Решение Думы Любытинского муниципального района Новгородской области от 27 января 2017 г. N 128 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Любытинского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Любытинского муниципального района Новгородской области от 27 января 2017 г. N 128
"Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Любытинского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2017 г.

Принято Думой Любытинского муниципального района 27 января 2017 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом от 27.04.2011 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", постановлением Правительства Новгородской области от 04.12.2015 N 479 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области" Дума муниципального района решила:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного областного закона следует читать как "27.04.2015"

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Любытинского муниципального района.

2. Данное решение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.

3. Опубликовать решение в бюллетене "Официальный вестник поселения" и разместить на официальном сайте Администрации Любытинского муниципального района в сети Интернет.

Председатель Думы муниципального района

В.Н. Иванов

Глава муниципального района

Т.Б. Гусев

Порядок
определения цены продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Любытинского муниципального района
(утв. решением Думы муниципального района от 27 января 2017 г. N 128)

С изменениями и дополнениями от:

31 октября 2017 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", областным законом от 27.04.2015 N 763-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", постановлением Правительства Новгородской области от 04.12.2015 N 479 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Новгородской области".

2. Цена продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов на территории Любытинского муниципального района, определяется в следующем порядке:

2.1. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, если иное не предусмотрено пунктами 2 и 4 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 7,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.2. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации определяется в размере 7,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.3. Цена продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.4. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.5. Цена продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу определяется в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6. Цена продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется:

2.6.1. При продаже гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных жилых домов, в размере 5,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.6.2. При продаже юридическим лицам и гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в размере 2,5 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных во втором абзаце настоящего подпункта;

Информация об изменениях:

Подпункт 2.6.3 изменен. - Решение Думы Любытинского муниципального района Новгородской области от 31 октября 2017 г. N 187

См. предыдущую редакцию

2.6.3. При продаже земельных участков лицам, не указанным в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере:

10% кадастровой стоимости земельного участка, если расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения используются для целей осуществления деятельности в сфере промышленности, научно-технической, инновационной и инвестиционной деятельности;

- 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, если расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения являются объектами туристического, спортивного, рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения";

- 2,5% кадастровой стоимости земельного участка, если расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения являются объектами электроэнергетики.

20% кадастровой стоимости земельного участка, если расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения являются объектами иного назначения, не указанного в п. 2.6.3.

2.7. Цена продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в части 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 20,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.8. Цена продажи земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации для осуществления их деятельности, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, установленной в размере 5 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;

2.9. Цена продажи земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим такой земельный участок, в случае если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, устанавливается в размере 15 процентов его кадастровой стоимости;

2.10. Цена продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка, в случае если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере 15,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков;

2.11. Цена продажи земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере 15,0 процентов кадастровой стоимости таких земельных участков.