Приложение 5. Проект договора аренды земельного участка

Приложение 5
к аукционной документации

Проект
договора аренды земельного участка

Договор N ___
аренды земельного участка

с. Дубенки, Дубенского района Республики Мордовия  "__" __________2016 г.

     Администрация  Дубенского муниципального района Республики Мордовия,

в  лице  Главы  администрации  Дубенского  муниципального  района Прокина

Виктора    Григорьевича,  действующего  на  основании  Устава  Дубенского

муниципального    района,  (далее  - Арендодатель)  с  одной  стороны,  и

________________________________________________,   победитель  открытого

аукциона    на  право  заключения  договора  аренды  земельного  участка,

проведенного  01.07.2016 г.,  действующий  (щая)  на  основании протокола

открытого  аукциона от 01.07.2016 г. (далее - Арендатор) с другой стороны,

(далее   - Стороны),  заключили  настоящий  договор  (далее  - Договор) о

нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.   Согласно  настоящему  договору  "Арендодатель"  предоставляет

"Арендатору"

     в  аренду  земельный участок с кадастровым номером 13:06:0215005:380

категории  земель  "земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания,    телевидения,    информатики,    земли   для  обеспечения

космической  деятельности,  земли  обороны,  безопасности  и  земли иного

специального  назначения",  общей  площадью  30000 кв. м., для размещения

объекта    коммунально-бытового   назначения  по  адресу:  Местоположение

установлено  относительно  ориентира,  расположенного в границах участка.

Почтовый  адрес  ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район, на 6-ом

километре автодороги Дубенки - Б. Березники

     1.2. Срок аренды земельного участка 10 (Десять) лет.

     1.3. Обременение земельного участка - отсутствует.

2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Арендатор имеет право:

     2.1.1.  По  согласованию  с  Арендодателем  заключать дополнительные

соглашения  об  изменении  и  (или)  дополнении к Договору, необходимость

которых  возникает  в  процессе  выполнения  обязательств  Арендатора,  и

которые не нарушают существенных условий Договора;

     2.1.2.  До  истечения  срока  действия  Договора,  не  менее  чем за

шестьдесят    календарных  дней,  направить  уведомление  Арендодателю  о

намерении  досрочно  расторгнуть  Договор  с  мотивированным обоснованием

своего намерения.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1.    Использовать    Участок    в  соответствии  с  разрешенным

использованием по целевому назначению;

     2.2.2.  Своевременно  и  в соответствии с Договором вносить арендную

плату;

     2.2.3. Не передавать права на Участок третьим лицам;

     2.2.4.  Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик   Участка,  а  также  к  загрязнению  территории  во  время

производства строительных работ;

     2.2.5.   Обеспечивать  Арендодателю,  органами  контроля  и  надзора

свободный доступ на участок;

     2.2.6.  Выполнять требования эксплуатационных служб по использованию

поселковых  коммуникаций,  сооружений, дорог, проездов, не препятствовать

их ремонту и обслуживанию;

     2.2.7. Не нарушать права собственников окружающей недвижимости;

     2.2.8.    Обеспечить    государственную   регистрацию  права  аренды

земельного  участка  в  течение  30  календарных  дней  со дня заключения

Договора;

     2.2.9.  Сообщать  Арендодателю  информацию  об  изменении  почтового

адреса.

     2.3. Арендодатель имеет право:

     2.3.1. Осуществлять контроль, за использованием Участка;

     2.3.2.  Требовать  досрочного  расторжения  Договора в одностороннем

порядке  при использовании Участка не по целевому назначению, а также при

использовании  способами,  приводящими  к  его  порче,  при  не  внесении

арендной    платы    более   двух  месяцев  по  истечении  срока  уплаты,

установленного  Договором,  при  не  использовании участка в течении трех

лет.

     2.3.3.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка  в  результате  деятельности  Арендатора,  а также по основаниям,

предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

     2.4.  Арендодатель  обязан  передать  Арендатору  земельный  участок

указанный  в  пункте  1.1 настоящего договора, путем подписания Сторонами

акта  приема-передачи земельного участка, являющегося неотъемлемой частью

Договора (Приложение 1).

3. Срок действия Договора

     3.2.  Срок  аренды  Участка устанавливается с "___" ______ 2016 года

по "____" _________ 2026 года.

4. Размер и условия внесения арендной платы

     4.1.  Величина  арендной платы за земельный участок категории земель

земли  населенных  пунктов,  для  размещения объекта коммунально-бытового

назначения,    общей    площадью   30000 кв. м,   с  кадастровым  номером

13:06:0215005:380.  Местоположение  установлено  относительно  ориентира,

расположенного  в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика

Мордовия,    Дубенский   район,  на  6-ом  километре  автодороги  Дубенки

- Б. Березники, по результатам торгов составляет _____ (________________)

рублей ____ копеек.

     Начальная  величина рыночной стоимости земельного участка определена

на  основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка

N 30/16 от 23 мая 2016 года.

     4.2.  Задаток  в  сумме  ____________  (______)  рублей  00  копеек,

внесенный   согласно  платежного  поручения  от  ______2016 г.  N  _____,

засчитывается  в  счет  арендной платы за земельный участок за первый год

аренды.

     4.3.  За  вычетом  суммы  задатка Арендатор обязан уплатить арендную

плату    за  первый  год  аренды  земельного  участка  с  ____2016 г.  по

____2016 г.  в сумме_________ (_______) рублей _____ копеек до 31 декабря

2016   года,  которые  должны  быть  внесены  в  безналичном  порядке  на

расчетный счет Арендатора:

     р/с  40101810900000010002,  БИК  048952001,  ИНН - 1306073569, КПП -

130601001,    КБК  90011406013100000430,  ОКТМО  -  89616407,  Управление

Федерального    Казначейства   (Администрация  Дубенского  муниципального

района  Республики  Мордовия)  ГРКЦ  НБ  Республики Мордовия Банка Россия

г. Саранск - Доходы,  получаемые  в  виде  арендной  платы  за  земельные

участки,  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена и

которые  расположены  в  границах  поселений, а также средства от продажи

права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

     4.4.  Арендная  плата  за  земельный  участок  за  последующие  годы

вносится  единовременно, не позднее 28 февраля каждого года, на основании

данных    отчета   переоценки  величины  арендной  платы  за  пользование

земельным  участком путем доведения до Арендатора величины арендной платы

на текущий год.

     4.4.  За  каждый  день  задержки  внесения арендной платы, Арендатор

уплачивает    Арендодателю  пени  в  размере  0,1  процента  от  величины

задолженности.

5. Рассмотрение споров

     5.1.  Споры,  возникающие  в  ходе  действия Договора, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и расторжение Договора

     6.1.  Договор,  может  быть,  досрочно  расторгнут  в  одностороннем

порядке  по  требованию Арендодателя при условии несоблюдения Арендатором

условий настоящего Договора.

     6.2.    Договор,  может  быть,  досрочно  расторгнут  по  требованию

Арендатора,  по  соглашению  Сторон,  по  решению  суда, на основании и в

порядке,    установленном    действующим    законодательством  Российской

Федерации.

     6.3.  Все  изменения в Договор, его расторжение по инициативе Сторон

выполняются  путем  составления  и  подписания  Сторонами  соглашения  об

изменении  условий  Договора,  либо  соглашения  о  досрочном расторжении

Договора.

     6.4.  После расторжения Договора Арендатор обязан возвратить Участок

Арендодателю в состоянии не хуже, чем когда он был передан в аренду.

7. Ответственность Сторон

     7.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с действующим

законодательством Российской Федерации.

     7.2.    Пеня,  установленная  Договором,  перечисляется  в  порядке,

предусмотренном для перечисления арендной платы.

8. Вступление Договора в силу

     8.1.  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его подписания Сторонами,

подлежит  государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия,  и  действует  до  окончания  срока  аренды  Участка,  либо его

досрочного    расторжения   по  воле  Сторон  на  основании  действующего

законодательства или условий Договора.

     8.2.  Договор  составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих силу

оригинала.  Подписанные  тексты  Договора и приложений к нему хранятся по

одному  экземпляру  Арендодателя,  Арендатора  и в Управлении Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

Мордовия.

9. Адреса и реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия, ИНН - 1306074097, КПП - 130601001, р/с 40101810900000010002, БИК 048952001, КБК 90011406013100000430, ОКТМО - 89616407, Управление Федерального Казначейства (Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия) ГРКЦ НБ Республики Мордовия Банка Россия г. Саранск. Юр. адрес: 431770, РМ, Дубенский район, с. Дубенки, ул. Денисова, д. 4 ___________________ В.Г. Прокин М.П.

____________________ Ф.И.О.