Постановление Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 22 января 2016 г. N 24 "О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предпринимательство"

В целях реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков, в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации N 136-ФЗ от 25.10.2001 г., администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия постановляет:

1. Провести открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу (описание местоположения): Республика Мордовия, Краснослободский район, г. Краснослободск, ул. Халтурина, 62, с кадастровым номером 13:14:0101045:121, площадью 3318 кв. м. (далее аукцион).

Форма подачи предложений - открытая.

Обременения в использовании земельного участка - нет.

Ограничения в использовании земельного участка - в соответствии с договором аренды земельного участка и ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий, установленные Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 (с изменениями и дополнениями от 5 июня 2013 г), 13.14.2.29, Постановление Правительства Российской Федерации (с изменениями и дополнениями от 5 июня 2013 г) N 160 ОТ 24.02.2009.

Разрешенное использование земельного участка - предпринимательство.

Категория земель - земли населенных пунктов.

Начальный размер годовой арендной платы - 71536 руб. 00 коп. (семьдесят одна тысяча пятьсот тридцать шесть руб. ноль коп.) за всю площадь в год (рассчитано согласно Отчета об определении рыночной ставки арендной платы N 007638-200116/004).

Шаг аукциона- 3% от начального размера годовой арендной платы - 2146 руб. 08 коп. (две тысячи сто сорок шесть руб. восемь коп.)

Срок аренды земельного участка - 20 лет.

2. Установить задаток для участия в аукционе в размере 20% от начального размера годовой арендной платы:- 14307 руб. 20 коп. (четырнадцать тысяч триста семь руб. двадцать коп.)

3. Утвердить документацию о порядке проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предпринимательство.

4. Определить в качестве средства массовой информации, в котором публикуется информационное сообщение о проведении аукциона, газету "Краснослободский Вестник".

5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Глава администрации Краснослободского муниципального района

Ю.В. Медянкин

Документация
о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан
(утв. постановлением администрации Краснослободского муниципального района от 22 января 2016 г. N 24)

1. Организатор открытого аукциона: Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

2. Основание проведения аукциона: Постановление администрации Краснослободского муниципального района от "22" января 2016 года N 24 "О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предпринимательство".

Настоящий открытый аукцион проводится в соответствии с требованиями статей 39.11, 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и иными нормативными актами Российской Федерации.

3. Информация об Организаторе открытого аукциона.

Юридический адрес: 431260, Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64

Адрес электронной почты: krsnadm@moris.ru, kumiz_070507@mail.ru

Официальные сайты в сети Интернет: официальный сайт администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия - www.krasnoslobodsk.e-mordovia.ru, официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов- www.torgi.gov.ru.

Контактный телефон: 8(83443) 2-11-32 в рабочие дни с 8:00 до 17:00 (время московское), факс 8(83443) 2-13-03

4. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

5. Начальный размер годовой арендной платы: 71536 руб. 00 коп. (семьдесят одна тысяча пятьсот тридцать шесть руб. ноль коп.).

6. "Шаг аукциона": 3% от начального размера годовой арендной платы - 2146 руб. 08 коп. (две тысячи сто сорок шесть руб. восемь коп.)

7. Размер задатка: 20% от начального размера годовой арендной платы - 14307 руб. 20 коп. (четырнадцать тысяч триста семь руб. двадцать коп.)

8. Сведения о земельном участке.

Местоположение земельного участка	Республика Мордовия, Краснослободский район, г. Краснослободск, ул. Халтурина, 62
Площадь	3318 кв. м.
Кадастровый номер	13:14:0101045:121
Категория земель	земли населенных пунктов
Границы земельного участка	определены в кадастровом паспорте на земельный участок от 22.10.2015 г. N 13/2015-246087
Разрешенное использование	предпринимательство
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства	в соответствии с правилами землепользования и застройки Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.	Уличные сети электро., водо. и газоснабжения имеются
Обременение	на дату принятия решения о проведении аукциона обременения не зарегистрированы
Ограничения	в соответствии с договором аренды земельного участка и ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий, установленные Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 (с изменениями и дополнениями от 5 июня 2013 г), 13.14.2.29, Постановление Правительства Российской Федерации (с изменениями и дополнениями от 5 июня 2013 г) N 160 ОТ 24.02.2009

9. Срок аренды земельного участка - 20 лет.

10. Требования к содержанию и форме заявки. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе (Приложение N 1) с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, банковские реквизиты счета для возврата задатка;

б) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявка подается на бумажном носителе в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Бланк заявки и прилагаемые документы скрепляются в следующем порядке: все листы заявки на участие в открытом аукционе, все листы тома к заявке на участие в открытом аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в открытом аукционе и том заявки на участие в открытом аукционе должны содержать опись входящих в их состав документов, должны быть скреплены печатью Заявителя (для юридических лиц) и подписаны лицом, уполномоченным таким Заявителем.

Соблюдение Заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в открытом аукционе и тома заявки, поданы от имени Заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки и тома заявки на участие в открытом аукционе документов и сведений.

Заявитель открытого аукциона вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

11. Отказ от проведения аукциона. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен быть внесен Претендентом по следующим реквизитам:

счет 40101810900000010002 ОТДЕЛЕНИЕ - НБ Республика Мордовия г. Саранск

БИК 048952001. Получатель платежа УФК по Республике Мордовия (Администрация Краснослободского муниципального района) ИНН 1314095380 КПП 131401001

ОКТМО 89 634 101 Код бюджетной классификации 90011105013130000120

Наименование платежа: арендная плата за землю (оплата задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Порядок возврата задатка:

- в случае если претендент отзывает свою заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок путем направления письменного уведомления организатору аукциона, перечисленная сумма задатка подлежит возврату претендентов течение 3-х дней с даты регистрации отзыва заявки.

- в случае если претендент решением организатора аукциона не допускается к участию в аукционе, перечисленная сумма задатка подлежит возврату претенденту в течение 3-х дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

- в случае если претендент, участвовавший в аукционе не признан победителем, перечисленная им сумма задатка возвращается в течение 3-х дней с даты подписания протокола об итогах аукциона

Задаток не возвращается:

- в случае если претендент, признанный победителем аукциона, отказывается от подписания протокола об итогах аукциона, либо отказывается от заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

13. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в п. 8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ оснований, не допускается.

14. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

15. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

16. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

17. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

18. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

19. Порядок, место, даты начала и окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: с 25 января 2016 года, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней, со дня опубликования настоящего извещения по 24 февраля 2016 года (включительно), с 08-00 до 17-00 часов по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64, каб. 312 (Здание Администрации Краснослободского муниципального района).

Дата, время и место определения участников аукциона: 25 февраля 2016 года в 10 часов 30 мин. по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64, каб. 312

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Аукцион состоится 29 февраля 2016 года в 10 часов 30 минут по московскому времени.

Определение участников аукциона: Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает одно из следующих решений: о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

20. Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Победителем аукциона: признается участник аукциона, который предложил наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка.

Результаты аукциона: оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Заказчик направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Дополнительную информацию, можно получить по адресу: РМ, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64, каб. 312 с 8-00 до 17-00 часов или по телефону (834-43) 2-11-32, в период приема заявок на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru., на официальном сайте администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия - www. krasnoslobodsk.e-mordovia.ru

Заявка на участие в аукционе

"____" ____________ 2016 г.                             г. Краснослободск

     Претендент _________________________________________________________

                (Ф.И.О. претендента (физического лица) или наименование

претендента (юридического лица)

     Документ о государственной регистрации в качестве юридического  лица

(для юридических лиц) ____________________________, рег. N _______________

     Дата регистрации "______" _______________________ ___________ г.

     Орган, осуществивший регистрацию ___________________________________

     Место выдачи _______________________________________________________

     Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц): серия ______

N ________

     Дата регистрации, код подразделения и  орган,  осуществивший  выдачу

__________________________________________________________________________

ИНН _________________________ тел. ____________________ факс _____________

Индекс ___________

Адрес претендента ________________________________________________________

Представитель претендента ________________________________________________

                                           (Ф.И.О.)

действующий на основании доверенности от "_____" __________ _____г. N ___

выданной ________________________________________________________________

     принимая   решение  об  участии  в  аукционе  по  продаже  права  на

заключение  договора  аренды  земельного   участка,  предпринимательство,

расположенного по адресу: Республика    Мордовия, Краснослободский район,

д. Лаушки, площадью 3318 кв. м., с кадастровым номером 13:14:0101045:121,

из категорий земель населенных пунктов обязуюсь:

     -  соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении

открытого  аукциона,  опубликованном  в газете "Краснослободский вестник"

от  "25"  января  2016 года на официальном сайте Российской Федерации для

размещения  информации  о  проведении  торгов  -  www.torgi.gov.ru.  и на

официальном  сайте  администрации Краснослободского муниципального района

Республики Мордовия - www. krasnoslobodsk.e-mordovia.ru

     -  в  случае признания победителем аукциона заключить договор аренды

земельного  участка  не  ранее  чем  через  десять дней со дня размещения

информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Банковские реквизиты Претендента: _______________________________________

_________________________________________________________________________

     К заявке прилагаются:

     1.    Платежный   документ  с  отметкой  банка  об  исполнении,  для

подтверждения перечисления претендентом задатка;

     2. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

     3. Опись представленных документов.

     Заявка  и  опись  представленных  документов  представляются  в  2-х

экземплярах,  один  из которых остается у организатора аукциона, другой -

у  претендента.  Документы,  содержащие помарки, подчистки, исправления и

т.п. не принимаются.

     Заявка  на  участие  в  аукционе,  поступившая по истечении срока ее

приема,  возвращается  в  день ее поступления заявителю. Претендент имеет

право  отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока

приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

     Подпись Претендента __________________  "___"  _____________ 2016 г.

Заявка принята Организатором аукциона:

Час. ______ мин. ______ "___" _______________ 2016 г. N _____

Подпись уполномоченного лица _______________

Проект договора

Договор аренды земельного участка N _______

г. Краснослободск                                    "___" _______ 2016 г.

(место заключения договора)

     Администрация  Краснослободского  муниципального  района  Республики

Мордовия,      юридический    адрес:    431260    Республика    Мордовия,

Краснослободский  район, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64,

ИНН    1314095380,   ОГРН  1021300765342  зарегистрировано  12.11.2002 г,

наименование  регистрирующего  органа: в Межрайонной инспекции МНС России

N 8  по  Республике  Мордовия,  КПП  131401001  и  именуемое в дальнейшем

"Арендодатель",  в  лице: главы администрации Медянкина Юрия Васильевича,

действующего  на  основании  Решения  Совета  депутатов Краснослободского

муниципального  района  N 23  от  30  января 2012 года с одной стороны, и

________________________,  именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",  в лице

________________________,   действующего  на  основании  ____________,  с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора                           

     1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор  принимает в аренду

земельный   участок  на  основании  решения  комиссии  по  организации  и

проведению    торгов    по  продаже  находящихся  в  государственной  или

муниципальной  собственности  земельных  участков или права на заключение

договоров    аренды    таких  земельных  участков  (протокол  N  ____  от

_____________   года),  сроком  на  20  лет  земельный  участок  площадью

3318 кв. м  из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером

KN    13:14:0101045:121,  находящийся  по  адресу:  Республика  Мордовия,

Краснослободский район, г. Краснослободск, ул. Халтурина, 62.____________

(субъект  РФ,  город,  поселок,  село  и др., улица, дом, строение и др.,

иные адресные ориентиры) (далее - Участок), для использования в целях:

предпринимательство _____________________________________________________

                                   (разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

     1.2. На Участке Объектов недвижимости не имеется

                        2. Срок действия Договора                        

     2.1.  Срок аренды Участка устанавливается с "___"________ 20___ года

по "____"_________ 20___ года.

     2.2.  В  соответствии  со  ст. 425  Гражданского  кодекса РФ условия

настоящего  Договора применяются к отношениям, фактически возникшим между

Сторонами с "___"__________ 20____ года.

               3. Размер и условия внесения арендной платы               

     3.1 Размер годовой арендной платы составляет: ______________________

     3.2. Арендатор вносит арендную плату за период, указанный в договоре

аренды  (п. 2.1.)    настоящего    договора    ежегодно,    поквартально,

не  позднее  1  числа месяца, следующего по окончании квартала с даты его

подписания  путем  перечисления  на  соответствующий  счет  администрации

Краснослободского  муниципального  района: код 90011105013130000120, счет

40101810900000010002  ОТДЕЛЕНИЕ  - НБ Республика Мордовия г. Саранск, БИК

048952001,    получатель    платежа:    УФК    по    РМ    (Администрация

Краснослободского  муниципального  района)  ИНН  1314095380, ОКТМО 89 634

101, КПП 131401001

     3.3. Арендная плата начисляется с "____"____________20____ г.

     3.4.  Задаток,  внесенный  Арендатором  для  участия  в  аукционе, в

размере   ___________  руб.,  засчитывается  в  счет  арендной  платы  по

настоящему договору.

     3.5.  Обязательство  Арендатора по внесению арендной платы считается

исполненным  после  фактического  поступления  в  полном  объеме денежных

средств  на  расчетный  счет,  указанный  в  п. 3.1  настоящего Договора.

Квитанции  или  другие документы об оплате арендной платы предоставляются

Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

     3.6.  Размер  арендной  платы  пересматривается  в  случае  перевода

земельного  участка  из  одной  категории  земель  в другую или изменения

разрешенного    использования    земельного   участка  в  соответствии  с

требованиями  законодательства  Российской  Федерации,  а также изменения

срока  аренды.  В  этом  случае  исчисление и уплата Арендатором арендной

платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.

     3.7.  Размер  арендной  платы может пересматриваться Арендодателем в

одностороннем  порядке,  но не чаще одного раза в год, в случае изменения

действующих  на  момент  заключения договора ставок земельного налога или

введения   коэффициентов  к  ним  и  в  других  случаях,  предусмотренных

правовыми актами РФ и РМ.

     3.8.  Не  использование  Арендатором  Участка не является основанием

для невнесения арендной платы.

                      4. Права и обязанности Сторон                      

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора  при  использовании

     земельных    участка    не  по  целевому  назначению,  а  также  при

использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной

платы   более  чем  за  3  месяца  в  случае  не  подписания  Арендатором

дополнительных  соглашений к Договору в соответствии с п. 3.6 и нарушения

других условий Договора.

     4.1.2.    Беспрепятственного    доступа  на  территорию  арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.    Своевременно    информировать   Арендатора  об  изменениях

платежных реквизитов и ставок земельного налога.

     4.3. Арендатор имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2.  По  истечении  срока  действия  Договора  в преимущественном

порядке перед другими лицами заключить  договор  аренды  на новый срок на

согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному

Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия

Договора.

     4.4. Арендатор обязан:

     4.4.1. Нести бремя содержания участка.

     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.4.  Не  допускать  передачи  арендуемого  земельного  участка  в

субаренду, а  также  передачи  своих  прав  и  обязанностей  по  Договору

третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

     4.4.5.    Своевременно    уплачивать    в  размере  и  на  условиях,

установленных Договором, арендную плату.

     4.4.6.  Обеспечить  Арендодателю  (его   законным   представителям),

представителям  органов   государственного  земельного  контроля   доступ

на Участок по их требованию.

     4.4.7.  После  подписания Договора и изменений к нему произвести его

(их) государственную    регистрацию    в  Управлении  Федеральной  службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия.

     4.4.8.  Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем за 3 (три)

месяца о предстоящем освобождении Участка как в  связи с окончанием срока

действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.9. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  экологической

обстановки  на  арендуемом  земельном   участке   и  прилегающих  к  нему

территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.10. В 3-дневный  срок  после  государственной  регистрации  один

экземпляр    Договора   направить   в   администрацию   Краснослободского

муниципального района.

     4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность Сторон                        

     5.1.  В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором

условий    Договора    Стороны   несут  ответственность,  предусмотренную

законодательством Российской Федерации.

     5.2.   За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору

Арендатор  выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета  0,04% от размера

невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

     Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванное    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

     5.4.  Арендодатель  гарантирует,  что  данный  земельный  участок не

заложен,  не  находится  под  арестом,  на  него  сервитут не установлен,

правами третьих лиц не обременен.

              6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

дополнительными    соглашениями   Сторон,  кроме  предусмотренных  п. 3.7

Договора.

     6.2.  По  истечении  срока действия Договора, указанного в п. 2.1, и

неполучения  от  Арендатора  письменного уведомления о намерении продлить

его Договор прекращает свое действие.

     6.3.  Договор  может  быть  расторгнут по требованию Арендодателя по

решению   суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном  гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.4.  При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю

Участок в надлежащем состоянии.

                       7. Заключительные положения                       

     7.1.    Все    споры   между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     7.2.  Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,  а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

     7.3.    По   согласованию  Сторон  оформляется  акт  приема-передачи

земельного участка.

     7.4.    Стоимость    неотделимых  улучшений  Участка,  произведенных

Арендатором, возмещению не подлежит.

     7.5.  Договор  составлен  в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу, из которых по одному экземпляру хранится у Арендатора,

Арендодателя,    в    Управлении    Федеральной   службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

                           8. Реквизиты Сторон                           

     Арендодатель:    431260,   Республика  Мордовия,  г. Краснослободск,

ул. Интернациональная,        д. 64    Администрация    Краснослободского

муниципального района.

     Арендатор: _________________________________________________________

                            9. Подписи Сторон                            

Арендодатель: Медянкин Ю.В. ________________

                (Ф.И.О.)       (подпись)

"____" ____________ 2016 г.

Арендатор: ___________ ________________

            (Ф.И.О.)      (подпись)

"____" ___________ 2016 г.

Приложения к Договору:

1. Акт приема-передачи земельного участка.

                                   АКТ                                   

                   приема-передачи земельного участка

     Администрация  Краснослободского  муниципального  района  Республики

Мордовия,      юридический    адрес:    431260    Республика    Мордовия,

Краснослободский  район, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64,

ИНН    1314095380,   ОГРН  1021300765342  зарегистрировано  12.11.2002 г,

наименование  регистрирующего  органа: в Межрайонной инспекции МНС России

N 8  по  Республике  Мордовия,  КПП  131401001  и  именуемое в дальнейшем

"Арендодатель",  в  лице: главы администрации Медянкина Юрия Васильевича,

действующего  на  основании  Решения  Совета  депутатов Краснослободского

муниципального  района  N 23  от  30  января 2012 года с одной стороны, и

________________________,  именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",  в лице

________________________,   действующего  на  основании  ____________,  с

другой  стороны,  составили  настоящий  акт передачи о том, что земельный

участок,  находящийся  по  адресу:  Республика Мордовия, Краснослободский

район,  г. Краснослободск,  ул. Халтурина,  62,  с кадастровым номером KN

13:14:0326001:14,    общей   площадью  3318 кв. м.  из  категории  земель

населенных   пунктов,  предпринимательство,  передан  от  арендодателя  к

арендатору. Претензий по передаче предмета договора у сторон не имеется.

     Акт передачи составлен "____" ___________ 20___ года.

ПОДПИСИ:

Арендодатель                                      Арендатор

_____________________                             _______________________

М.П.                                              М.П.