Постановление Администрации Мошенского муниципального района Новгородской области от 15 мая 2017 г. N 407 "Об утверждении Порядка и условий включения муниципальных жилых помещений в перечень (план) объектов, подлежащих капитальному ремонту и (или) оснащению индивидуальными приборами учета потребления ресурсов"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях сохранения объектов муниципального жилищного фонда и улучшения жилищных условий проживания населения Администрация Мошенского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия включения муниципальных жилых помещений в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту и (или) оснащению индивидуальными приборами учета потребления ресурсов.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать постановление в бюллетене "Официальный вестник" Мошенского муниципального района".

Глава муниципального района

А.Д. Кондратьев

Порядок и условия
включения муниципальных жилых помещений в перечень (план) объектов, подлежащих капитальному ремонту и (или) оснащению индивидуальными приборами учета потребления ресурсов
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 15 мая 2017 г. N 407)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Порядок и условия разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, ведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.

1.2. Порядок и условия устанавливают процедуру приемки и рассмотрения заявлений от граждан на выполнение капитального ремонта муниципальных жилых помещений, капитальный ремонт пустующих муниципальных жилых помещений.

1.3. Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту и (или) оснащению индивидуальными приборами учета потребления ресурсов (далее - Перечень), формируется исходя из средств, предусмотренных на эти цели в бюджете Мошенского муниципального района на очередной финансовый год.

2. Порядок и условия формирования Перечня

2.1. Перечень формируется из числа муниципальных жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту, исходя из их технического состояния.

2.2. Прием заявлений от нанимателей жилых помещений (далее - заявители) на выполнение капитального ремонта муниципальных жилых помещений и (или) оснащение индивидуальными приборами учета потребления ресурсов осуществляется отделом жилищно-коммунального хозяйства Администрации Мошенского муниципального района (далее - отдел ЖКХ).

Заявители подают заявление по примерной форме согласно приложению к настоящим Порядку и условиям. Представление заявителем заявления в иной форме не является основанием для отказа в приеме и рассмотрении заявления. Заявления регистрируются в журнале регистрации с указанием даты поступления.

2.3. Заявитель вправе по собственному усмотрению представить следующие документы:

выписку из реестра, подтверждающую форму собственности на жилое помещение;

акт технического состояния газового оборудования, выданный специализированной организацией;

информацию специалиста по опеке и попечительству Администрации Мошенского муниципального района, содержащую сведения об отнесении заявителей к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

заключение управления государственного пожарного надзора о факте и причинах произошедшего пожара;

справку о зарегистрированных гражданах в муниципальных жилых помещениях;

предписания государственных контролирующих органов по устранению нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда;

судебные решения об обязании проведения капитального ремонта и (или) оснащения индивидуальными приборам учета потребления ресурсов.

Непредставление указанных документов не является основанием для отказа в принятии и рассмотрении заявления.

В случае если заявитель не приложил копии документов, отдел ЖКХ в течение 30 дней с момента поступления заявления на выполнение капитального ремонта муниципального жилого помещения рассматривает заявление, направляет запрос о представлении информации в соответствующие административные учреждения.

По результатам рассмотрения заявлений принимается решение о включении (в случае если ремонтные работы не носят капитальный характер - невключении) жилого помещения в Перечень на выполнение капитального ремонта и (или) оснащение индивидуальными приборами учета потребления ресурсов и направляет заявителю письменный ответ о включении либо не включении в Перечень капитального ремонта муниципальных жилых помещений.

2.4. Основанием для отказа в удовлетворении заявления является акт санитарно-технического обследования муниципального жилого помещения, подготовленный отделом ЖКХ в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446, ведомственными строительными нормами ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий", утвержденными Приказом Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191, ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, и содержащий сведения о степени повреждений, количественную оценку повреждений площади отдельных конструктивных элементов жилых помещений, инженерных сетей и оборудования, которые свидетельствуют о необходимости проведения текущего ремонта.

2.5. Капитальный ремонт муниципального жилого помещения осуществляется в порядке очередности подачи заявления в отдел ЖКХ в пределах средств, предусмотренных в бюджете Мошенского муниципального района на очередной финансовый год на эти цели.

2.6. Перечень подготавливается в соответствии с установленной очередностью приема заявлений и утверждается постановлением Администрации Мошенского муниципального района.

2.7. Условием включения в Перечень является наличие акта санитарно-технического обследования муниципального жилого помещения, в котором содержатся сведения:

о степени повреждений площади, количественной оценке повреждений отдельных конструктивных элементов жилых помещений, инженерных сетей и оборудования, которая свидетельствует о необходимости проведения капитального ремонта;

об отнесении отдельных конструктивных элементов жилого помещения, инженерного оборудования к категории недопустимого либо аварийного состояния, при котором требуется проведение капитального ремонта;

о непригодности газового оборудования к эксплуатации (заключение специализированной организации);

о наличии предписаний государственных контролирующих органов по устранению нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда, наличии судебных решений.

2.8. Преимущественное право на включение жилых помещений в Перечень имеют следующие категории граждан:

одинокие граждане, являющиеся участниками Великой Отечественной войны;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения которых освобождены от прав третьих лиц и имеющие право пользования жилым помещением;

граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, имущество которых пострадало в результате пожара и других чрезвычайных ситуаций;

граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, в которых конструктивные элементы, инженерные сети и оборудование находятся в аварийном состоянии;

граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, не имеющие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Преимущественное право на включение в Перечень имеют пустующие муниципальные помещения.

2.9. Проведение капитального ремонта и (или) оснащение индивидуальными приборами учета потребления ресурсов объектов, отбор подрядных организаций в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", заключение контрактов на выполнение работ, осуществляется Администрацией Мошенского муниципального района.

Технический надзор за качеством и сроками проведения работ, ведение претензионной работы осуществляет отдел строительства, дорожного хозяйства, транспорта и связи Администрации Мошенского муниципального района.

Приложение
к Порядку и условиям включения
муниципальных жилых помещений
в Перечень (план) объектов, подлежащих
капитальному ремонту и (или)
оснащению индивидуальными
приборами учета потребления ресурсов

                                   Главе Мошенского муниципального района

                                   ______________________________________

                                              (И.О. Фамилия)

                                   от____________________________________

                                   ______________________________________

                                   проживающего (ей) по адресу:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                       ЗАЯВЛЕНИЕ

   Я,___________________________________________________________________,

               (указать фамилию, имя, отчество нанимателя)

являюсь нанимателем квартиры/комнаты, расположенной по адресу: __________

_____________________________________________, на основании _____________

         (указать реквизиты

________________________________________________________________________,

 правоустанавливающего документа на право проживания в квартире/комнате)

прошу   произвести   следующие работы  по    капитальному ремонту и (или)

установке индивидуального (ых) прибора (ов) учета потребления   ресурсов:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дополнительные сведения

1. Наличие льготной категории:

Одинокие граждане, являющиеся участниками Великой Отечественной войны
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, жилые помещения которых освобождены от прав третьих лиц и имеющие право пользования жилым помещением
Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, имущество которых пострадало в результате пожара и других чрезвычайных ситуаций
Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, в которых конструктивные элементы, инженерные сети и оборудование находятся в аварийном состоянии
Граждане, проживающие в муниципальных жилых помещениях, не имеющие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

2. Приложения к заявлению (копии документов):

Акт технического состояния газового оборудования, выданный специализированной организацией
Заключение управления государственного пожарного надзора о факте и причинах произошедшего пожара
Предписания государственных контролирующих органов по устранению нарушений содержания и эксплуатации жилищного фонда
Судебные решения

Согласен (а)/не согласен(а) на обработку личных данных.

"___" ___________ 20___ г. ____________ _________________________________

                             (подпись)        (расшифровка подписи)

Контактный телефон _____________________________

"___" ___________ 20___ г. __________ _____________________

                            (подпись) (расшифровка подписи)