Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 27 июля 2017 г. N 10/4 "Об утверждении Положения порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 27 июля 2017 г. N 10/4
"Об утверждении Положения порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района"

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2017 г.

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования Кольский район решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район в сети "Интернет".

Глава Кольского района

В. Д. Кустенкова

Положение
о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды)
жилищного фонда коммерческого использования Кольского района
(утв. решением Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 27 июля 2017 г. N 10/4)

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2017 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 23 ноября 2017 г. - Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 16 ноября 2017 г. N 12/6

См. предыдущую редакцию

1. В жилищный фонд коммерческого использования Кольского района включаются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район. Жилые помещения включаются в жилищный фонд коммерческого использования Кольского района на основании приказа Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 23 ноября 2017 г. - Решение Совета депутатов Кольского района Мурманской области от 16 ноября 2017 г. N 12/6

См. предыдущую редакцию

2. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Кольского района, направляет заявление в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района. В заявлении должны быть указаны вид жилого помещения, его адрес, просьба о предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования, ИНН/ОГРН - в случае, если заявителем является юридическое лицо, сведения о составе семьи заявителя (для физических лиц), адрес регистрации физического лица по месту жительства или пребывания.

К заявлению физического лица должны быть приложены:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

К заявлению юридического лица должны быть приложены:

- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- копии учредительных документов.

Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть заверены подписью заявителя или его представителя.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района в тридцатидневный срок со дня поступления заявления подготавливает проект договора найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района или письменный ответ об отказе в таком предоставлении.

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района отказывает в предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования в случае если:

- документы, подлежащие приложению к заявлению в соответствии с настоящим пунктом Положения, представлены не в полном объеме;

- испрашиваемое жилое помещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования Кольского района;

- испрашиваемое жилое помещение не свободно от прав третьих лиц.

3. Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле, помещением для нанимателей жилых помещений по договорам установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда":

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj,

где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001

где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

При этом коэффициент соответствия платы (Кс) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье	0,8
с. Ура-Губа	0,5
н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,3
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,2

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка	1,2
с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,1
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,2
с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,9
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент месторасположения дома (К3) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши	1,3
п.г.т. Молочный	1,1
п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8