Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 1 августа 2017 г. N 148 "О внесении изменений в форму типового договора о передаче функций технического заказчика"

В целях методического обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, приказываю:

1. Внести изменения в форму типового договора о передаче функций технического заказчика, утвержденную приказом Минэнерго и ЖКХ Мурманской области от 17.02.2017 N 30:

1.1. Пункт 2.2.3 типового договора о передаче функций технического заказчика (далее - типовой договор) изложить в редакции:

"2.2.3. При определении сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов применять сметные нормативы, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов и внесенные в территориальный (Мурманской области) реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов. Сметная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должна быть рассчитана с учетом утвержденного Правительством Мурманской области размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.".

1.2. Пункты 2.2.10, 2.2.11 типового договора изложить в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить типовой договор пунктами 2.2.10, 2.2.11"

"2.2.10. Обеспечить завершение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, предусмотренные Краткосрочным планом.

2.2.11. Обеспечить проведение еженедельной фото- и (или) видеофиксации хода проведения работ по капитальному ремонту в любом доступном формате (видео ролики, фото материалы), размещение на сайте администрации муниципального образования фото- и (или) видеоматериалов хода проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов не реже 1 раза в 2 недели.".

1.3. Пункт 2.3 типового договора изложить в редакции:

"2.3. Региональный оператор имеет право:

2.3.1. Требовать от Технического заказчика выполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

2.3.2. Привлечь Технического заказчика к участию в деле по иску, предъявленному к Региональному оператору третьим лицом в связи с выявленными недостатками после проведенного капитального ремонта.

2.3.3. Запрашивать у Технического заказчика устную и письменную информацию в рамках настоящего Договора.

2.3.4. Осуществлять проверки хода выполнения работ по капитальному ремонту объектов, включенных в Краткосрочный план.

2.3.5. Расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном пунктом 5.5 настоящего Договора.".

1.4. Дополнить типовой договор новым пунктом 5.5:

"5.5. Региональный оператор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных действиями/бездействием Технического заказчика.

5.5.1. Договор расторгается в случае нарушений Техническим заказчиком следующих условий Договора:

5.5.1.1. Срыв сроков реализации Краткосрочного плана.

5.5.1.2. Неоднократного нарушения Техническим заказчиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.5.2. При принятии Региональным оператором решения о расторжении Договора Региональный оператор направляет Техническому заказчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента, предусмотренного пунктом 5.5.3 настоящего Договора.

5.5.3. В случае, если в период получения Техническим заказчиком уведомления, им осуществляются конкурсные процедуры или по итогам таких процедур заключен договор подряда на выполнение работ, оказание услуг, Договор будет считаться расторгнутым с момента окончания выполнения работ (услуг), по заключенным договорам подряда.

При этом в случае обнаружения недостатков или ущерба, возникшего в виду нарушений, допущенных Техническим заказчиком, такой ущерб подлежит возмещению Техническим заказчиком, в том числе в период действия гарантийных обязательств, возникших из договоров подряда.".

1.5. Нумерацию пунктов 5.5, 5.6 типового договора изменить соответственно на 5.6, 5.7.

2. НКО "ФКР МО" внести соответствующие изменения в текст договоров о передаче функций технического заказчика, заключенных до вступления в силу настоящего приказа.

Министр

В.Н. Гноевский