Решение Совета депутатов Ловозерского района Мурманской области от 25 мая 2017 г. N 235 "Об утверждении методики расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Порядком управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Ловозерский район Мурманской области, утвержденным решением Совета депутатов Ловозерского района от 27.04.2017 N 231, Уставом Ловозерского района, Совет депутатов Ловозерского района решил:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро.

2. Установить базовую ставку месячной платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро в размере 11 рублей за один квадратный метр.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 мая 2017 года.

И.о. Главы администрации Ловозерского района

Н.Н. Иванова

Председатель Совета депутатов Ловозерского района

В.В. Николаев

Приложение

Методика
расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро
(утв. решением Совета депутатов Ловозерского района от 25 мая 2017 г. N 235)

1. Настоящая Методика разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 671, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро (далее - плата за наем (аренду)).

2. Плата за наем, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой, не включает в себя:

а) плату за коммунальные услуги;

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома, в котором располагается жилое помещение.

3. Базовая ставка месячной платы за наем (аренду) за один квадратный метр жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро устанавливается решением Совета депутатов Ловозерского района.

4. Величина месячной платы за коммерческий наем (аренду) жилых помещений (П) определяется по формуле:

П = Пбаз x S x К, где

Пбаз - базовая ставка месячной платы за наем (аренду) за один квадратный метр для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма (аренды), устанавливаемая решением Совета депутатов Ловозерского района;

S - общая площадь жилого помещения (в квадратных метрах), которая определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;

К - коэффициент месторасположения жилого дома.

Коэффициент
потребительских свойств, применяемых для расчета платы по договорам коммерческого найма (аренды) за пользование жилыми помещениями на территории муниципального образования сельское поселение Ловозеро

N п/п	Наименование показателей месторасположения жилого дома	Наименование, размер коэффициента
1	Месторасположение дома (удаленность от центра, транспортная доступность, развитость социальной инфраструктуры)	К
1.1	с. Ловозеро	1
1.2	с. Краснощелье	0,9
1.3	с. Каневка	0,8
1.4	с. Сосновка	0,7