Постановление Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области от 23 марта 2017 г. N 135 "Об утверждении Положения и Состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Поддорского муниципального района Новгородской области от 23 марта 2017 г. N 135
"Об утверждении Положения и Состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений, муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района"

В соответствии со статьями 14, 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района.

2. Утвердить состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района.

3. Признать утратившими силу постановление Администрации муниципального района от 27.07.2015 N 214 "Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии для оценки жилых помещений. муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района" и постановление Администрации Поддорского муниципального района от 24.10.2016 N 318 "О внесении изменений в постановление Администрации муниципального района от 27.07.2015 N 214".

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://адмподдорье.рф).

Глава муниципального района

А.Н. Буленков

Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 23 марта 2017 г. N 135)

1. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района определяет цели, полномочия и порядок работы межведомственной комиссии при Администрации Поддорского муниципального района для оценки жилых помещений жилищного фонда Поддорского муниципального района (далее - комиссия).

1.2. Комиссия образуется в целях решения вопросов по признанию помещения, находящегося в собственности Поддорского муниципального района, жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Администрация муниципального района делегирует Комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Поддорского муниципального района, установленным законодательством требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.3. В своей работе комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, постановлениями Администрации муниципального района и настоящим Положением.

1.4. Комиссия создается постановлением Администрации муниципального района.

2. Полномочия комиссии

2.1. К полномочиям комиссии относятся:

2.1.1. Проведение оценки соответствия жилого помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания;

2.1.2. Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления собственника жилого помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции;

2.1.3. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности Поддорского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или заключение органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции, и принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие установленным требованиям и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения.

2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 настоящего Положения решений:

2.3.1. Осуществляет прием и рассмотрение в течение 30 дней с даты регистрации заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) по вопросу признания находящегося в собственности Поддорского муниципального района помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и прилагаемых к нему обосновывающих документов, заключения органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к его компетенции;

2.3.2. Определяет перечень дополнительных документов (заключение соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт управления государственной жилищной инспекции Новгородской области о результатах мероприятий по надзору, проведенных в отношении жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

2.3.3. Определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

2.3.4. Проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

2.3.5. Составляет акт обследования помещения (далее - акт) (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

2.3.6. Составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение) в 3 экземплярах по форме, установленной приложением N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47;

2.3.7. В случае вынесения заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания направляет его в Администрацию муниципального района для принятия решения и издания Постановления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;

2.3.8. Направляет в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 2.3.7, по одному экземпляру Постановления Администрации муниципального района и заключения комиссии заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в управление государственной жилищной инспекции Новгородской области;

2.3.9. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, решение, предусмотренное пунктом 2.2 настоящего Положения, направляется в Администрацию муниципального района, собственнику жилья и заявителю не позднее одного рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

3. Права комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Новгородской области, органами местного самоуправления Поддорского муниципального района, организациями по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;

3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимые информацию и документы у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, по вопросам, относящимся к полномочиям;

3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Новгородской области, специалистов организаций по вопросам, относящимся к полномочиям комиссии;

3.4. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссии комиссию возглавляет заместитель председателя комиссии.

4.2. Члены комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.

4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости в соответствии с установленными сроками рассмотрения заявлений. Дату, повестку дня заседания комиссии и порядок его проведения определяет председатель комиссии.

4.4. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.5. К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

4.6. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комиссии, оформляется протоколом.

4.7. Протокол заседания комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии.

4.8. Председатель комиссии:

организует деятельность комиссии;

привлекает по согласованию к работе комиссии собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций.

4.9. Заместитель председателя комиссии:

формирует повестку дня заседания комиссии по согласованию с председателем комиссии;

осуществляет контроль за подготовкой и исполнением принятых комиссией решений;

готовит планы работы комиссии и контролирует их исполнение;

осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации и другими организациями по направлениям работы комиссии.

4.10. Секретарь комиссии:

информирует членов комиссии о времени и месте проведения заседания комиссии;

организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов;

ведет протокол заседания комиссии, оформляет заключения и акты комиссии;

выполняет иные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.

4.11. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.2 настоящего Положения заключения, комиссия в месячный срок со дня уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

Состав
межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Поддорского муниципального района
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 23 марта 2017 г. N 135)

Панина Е.В.	-	первый заместитель Главы администрации муниципального района, председатель комиссии
Ясакова Е.И.	-	председатель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии
Иванова В.И.	-	служащий 1-й категории комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района
Члены комиссии:
Хома О.Д.	-	главный специалист по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального района
Королькова Л.В.	-	служащий 1-й категории комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района
Шамуратов С.Ф.	-	начальник отделения надзорной деятельности по Поддорского району (по согласованию)
Майорова О.П.	-	начальник Старорусского производственного участка Новгородского отделения Северо-Западного филиала АО "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" (по согласованию)
Тихонов С.Н.	-	главный специалист-эксперт ТОУ Роспотребнадзора по Новгородской области в Старорусском районе (по согласованию)