Решение Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 25 апреля 2002 г. N 48 "О внесении изменений и дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Апатиты, утвержденную Решением Апатитского городского Совета от 01.11.2001 г. N 524"

Рассмотрев предложения администрации города Апатиты (протокол N 2 заседания комиссии по поддержке предпринимательской деятельности от 12 апреля 2002 г.), в соответствии со ст. 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ, ст. 6, 20, 35, 36 Устава города Апатиты, городской Совет решил:

1. Внести в Методику расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Апатиты, утвержденную решением Апатитского городского Совета от 01.11.2001 N 524, следующие дополнения и изменения:

1.1 П. 1.5 раздела 1 "Общие положения" дополнить текстом следующего содержания:

"Коэффициент технического состояния Ктех = 0,5 устанавливается по окончании ремонта помещения и с момента подписания акта о выполненных работах по ремонту помещения. Акт составляется и подписывается представителями Комитета по управлению имуществом, балансодержателя, домоуправления.

В отдельных случаях (необходимость привлечения арендаторов на пустующие площади) возможно применение понижающего коэффициента Ктех = 0,5 в составе арендной платы с момента сдачи помещений в аренду. По окончании ремонта помещения составляется акт о выполненных работах".

1.2. П. 2.1 раздела 2 "Порядок расчета арендной платы" изложить в следующей редакции:

"2.1. Арендная плата за месяц рассчитывается по следующей формуле:

Апл = S x САпл,

где:

S - площадь арендуемого помещения, кв. м;

САпл - ставка арендной платы за 1 кв. м, руб., рассчитанная по формуле:

САпл = (Сб x Кзон x Квх x Кэт x Кизн x Ктех x Кц x Кд) / 12, где

Сб - средняя балансовая стоимость 1 м, руб. (приложение N 1);

Кзон - коэффициент, учитывающий месторасположение здания, в котором находится арендуемое помещение (приложение N 2);

Квх - коэффициент, учитывающий характеристику входа в здание (приложение N 3);

Кэт - коэффициент, учитывающий этаж, на котором расположено помещение (приложение N 4);

Кизн - коэффициент, учитывающий степень износа здания (приложение N 5);

Ктех - коэффициент, учитывающий техническое состояние помещения, здания, его пригодность к немедленному использованию (приложение N 6);

Кц - коэффициент, характеризующий цель использования помещения (приложение N 7);

Кд - коэффициент, учитывающий особые условия деятельности арендатора (приложение N 8).

Примечание:

Ставка арендной платы за 1 кв. м, рассчитанная согласно п. 2.1, округляется до целых рублей (до 50 копеек отбрасывается, 50 копеек и более - округляется до рубля)".

1.3. Приложение N 4 дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание: Если помещение расположено в здании гостиничного типа, переведенного из жилого в нежилое (или административное) здание, то Кэт определяется в соответствии с характеристикой этажа, указанной в п. II приложения N 4".

1.4. П. 1 приложения N 4 изложить в следующей редакции:

"Характеристика этажа	Кэт
I. Административное здание (производственное, непроизводственное)
1 и 2 этажи	1,1
3 этаж и выше	1,0
подвал	0,6"

1.5. Приложение N 6 после слов "Срок возмещения затрат определяется по формуле" изложить в следующей редакции:

",

где

Т - срок возмещения затрат, месяцев;

НЗрем - нормативные затраты на капитальный ремонт 1 кв. м площади, без НДС;

- ставка арендной платы за 1 кв. м площади без НДС, рассчитанная согласно п. 2 настоящей Методики с Ктех = 1;

- ставка арендной платы за 1 кв. м площади без НДС, рассчитанная согласно п. 2 настоящей Методики с Ктех = 0,5;

- размер льготы в рублях на кв. м".

1.6. Приложение N 8 дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание: Если деятельность арендатора не имеет особых условий, указанных в приложении N 8, то Кд = 1".

1.7. В приложении N 8 установить Кд, равный 0,5 для сельскохозяйственных предприятий, реализующих продукцию собственного производства.

1.8. Приложение N 5 дополнить примечанием следующего содержания:

"Примечание: Кизн не может быть меньше 0,5".

2. Утвердить новую редакцию Методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Апатиты с внесенными дополнениями и изменениями.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01.05.2002.

Глава города Апатиты

М.И. Егорин

Председатель Апатитского городского Совета

И.М. Михайлюков