Постановление Администрации Спасского муниципального района Приморского края от 25 марта 2016 г. N 120-па "Об утверждении Положения о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду Спасского муниципального района и исключении из него"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в соответствии с решением Думы Спасского муниципального района от 26.01.2016 г. N 34 "Об утверждении положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Спасского муниципального района", руководствуясь Уставом Спасского муниципального района, администрация Спасского муниципального района

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и исключении из него (прилагается).

2. Отделу информатизации и информационной безопасности администрации Спасского муниципального района (Седова) обнародовать настоящее постановление на официальном сайте администрации Спасского муниципального района в сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Спасского муниципального района Л.Н. Гавриленко.

И.о. главы администрации Спасского муниципального района

Л.В. Врадий

Положение
о порядке отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду Спасского муниципального района и исключении из него
(утв. постановлением Администрации Спасского муниципального района Приморского края от 25 марта 2016 г. N 120-па)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании статей 14, 92 - 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решения Думы Спасского муниципального района от 26.01.2016 года N 34 "Об утверждении положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Спасского муниципального района" и устанавливает правила и требования к отнесению жилых помещений муниципального жилищного фонда Спасского муниципального района к специализированному жилищному фонду Спасского муниципального района.

1.2. Под специализированным жилищным фондом Спасского муниципального района понимается совокупность жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Спасского муниципального района, которые в порядке, предусмотренном настоящим Положением, отнесены к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания отдельных установленных действующим жилищным законодательством категорий граждан.

1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан. Под специализированный жилищный фонд в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения дома, так и часть жилых помещений.

1.4. К служебным жилым помещениям относятся отдельные жилые помещения в виде жилого дома, отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

1.5. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.

1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду муниципальных специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений, принятых жилищной комиссией при администрации Спасского муниципального района (далее жилищная комиссия) и утвержденных постановлением администрации Спасского муниципального района.

1.7. Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда Спасского муниципального района допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

2. Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду

2.2. Комиссия по обследованию муниципального жилого фонда и инженерных коммуникаций Спасского муниципального района проводит обследование и составляет акт технического состояния жилого помещения.

2.3. В случае необходимости проведения ремонта обследованного жилого помещения акт о техническом состоянии направляется в Муниципальное казенное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство "Спасский" для принятия соответствующего решения.

2.4. Если ремонт жилого помещения не требуется, в отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений Спасского муниципального района комиссия по обследованию жилого фонда и инженерных коммуникаций направляет заключение о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, выданное на основании акта технического состояния жилого помещения.

2.5. Для решения вопроса об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного фонда или исключении из него отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений направляет в жилищную комиссию:

заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

техническую документацию жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается жилищной комиссией.

2.6. Решение жилищной комиссии (протокол), утвержденное постановлением администрации Спасского муниципального района, направляется в отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, который в течение 3 рабочих дней подает документы в Спасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации статуса специализированного жилого помещения и последующим внесением дополнений и (или) изменений в реестр муниципального имущества.

2.7. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений в порядке, установленном настоящим Положением.

2.8. Предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется администрацией Спасского муниципального района в установленном порядке.

3. Порядок перевода жилых помещений из одного вида в другой и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда

3.1. Решение о переводе жилых помещений из одного вида специализированного жилищного фонда в другой или исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда принимается администрацией Спасского муниципального района и утверждается постановлением администрации Спасского муниципального района в течение 30 дней с даты поступления документов, указанных в п. 2.5 настоящего Положения.

3.2. В случае признания жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством не пригодных для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, администрация Спасского муниципального района исключает такое жилое помещение из специализированного жилищного фонда Спасского муниципального района.