Постановление Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области от 3 февраля 2017 г. N 80 "О плате за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Маловишерского городского поселения, Бургинского сельского поселения, Веребьинского сельского поселения" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области от 12 апреля 2017 г. N 370 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации Маловишерского муниципального района Новгородской области от 3 февраля 2017 г. N 80
"О плате за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Маловишерского городского поселения, Бургинского сельского поселения, Веребьинского сельского поселения"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2017 г.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Маловишерского муниципального района, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета установления размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Маловишерского городского поселения, Бургинского сельского поселения, Веребьинского сельского поселения.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Маловишерского городского поселения от 11.04.2013 N 265 "Об установлении размера платы за пользование жилыми помещениям (плата за наем)".

3. Постановление вступает в силу с 01.04.2017.

4. Опубликовать постановление в бюллетене "Возрождение".

Глава администрации

Н.А. Маслов

Методика
расчета установления размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Маловишерском городском поселении, Бургинском сельском поселении, Веребьинском сельском поселении
(утв. постановлением Администрации муниципального района от 3 февраля 2017 г. N 80)

1. Настоящая Методика расчета установления размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Маловишерском городском поселении, Бургинском сельском поселении, Веребьинском сельском поселении (далее - плата за наем) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 27 сентября 2016 г. N 668/пр.

2. Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения в многоквартирных домах или жилой площади комнат в многоквартирных домах, использовавшихся в качестве общежития до 1 марта 2005 года.

3. Размер платы за наем определяется по формуле 1.

Формула 1:

,

где:

- размер платы за наем жилого помещения;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь жилого помещения (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

Формула 2:

,

где:

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Формула 3:

,

где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

Коэффициент соответствия платы Кс устанавливается единый для всех категорий граждан - 0,2.

Значения коэффициента, характеризующего качество жилого помещения:

N п/п	Категория жилого здания	Значения
1.	крупнопанельные	0,9
2.	кирпичные	1
3.	деревянные	0,8

Значения коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения:

N п/п	Категория жилого здания	Значения
1.	Жилые дома со всеми элементами благоустройства, в том числе с индивидуальным газовым отоплением	1
2.	Жилые дома со всеми элементами благоустройства, без горячего водоснабжения с индивидуальными газовыми водонагревателями	1
3.	Жилые дома с центральным отоплением или индивидуальным газовым отоплением, холодным водоснабжением, без канализации с вывозом жидких бытовых отходов	0,9
4.	Жилые дома с холодным водоснабжением без центрального отопления	0,9
5.	Неблагоустроенные жилые дома	0,8

Значения коэффициента, характеризующего местоположение дома:

N п/п	Категория жилого здания	Значения
1.	Жилые дома, расположенные в границах г. Малая Вишера	1
2.	Жилые дома, расположенные в сельских населенных пунктах	0,8