Постановление Администрации г. Мончегорска Мурманской области от 7 июня 2018 г. N 692 "О внесении изменений в "Порядок предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска", утвержденный постановлением администрации города Мончегорска от 12.03.2018 N 260"

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Мончегорска, решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска" постановляю:

1. Внести изменения в "Порядок предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска", утвержденный постановлением администрации города Мончегорска от 12.03.2018 N 260, дополнив раздел 3 пунктами 3.7.- 3.14, следующего содержания:

"3.7. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного на срок более одного года, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.

3.8. Наниматель, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия краткосрочного договора коммерческого найма жилого помещения, вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения на новый срок.

3.9. Для оформления договора на новый срок наниматель предоставляет в уполномоченное учреждение следующие документы:

1) заявление о заключении на новый срок договора найма жилого помещения коммерческого использования;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

3) сведения о регистрации гражданина по месту жительства или пребывания;

4) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.10. Документы, указанные в подпунктах 1,2 пункта 3.9. настоящего Порядка Заявитель представляет самостоятельно.

Документы, указанные в подпункте 2 пункта 3.9 предоставляются в копиях (для паспорта гражданина Российской Федерации - страницы 2,3, страницы с указанием последнего места жительства) с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов, после проверки их соответствия оригиналам, заверяются лицом, ответственным за прием и регистрацию документов. Оригиналы документов возвращаются Заявителю. В случае представления заявителем нотариально заверенных копий, представление оригиналов документов не требуется.

3.11. Документы (сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 3,4 пункта 3.9. настоящего Порядка, запрашиваются в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

3.12. Требование каких-либо других документов, не предусмотренных настоящим Порядком, не допускается.

3.13. Договор коммерческого найма жилого помещения сохраняет действие при временном отсутствии Нанимателя. При этом Наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, если иное не установлено нормами гражданского законодательства.

3.14. Иные права и обязанности Наймодателя и Нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма, а также порядок и условия изменения и расторжения договора коммерческого найма жилого помещения определяются договором коммерческого найма.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его размещения (опубликования) на официальном сайте органов местного самоуправления города Мончегорска и подлежит опубликованию в газете "Мончегорский рабочий".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по вопросам коммунального хозяйства и транспорта.

Глава администрации города

А.И. Мурашкин

Порядок
предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска
(утв. постановлением администрации города Мончегорска от 12 марта 2018 г. N 260)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска (далее - Порядок) устанавливает процедуру предоставления гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска (далее - жилое помещение коммерческого использования).

1.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются исходя из имеющихся свободных жилых помещений коммерческого использования.

1.3. Прием заявления и прилагаемых к нему документов, направление межведомственных запросов о предоставлении документов (сведений, содержащихся в них) в органы государственной власти и подведомственные им организации, ведение учета граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования, подготовка правовых актов о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилых помещений коммерческого использования, уведомление граждан о принятых решениях, подготовка и заключение договоров найма жилого помещения коммерческого использования осуществляется муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска" (далее - уполномоченное учреждение).

1.4. Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов и принятия решения о постановке на учет (об отказе в постановке на учет) граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования, осуществляется Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Мончегорска (далее - Комиссия).

1.5. Срок, на который заключается договор найма жилого помещения коммерческого использования, определяется Комиссией и не может превышать пяти лет.

2. Порядок постановки на учет, ведения учета и снятия с учета граждан, претендующих на получение жилого помещения

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования лицо, заинтересованное в предоставлении жилого помещения коммерческого использования (далее - заявитель), представляет в уполномоченное учреждение следующие документы (сведения):

а) заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

в) документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении, решение суда о признании членом семьи, иные документы);

г) сведения о регистрации гражданина по месту жительства или пребывания;

д) ходатайство с места работы о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

е) документы об отсутствии у заявителя и членов его семьи на праве собственности жилых помещений на территории города Мончегорска;

ж) сведения об отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда или жилищного фонда коммерческого использования, договору социального найма на территории города Мончегорска;

з) выписку из трудовой книжки, заверенную в установленном порядке по месту работы;

и) согласие в письменной форме членов семьи заявителя на обработку своих персональных данных.

2.2. Заявитель представляет документы, указанные в пункте 2.1. настоящего Порядка, любым из нижеуказанных способов по своему выбору:

- на бумажном носителе лично;

- на бумажном носителе посредством почтового отправления;

- в форме электронного документа с использованием информационно - коммуникационной сети "Интернет" посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://www.gosuslugi.ru) и регионального портал государственных и муниципальных услуг (http://51.gosuslugi.ru).

2.3. Предоставление документов, указанных в подпунктах "а" - "в", "д", "з", "и" пункта 2.1. настоящего Порядка, возлагается на заявителя.

Сведения, указанные в подпункте "г" пункта 2.1 настоящего Порядка, предоставляются заявителем путем декларирования указанных сведений, и подлежат проверке органом, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

2.4. Документы (сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте "е" пункта 2. 1 настоящего Порядка, уполномоченное учреждение запрашивает самостоятельно в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.

2.5. Заявитель вправе предоставить сведения, указанные в подпункте "ж" пункта 2.1 настоящего Порядка, по собственной инициативе.

2.6. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, (для паспорта гражданина Российской Федерации - страницы 2, 3), и документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов его семьи, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Оригиналы документов, после их сверки с представленными копиями, возвращаются заявителю.

В случае представления заявителем нотариально засвидетельствованных копий документов, предусмотренных настоящим пунктом, представление оригиналов не требуется.

В случае представления документов посредством почтового отправления, все копии документов представляются нотариально засвидетельствованными.

2.7. Документы на иностранном языке представляются с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный язык Российской Федерации.

2.8. Заявление и документы подлежат регистрации в уполномоченном учреждении в день поступления.

Заявителю выдается (направляется) расписка в получении документов с указанием их перечня и даты регистрации.

Оригиналы представленных документов, после их сверки с представленными копиями, подлежат возврату заявителю.

2.9. Уполномоченное учреждение в течение трех рабочих дней, со дня регистрации, направляет зарегистрированное заявление и приложенные к нему документы в Комиссию.

2.10. Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления зарегистрированного заявления и приложенных к нему документов рассматривает поступившее документы и принимает решение о постановке (об отказе в постановке) заявителя на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

В случае рассмотрения двух и более поступивших заявлений очередность постановки граждан на учет определяется исходя из времени регистрации заявлений в уполномоченном учреждении.

2.11. Решение Комиссии оформляется протоколом, который изготавливается в течение трех рабочих дней со дня заседания Комиссии, и в течение одного рабочего дня со дня изготовления, направляется главе администрации города на согласование (утверждение).

2.12. Уполномоченное учреждение в течение трех рабочих дней со дня поступления согласованного (утвержденного) протокола Комиссии, подготавливает и вручает (направляет) заявителю уведомление о решении Комиссии.

Уведомление о решении Комиссии направляется заявителю почтовым отправлением либо с использованием информационно-коммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг" и регионального портала государственных и муниципальных услуг или вручается заявителю лично.

2.13. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет в качестве претендующего на получение жилого помещения коммерческого использования являются:

а) непредставление (неполное) представление документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на получение жилого помещения коммерческого использования, указанным в пунктах 2.2 и 2.3 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска, утвержденного решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417.

2.14. Учет граждан, претендующих на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, осуществляет уполномоченное учреждение.

Учет осуществляется путем ведения списка граждан, претендующих на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2.15. Основаниями для снятия гражданина с учета граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования, являются:

а) заявление гражданина о снятии его с учета граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования;

б) принятие правового акта администрации города, содержащего решение о предоставлении гражданину жилого помещения коммерческого использования;

в) утрата основания для получения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

г) выезд на постоянное место жительства за пределы города Мончегорска.

Снятие гражданина с учета граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования, осуществляется решением Комиссии.

Указанное решение оформляется протоколом Комиссии, который изготавливается в течение трех рабочих дней со дня заседания Комиссии, и в течение одного рабочего дня со дня изготовления, направляется в уполномоченное учреждение.

3. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования

3.1. Предоставление жилых помещений коммерческого использования гражданам осуществляется в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

3.2. Не позднее 5 рабочих дней со дня издания правового акта администрации города об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования или освобождения жилого помещения коммерческого использования должностное лицо уполномоченного учреждения с использованием средств телефонной связи уведомляет первоочередного гражданина, состоящего на учете в качестве претендующего на получение жилого помещения коммерческого использования, о наличии свободного жилого помещения коммерческого использования.

3.3. В случае поступления в срок не позднее 5 рабочих дней со дня уведомления заявления первоочередного гражданина о согласии в предоставлении ему предложенного жилого помещения коммерческого использования, уполномоченное учреждение в течение трех рабочих дней подготавливает проект правового акта администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования и направляет его в администрацию города на согласование и подписание.

Правовой акт администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения с гражданином договора найма жилого помещения коммерческого использования.

3.4. Договор найма заключается не позднее десяти рабочих дней со дня принятия правового акта администрации города Мончегорска о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

3.5. Договор найма является основанием для вселения в жилое помещение коммерческого использования.

3.6. В случае не поступления в срок, указанный в пункте 3.3 настоящего Порядка, от первоочередного гражданина заявления о согласии в предоставлении ему предложенного жилого помещения коммерческого использования либо в случае отказа от предложенного жилого помещения коммерческого использование, свободное жилое помещение коммерческого использование предоставляется в порядке очередности иным гражданам, состоящим на учете граждан, претендующим на получение жилого помещения коммерческого использования. Очередность первоочередного гражданина сохраняется по дате подачи заявления до получения им жилого помещения коммерческого использования.

Отказ гражданина от предоставления жилого помещения коммерческого использования не влечет снятие гражданина с учета граждан, претендующих на получение жилого помещения коммерческого использования.

4. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого найма гражданам, указанным в подпункте "б" пункта 2.2 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска, утвержденного решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417.

4.1. Гражданам, относящимся к категории, указанной в подпункте "б" пункта 2.2. Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска, утвержденного решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417, жилые помещения коммерческого использования предоставляются во внеочередном порядке.

4.2. Для предоставления жилого помещения коммерческого использования гражданин, относящийся к категории, указанной в подпункте "б" пункта 2.2. Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска, утвержденного решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417, представляет в уполномоченное учреждение документы, указанные в пункте 2.1. настоящего Порядка.

Уполномоченное учреждение в течение трех рабочих дней, со дня регистрации представленных документов, рассматривает представленные документы, и устанавливает наличие либо отсутствие оснований для предоставления жилого помещения коммерческого использования.

4.3. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения коммерческого использования являются:

а) непредставление (неполное) представление документов, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

б) заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на получение жилого получения коммерческого использования, указанным в подпункте "б" пункта 2.2 и в пункте 2.3 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Мончегорска, утвержденного решением Совета депутатов города Мончегорска от 31.08.2017 N 417.

4.4. Не позднее трех рабочих дней, со дня регистрации документов, уполномоченное учреждение подготавливает проект правового акта администрации города о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования и направляет его в администрацию города на согласование и подписание.

Договор найма заключается не позднее десяти рабочих дней со дня принятия правового акта администрации города Мончегорска о предоставлении жилого помещения коммерческого использования.

4.5. В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования, уполномоченное учреждение в течение трех рабочих дней со дня принятия правового акта администрации города об отказе в предоставлении жилого помещения коммерческого использования, вручает (направляет) гражданину соответствующий правовой акт администрации города.

4.6. Гражданин вправе до заключения договора найма отказаться от предложенного жилого помещения коммерческого использования.

В случае отказа гражданина от предложенного жилого помещения коммерческого использования правовой акт администрации города о предоставлении жилого помещения коммерческого использования подлежит отмене.

5. Заключительные положения

5.1. Примерная форма договора найма и акта приема-передачи утверждается правовым актом администрации города.

5.2. Порядок пользования жилыми помещениями коммерческого использования определяется законодательством Российской Федерации и договором найма.