Постановление Администрации Любытинского муниципального района Новгородской области от 3 февраля 2017 г. N 79 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма на территории Любытинского сельского поселения"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом Любытинского муниципального района Администрация Любытинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма на территории Любытинского сельского поселения.

2. Опубликовать постановление в бюллетене "Официальный вестник" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава муниципального района

Т.Б. Гусев

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма на территории Любытинского сельского поселения
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 3 февраля 2017 г. N 79)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору коммерческого найма на территории Любытинского сельского поселения (далее - Порядок), разработан в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования на территории Любытинского сельского поселения физическим лицам.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилые помещения) предоставляются гражданам по договорам коммерческого найма, на условиях возмездного пользования.

1.3. По договорам коммерческого найма предоставляются жилые помещения, отнесенные в установленном порядке к жилищному фонду коммерческого использования.

1.4. Объектом договора коммерческого найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, в виде отдельной квартиры или комнаты, жилого дома либо его части, благоустроенное применительно к условиям населенных пунктов Любытинского сельского поселения, утвержденных соответствующим нормативным правовым актом Администрации Любытинского муниципального района.

1.5. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с нанимателем, является договор коммерческого найма жилого помещения (далее - договор коммерческого найма), заключаемый в письменной форме на срок до 1 (одного) года (приложение 1).

1.6. Договор коммерческого найма считается заключенным с момента его подписания наймодателем и нанимателем.

1.7. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения (приложение 2).

1.8. Предоставление жилых помещений не связано с очередностью предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма и жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.9. Обязанность по внесению платы за наем возникает для нанимателя с момента подписания договора коммерческого найма и акта приема-передачи жилого помещения.

1.10. Жилые помещения не подлежат обмену, безвозмездному отчуждению, приватизации, а также не могут использоваться в качестве нежилых помещений, в том числе для осуществления производственной и иной предпринимательской деятельности.

1.11. При предоставлении жилого помещения норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленная в Любытинском муниципальном районе, не учитывается.

1.12. Жилые помещения подлежат учету в реестре муниципального имущества Любытинского муниципального района и в едином государственном реестре недвижимости.

2. Порядок включения и исключения жилого помещения

2.1. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования допускается только после отнесения его к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.

2.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется за счет:

1) нового жилищного строительства;

2) освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3) перехода помещений в муниципальную собственность;

4) перевода нежилых помещений в жилые;

5) перевода жилых помещений из иного вида использования;

6) признания жилого помещения пригодным для проживания;

7) иных предусмотренных действующим законодательством способов.

2.3. Жилое помещение не может быть включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования при наличии следующих оснований:

1) жилое помещение предоставлено иному лицу;

2) жилое помещение признано непригодным для проживания или аварийным.

2.4. Включение жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, а также исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации Любытинского муниципального района.

2.5. Расходы по оформлению и включению жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования до даты подписания договора коммерческого найма жилого помещения или исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также расходы по содержанию и ремонту жилого помещения в период его простоя осуществляет Администрация Любытинского муниципального района.

2.6. Основаниями исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования являются:

1) утрата оснований, послуживших включению жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования;

2) жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или аварийным;

3) жилое помещение прекратило свое существование как объект недвижимости;

4) жилое помещение выбыло из муниципальной собственности;

5) чрезвычайные ситуации и прочие обстоятельства, возникшие в результате стихийного бедствия или действия непреодолимой силы.

2.7. Для рассмотрения вопроса о включении жилого помещения, находящегося в собственности Любытинского муниципального района, в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района (далее - отдел) представляет на имя Главы муниципального района соответствующую служебную записку с указанием сведений о государственной регистрации прав, техническом состоянии и технических характеристиках, об отсутствии прав третьих лиц на данное жилое помещение.

2.8. Для рассмотрения вопроса об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования помимо служебной записки отдел представляет Главе муниципального района документы, подтверждающие возникновение перечисленных 2.6 настоящего Порядка оснований для исключения жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2.9. После включения жилого помещения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования перечень жилых помещений публикуется в бюллетене "Официальный вестник" и размещается на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Условия заключения договора коммерческого найма

3.1. Наймодателем жилого помещения по договору коммерческого найма является Администрация муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом.

3.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, не являющимся собственниками и/или членами семьи собственника жилых помещении пригодных для проживания, нанимателями и/или членами семьи нанимателя жилых помещений пригодных для проживания и не обеспеченными жилыми помещениями пригодными для проживания на территории Любытинского муниципального района, при условии, что граждане осуществляют свою трудовую деятельность на территории Любытинского сельского поселения.

3.3. По истечении срока договора коммерческого найма, наниматель, исполнивший свои обязанности по договору в полной мере, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок на то же жилое помещение.

3.4. Не позднее, чем за один месяц до истечения срока договора коммерческого найма наймодатель обязан предложить нанимателю заключить договор коммерческого найма на тех же или иных условиях либо известить надлежащим образом нанимателя об отказе в продлении договора. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

4. Порядок предоставления жилых помещений

4.1. Решение о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма принимается Администрацией муниципального района с учетом предложений жилищной комиссии.

4.2. Основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемое по договору коммерческого найма, является договор коммерческого найма жилого помещения.

4.3. Для принятия решения о предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма к заявлению гражданина прилагаются следующие документы:

1) ходатайство от организации, в которой работает гражданин;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личность каждого из членов его семьи, которые планируют проживать совместно с ним;

3) копии документов, подтверждающих семейные отношения гражданина;

4) копия трудового договора заявителя.

5) справка о регистрации с места жительства;

6) выписка из единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории Любытинского муниципального района.

4.4. При непредставлении документа, предусмотренного подпунктом 6) пункта 4.3, документы запрашиваются отделом в порядке межведомственного взаимодействия.

4.5. В случае отсутствия свободных жилых помещений, заявитель в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов письменно информируется об отсутствии свободных жилых помещений и о том, что при наличии таких помещений его заявление будет рассмотрено повторно. Такие граждане включаются в список граждан, претендующих на предоставление жилых помещений.

4.6. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного помещения жилое помещение предоставляется гражданину в порядке очередности по дате подаче заявления.

4.7. При положительном решении вопроса о предоставлении заявителю жилого помещения специалист отдела подготавливает проект постановления администрации муниципального района о предоставлении жилого помещения.

4.8. С момента издания постановления администрации муниципального района отдел готовит договор коммерческого найма в течение 5 рабочих дней и направляет гражданину письменное уведомление о необходимости в установленный срок прибыть для заключения договора.

4.9. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть подписан гражданином в срок не позднее 5 рабочих дней с момента издания постановления администрации муниципального района о предоставлении жилого помещения, в противном случае постановление отменяется и помещение предоставляется следующему заявителю в порядке очередности.

4.10. В случае если произошли изменения в ранее предоставленных сведениях (изменились жилищные условия, состав семьи и т.д.), гражданин обязан представить подтверждающие изменения документы в течение 30 календарных дней со дня произошедших изменений.

4.11. Учет договоров коммерческого найма ведется в журнале учета договоров коммерческого найма в отделе.

4.12. Основаниями для отказа в предоставлении жилых помещений и включении в список граждан, претендующих на предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма, являются:

1) наличие в собственности у гражданина и членов его семьи на территории Любытинского муниципального района;

2) непредставление указанных в пункте 4.3 настоящего Положения документов.

5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

5.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (далее - плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за ремонт и содержание общедомового имущества.

5.2. Наниматель с момента заключения договора коммерческого найма жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за ремонт и содержание общедомового имущества.

5.3. Плата за коммерческий наем подлежит зачислению в бюджет Любытинского муниципального района.

5.4. Администратором доходов, поступающих от платы за коммерческий наем, является отдел бухгалтерского учета Администрации муниципального района.

5.5. Размер платы за коммерческий наем может быть изменен не чаще одного раза в год.

5.6. Наймодатель жилого помещения извещает нанимателя об изменении размера платы за коммерческий наем не позднее, чем за 30 календарных дней до наступления определенного договором коммерческого найма жилого помещения, срока очередного платежа.

5.7. Плата за содержание и ремонт жилого помещения коммерческого использования, коммунальные услуги по договору коммерческого найма вносится нанимателем в установленном порядке.

5.8. Размер платы за наем жилого помещения равен размеру платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и вносится нанимателем независимо от факта пользования жилыми помещениями.

5.9. Плата за наем жилого помещения перечисляется в бюджет Любытинского муниципального района ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, по реквизитам, указанным в приложении 3.

5.10. Денежные средства, поступившие на доходный счет наймодателя, за предоставление в наем жилых помещений, могут расходоваться только в целях содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, а также на оплату работ по обследованию многоквартирного дома с выдачей заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции..

Приложение 1
к Порядку предоставления жилых
помещений муниципального жилищного
фонда по договору коммерческого найма
на территории Любытинского
сельского поселения

                           ДОГОВОР

             КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N ____

р. п. Любытино "___" ___________ 20__ г.

     Администрация    Любытинского   муниципального  района  Новгородской

области,    в    лице    заместителя   Главы  администрации  Любытинского

муниципального        района      ______________________________________,

действующего    на    основании    доверенности  _______________________,

именуемая    в    дальнейшем    "Наймодатель",    с    одной  стороны,  и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

     именуемый  (ая)  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой стороны, на

основании  постановления Администрации Любытинского муниципального района

от  "____"  _____________  20____ г. N ____ заключили настоящий договор о

нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     1.1. Наймодатель передает Нанимателю     во временное владение     и

пользование       жилое    помещение,    находящееся   в    муниципальной

собственности,  в  виде  квартиры  (комнаты,  комнат), состоящее из _____

комнат,    общей    площадью    ______ м2,  расположенное  по     адресу:

________________________,  для  проживания  в  нем,  а также обеспечивает

предоставление за плату коммунальных услуг.

     1.2.    Срок    договора    коммерческого   найма  жилого  помещения

устанавливается  на  _____  месяцев  с  "___"  _________ 20__ г. по "___"

_________ 20__ г.

     1.3.  Совместно  с  Нанимателем,  с  разрешения Наймодателя, в жилое

помещение    вселяются  граждане,  для  постоянного  проживания  в  жилом

помещении вместе с Нанимателем:

     1)  ________________________________________________________________

          (ФИО,  год  рождения,  степень  родства  с Нанимателем);

     2)  ________________________________________________________________

          (ФИО,  год  рождения,  степень  родства  с Нанимателем);

     3)  ________________________________________________________________

          (ФИО,  год  рождения,  степень  родства  с Нанимателем).

                      2. Права и обязанности Нанимателя

     2.1. Наниматель имеет право:

     2.1.1.  На  использование  жилого  помещения  для  проживания, в том

числе    с   гражданами,  постоянно  с  ним  проживающими,  с  разрешения

Наймодателя;

     2.1.2. На пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     2.1.3. Вселять    по взаимному согласию с Наймодателем и гражданами,

     постоянно   проживающими   с нанимателем, в жилое   помещение других

граждан  в  качестве  постоянно  проживающих с Нанимателем.  При вселении

несовершеннолетних детей такое согласие не требуется.

     2.1.4.  На  преимущественное право заключения договора на новый срок

по истечении срока договора коммерческого найма;

     2.1.5. На расторжение настоящего Договора;

     2.1.6.    На  сохранение  права  пользования  жилым  помещением  при

переходе права собственности на жилое помещение;

     2.1.9.    Наниматель    может   иметь  иные  права,  предусмотренные

законодательством.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1.  Использовать  жилое  помещение  по  назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2.2.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением;

     2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения;

     2.2.4.    Поддерживать    надлежащее   состояние  жилого  помещения.

Самовольное   переустройство,  реконструкция  или  перепланировка  жилого

помещения не допускаются;

     2.2.5. Проводить текущий ремонт жилого помещения;

     2.2.6.  Своевременно (ежемесячно) вносить плату за коммерческий наем

жилого  помещения  и коммунальные услуги (обязательные платежи), плату за

ремонт  и  содержание общедомового имущества, не позднее 25 числа месяца,

следующего за предыдущим.

     Обязанность  вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги

возникает  с  момента  заключения  настоящего  Договора.  Несвоевременное

внесение  платы  за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание

пеней   в  порядке  и  размере,  которые  установлены  Жилищным  кодексом

Российской Федерации;

     2.2.7.  Допускать  в  жилое  помещение в заранее согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     2.2.8.  Переселяться  на  время  капитального  ремонта жилого дома с

гражданами,    постоянно  проживающими  с  Нанимателем,  в  другое  жилое

помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда  ремонт  не  может быть

произведен   без  выселения).  В  случае  отказа  Нанимателя  и  граждан,

постоянно    проживающих  с  Нанимателем,  от  переселения  в  это  жилое

помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     2.2.9.    При    обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно   принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и,  в  случае

необходимости,    сообщать   о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     2.2.10.    Осуществлять    пользование  жилым  помещением  с  учетом

соблюдения   прав  и  законных  интересов  соседей,  требований  пожарной

безопасности,  санитарно-гигиенических,  экологических  и иных требований

законодательства;

     2.2.11.  При  освобождении жилого помещения сдать его в течение трех

дней    Наймодателю    в  надлежащем  состоянии,  оплатить  стоимость  не

произведенного   Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего

ремонта  жилого  помещения,  а  также  погасить  задолженность  по оплате

жилого помещения и коммунальных услуг;

     2.2.12.    При   расторжении  или  прекращении  настоящего  Договора

освободить  жилое  помещение.  В случае отказа освободить жилое помещение

Наниматель  и  граждане,  постоянно  проживающие  с Нанимателем, подлежат

выселению в судебном порядке;

     2.2.13.    Наниматель   жилого  помещения  несет  иные  обязанности,

предусмотренные законодательством;

     2.3.    Временное    отсутствие   Нанимателя  и  граждан,  постоянно

проживающих  с Нанимателем, не влечет изменение их прав и обязанностей по

настоящему Договору;

     2.4.    Наниматель    не  вправе  осуществлять  приватизацию  жилого

помещения,  обмен  жилого  помещения,  а  также  использовать  в качестве

нежилого помещения;

     2.5.  Граждане,  постоянно проживающие с Нанимателем, имеют право на

пользование   жилым  помещением  наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не

установлено соглашением между ними.

                     3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:

     3.1.1.  Требовать своевременного внесения платы за коммерческий наем

жилого  помещения,  его  содержание  и  текущий  ремонт и за коммунальные

услуги;

     3.1.2.  Изменять  плату  за  коммерческий  наем  жилого помещения, а

также  в  одностороннем порядке в случае изменения методики расчета платы

за коммерческий наем жилого помещения, но не чаще одного раза в год;

     3.1.3.  Наймодатель  в  заранее  согласованное  с  Нанимателем время

вправе

     осуществлять    осмотр   технического  состояния  жилого  помещения,

санитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в нем, а также

выполнять необходимые работы;

     3.1.4.    Требовать    расторжения  настоящего  Договора  в  случаях

нарушения Нанимателем законодательства и условий настоящего Договора;

     3.1.5.    Наймодатель    может  иметь  иные  права,  предусмотренные

законодательством.

     3.2. Наймодатель, эксплуатирующая организация обязаны:

     3.2.1.  Передать  Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное

для проживания жилое помещение в состоянии;

     3.2.2. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     3.2.3.  Информировать  Нанимателя  о проведении капитального ремонта

или реконструкции дома не позднее чем за один месяц до начала работ;

     3.2.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     3.2.5.  Принять  в  установленные  настоящим  Договором  сроки жилое

помещение    у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,  предусмотренных  им

Договором.

                   4. Расторжение и прекращение Договора

     4.1.  Наниматель  жилого помещения вправе с согласия других граждан,

постоянно  проживающих  с  ним, в любое время расторгнуть договор найма с

письменным предупреждением Наймодателя за один месяц.

     4.2.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое время по

соглашению сторон.

     4.3.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

     невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение в течение шести

месяцев;

     разрушения  или  порчи  жилого  помещения  Нанимателем  или  другими

гражданами, за действия которых он отвечает;

     систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     использования жилого помещения не по назначению.

     4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

     с утратой (разрушением) жилого помещения;

     с окончанием срока Договора.

     4.5.  В  случае  расторжения  или  прекращения настоящего Договора в

связи  с  истечением  срока  Договора  Наниматель  и  граждане, постоянно

проживающие  с  Нанимателем,  должны освободить жилое помещение. В случае

отказа    освободить   жилое  помещение  Наниматель  и  другие  граждане,

проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора,    подлежат

выселению из жилого помещения на основании решения суда.

                      5. Внесение платы по Договору

     5.1.  Наниматель ежемесячно вносит плату за коммерческий найм жилого

помещения    в    размере,    установленном  администрацией  Любытинского

муниципального  района,  а  также  плату  за  содержание,  ремонт  жилого

помещения  и  коммунальные  услуги  в  размере  и  порядке, установленном

законодательством.

     5.2.  В  случае  невнесения  в  установленный  срок  платы  за жилое

помещение    Наниматель    уплачивает    Наймодателю    пени  в  размере,

установленном  Жилищный  кодексом  РФ,  что  не освобождает Нанимателя от

уплаты основных платежей.

                     6. Заключительные положения

     6.1.  Споры,  которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     6.2.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из

которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.

                7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

        НАЙМОДАТЕЛЬ                        НАНИМАТЕЛЬ

Администрация Любытинского муниципального района 174760, Россия, Новгородская область, р. п. Любытино, ул. Советов, д. 29 Получатель платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Любытинского муниципального района, л/с 04503007160) ИНН: 5306000656, КПП 530601001 ОКТМО: 49616428 счет N 40101810900000010001 Банк получателя: Отделение Новгород г. Великий Новгород, р/сч. N 40101810900000010001 БИК 044959001 Назначение платежа: КБК 703 111 09045 05 0000 120 Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)

Заместитель Главы администрации _____________ (___________) подпись МП

_______________ (___________) подпись

Приложение 2
к Порядку предоставления жилых
помещений муниципального жилищного
фонда по договору коммерческого найма
на территории Любытинского
сельского поселения

                                АКТ

                          ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                   жилого помещения и оборудования

р. п. Любытино "___" ___________ 20__ г.

     Администрация    Любытинского   муниципального  района  Новгородской

области,  в  лице  заместителя  Главы администрации муниципального района

____________________________________,    действующего    на    основании,

именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и ________________

________________________________________________________________________,

                     (фамилия, имя, отчество)

     именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  на

основании    договора  коммерческого  найма  жилого  помещения  от  "___"

_____20__    г.    N  ____  заключили  настоящий  акт  приема-передачи  о

нижеследующем:

1. Наймодатель передал,   а Наниматель    принял жилое   помещение в виде

квартиры (комнаты, комнат),   общей площадью _____ м2,  расположенное  по

адресу: ________________________________________________________________.

2. Жилое помещение свободно    от прав иных лиц,   находится в состоянии,

пригодном для проживания жилое, отвечает установленным законодательством

требованиям.

3. Исходные показания приборов учета (при наличии):

Наименование прибора учета	N счетчика	Показания
Электросчетчик
Прибор учета холодной воды
Прибор учета горячей воды
Прибор учета газа
Прочее оборудование

4. Ключи от жилого помещения переданы Нанимателю "___" ___20__ г.

Наймодатель________(__________) Наниматель__________ (___________)

           (подпись)                       (подпись)

                           МП