Постановление Администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 20 февраля 2017 г. N 238 "Об утверждении Положения о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 20 февраля 2017 г. N 238
"Об утверждении Положения о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей"

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2017 г.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" Администрация Солецкого муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей.

2. Утвердить состав экспертной комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей

3. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании - бюллетень "Солецкий вестник" и разместить на официальном сайте Администрации Солецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Заместитель Главы администрации

Т.А. Миронычева

Положение
о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей
(утв. постановлением Администрации Солецкого муниципального района от 20 февраля 2017 г. N 238)

1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - Положение), разработано в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" и определяет порядок проведения Администрацией Солецкого муниципального района экспертной оценки последствий заключения договоров аренды объектов недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Солецкого муниципального района и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - экспертная оценка).

2. Экспертная комиссия

2.1. Муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя зданий, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств и другого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления (далее - недвижимое и иное муниципальное имущество). Заключению учреждением договоров аренды недвижимого и иного муниципального имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления, должна предшествовать экспертная оценка последствий заключения такого договора.

2.2. Экспертная оценка проводится экспертной комиссией по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - экспертная комиссия)

2.3. Состав экспертной комиссии утверждается постановлением Администрации муниципального района, количественный состав экспертной комиссии не должен превышать 10 человек.

2.4. Экспертную комиссию возглавляет председатель, в его отсутствие обязанности председателя исполняет заместитель председателя.

2.5. Председатель экспертной комиссии руководит деятельностью экспертной комиссии, проводит ее заседания. Члены экспертной комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени ее заседания секретарем экспертной комиссии.

2.6. Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов. Решения экспертной комиссии принимаются простым большинством голосов ее членов. Каждый член экспертной комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

2.7. Члены экспертной комиссии вправе письменно изложить особое мнение, которое прилагается к протоколу.

2.8. Экспертная комиссия проверяет достоверность документов, представленных для проведения экспертной оценки, посредством проверок, запросов и обследований в установленном законодательством порядке.

3. Условия проведения экспертной оценки

3.1. Экспертная оценка проводится на основании следующих документов:

3.1.1. Заявление руководителя муниципального учреждения о проведении экспертной оценки, содержащее сведения о:

лице, выразившем намерение заключить договор аренды, с указанием полного адреса сдаваемых в аренду недвижимого и иного муниципального имущества и планируемого профиля его использования;

назначении сдаваемых в аренду недвижимого и иного муниципального имущества муниципального учреждения;

планируемом времени использования сдаваемых в аренду недвижимого и иного муниципального имущества муниципального учреждения;

сроке действия договора;

целесообразности сдачи в аренду недвижимого и иного муниципального имущества;

3.1.2. Копии документов физических и юридических лиц, выразивших намерение заключить договор аренды:

учредительных документов для юридических лиц;

документа, удостоверяющего личность, для физических лиц;

3.1.3. Копии выкопировок из технического паспорта (поэтажный план и экспликация) с точным указанием сдаваемых в аренду объектов недвижимого муниципального имущества, копия паспорта транспортного средства для движимого имущества.

3.2. Документы, необходимые для проведения экспертной оценки, подаются заинтересованными в проведении такой оценки муниципальными учреждениями в отдел образования и спорта Администрации муниципального района секретарю экспертной комиссии.

3.3. Экспертная комиссия рассматривает представленные документы. По результатам рассмотрения представленных документов экспертная комиссия вправе принять одно из следующих решений:

сдача в аренду возможна;

сдача в аренду невозможна.

При проведении экспертной оценки экспертная комиссия по необходимости может привлекать специалистов в различных областях деятельности для получения консультаций, информации, заключений.

3.4. В проведении экспертной оценки может быть отказано в следующих случаях:

непредставление или представление не в полном объеме документов (копий документов), указанных в п. 3.1 настоящего положения;

представление документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения, после заключения договора аренды.

В случае мотивированного отказа экспертной комиссии в проведении экспертной оценки муниципальное учреждение имеет возможность повторного обращения для проведения экспертной оценки после устранения выявленных нарушений.

3.5. Решение экспертной комиссии оформляется согласно приложению N 1 к настоящему положению, подписывается председателем и секретарем экспертной комиссии, и утверждается постановлением Администрации муниципального района.

Решение экспертной комиссии составляется в 3 экземплярах, один экземпляр хранится в отделе образования и спорта Администрации муниципального района, один экземпляр - в отделе имущественных и земельных отношений Администрации муниципального района, один экземпляр - в муниципальном учреждении.

Отказ в проведении экспертной оценки оформляется постановлением Администрации муниципального района на основании решения экспертной комиссии.

3.6. Экспертная комиссия должна принять решение в течение 10 дней со дня регистрации заявления. В исключительных случаях председатель комиссии вправе продлить срок подготовки экспертной оценки, но не более чем на 10 дней, уведомив о продлении срока муниципальное учреждение, направившее соответствующее заявление.

4. Порядок проведения экспертной оценки

4.1. В аренду может сдаваться неиспользуемое или используемое неполный рабочий день недвижимое и иное муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений, являющихся объектами социальной инфраструктуры для детей.

4.2. При передаче недвижимого и иного муниципального имущества в аренду не должны ухудшаться условия пребывания детей в муниципальном учреждении. Предпочтение должно отдаваться видам деятельности, связанным с воспитанием, развитием, социальной защитой и социальным обслуживанием детей.

4.3. Деятельность арендатора не должна оказывать отрицательного, вредного влияния на состояние здоровья детей и условия пребывания их в муниципальном учреждении, поэтому недопустимо разрешать в них:

деятельность, при которой могут возникнуть шум, вибрация, ионизирующие и неионизирующие излучения, выделяться химические вещества, превышающие предельно допустимые нормы, установленные техническими и санитарными правилами, и т. д.;

деятельность, которая связана с использованием большого количества автотранспорта (как грузового, так и легкового), в том числе по устройству на территории муниципальных учреждений платных автостоянок.

4.4. Нормами действующего законодательства запрещено сдавать в аренду недвижимое и иное муниципальное имущество муниципальных учреждений, являющихся объектами инфраструктуры для детей, для следующих целей:

распространение алкогольной продукции (ст. ст. 2 и 3 Федерального закона от 07 марта 2005 года N 11-ФЗ "Об ограничениях розничной продажи и потребления (распития) пива и напитков, изготавливаемых на его основе"; п. 2 ст. 16 Федерального закона от 22 ноября 1995 года N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции");

распространение табачных изделий (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 10 июля 2001 года N 87-ФЗ "Об ограничении курения табака");

распространение рекламы: алкогольной продукции (подп. 6 п. 2 ст. 21 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе"); пива и напитков, изготавливаемых на его основе (подп. 6 п. 2 ст. 22 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе"); табака, табачных изделий и курительных принадлежностей (подп. 6 п. 2 ст. 23 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе");

осуществление деятельности политических партий, их структурных подразделений, общественно-политических и религиозных движений и организаций (объединений) (Федеральный закон от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации");

использование жилых помещений в общежитиях под офис и другие цели, не относящиеся к прямому назначению этих помещений (п. 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации);

осуществление передачи в аренду в случае, если передаваемое имущество не является объектом аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

иные ограничения, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Положению о порядке проведения экспертной оценки
последствий заключения договоров аренды объектов
недвижимого и иного муниципального имущества,
находящегося в муниципальной собственности и
закрепленного на праве оперативного управления
за муниципальными учреждениями, являющимися объектами
социальной инфраструктуры для детей

                         ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА

         последствий заключения договоров аренды недвижимого

           и иного муниципального имущества, находящегося

       в муниципальной собственности и закрепленного на праве

       оперативного управления за муниципальными учреждениями,

      являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей

Экспертная комиссия в составе:

председателя экспертной комиссии

заместителя председателя экспертной комиссии

секретаря экспертной комиссии

членов экспертной комиссии.

     В  соответствии  с  п. 4  ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998

года  124-ФЗ  "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"

составила  настоящее  заключение  об  оценке  последствий  сдачи в аренду

недвижимого  и иного муниципального имущества, находящегося в оперативном

управлении ______________________________________________________________

                       (наименование муниципального учреждения).

    Объект аренды: ______________________________________________________

                       (недвижимое и иное муниципальное имущество)

    Балансодержатель: ___________________________________________________

                      (полное наименование муниципального учреждения)

    Арендатор: __________________________________________________________

               (наименование юридического лица или ФИО физического лица)

     Цель аренды: _______________________________________________________

Срок договора аренды:

С "__" ____________________ 20__ г. по "__" ____________________ 20__ г.

Время использования объекта: ____________________________________________

круглосуточное (почасовое).

По результатам экспертной оценки комиссия установила:

_________________________________________________________________________

Вывод:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи (с расшифровкой фамилий):________________________________________

Председатель экспертной комиссии: _______________________________________

Секретарь экспертной комиссии:___________________________________________

Информация об изменениях:

Состав изменен. - Постановление Администрации Солецкого муниципального района Новгородской области от 19 декабря 2017 г. N 2029

См. предыдущую редакцию

Состав
экспертной комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей
(утв. постановлением Администрации Солецкого муниципального района от 20 февраля 2017 г. N 238)

С изменениями и дополнениями от:

19 декабря 2017 г.

Михайлова Ю.В.	-	заместитель Главы администрации - председатель комитета социальной защиты населения Администрации муниципального района, председатель экспертной комиссии
Кирышева Т.Е.	-	заведующая отделом образования и спорта Администрации муниципального района, заместитель председателя экспертной комиссии
Ефимова Е.А.	-	главный специалист отдела образования и спорта Администрации муниципального района, секретарь экспертной комиссии (по согласованию)

Члены комиссии:

Иванова Л.А.	-	заведующая отделом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального района
Кривенко Е.А.	-	заведующая юридическим отделом Администрации муниципального района
Левашова Н.В.	-	заведующая отделом культуры и молодежной политики Администрации муниципального района
Луканина М.Н.	-	ведущий служащий отдела имущественных и земельных отношений Администрации муниципального района
Степанова С.А.	-	заведующая финансовым отделом Администрации муниципального района