Статья 21. Процедуры предоставления в аренду муниципального имущества

Статья 21. Процедуры предоставления в аренду муниципального имущества

1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду по результатам проведения конкурса или аукциона или без проведения торгов.

2. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения конкурса или аукциона (далее по тексту в данном подразделе - торги) на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту в данном подразделе - Федеральный закон "О защите конкуренции"), когда имущество может быть предоставлено в аренду без проведения торгов.

Организаторами торгов выступают арендодатели муниципального имущества.

Порядок и форма проведения торгов устанавливаются Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 (далее по тексту в данном подразделе - Правила проведения конкурсов или аукционов).

Торги в отношении имущества, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск, организуются комиссией по проведению конкурсов или аукционов, формируемой организатором торгов в соответствии с разделом 2 Правил проведения конкурсов или аукционов.

Организатором торгов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда ЗАТО город Заозерск (далее по тексту в данном подразделе - комиссия по проведению торгов).

Регламент работы комиссии по проведению торгов утверждается организатором торгов.

В состав комиссии по проведению торгов входят представители организатора торгов, представители структурного подразделения Администрации ЗАТО город Заозерск, уполномоченного осуществлять функции и полномочия учредителя и собственника имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, депутаты Совета депутатов ЗАТО город Заозерск (по письменному согласованию).

3. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется без проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", за исключением заключения договора аренды по результатам предоставления муниципальной преференции.

Заключение договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов на право заключения договора аренды по результатам предоставления муниципальной преференции осуществляется в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации:

1) с предварительного согласия антимонопольного органа;

2) без предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 3 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

4. В случае предоставления муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, срок договора аренды не может превышать срока действия указанных муниципальных программ.

При предоставлении муниципального имущества в аренду в виде муниципальной преференции с согласия антимонопольного органа срок договора аренды не может быть более срока действия преференции, указанного в решении антимонопольного органа.

5. В остальных случаях срок договора аренды определяется соглашением сторон, но в любом случае не может превышать десяти лет при аренде недвижимого имущества и трех лет при аренде иного имущества.

6. В случае поступления к арендодателю двух или более обращений о предоставлении конкретного объекта муниципального имущества в аренду и если решение о предоставлении указанного объекта арендодателем еще не принято, объект предоставляется в аренду только по результатам проведения торгов.

7. По истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности, осуществляется в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации.

8. Договор аренды муниципального имущества, не составляющего имущество муниципальной казны ЗАТО город Заозерск, подлежит обязательному согласованию с уполномоченным органом.

9. В случае уклонения потенциального арендатора, которому муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов, от подписания договора аренды и принятия объекта муниципального нежилого фонда в аренду по акту приема-передачи в течение десяти рабочих дней со дня получения договора аренды на подпись, арендодатель имеет право аннулировать указанный договор, письменно известив об этом арендатора, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.