Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 31 января 2017 г. N 444 "Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов г. Апатиты Мурманской области от 31 января 2017 г. N 444
"Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"

В соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).

Глава города Апатиты

А.Г. Гиляров

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
(утв. решением Совета депутатов города Апатиты от 31 января 2017 г. N 444

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений, оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации на строительство указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

1.3. Осмотр зданий, сооружений осуществляется Администрацией города Апатиты.

Осмотр зданий, сооружений проводится совместно с Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией (далее - Комиссия), образуемой Администрацией города Апатиты.

2. Порядок проведения осмотра

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится на основании заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений или о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее - заявление).

2.2. Заявление подается в Администрацию города Апатиты. В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

- о заявителе: наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для физических лиц), адрес заявителя, контактные телефоны;

- о здании, сооружении: месторасположение, назначение;

- о нарушениях требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

- о фактах, подтверждающих возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений.

К заявлению могут быть приложены фотографии, заключения экспертных организаций и иные документы, подтверждающие факт нарушения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

Заявление подлежит регистрации в день его поступления в Администрацию города Апатиты с указанием даты и времени поступления заявления.

2.3. При осмотре зданий, сооружений структурное подразделение Администрации города Апатиты, ответственное за организацию и проведение осмотров зданий, сооружений (далее - уполномоченное структурное подразделение):

1) изучает сведения об осматриваемом объекте: время строительства, сроки эксплуатации, общую характеристику объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; сведения об эксплуатационном контроле за техническим состоянием зданий, сооружений; сведения о техническом обслуживании и проведенных текущих и капитальных ремонтах, перепланировках, реконструкциях зданий, сооружений.

Сведения об осматриваемом объекте предоставляет лицо, ответственное за эксплуатацию этого здания, сооружения, в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса этих сведений, подписанного руководителем уполномоченного структурного подразделения;

2) проводит визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);

3) производит обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта;

4) осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

2.4. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней после дня регистрации соответствующего заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

2.5. По результатам осмотра зданий, сооружений уполномоченное структурное подразделение составляет акт осмотра здания, сооружения по форме, установленной Администрацией города Апатиты (далее - акт осмотра)

Акт осмотра составляется в сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Порядка.

К акту осмотра здания прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и документы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

В акте осмотра должно быть отражено одно из следующих решений:

- о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

- о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

2.6. В случае выявления при проведении осмотра нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

2.7. Акт осмотра утверждает Глава Администрации города Апатиты в течение двух дней после дня подписания акта осмотра руководителем уполномоченного структурного подразделения.

2.8. Акт осмотра составляется в трех экземплярах и выдается уполномоченным структурным подразделением под роспись в журнале учета осмотров зданий, сооружений, указанном в пункте 2.10 настоящего Порядка, или направляется простым почтовым отправлением в течение трех дней после дня его утверждения:

- заявителю;

- собственнику здания, сооружения или другому законному пользователю здания, сооружения, в отношении которого проведен осмотр.

2.9. В случае выявления нарушений требований технических регламентов Администрация города Апатиты направляет копию акта осмотра в течение трех дней после дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

2.10. Сведения о проведенных осмотрах зданий, сооружений отражаются в журнале учета осмотров зданий, сооружений, который ведет уполномоченное структурное подразделение.

В журнале должны быть отражены:

- дата поступления заявления и порядковый номер регистрации;

- сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, адрес (место проживания), телефон);

- дата проведения осмотра (информация об отказе в проведении осмотра и основаниях отказа);

- наименование объекта, в отношении которого проведен осмотр (отказано в проведении осмотра);

- место нахождения осмотренного объекта и наименование собственника указанного объекта;

- краткое описание выявленных недостатков;

- сведения о дате выдачи (направления) акта осмотра лицам, указанным в пункте 2.8 настоящего Порядка (сведения о дате выдачи (направления) извещения об отказе в проведении осмотра).

2.11. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью Администрации города Апатиты.

2.12. Администрация города Апатиты отказывает в проведении осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в случае, если:

1) в заявлении отсутствуют сведения о месте расположения здания, сооружения;

2) при эксплуатации указанных в заявлении зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

Лицо, подавшее заявление, письменно извещается об отказе в проведении осмотра здания, сооружения в сроки, определенные пунктом 2.4 настоящего Порядка, с указанием причин отказа. Извещение об отказе в проведении осмотра направляется по почте простым почтовым отправлением либо по письменной просьбе заявителя может быть выдано ему под роспись в журнале учета осмотров зданий, сооружений.