Решение Совета депутатов г. п. Верхнетуломский Кольского района Мурманской области от 28 февраля 2017 г. N 15/6 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области"

Рассмотрев протест прокуратуры Кольского района от 01.02.2017 N 7-103в-2017 на решение Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области от 19.03.2007 N 15/1 "Об утверждении положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области от 19.03.2007 N 15/1 "Об утверждении "Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования на официальном интернет - сайте органов местного самоуправления муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (www.верхнетуломск.рф.).

Глава городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области

Н.В. Старцева

Положение
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области от 28 февраля 2017 г. N 15/6)

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Положения

1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (далее - Положение), определяет порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и их компетенцию в сфере управления имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области.

3. Настоящее Положение распространяется на правоотношения, возникающие при осуществлении муниципальным образованием городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (далее-городское поселение Верхнетуломский) правомочий собственника в отношении объектов муниципальной собственности городского поселения Верхнетуломский, за исключением:

1) полномочий в отношении средств бюджета городского поселения Верхнетуломский;

2) имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, если настоящим Положением не предусмотрено иное.

Статья 2. Муниципальное имущество

1. Муниципальным имуществом городского поселения Верхнетуломский является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (далее - муниципальное имущество).

2. От имени городского поселения Верхнетуломский права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом осуществляют органы местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский в соответствии с полномочиями, установленными Уставом муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и настоящим Положением.

3. Муниципальное имущество может закрепляться за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а за казенными муниципальными предприятиями, бюджетными, автономными и казенными муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, настоящим Положением, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский.

4. Муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, составляет муниципальную казну городского поселения Верхнетуломский.

5. Основания приобретения и прекращения права собственности на имущество, находящееся в муниципальной собственности, устанавливаются законодательством Российской Федерации.

6. В собственности городского поселения Верхнетуломский может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, установленных Федеральным законом;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами Мурманской области, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

7. Муниципальное имущество подлежит учету в реестре муниципального имущества городского поселения Верхнетуломский. Ведение реестра муниципального имущества городского поселения Верхнетуломский производится в порядке, определенном Приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".

Статья 3. Цели, задачи и принципы управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Основной целью управления и распоряжения муниципальным имуществом является обеспечение эффективного его использования для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения, для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский, в случаях, установленных федеральными законами и законами Мурманской области, для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский, муниципальных служащих, работников муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения, для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2. Под управлением муниципальным имуществом в настоящем Положении понимается несение уполномоченными органами местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский бремени его содержания, связанного с владением и пользованием муниципальным имуществом, в том числе учет муниципального имущества, обеспечение его сохранности и осуществление контроля за использованием его по назначению.

3. Под распоряжением муниципальным имуществом в настоящем Положении понимается осуществление от имени муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области органами местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский отнесенных настоящим Положением к их компетенции действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

4. Достижение основной цели управления и распоряжения муниципальным имуществом обеспечивается:

1) взаимодействием органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский, реализующих право собственности в отношении муниципального имущества;

2) ведением учета муниципального имущества;

3) осуществлением контроля за сохранностью муниципального имущества и использованием его по назначению.

5. Управление и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется в соответствии с принципами:

1) законности;

2) подотчетности и подконтрольности;

3) гласности;

4) целевого использования муниципального имущества;

5) обоснованности совершения сделок с муниципальным имуществом;

6) недопущения ограничения конкуренции при совершении сделок с муниципальным имуществом.

Раздел II. Полномочия органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

Статья 4. Субъекты управления и распоряжения имуществом

1. Субъектом права муниципальной собственности является городское поселение Верхнетуломский. Городское поселение Верхнетуломский является собственником принадлежащего ему имущества.

2. От имени городского поселения Верхнетуломский права владения, пользования и распоряжения в отношении муниципального имущества осуществляют органы местного самоуправления: Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, администрация городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области.

3. В соответствии с настоящим Положением субъектами управления и распоряжения имуществом городского поселения Верхнетуломский являются Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (далее - Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский), Глава администрации городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, администрация городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области (далее - администрация городского поселения), уполномоченный орган администрации по управлению имуществом (далее - Уполномоченный орган по управлению имуществом), иные органы администрации городского поселения Верхнетуломский, в компетенции которых находятся полномочия по координации и регулированию деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления) муниципального образования.

Статья 5. Полномочия Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский осуществляет нормативное и правовое регулирование владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом, а также обеспечивает контроль соблюдения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2. Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский:

1) определяет порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;

2) утверждает Методику расчета платы за пользование муниципальным имуществом, порядок взимания платежей и освобождение от их уплаты;

3) устанавливает порядок предоставления льгот, отсрочек и рассрочек по платежам в бюджет городского поселения Верхнетуломский за пользование муниципальным имуществом;

4) принимает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;

5) согласовывает представленные администрацией городского поселения Верхнетуломский перечни недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, для внесения в уполномоченный орган по управлению государственным либо федеральным имуществом предложений об их передаче соответственно в государственную или федеральную собственность;

6) согласовывает представленные администрацией городского поселения Верхнетуломский перечни недвижимого имущества для внесения в уполномоченный орган по управлению государственным либо федеральным имуществом предложений об их передаче в муниципальную собственность;

7) определяет порядок принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

8) принимает решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений; заслушивает отчеты об их деятельности;

9) согласовывает отчуждение находящегося в муниципальной собственности городского поселения Верхнетуломский недвижимого имущества, а также передачу его в безвозмездное пользование, кроме случаев, когда такое отчуждение обязательно в силу закона;

10) устанавливает порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности городского поселения Верхнетуломский;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Мурманской области, Уставом муниципального образования городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и нормативными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский.

Статья 6. Полномочия Главы администрации городского поселения Верхнетуломский в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Глава администрации городского поселения Верхнетуломский, администрация городского поселения Верхнетуломский осуществляют свои полномочия от имени населения городского поселения Верхнетуломский в пределах компетенции, установленной Уставом муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и настоящим Положением.

2. Глава администрации городского поселения Верхнетуломский обеспечивает эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом.

3. Решения, принимаемые Главой администрации городского поселения Верхнетуломский в пределах полномочий администрации городского поселения Верхнетуломский в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляются путем издания им постановлений и распоряжений администрации городского поселения Верхнетуломский, обязательных для исполнения на территории городского поселения Верхнетуломский.

4. Глава администрации городского поселения Верхнетуломский:

1) организует и обеспечивает исполнение полномочий администрации в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

2) от имени администрации приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности, выступает в суде без доверенности;

3) уполномочивает в установленном законодательством порядке иных лиц на приобретение и осуществление имущественных и иных прав и обязанностей от имени городского поселения Верхнетуломский, администрации на выступление в суде от имени городского поселения Верхнетуломский, администрации;

4) заключает и подписывает договоры и соглашения от имени администрации;

5) в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами Мурманской области, Уставом муниципального образования городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, муниципальными правовыми актами Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский, издает распоряжения, постановления по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

6) в пределах своих полномочий организует выполнение решений Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом;

7) утверждает уставы муниципальных предприятий и учреждений;

8) назначает и освобождает от должности руководителей муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, учредителями которых является администрация городского поселения Верхнетуломский;

9) на основании решения Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский издает постановление о создании муниципальных унитарных предприятий, учреждений; от имени городского поселения Верхнетуломский своими действиями приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности, выступает в суде без доверенности в рамках компетенции, установленной Уставом муниципального образования городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области;

10) осуществляет контроль за деятельностью администрации, должностных лиц администрации в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом;

11) организует управление муниципальным имуществом в порядке, установленном Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский;

12) вносит на рассмотрение и утверждение в Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский программу приватизации муниципальной собственности.

Статья 7. Полномочия администрации городского поселений Верхнетуломский в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом

1. Администрация городского поселения Верхнетуломский обладает правом управления и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, установленном Уставом муниципального образования городского поселения Верхнетуломский Кольского района Мурманской области и настоящим Положением.

2. Администрация городского поселения Верхнетуломский осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с настоящим Положением как самостоятельно, так и через структурные подразделения администрации, осуществляющие управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с настоящим Положением и положениями об указанных структурных подразделениях администрации городского поселения Верхнетуломский.

3. Администрация городского поселения Верхнетуломский:

1) владеет, пользуется, распоряжается муниципальным имуществом городского поселения Верхнетуломский в порядке, определенном Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский;

2) подготавливает и вносит на согласование Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский предложения о приватизации муниципального имущества, о приеме имущества в муниципальную собственность и о передаче имущества из муниципальной собственности;

3) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством о приватизации;

4) при создании муниципальных предприятий и муниципальных учреждений определяет цели, условия и порядок деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, утверждает их уставы;

5) участвует в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных;

6) оказывает содействие по привлечению инвестиций в экономику муниципального образования;

7) оказывает содействие развитию предпринимательства;

8) ведет реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки;

разрабатывает проекты муниципальных актов по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности и другим вопросам своей компетенции;

9) организует и обеспечивает в установленном порядке оформление передачи в собственность городского поселения Верхнетуломский имущества Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и иных юридических и физических лиц, а также обеспечивает передачу муниципальной собственности в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации в случаях, установленных законодательством;

10) от имени городского поселения Верхнетуломский осуществляет управление принадлежащими городскому поселению Верхнетуломский акциями (вкладами, долями) хозяйственных обществ;

11) представляет интересы городского поселения Верхнетуломский в органах управления коммерческих организаций, имеющих в своем уставном капитале долю муниципальной собственности;

12) оформляет документы на передачу имущества муниципальным предприятиям и учреждениям в соответствии с законодательством;

13) согласовывает муниципальным предприятиям и учреждениям сделки по распоряжению недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом организации, совершение иных сделок;

14) осуществляет согласование списания, отчуждения, передачи с баланса на баланс объектов движимого муниципального имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями в случаях, установленных законодательством, и в пределах полномочий, установленных правовыми актами органов местного самоуправления;

15) согласовывает в случаях, предусмотренных законом, совершение муниципальными предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, и иных сделок;

16) изымает у организаций, предприятий и учреждений в установленном порядке переданное или закрепленное за ним муниципальное имущество в случаях, предусмотренных законодательством;

17) осуществляет функции и полномочия учредителя (участника) подведомственных ему муниципальных учреждений, предприятий и хозяйственных обществ в соответствии с действующим законодательством;

18) осуществляет контроль за перечислением муниципальными унитарными предприятиями части прибыли в бюджет городского поселения Верхнетуломский за использованием муниципального имущества;

19) участвует в проведении проверок, ревизий и инвентаризаций в целях осуществления контроля за надлежащим использованием по назначению и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также муниципального имущества, переданного в пользование в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам;

20) организует и проводит приватизацию муниципальной собственности, осуществляет контроль за выполнением ее условий;

21) заключает от имени городского поселения Верхнетуломский договоры аренды, безвозмездного пользования и иных видов пользования с юридическими и физическими лицами муниципального имущества, является правопреемником арендодателя по договорам аренды государственного имущества, переданного в муниципальную собственность;

22) организует и проводит проверки использования муниципального нежилого фонда, переданного в аренду и иные виды пользования юридическим и физическим лицам;

23) осуществляет учет объектов муниципальной собственности;

24) формирует и ведет реестр муниципальной собственности в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 N 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества";

25) формирует и ведет реестр договоров аренды муниципального нежилого фонда и реестр нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование;

26) обеспечивает государственную регистрацию прав собственности городского поселения Верхнетуломский на объекты недвижимости;

27) выступает продавцом муниципального имущества в соответствии с законодательством;

28) выступает покупателем имущества, приобретаемого в собственность городского поселения Верхнетуломский;

29) организует проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже прав пользования муниципальным имуществом, а также торгов по продаже муниципального имущества;

30) осуществляет мероприятия по приему в муниципальную собственность бесхозяйного имущества;

31) осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушений законодательства в области управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

32) обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных прав городского поселения Верхнетуломский при ведении дел в судебных органах, выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего лица;

33) организует работу по проведению инвентаризации, экспертизы и оценки муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

34) осуществляет содержание и обслуживание казны городского поселения Верхнетуломский;

35) ведет учет муниципального жилищного фонда;

36) осуществляет:

a) бесплатную передачу в собственность граждан муниципальных жилых помещений;

б) прием жилых помещений от граждан в муниципальную собственность городского поселения Верхнетуломский;

в) прием в собственность городского поселения Верхнетуломский выморочных жилых помещений на территории городского поселения Верхнетуломский;

37) обеспечивает подготовку и выдачу решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения в соответствии с полномочиями, возложенными правовыми актами органов местного самоуправления;

38) заключает договоры социального найма, коммерческого найма и договоры найма специализированного жилого помещения с гражданами (нанимателями) на владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда для проживания в них на условиях, установленных Жилищным кодексом, а также договоры аренды жилых помещений с юридическими лицами;

39) принимает решения о признании помещения - жилым помещением, жилого помещения - непригодным для проживания и многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу, в признании жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

40) осуществляет уплату обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственником которого является муниципальное образование;

41) осуществляет возмещение расходов обслуживающей организации (управляющей компании) по содержанию и текущему ремонту в части пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений;

42) возмещает расходы по коммунальным услугам в части пустующих муниципальных жилых и нежилых помещений;

43) организует контроль за техническим состоянием муниципальных помещений при приеме и передаче;

44) организует контроль за техническим состоянием пустующих помещений муниципального фонда.

Раздел III. Управление и распоряжение муниципальным имуществом, связанное с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений

Статья 9. Муниципальные унитарные предприятия

1. Муниципальное унитарное предприятие может быть создано органами местного самоуправления по основаниям, предусмотренным федеральным законом.

2. Учредителем муниципального унитарного предприятия выступает Администрация городского поселения Верхнетуломский.

3. Администрация городского поселения Верхнетуломский вправе инициировать учреждение следующих видов унитарных предприятий:

- муниципального унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, - муниципального унитарного предприятия;

- муниципального унитарного предприятия, основанного на праве оперативного управления, - муниципального казенного предприятия.

4. Решение о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений принимает Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский.

5. Устав муниципального унитарного предприятия утверждается администрацией городского поселения Верхнетуломский в установленном порядке.

6. Состав имущества, закрепляемого за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, определяется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

7. Передачу муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, осуществляет администрация городского поселения Верхнетуломский.

8. Право на имущество, закрепляемое за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, возникает с момента, установленного федеральным законом.

9. Муниципальное предприятие ежегодно перечисляет в бюджет городского поселения Верхнетуломский часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, утвержденные Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский.

10. Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных законами и иными нормативными правовыми актами.

11. Муниципальные унитарные предприятия используют закрепленные за ними объекты муниципальной собственности в соответствии с заданиями собственника, задачами их деятельности, определенными уставами (положениями), целевым назначением предоставленных для этих задач объектов муниципальной собственности.

12. Муниципальное предприятие без согласия администрации городского поселения Верхнетуломский не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом.

13. Муниципальное предприятие в отношении закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения муниципального имущества без согласия администрации городского поселения Верхнетуломский не вправе:

1) совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества;

2) принимать решение о совершении крупной сделки.

14. Муниципальное казенное предприятие не вправе без согласия администрации поселения отчуждать или иным способом распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

15. Деятельность муниципального казенного предприятия осуществляется в соответствии со сметой доходов и расходов, утверждаемой администрацией городского поселения Верхнетуломский.

16. Администрация городского поселения Верхнетуломский вправе самостоятельно изымать у муниципального казенного предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.

17. Управление муниципальным унитарным предприятием осуществляет руководитель муниципального унитарного предприятия.

18. Права и обязанности руководителя муниципального унитарного предприятия в области трудовых отношений определяются законами и иными нормативными правовыми актами, уставом муниципального унитарного предприятия и трудовым договором с руководителем муниципального унитарного предприятия

19. Процедуры, предшествующие заключению трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия (проведение конкурса, избрание или назначение на должность и другое), определяются администрацией городского поселения Верхнетуломский, если иное не предусмотрено законодательством.

20. Контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальным предприятием муниципального имущества осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

21. Муниципальное унитарное предприятие по окончании отчетного периода представляет в администрацию городского поселения Верхнетуломский бухгалтерскую отчетность и иные документы, перечень которых определяется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

22. Руководитель муниципального унитарного предприятия отчитывается о деятельности предприятия в порядке и сроки, установленные администрацией городского поселения Верхнетуломский.

23. Муниципальное унитарное предприятие вправе осуществлять заимствования только по согласованию с администрацией городского поселения Верхнетуломский объема и направлений использования привлекаемых средств. Порядок осуществления заимствований муниципальным унитарным предприятием определяется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

24. Решение о реорганизации (ликвидации) муниципального унитарного предприятия принимается Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский, если иное не установлено федеральным законом.

25. Реорганизация (ликвидация) муниципального унитарного предприятия осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 10. Муниципальное учреждение

1. Муниципальное учреждение может быть автономным, бюджетным или казенным учреждением.

2. Муниципальное учреждение может быть создано органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Учредителем муниципального учреждения выступает администрация городского поселения Верхнетуломский.

4. Решение о создании муниципального учреждения принимается Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский. Решение Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский о создании муниципального учреждения должно определять цели, условия и порядок деятельности муниципального учреждения.

5. Устав муниципального учреждения разрабатывается и утверждается администрацией городского поселения Верхнетуломский и должен содержать сведения, предусмотренные гражданским законодательством.

6. Состав имущества, закрепляемого за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, определяется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

7. Передачу имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, осуществляет администрация городского поселения Верхнетуломский.

8. Право на имущество, закрепленное за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, возникает у этого учреждения с момента, установленного федеральным законом.

9. Имущество, находящееся в оперативном управлении муниципального учреждения, учитывается на его балансе.

10. Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве оперативного управления, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями администрации городского поселения Верхнетуломский и назначением имущества в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации.

11. Автономное или бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

12. Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в бюджет городского поселения Верхнетуломский.

13. Администрация городского поселения Верхнетуломский вправе изъять у муниципального учреждения излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.

14. Управление муниципальным учреждением осуществляет руководитель муниципального учреждения. Назначение на должность и освобождение от должности руководителя муниципального учреждения, заключение, изменение и прекращение с ним трудового договора осуществляется главой администрации городского поселения Верхнетуломский.

15. Права, обязанности руководителя муниципального учреждения определяются законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский, Уставом муниципального учреждения и трудовым договором с руководителем муниципального учреждения.

16. Контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальным учреждением муниципального имущества, осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

17. Муниципальное учреждение по окончании отчетного периода представляет бухгалтерскую отчетность и иные документы в администрацию городского поселения Верхнетуломский, перечень которых определяется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

18. Решение о реорганизации (ликвидации) муниципального учреждения принимается Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский, если иное не установлено федеральным законом.

19. Реорганизация (ликвидация) муниципального учреждения осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статья 11. Создание хозяйственных обществ. Управление акциями (вкладами, долями), принадлежащими городскому поселению Верхнетуломский на праве собственности.

1. Создание хозяйственных обществ от имени органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский осуществляет администрация городского поселения Верхнетуломский.

2. Внесение имущества, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Верхнетуломский, вкладом в уставной капитал хозяйственных обществ осуществляется на основании решения администрации городского поселения Верхнетуломский.

3. Управление акциями (вкладами, долями) хозяйственных обществ, товариществ осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский.

4. Дивиденды по акциям, находящимся в муниципальной собственности городского поселения Верхнетуломский, подлежат направлению данными обществами в бюджет городского поселения Верхнетуломский.

Раздел IV. Возникновение и прекращение права муниципальной собственности

Статья 12. Возникновение права муниципальной собственности

1. Муниципальная собственность формируется:

1) путем приобретения имущества в рамках гражданско-правовых сделок;

2) при разграничении государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) путем получения продукции, плодов, иных доходов в результате использования муниципального имущества;

4) путем включения в состав муниципальной собственности имущества, признанного в установленном законодательством Российской Федерации порядке бесхозяйным на территории городского поселения Верхнетуломский, а также конфискованного или иным законным способом поступившего в муниципальную собственность;

5) путем безвозмездной передачи;

6) по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Решение о приобретении имущества в муниципальную собственность принимает администрация в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский.

3. Приобретение имущества в муниципальную собственность за счет средств местного бюджета муниципального образования осуществляется в пределах средств, предусмотренных решением Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский о бюджете городского поселения Верхнетуломский на соответствующий финансовый год.

4. Покупателем имущества в муниципальную собственность по поручению администрации может выступать Уполномоченный орган по управлению имуществом и иные органы администрации, наделенные правами юридического лица.

5. Особенности, порядок и условия возникновения права собственности городского поселения Верхнетуломский на определенные объекты гражданских прав могут устанавливаться законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, муниципальными правовыми актами.

Статья 13. Прекращение права муниципальной собственности

1. Право муниципальной собственности прекращается:

1) в результате отчуждения муниципального имущества другим лицам, в том числе при приватизации муниципального имущества;

2) при разграничении государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

3) путем безвозмездной передачи;

4) в случае гибели или уничтожения муниципального имущества;

5) при обращении взыскания на муниципальное имущество по обязательствам городского поселения Верхнетуломский в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

6) по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 14. Передача муниципального имущества при изменении границ городского поселения Верхнетуломский

1. Муниципальное имущество может быть передано в собственность иного муниципального образования при изменении границ городского поселения Верхнетуломский в соответствии с действующим законодательством.

Раздел IV. Распоряжение муниципальным имуществом

Статья 15. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление

1. Муниципальное имущество закрепляется за унитарными муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными казенными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, на основании постановления администрации городского поселения Верхнетуломский.

2. Закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления осуществляется при создании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также в процессе их деятельности.

3. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления муниципальным имуществом, в отношении которого принято решение о закреплении за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, возникает у этих предприятий или учреждений с момента передачи муниципального имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

4. Обязанность по обеспечению содержания и сохранности объектов муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, риск случайной гибели, порчи имущества возлагаются на эти предприятия, учреждения с момента подписания акта приема-передачи имущества, в том числе закрепленного за ними недвижимого муниципального имущества, независимо от наличия государственной регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления на него.

5. Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является муниципальной собственностью городского поселения Верхнетуломский и отражается на балансах муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Плоды, продукция и доходы от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также имущество, приобретенное муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

7. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и иными правовыми актами, по заявлению муниципальных учреждений (с согласия структурного подразделения администрации, осуществляющего полномочия учредителя муниципального учреждения), а также в иных случаях правомерного изъятия имущества по решению собственника.

Статья 16. Аренда муниципального имущества

1. Аренда муниципального имущества является одним из механизмов управления собственностью и получения от нее экономического и социального эффекта, являясь при этом одним из источников формирования местного бюджета муниципального образования.

2. В аренду могут предоставляться объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся в собственности городского поселения Верхнетуломский.

3. Арендодателем муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского поселения Верхнетуломский, является администрация городского поселения Верхнетуломский. Арендодателями муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными, казенными учреждениями, казенными предприятиями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются указанные учреждения и предприятия.

4. Имущество городского поселения Верхнетуломский может быть передано в аренду на основании договоров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский:

1) по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны городского поселения Верхнетуломский, принимается администрацией городского поселения Верхнетуломский и оформляется соответствующим постановлением.

Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Организатором торгов выступает администрация городского поселения Верхнетуломский или Уполномоченный орган по управлению имуществом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский.

6. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, принимается арендодателем и должно быть согласовано со структурным подразделением администрации, осуществляющим полномочия учредителя предприятия (учреждения), и Уполномоченным органом по управлению имуществом в установленном законодательством порядке.

Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Организатором торгов выступает арендодатель.

7. В случае предоставления без проведения торгов муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского поселения Верхнетуломский, в аренду в виде муниципальной преференции с согласия антимонопольного органа срок договора аренды не может быть более срока действия преференции, указанного в решении антимонопольного органа.

8. Администрация городского поселения Верхнетуломский осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления в местный бюджет городского поселения Верхнетуломский арендной платы по договорам аренды имущества, входящего в состав имущества муниципальной казны городского поселения Верхнетуломский, и принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений.

9. Порядок подготовки и принятия решений о передаче муниципального имущества, входящего в состав имущества казны городского поселения Верхнетуломский, в аренду определяется административным регламентом оказания муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации городского поселения Верхнетуломский.

Статья 17. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование

1. Муниципальное имущество городского поселения Верхнетуломский может быть передано в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством.

2. Недвижимое имущество может быть передано в безвозмездное пользование только при наличии согласования Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский.

3. Ссудодателем муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского поселения Верхнетуломский, выступает администрация городского поселения Верхнетуломский.

4. Ссудодателем муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными, казенными учреждениями, казенными предприятиями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, являются указанные учреждения и предприятия.

5. Решение о передаче муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского поселения Верхнетуломский, в безвозмездное пользование принимается администрацией городского поселения Верхнетуломский и оформляется соответствующим постановлением.

6. Решение о передаче муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными, бюджетными, казенными учреждениями, казенными предприятиями или на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, в безвозмездное пользование, принимается ссудодателем и должно быть согласовано с администрацией, осуществляющей полномочия учредителя предприятия (учреждения), и Уполномоченным органом по управлению имуществом в установленном законодательством порядке.

7. В договоре о передаче муниципального имущества в безвозмездное временное пользование должны содержаться условия использования передаваемого имущества, срок договора, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение условий договора, а также должно быть указано, для каких целей имущество передается юридическому лицу в безвозмездное пользование.

8. Порядок оформления передачи муниципального имущества, входящего в состав имущества казны городского поселения Верхнетуломский, в безвозмездное пользование определяется административным регламентом оказания муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации городского поселения Верхнетуломский.

Статья 18. Передача муниципального имущества в доверительное управление

1. В случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, муниципальное имущество может передаваться на определенный срок в доверительное управление юридическому либо физическому лицу по договору доверительного управления.

2. Целями передачи муниципального имущества в доверительное управление являются:

1) обеспечение доходов бюджета городского поселения Верхнетуломский, в том числе путем повышения эффективности использования имущества городского поселения Верхнетуломский и поддержания данного имущества в надлежащем состоянии;

2) сохранение и приумножение имущества городского поселения Верхнетуломский;

3) поддержание и развитие инженерной инфраструктуры городского поселения Верхнетуломский;

4) привлечение инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение имущества городского поселения Верхнетуломский;

5) реализация мероприятий по охране окружающей среды и здоровья населения городского поселения Верхнетуломский

6) развитие рынка товаров и услуг на территории городского поселения Верхнетуломский;

7) сохранение существующих рабочих мест и создание новых;

8) стимулирование хозяйственной деятельности в определенной области городского хозяйства;

9) поддержка малого и среднего предпринимательства;

10) реализация муниципальных, региональных и федеральных программ, утвержденных органами местного самоуправления, органами государственной власти, а также социально значимых мероприятий, осуществляемых в интересах жителей городского поселения Верхнетуломский и утвержденных органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимает администрация городского поселения Верхнетуломский на основании предложений о возможной передаче муниципального имущества в доверительное управление, которые могут исходить от структурных подразделений администрации либо от заинтересованных индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций.

4. Передача в доверительное управление муниципального имущества, стоимость которого превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется по согласованию с Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский.

5. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора доверительного управления.

В случаях, предусмотренных Федеральным законом "О защите конкуренции", муниципальное имущество может быть передано в доверительное управление без проведения торгов.

6. Заключение договора доверительного управления осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, с учетом особенностей, предусмотренных правилами проведения конкурсов или аукционов, установленных федеральным антимонопольным органом.

Статья 19. Концессионные соглашения

1. Муниципальное имущество может использоваться на условиях концессионных соглашений.

2. Целями использования муниципального имущества на условиях концессионного соглашения являются:

1) обеспечение эффективного использования муниципального имущества;

2) привлечение инвестиций в экономику городского поселения Верхнетуломский;

3) повышение качества товаров, работ и услуг, предоставляемых потребителям.

3. Решение о заключении концессионного соглашения принимает администрация городского поселения Верхнетуломский в отношении объектов концессионного соглашения, права собственности на которые принадлежат городскому поселению Верхнетуломский, в том числе в отношении объектов концессионного соглашения, относящихся к жилищно-коммунальной инфраструктуре, предельный уровень стоимости которых не превышает десять миллионов рублей. В отношении объектов концессионного соглашения, относящихся к жилищно-коммунальной инфраструктуре, предельный уровень стоимости которых превышает десять миллионов рублей, решение о заключении концессионного соглашения принимается администрацией городского поселения муниципального образования с согласия Совета депутатов городского поселения Верхнетуломский.

4. Концессионное соглашение заключается в письменной форме по результатам проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения.

5. Заключение концессионного соглашения осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

6. Концессионным соглашением может предусматриваться плата, вносимая концессионером концеденту в течение как всего срока, так и отдельных периодов использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки ее внесения устанавливаются концессионным соглашением в соответствии с решением о заключении концессионного соглашения. Форма концессионной платы устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

7. Размер концессионной платы в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых концессионером периодически или единовременно в бюджет городского поселения Верхнетуломский, определяется по результатам оценки независимым оценщиком.

8. Порядок и условия использования муниципального имущества на условиях концессионного соглашения определяются в соответствии с законодательством.

Статья 20. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацией муниципального имущества, за исключением приватизации муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский, является возмездное отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности, в собственность физических и (или) юридических лиц.

2. Целями приватизации муниципального имущества являются:

1) отчуждение имущества, не предназначенного для решения вопросов местного значения, приведение структуры имущества в соответствие с нормами действующего законодательства о местном самоуправлении;

2) привлечение к участию в приватизации субъектов предпринимательской деятельности;

3) создание конкурентной среды;

4) формирование доходов бюджета городского поселения Верхнетуломский.

3. Действие данной статьи не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

3) муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский;

4) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;

5) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

6) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

7) муниципального имущества на основании судебного решения;

8) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у городского поселения Верхнетуломский права требовать выкупа их акционерным обществом;

9) муниципального имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

10) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

11) акций открытого акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции открытого акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьей 84.8 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципального имущества регулируется иными федеральными законами и (или) иными нормативными правовыми актами.

4. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может находиться только в муниципальной собственности.

5. Приватизация муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Верхнетуломский, осуществляется администрацией городского поселения Верхнетуломский в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

6. Приватизация муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского поселения Верхнетуломский, осуществляется в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, утвержденным Советом депутатов городского поселения Верхнетуломский, а также с учетом особенностей участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого ими муниципального недвижимого имущества.

7. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

8. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации муниципального недвижимого имущества определяются законодательством Российской Федерации.

9. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.

10. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

11. Администрация городского поселения Верхнетуломский является продавцом муниципального имущества, организует и проводит торги по приватизации муниципального имущества в форме, предусмотренной Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, установленном указанным законом, Правительством Российской Федерации, местными нормативно-правовыми актами.

Статья 21. Иные сделки с муниципальным имуществом

1. Муниципальное имущество может быть объектом иных сделок, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Раздел V. Распоряжение муниципальным жилищным фондом городского поселения Верхнетуломский

Статья 22. Муниципальный жилищный фонд городского поселения Верхнетуломский

1. Муниципальный жилищный фонд городского поселения Верхнетуломский - совокупность жилых помещений (жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната), входящих в состав муниципального имущества.

2. Муниципальный жилищный фонд городского поселения Верхнетуломский образуют в совокупности жилые помещения:

1) предоставляемые гражданам по договорам социального найма, а также предоставляемые гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский (жилищный фонд социального использования);

2) предназначенные для временного проживания отдельных категорий граждан и предоставляемые по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации (специализированный жилищный фонд);

3) используемые для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставленные гражданам по договорам найма либо юридическим лицам во владение и (или) в пользование на условиях договора аренды (жилищный фонд коммерческого использования).

3. Формирование муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский осуществляется путем жилищного строительства, реконструкции объектов муниципального жилищного фонда, иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

4. Жилое помещение муниципального жилищного фонда относится к жилищному фонду социального использования, если оно не включено в специализированный жилищный фонд или жилищный фонд коммерческого использования, а также в случаях, установленных законодательством. Жилое помещение, исключенное из специализированного жилищного фонда или жилищного фонда коммерческого использования, относится к жилищному фонду социального использования.

5. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации городского поселения Верхнетуломский в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, установленными Правительством Российской Федерации.

6. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

7. Включение жилого помещения муниципального жилищного в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации городского поселения Верхнетуломский в соответствии с настоящим Положением.

8. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения коммерческого использования допускается только после отнесения такого помещения к жилищному фонду коммерческого использования.

Статья 23. Жилищный фонд коммерческого использования

1. Жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский, которые используются для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены иным лицам во владение и (или) в пользование. В жилищный фонд коммерческого использования не включаются жилые помещения жилищного фонда социального использования и помещения специализированного жилищного фонда.

2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования или юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по договорам аренды. Юридическое лицо и индивидуальный предприниматель может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Администрация городского поселения Верхнетуломский устанавливает категории граждан, которым предоставляются жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.

3. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселения Верхнетуломский в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования осуществляются на основании постановления администрации городского поселения Верхнетуломский.

4. Включение жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования не допускается, если жилое помещение предоставлено по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения.

5. Включение жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или договорам найма специализированного жилого помещения, в жилищный фонд коммерческого использования допускается только после расторжения указанных договоров или их прекращения по основаниям, не связанным с утратой (разрушением) жилого помещения, если законодательством не установлено иное.

6. Реестр жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования ведет администрация городского поселения Верхнетуломский.

Раздел VI. Контроль за использованием имущества городского поселения Верхнетуломский

Статья 24. Осуществление контроля за использованием имущества городского поселения Верхнетуломский

1. Контроль за управлением муниципальным имуществом в пределах своих полномочий осуществляют органы местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Совет депутатов городского поселения Верхнетуломский правомочен:

1) заслушивать должностных лиц администрации городского поселения Верхнетуломский, руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений об управлении муниципальным имуществом по итогам полугодия и года;

1) запрашивать информацию в администрации городского поселения Верхнетуломский об управлении муниципальным имуществом;

2) осуществлять иные виды контроля, не противоречащие действующему законодательству.

3. Глава администрации городского поселения Верхнетуломский правомочен:

1) заслушивать должностных лиц администрации городского поселения Верхнетуломский, руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, утверждать отчеты муниципальных унитарных предприятий;

2) запрашивать информацию, связанную с управлением муниципальным имуществом;

3) принимать решения о привлечении в соответствии с действующим законодательством к ответственности должностных лиц администрации городского поселения Верхнетуломский, руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, виновных в нарушении или неисполнении правовых актов, регулирующих отношения по управлению муниципальным имуществом;

4) проводить проверки выполнения условий договоров в отношении использования муниципального имущества;

5) принимать решения о проведении ревизий, аудиторских проверках;

6) осуществлять иные виды контроля.

4. Контроль за эффективным использованием муниципальной собственности в отношении предприятий и учреждений, оперативно им подчиненных, осуществляет городского поселения Верхнетуломский.

5. Контроль за поступлением платы за пользование муниципальным имуществом, а также общий контроль за сохранностью, эффективностью и законностью использования объектов муниципальной собственности осуществляет администрация городского поселения Верхнетуломский.

Раздел VII. Прочие положения

Статья 25. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского поселения Верхнетуломский

1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского поселения Верхнетуломский, осуществляется в соответствии с полномочиями и в порядке, предусмотренными Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Мурманской области, Уставом муниципального образования городское поселение Верхнетуломский Кольского района Мурманской области, генеральным планом городского поселения Верхнетуломский, Правилами землепользования и застройки городского поселения Верхнетуломский, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения Верхнетуломский по вопросам регулирования землепользования и застройки.

Статья 26. Бремя содержания муниципального имущества

1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, органы местного самоуправления, структурные подразделения администрации городского поселения Верхнетуломский, наделенные правами юридического лица, несут бремя содержания имущества, находящегося у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2. В случаях передачи муниципального имущества во временное владение и пользование по договору аренды, передачи имущества в безвозмездное временное пользование по договору безвозмездного пользования, передачи имущества для осуществления управлением имуществом в интересах городского поселения Верхнетуломский по договору доверительного управления и в других случаях, установленных законодательством, соответствующим договором, бремя содержания имущества и риск его случайной гибели возлагаются соответственно на арендатора, ссудополучателя, доверительного управляющего, залогодержателя или иное лицо, у которого находится муниципальное имущество, если иное не предусмотрено соглашением сторон или законодательством Российской Федерации.

3. В период, когда муниципальное имущество не передано во владение или пользование, риск его случайной гибели и случайного повреждения несет городское поселение Верхнетуломский, а обязанности по содержанию такого имущества осуществляются за счет средств бюджета городского поселения Верхнетуломский администрацией городского поселения Верхнетуломский.

Статья 27. Финансирование мероприятий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом

1. Финансирование мероприятий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляется за счет средств местного бюджета городского поселения Верхнетуломский.

2. Мероприятия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляются уполномоченными администрацией городского поселения Верхнетуломский организациями и (или) структурными подразделениями администрации городского поселения Верхнетуломский в пределах доведенных лимитов бюджетных ассигнований.