Постановление Администрации Маревского муниципального района Новгородской области от 19 октября 2016 г. N 328 "Об утверждении Положения о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Маревского муниципального района"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация Маревского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Маревского муниципального района.

2. Опубликовать постановление в муниципальной газете "Маревский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района

О.И. Ильина

Положение
о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории Маревского муниципального района
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 19 октября 2016 г. N 328)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Маревского муниципального района в целях реализации полномочий Администрации Маревского муниципального района, поселений в области градостроительной деятельности с целью регулирования застройки территории Маревского муниципального района и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений Администрации Маревского муниципального района (для Маревского сельского поселения), администраций соответствующих поселений по их инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц.

2. Назначение и виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

5. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.

6. Подготовка документации осуществляется на основании Генеральных планов сельских поселений, Правил землепользования и застройки сельских поселений, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории принимаются постановлениями Администрации муниципального района (для Маревского сельского поселения), поселений. Указанные постановления подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия таких решений и размещаются на официальном сайте Маревского муниципального района, сайтах поселений в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2. В случае разработки документации по планировке территории по инициативе Администрации муниципального района, поселений финансирование работ осуществляется соответственно за счет средств бюджетов муниципального района, поселений.

При разработке документации по планировке территории по инициативе физических и юридических лиц, заинтересованных в подготовке документации, финансирование производится за счет собственных средств заинтересованных лиц.

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию муниципального района, администрации соответствующих поселений свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Комиссии по землепользованию и застройке соответствующего поселения (далее - комиссия) осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Кодекса. По результатам проверки комиссия принимает соответствующие решение о направлении документации по планировке территории Главе муниципального района (для Маревского сельского поселения), Главе соответствующего поселения или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решений Администрации муниципального района, поселений до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального района, уставами поселений, нормативными правовыми актами муниципального района.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

9. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещению на официальном сайте Маревского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

11. Комиссия направляет Главе муниципального района, Главе соответствующего поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

12. Глава муниципального района, Глава соответствующего поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в комиссию на доработку с учетом указанных выше протокола и заключения.

13. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Маревского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

14. На основании документации по планировке территории, утвержденной Главой муниципального района, главами соответствующих поселений представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

15. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию муниципального района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 1 - 14 раздела 3 настоящего Положения, не требуется. Администрация муниципального района в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Заявителю градостроительный план земельного участка предоставляется без взимания платы.