Статья 9. Порядок оформления договора аренды жилого помещения

Статья 9. Порядок оформления договора аренды жилого помещения

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в аренду заинтересованное юридическое лицо подает в Администрацию заявление на имя главы администрации городского округа ЗАТО город Фокино, с приложением следующих копий документов:

1) Учредительные документы (устав, положение).

2) Документ о назначении руководителя.

3) Свидетельство о государственной регистрации.

4) Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица.

5) Документы, обосновывающие нуждаемость в жилом помещении.

2. Вопрос о целесообразности передачи жилых помещений в аренду Заявителю и принятие решения о предоставлении жилого помещения в аренду принимается главой администрации городского округа ЗАТО город Фокино с учетом решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО город Фокино

3. Заявление рассматривается в месячный срок, и результат рассмотрения сообщается Заявителю.

4. Администрация оформляет договор аренды жилого помещения, ведет учет и контролирует выполнение условий договора.,

5. Арендатор предоставляет гражданам, состоящим с ним в трудовых отношениях, жилое помещение для проживания по договору найма. Договор найма не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

6. Договор найма заключается в письменной форме с соблюдением требований настоящего Положения. Договор найма предусматривает оплату за содержание жилого фонда и коммунальные услуги путем заключения договора нанимателя с организацией, осуществляющей управление жилым домом и организациями осуществляющими предоставление коммунальных услуг (электроэнергии).

7. При сдаче жилого помещения внаем ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.

8. Арендатор обязан в установленные договором аренды сроки вносить арендную плату и своевременно вносить платежи по договорам с организацией осуществляющей управление жилым домом и с организациями, осуществляющими предоставление коммунальных услуг.

9. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении Арендатор обязан передать Арендодателю в течение 10 (десяти) дней арендованное помещение в исправном состоянии по акту.

10. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, сданного по договору аренды, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.