Решение Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 29 декабря 2017 г. N 14 "Об утверждении Порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", уставом Зубово-Полянского муниципального района, Совет депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

2. Установить и ввести в действие с 01.01.2018 года и до очередного периода регулирования базовый размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в размере 34,21 руб. за 1 кв. м.

3. Установить и ввести в действие с 01.01.2018 года и до очередного периода регулирования коэффициент соответствия платы, размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в размере 0,100;

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2018 года и подлежит официальному опубликованию.

Глава Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

С.С. Сурдин

Председатель Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия

В.И. Брезгин

Порядок
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия
(утв. решением Совета депутатов Зубово-Полянского муниципального района от 29 декабря 2017 г. N 14)

Общие положения

1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия разработан в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр, (далее - плата за наем).

1.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельного платежа.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется, исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения, и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

2. Размер платы за наем жилого помещения.

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1:

Пн=Нб*Ki*Кс*Пi, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, руб.;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;

Ki - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Kс - коэффициент соответствия платы;

2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается исходя из социально-экономических условий в Зубово-Полянском муниципальном районе, в интервале [0;1].

Пi - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м.).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения.

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2:

Нб = СРс*0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб. на 1 кв. м. общей площади жилого помещения в месяц;

СРс - средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья в Республике Мордовия, руб.;

Средняя цена на 1 кв. м. на вторичном рынке жилья по Республике Мордовия определяется по актуальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома.

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Ki для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3:

Ki= (К1+К2+К3)/3, где

Ki - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

K1 - коэффициент (обобщенный показатель), характеризующий качество жилого помещения, определяется по формуле:

К1=(К1.1+К1.2+К1.3)/3, где

К1.1. - показатель материала стен;

К1.2. - показатель уровня износа (устанавливается в зависимости от года ввода в эксплуатацию дома);

К1.3. - показатель этажности дома;

K2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположения дома по районам.

Значения показателей К1-К3 оцениваются в интервале от 0,8 до 1,3.

Коэффициенты к базовой ставке платы за наем жилья:

Коэффициенты	Потребительские свойства дома	Значение коэффициента
К1 К1.1 К1.2. К1.3	Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения. материалы стен:
	кирпичный, каменный	0,9
	блочный, крупнопанельный	0,8
	смешанный или деревянный	0,8
	Сроки ввода домов:
	с 2013 года	0,9
	с 2005 по 2013 годы	0,8
	Этажность:
	Для первых и последних этажей	0,8
	Для всех этажей, кроме первого и последнего	0,8
К2	Благоустройство жилого помещения:
	Улучшенная планировка жилого помещения	1,0
	Стандартная планировка, со всеми видами благоустройства	0,9
	Нестандартная планировка (в том числе коммунальная, по типу общежития или гостиничного типа), имеющего не все виды благоустройства	0,8
К3	Коэффициент месторасположения дома по районам: Рабочие поселки Зубова Поляна, Явас	1,0
	Рабочие поселки Умет, Потьма, поселки, сельские населенные пункты	0,8

Примечание:

Не взимается плата за пользование жилым помещением (плата за наем) с граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, и граждан, признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами.