложить в следующей редакции:

"г) документ, выданный органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, их супругам и несовершеннолетним детям;".

2.15. Подпункт "е" пункта 2.5 дополнить словами "или трудового договора".

2.16. Пункт 2.5 дополнить подпунктом "к" следующего содержания:

"к) для граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 2.3 настоящего Положения - пенсионное удостоверение.".

2.17. В абзаце третьем пункта 2.6 слова ""и" пункта 2.5 настоящего Положения" заменить словами ""и", "к" пункта 2.5 настоящего Положения".

2.18. В абзаце четвертом пункта 2.6 слова "пункте 2.2.2" заменить словами "пункта 2.2.2 настоящего Положения".

2.19. Подпункт "в" пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"в) представитель Управления коммунальной инфраструктуры и муниципального жилищного контроля Администрации города Апатиты;".

2.20. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции:

"2.12. Основаниями для отказа в принятии на учет заявителям, указанным в пунктах 2.2 - 2 .3 настоящего Положения, являются следующие обстоятельства:

а) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.4 и 2.5 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории Мурманской области, за исключением граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения;

в) для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 и пункте 2.3 настоящего Положения, - наличие у заявителя, его супруга и (или) несовершеннолетних детей в собственности жилого помещения на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией;

г) совершение заявителем, его супругом и (или) несовершеннолетними детьми действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями в течение трех лет, предшествующих дате подачи заявления, которые привели к отчуждению жилого помещения из его (их) собственности на территории Мурманской области (для граждан, указанных в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1, пункте 2.2.2 настоящего Положения - на территории муниципальных образований город Апатиты с подведомственной территорией и город Кировск с подведомственной территорией), за исключением граждан, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.".

2.21. Дополнить пунктом 2.12.1 следующего содержания:

"2.12.1. Основанием для отказа в принятии на учет гражданам также является то обстоятельство, что заявитель не относится к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 - 2.3 настоящего Положения.".

2.22. Абзац первый пункта 2.16 дополнить словами "и пунктом 3.10 настоящего Положения".

2.23. В абзаце втором пункта 2.16 слова ""з" пункта 2.2.1" заменить словами ""з", "и" пункта 2.2.1".

2.24. Пункт 2.28 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".

2.25. В абзаце первом пункта 2.29 слова "в подпунктах "г" и "ж" пункта 2.2.1" заменить словами "в подпунктах "г", "ж", "и" пункта 2.2.1".

2.26. В подпункте "б" пункта 2.29 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".

2.27. В подпункте "г" пункта 2.29 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям".

2.28. Раздел 2 дополнить пунктом 2.29.3 следующего содержания:

"2.29.3. Для продления договора найма гражданам, соответствующим категориям, предусмотренным подпунктом "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, необходимы следующие документы:

а) заявление гражданина о продлении договора, подписанное гражданином;

б) надлежащим образом заверенная копия трудовой книжки;

в) документ, подтверждающий нахождение в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области 100 процентов акций акционерного общества либо 100 процентов уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, руководителем которых является гражданин.".

2.29. В подпункте "б" пункта 2.30 слова "и членов его семьи" заменить словами ", его супруга и несовершеннолетних детей".

2.30. В подпункте "г" пункта 2.30 слова "и членам его семьи" заменить словами ", его супругу и несовершеннолетним детям".

2.31. В подпункте "е" пункта 2.30 слово ", подтверждающая" заменить словами "или трудового договора, подтверждающие".

2.32. Абзац первый пункта 2.31 после слов "настоящего Положения)," дополнить словами "в подпунктах "а" и "б" пункта 2.29.3,".

2.33. Абзац третий пункта 2.31 после слов "пункта 2.29" дополнить словами ", подпункте "в" пункта 2.29.3".

2.34. Предложение второе абзаца первого пункта 3.9 изложить в следующей редакции: "В этом случае договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, и которые относятся к категориям граждан, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения соответственно.".

2.35. Раздел 3 дополнить пунктом 3.10 следующего содержания:

"3.10. В случае расторжения или прекращения договора найма с гражданами, указанными в подпунктах "г" и "ж" пункта 2.2.1, подпункте 2.2.2 настоящего Положения, а также с гражданами, договор найма с которыми был перезаключен на основании пункта 5 решения Совета депутатов города Апатиты от 30.10.2012 N 636 "Об утверждении Положения о порядке предоставлении гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", освободившееся жилое помещение предоставляется вне очереди иному работнику федерального, областного, муниципального предприятия или учреждения, с которыми прежний наниматель состоял в трудовых отношениях, либо иному лицу, относящемуся к категориям граждан, указанным в подпункте "ж" пункта 2.2.1 или пункте 2.2.2 настоящего Положения, если в течение пятнадцати дней со дня приема наймодателем указанного жилого помещения у прежнего нанимателя указанные граждане обратились в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" или многофункциональный центр с заявлением и иными документами в целях принятия их на учет в установленном пунктами 2.4 и 2.6 настоящего Положения порядке.

Рассмотрение указанных в настоящем пункте заявления и иных документов в целях принятия граждан на учет осуществляется в сроки и порядке, установленные разделом 2 настоящего Положения."

2.36. Подпункт "б" пункта 4.2 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".

2.37. Пункт 6.2 дополнить подпунктами "л" - "м" следующего содержания:

"л) для граждан, указанных в подпункте "и" пункта 2.2.1 настоящего Положения, - в случае прекращения трудовой деятельности нанимателя в качестве руководителя акционерного общества (общества с ограниченной ответственностью), 100 процентов акций (100 процентов уставного капитала) которого находится в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, либо снижения доли акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, до менее 100 процентов;

м) если с нанимателем заключен договор купли-продажи жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения.".

2.38. Пункт 6.6 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".

2.39. Пункт 7.1 дополнить словами ", за исключением случаев заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в соответствии с разделом 8 настоящего Положения".

2.40. Дополнить разделом 8 следующего содержания:

"8. Продажа жилых помещений нанимателям

8.1. Наниматели, проживающие в указанных в абзаце первом пункта 2.3 настоящего Положения жилых помещениях не менее 1 года, имеют право на приобретение этих жилых помещений по договору купли-продажи (далее - договор купли-продажи), за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

8.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства". При этом наниматели, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют затраты на оценку рыночной стоимости жилых помещений.

8.3. Наниматели, изъявившие желание приобрести жилое помещение, обращаются в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" с заявлением о заключении договора купли-продажи занимаемого ими жилого помещения (далее соответственно - заявление о заключении договора купли-продажи, договор купли-продажи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

К заявлению о заключении договора купли-продажи прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность нанимателя, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

копия согласия супруга (супруги) на приобретение жилого помещения, удостоверенного нотариально, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В заявлении о заключении договора купли-продажи указывается дата и номер договора найма, на основании которого наниматель занимает жилое помещение.

Обработка персональных данных нанимателей, изъявивших желание приобрести жилое помещение, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных.

8.4. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления о заключении договора купли-продажи запрашивает у управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жилое помещение в котором подлежит продаже (далее - управляющая организация), сведения о наличии (отсутствии) у нанимателя задолженности по плате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, а также проверяет наличие (отсутствие) у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения.

8.5. В случае наличия у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения, коммунальные услуги либо непредставления документов, предусмотренных пунктом 8.3 настоящего Положения, МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение пяти рабочих дней со дня получения от управляющей организации сведений о наличии задолженности направляет ему уведомление об отказе в заключении такого договора.

После погашения задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги наниматель имеет право на повторное обращение с заявлением о заключении договора купли-продажи.

8.6. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение десяти рабочих дней со дня получения сведений об отсутствии у нанимателя задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и при условии отсутствия у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения направляет запросы о предоставлении ценовой информации потенциальным исполнителям оказания услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже.

В течение пяти рабочих дней со дня получения ценовой информации от потенциальных исполнителей оказания услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" начинает проведение мероприятий по заключению муниципального контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже.

8.7. В течение десяти рабочих дней со дня получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, определяющего рыночную стоимость жилого помещения, издается постановление Администрации города Апатиты об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения, в котором указывается рыночная стоимость жилого помещения в соответствии с отчетом об оценке.

8.8. МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в течение десяти рабочих дней со дня принятия постановления, указанного в пункте 8.7 настоящего Положения, готовит проект договора купли-продажи и направляет нанимателю уведомление об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи с указанием суммы произведенных затрат на оценку рыночной стоимости жилого помещения и о необходимости обращения в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" для заключения договора купли продажи, типовая форма которого приведена в приложении N 4 к настоящему Положению.

8.9. В случае согласия нанимателя на заключение договора купли-продажи по указанной цене договор купли-продажи должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения нанимателем уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи.

8.10. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 8.9 настоящего Положения, наниматель вправе подать в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" в письменной форме заявление об отказе от заключения договора купли-продажи.

8.11. В случае если по истечении тридцати дней со дня получения нанимателем уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи, указанный договор не был подписан нанимателем, то в течение пяти рабочих дней издается постановление Администрации города Апатиты об отмене постановления Администрации города Апатиты об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи жилого помещения.

8.12. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации в течение двух месяцев со дня подписания договора купли-продажи.

8.13. Оплата стоимости приобретаемого жилого помещения нанимателем производится путем перечисления денежных средств в городской бюджет в течение пяти рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

Компенсация затрат на оценку рыночной стоимости жилого помещения осуществляется нанимателем не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

8.14. Наниматель, не обратившийся в течение тридцати дней со дня получения уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи в МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" для заключения договора купли-продажи, либо отказавшийся от заключения договора купли-продажи, обязан компенсировать затраты МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" на оценку рыночной стоимости данного жилого помещения в срок, установленный для заключения договора купли-продажи.

8.15. В случае отказа нанимателя компенсировать затраты МКУ города Апатиты "Управление городского хозяйства" на оценку рыночной стоимости жилого помещения, указанные затраты взыскиваются в судебном порядке.".

2.41. В форме Договора жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденной приложением N 1 к Положению:

2.41.1. Раздел 2 дополнить пунктом 2.2.6 следующего содержания:

"2.2.6. Выкупить жилое помещение в случаях и порядке, установленных разделом 8 Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты, а также продажи отдельных указанных жилых помещений, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 20.10.2012 N 636, (далее - Положение).".

2.41.2. Пункт 3.3 дополнить словами ", за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с разделом 8 Положения".

2.42. Дополнить приложением N 3 согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2.43. Дополнить приложением N 4 согласно приложению N 2 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).

Вр.и.о. Главы города Апатиты

П.Г. Чуфырев